中国不会发生房价暴跌

房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。殊不知,这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地产商本来定价就很高,所谓的降价也只是价格虚高的回落;也有的是房地产开发商在某栋房屋销售还剩最后几套时,为尽早了结,便降价卖掉。这些个案却被媒体炒作成房价大跌已成为席卷整个中国的大潮,未免有些言过其实。     

北京房价“虚火上升”

立春刚过，北京的天气乍暖还寒，而“房价还要上涨”的预言．却让京城的人们过早地感到“燥热”，北京的房价怎么又要涨?     

中国房价会大跌吗？

【英国《金融时报》3月10日】投机客科斯托拉尼（Andre Kostolany）有一句格言：“经济和金融的关系就像是主人和他的狗，狗常常跑在主人前面；但当离开主人有一段距离的时候，它又会跑回来找他的主人。”居住用商品房的价格就是那只狗，房地产供需的基本面就是那位主人。     

房价赌局在赌什么？

这几日，有一个“大赌局”惹出不少话题，房地产方面的知名人士纷纷出面说话、表态。这个赌局由两人引起，一是北大的教授，一是深圳的评论家，赌的对象是深圳房价的涨跌，赌注是名誉，输了，要向公众道歉。结果，道歉是否符舍要求，道歉还是不道歉，又扯出一堆事，真够热闹。我不关心他们赌局的输赢，我只想说说，这个赌局到底在赌什么。     

未来房价将是跌还是涨？

围绕着房价未来将是跌还是涨,各路英雄开始了一场关于房地产市场是否存在拐点的讨论。有些人认为楼市的冬天已经来临,中国房地产市场已经出现了拐点。而有些人则认为现在提楼市拐点还为时过早。     

站在“十字路口”房价如何“迈步”？

“如果打折潮进一步持续，那么，降价还会远吗？”眼下。关注楼市的人们都在暗自思量。 的确，以广州、北京、上海为代表的三大一线城市的情况反映出房地产市场正在发生变化。开发商虽然没有全面挑起价格战，但打折优惠让利的声音已经此起彼伏；     

论物业税对理顺房价的作用

房价问题比较复杂,影响房价的因素很多,征收物业税是其中之一。物业税不可能大幅降低目前的房价。过高或过低地估计物业税对房价的影响都不可取。物业税对房地产市场真正的影响,是通过其具有的功能来促进房地产市场的制度性建设,从而对理顺房价产生间接作用。     

“打压高房价”要靠什么？

在一个基本被垄断的市场中，商品提供者是否会主动放弃超额利润？答案尽可参照中石油、中石化、中移动，乃至水电煤气一干企业的一贯表现。而中国的商品房用地一级市场更是一个完全垄断的卖方市场，地方政府作为当地可出让地块唯一的卖家，在异乎寻常的财政创收竞争压力下又会有何表现呢？     

房价“新常态”

当房价下跌的小窗口挤满网页时,当各式各样的看房小广告飞遍大街小巷时,当越来越多的空房闲置无人问津时,便开始有人出来喊话：＂房市衰退格局已定＂。相比近来全球股市跌声一片,楼市下行的震荡带给人们的影响完全不亚于股市的恐慌。就连此前号称＂盖什么房子都不愁卖＂的房地产大亨们也不得不承认,＂高打折＂的激进优惠已难以讨好购房者,楼市回暖遥遥无期,他们还得在煎熬中为卖房苦寻对策。     

避免“调控”反推房价攀升

调控促使房地产业回归资本密集型特征 在特定的房地产市场发展路径下，中国房地产行业两个最为关键的要素，资本和土地，都变得十分便宜，明显偏离了均衡的价格。这在客观上鼓励了大量并不具备成熟市场经济条件下开发房地产的企业进入这个市场，也在客观上鼓励了房地产企业大规模的扩张和高负债、高财务杠杆的负重成长。[第一段]     

为什么说房价下降“利大于弊”？

如果房价下降的话,会有以下几个方面的影响：对信托行业影响最大如果房地产价格泡沫破裂,首当其冲的就是信托行业,因为中国银行早已收紧了对房地产行业的贷款。信托已经成为很多房地产公司的主要资金来源。根据用益信托工作室发布的信托报告,房地产信托在资金规模上的占比已经达到整个信托资金的65．86％。     

节能与房价

本期刊物，重点关注本月里最热闹的两个话题：节能与房价，二者似平风马牛不相及，其实密切关联。     

央企退出，房价会降？

整个中央企业地产销售业务占房地产市场的比例为5％,而退出的78家地产业务占整个房地产市场份额的1％都不到     

“钉子户影响房价”论的启示

“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”3月4日的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。（3月5日《新快报》）     

“五方”各论地产调控

如今对房地产市场评价的言论就像集贸市场，七嘴八舌，说什么的都有。尽管如此，有5种声音，还是应该听一听的——