中国房地产业的制度变迁

中国房地产发展的过程是伴随着相关制度变革的过程。在30年住房改革实践中,1998年的住房制度改革尤为关键。但是近几年,我国住房消费能力与市场房价严重脱节,土地出让制度也存在着较为严重的缺陷。因此,许多业内人士呼吁,我国住房制度仍需继续深化和完善。     

坚持改革 不断创新——改版寄语

"权威"并非来自话语权的自上而下,并非依靠观点的无知无畏,并非代言于利益群体的一家之言,而是打造一个交流阵地,就房地产业发展的重大问题集合各种思考,结合理论与实际、数据与分析、定性与定量,在思想的交流和碰撞中,坚持改革、不断创新,为推进房地产业科学发展、房地产市场的成熟尽一份责任。     

21世纪初期房地产业展望

本文分析了21世纪初期中国房地产业发展的特点，进一步发展房地产业的有利因素，制约房地产业发展的主要问题，发展房地产业的政策取向，以及房地产业在“十五”期间的发展前景。     

继续看好房地产业

1980年4月2日,邓小平同志与当时中央主要负责同志谈话时指出:"城镇居民个人可以购买房屋,也可以自己盖。不但新房可以出售,老房子也可以出售。可以一次付款,也可以分期付款,10年、15年付清。"这个时刻,成为中国房改元年。1998年,我们又往前走了一步,当年7月中国政府宣布停止福利分房,一律改为商品化。什么是房改(城镇住房制度改革),其内涵简单说来,就是让居民个人从住房     

房地产业与新型城镇化协调发展

以"房地产业如何与新型城镇化协调发展"为主题的第五届中国房地产科学发展论坛即将在西安举行。中国房地产业协会副会长朱中一强调,在新型城镇化推进中,房地产业扮演的角色是一个先导型基础性的产业,是为相关产业提供配套服务的产业,不应过分强调支柱产业。此次论坛的目的就是探讨房地产业发展如何与城镇化发展相适应,与相关产业发展相协调。     

从制度变迁看我国房地产业的发展——访清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

二十年来尤其是最近十年来,我国的城市面貌发生了翻天覆地的变化。国内许多城市只用了二十年左右的时间,就走过了西方发达国家五十、六十年甚至更长时间才走过的发展路程。     

呼唤二次房改

事实上,在今年4月份开始,就有不少专家提出要不要进行"二次房改":中国房地产改革已逾十载。在这十余年时间里,中国房地产建设取得了巨大成就。但毋庸讳言,也面临一些难题。针对这些问题,有专家学者呼吁,中国应启动"二次房改"。     

变，只因您需要——《中国核工业》杂志改版致读者

一元复始，万象更新。2008年，因奥运在北京举办而备受大家的期待。在这个奥运之年，《中国核工业》杂志也从第1期开始悄然变身，全彩的表现形式、全新的内容组合，希望能博得您的喝彩，带给您不一样的感受。能否如愿，我们期待着您的答案。     

继续促进房地产业健康发展 中国房地产业协会第六届会员代表大会在京召开

3月31日,中国房地产业协会第六届会员代表大会在京召开。在此次会上,选举了建设部原副部长刘志峰为中国房地产业协会会长,朱中一、刘希模等18人为中国房地产业协会副会长,苗乐如为中国房地产业协会秘书长,组成新一届协会领导成员。     

中国房地产业面临体制转轨——为全体公民提供住房保障是完全由市场满足还是政府应该承担的责任？

中国的房地产市场化只有短短不到十年，自1998年国务院发布23号文件以来，住房制度改革以前所未有的速度推进。目前我国住宅投资已占各行业城镇投资比重23％，房贷总额已经高达4-5万亿元，约占我国居民储蓄存款余额的1／3。2005年仅个人购买商品住房消费就达1．42万亿元。     

中国三代房地产改革

源于2009年12月份以来的新一轮房地产调控,业已对市场造成巨大影响。当前,无论是二手房还是一手房,无论是环比还是同比,无论是销售量还是价格,与2009年相比可谓都出现了苍黄反覆。但对于市场的风云变幻,大家众说纷纭,有人以为只是短暂的"天气"变化,有人则称新的拐点已经到来,还有人悲观地预言房地产的好日子行将过去。     

一路前行 相伴有你——写在《中国核工业》 杂志改版一周年暨出版100期之际

时间总在回眸中，变得清晰而短暂。不经意间，《中国核工业》杂志改版就一周年了，又恰逢《中国核工业》杂志作为机关刊出版100期——20HD8岁末．众多时间坐标的重叠，不由让人感慨万千。     

安得广厦千万间——访住房和城乡建设部副部长齐骥

胡锦涛总书记在党的十七大报告中提出了"住有所居"的目标,温家宝总理在今年《政府工作报告》中要求"继续大规模实施保障性安居工程"。"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜",这两句话成为当前国家对于解决广大人民群众急切心情的写照。遏制房价过快上涨,更好满足人民群众住房需求,是保障和改善民生的重大任务,也是住房和城乡建设部的职能之一。对于当前无人不提、无人不说的房价问题,住房和城乡建设部副部长齐骥的看法是什么呢?     

“住有所居”是两会关注重点

理解政府的住房政策首先要理解住房对社会来说的根本属性问题和住房政策的目标是什么。住房本身兼有重要的社会保障性,不仅是经济问题,更重要的是社会问题、民生问题和政治问题。最大程度地实现"住有所居",社会才能安定和谐,古今中外概莫能免。目前住房市场的基本问题是房价脱离了大多数居民的购买能力,推动房价上涨的已不仅仅是城市化的刚性需求。     

打破阻碍房地产业发展的三重“藩篱”

全社会对于中国房地产的看法,从未像当前这样存在如此大的分岐。自2004年开始,民众普遍认为房价上涨过快,而这也得到中央政府的认可,而且后者也采取了持续的紧缩型调控。2008年10月以来,中央和地方刺激楼市,也得到了部分国人     

土地·城市·住房保障——访中国城市经济学会副会长、中国社科院研究员 刘维新教授

房地产市场持续多月低迷,给多个以房地产行业作为支柱产业的城市带来沉重打击,曾经风靡一时的"经营城市"模式,其本质在于经营城市的土地,因在发展的同时带来腐败、环境污染等问题而受到更多的质疑,但是城市新的发展模式将会是什么?     

让生态与文明融入城镇化——专访西安市副市长韩松

新筑灞河大桥和穿镇而过的西闫高速、绕城高速,使古时长安八大古镇之首的新筑镇成为西安近郊。作为国家小城镇综合改革试点镇,立志于成为中国西部最大的现代服务业示范园区的西安国际港务区的落户,使得域内呈现出现代化农业与工业、现代化服务业的新格局。4年来,国际港务区已经成为西安可持续发展城镇化的实践样本。2012年12月15日,记者在西安专访了西安副市长、西安国际港务区党工委书记韩松。当     

三十年风云回头望——访中国房地产研究会副会长 顾云昌

住房制度的改革,房地产业的发展给我国带来的最大的变化就是老百姓的住房条件有了巨大改观。现在,中国每年的房屋建筑量相当于世界房屋建筑总量的一半,老百姓的住房面积不断增加,居住水平不断提高。我国在改革开放以前,城镇居民的住房状况可以用居者忧其屋来概括。改革开放以后,特别是经过房改,到上世纪末,我国初步实现了居者有其屋。     

为改版叫好——评《中国电业》2003年第1期

早在10年前，我便向中国电力报社建议《中国电业》改版，使之成为国内先进并与国际接轨的电力刊物。《中国电业》近十几年的进步是很明显的，这次改版从刊物印刷到内容安排，又向前迈进了一大步。《中国电业》的主编在改版致读者一文中提出要致力于三个统一，办成既有用又好看的电力经济刊物，刊物所选择的求新求变、顺应时势的办刊方向，我想这些也正是广大读者所企盼的。     

2009年中国楼市:量缩价跌 稳中有降是主旋律

对于2009年中国楼市的走向,国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见131号"文关于支持房地产开发企业积极应对市场变化"房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售"的表述已十分清晰。