谈房地产融资结构与股东结构多元化

房地产业是一个高度资金密集型行业,开发一个房地产项目需要大量的资金。如果不借助于各种融资手段,开发商将寸步难行。同时,房地产开发融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小,密切关系到开发风险的大小和开发效益的好坏。因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题。长期以来,我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。随着房地产业的发展,特别是2003年的房地产投资已达到l万l千多亿的巨大规模,融资体系的改革和创新就更为迫切了。而2003年金融政策的变…     

煤炭企业集团组织结构创新与治理结构改革

一、煤炭企业集团组织结构创新1 煤炭企业组织结构现状与不足。煤炭企业脱胎于传统的计划经济体制 ,在其发展和扩张过程中 ,虽然也都进行了公司制改造 ,但其组织结构并没有发生实质性变化 ,总体上沿用了垂直型的组织模式 ,其特点可简称为高度集权化的直线职能制组织结构 ,其重心放在上层管理者身上 ,上层管理者具有下达命令的权力 ,以及严格要求下层服从的权威。直线式组织结构在特定的历史时期 ,对于保持国有煤炭企业的健康、稳定发展起到了一定作用 ,但随着经济体制的变化以及煤炭企业大型化、集团化的发展趋势 ,这种垂直、刚性组织结构的…     

稳定组织结构

一家外资软件企业,自进驻武汉开发区的软件园后迅速成长,在两年时间内,它已组建了一支四五十人的开发团队。这家企业的主要任务是作为海外总部的开发基地,完成大量海外软件项目订单。企业规模在迅速扩大,但海外总部对它却并不满意。原因在于,尽管它招聘的多是本地著名高校毕业的、有一两年工作经验的软件工程师,但其总体开发能力却一直很弱,不断需要总部提供高成本的技术支持。此外,它的人员流动也很频繁,近半年来,流失的员工高达员工总数的1/3。     

浅谈结构成本

企业经济效益的好环受资本结构、技术装备结构和劳动力结构等多方面结构因素影响，而这些结构因素直接体现在企业产品结构上，不同产品结构的资源配置和利用程度，影响着企业的成本水平。结构成本基于上述原理，研究在企业全部产品中由于各种产品的结构或比重不同，占用的资产和耗费的资源不同，所形成的不同成本。其根本出发点就是在企业有限的资源条件下，通过生产力和经济资源的合理配置，人力、物力和财力的合理利用，选择成本相对最低、经济效益相对最高的产品结构，使企业以一定的投入，将产品最经济、最合理地生产出来。一、结构成本…     

结构塑造行为

你们的规矩开始令我烦恼——布法罗智慧 像旧苏维埃共和国之类的集权化、等级化的组织无处不在，关于这一点的证据     

优化员工素质结构

员工素质结构的概念员工素质结构由三个层次构成。技能结构。员工的技能结构包括员工特质和员工操作习惯两个方面。技能特质因专业而不同,如外线工需要登杆,所以外线工要求腿的力量就要大,钳工手劲要大,打字员手要灵活,厨师臂力要大等。这些都是某种     

企业科技人才结构

社会的稳定和蓬勃发展取决于国民经济的状况,我国经济走出困境的关键之一就是充分调动企业生产者的积极性,更大地发挥企业科技人才的作用,企业科技人才的结构是振兴企业的客观物质基础,合理的人才配置以及由此形成的最佳结构,有助于提高企业的活力。因此,对企业科技人才结构的研究,具有非常现实的意义。下面通过对吉林省企业科技人才结构现状的分析讨论,提出适合我省企业科技人才的最佳结构。一、吉林省企业科技人才结构概况吉林省的工业位于全国中等水平,从历年统计数字看,吉林省社会总产值大体保持在600亿元以下,其中工业总产值在300亿元徘徊。列全国第十六位。企业是振兴吉林经济一支绝对不能忽视的力量,从某种意义上说,吉林省的繁荣与发展直接和工业企业的兴衰相关,特别是与企业中科技人才的     

物价 结构 速度

我国经济两位数的增长速度保持了5年。2007年下半年以来居民消费价格迅速上涨,只有采取有效措施抑制通货膨胀,才能把经济平稳较快增长的局面继续保持下去。要针对这次通货膨胀主要由部分农产品供给波动引起的原因,把财政政策与货币政策结合起来,特别是要发挥财政政策的作用;要把近期调控措施与长期结构对策结合起来,减少以致消除由短缺资源进口价格上升带来的通货膨胀压力。财政政策运用应以鼓励短缺产品生产、增加生活补贴、降低通货膨胀预期为主。货币政策应以优化信贷结构为主,不宜继续加大银根收紧力度。对石油、食用油、大米、饲料、生猪、城镇住房等,要制定长期供给保障专项规划。对美国次贷危机等影响,要善于变挑战为机遇。要把转变发展方式作为破解发展难题的根本途径。     

缓冲包装结构

缓冲包装结构包括由纸浆模塑成型的前盖和后盖。前盖和后盖的内侧分别设有与被包装物前部形状及后部形状配合的凹陷，前盖和后盖上分别有多个凹凸形状的加强结构，在前盖和后盖两侧边的对应部位设有贯通的凹槽。这种缓冲包装结构为前后盖方式设置，在两侧边上开设的凹槽可与纸箱上的提手孔配合，便于搬运和存放，同时还设置了说明书、线材和辅助材料的放置位置，设计结构简单合理。     

日本电价结构

日本的电价结构，系由以下三种基本电价制度构成。 　　（一）容量电价制 　　这种电价，是按以后的合同设备容量计收电费，而不考虑其用电量的多少，即根据每个合同用电设备的瓦数或伏安数，按比例定时缴纳固定电费（除灯具及小型电器收费之外，每项合同须加收一笔用户费用）。容量电价制只适用于用电甚少，不值得为收取电费而装表和抄表的小用户。 　　（二）表价（表底费制） 　　对于实行表价制的用户，只需按其用电量（千瓦·时）支付一定电费。与容量电价制相比，其缺点是，如果用电量很少或用电时间不长，则不能收回电力的固定成本…     

地理信息系统构建结构

综合文献对5种GIS系统的描述与分析,总结了基于客户/服务器结构的地理信息系统集成平台构架的组成要素。分析了5种不同目标功能中,GIS客户/服务器结构系统实现的相关经验,揭示了5种方案平台结构方面的特点。     

浅谈库存结构

资金紧张是企业当前普遍存在的困难,解决这个困难的一个重要途径,就是积极调整库存结构,提高储备资金使用效果。从我局1988年末情况看,储备资金占定额流动资金的71%,高达3200多万元,其中积压材料就占180多万元。造成这种状况的主要原因,是在物资计划、采购、仓储、分配诸环节中,     

多渠道品牌结构

大家好,我是Ibd事业开发研究所株式会社的岛田浩司. 上个月介绍了"Merchandising的创造".在当今的市场上店铺的变化很快,光是凭借来自以往经验的"直感"是无法取胜的."品牌营销"→"剧本=假设"→"Merchandising=战术"得不到确切的实施的话,就会成为无法修正发展方向的状态.在重整现有的业务流程并思考全体优化的同时,建立能创造成功事例的结构,"人=人财",培养"强力的Merchandiser团队",通过"假设→验证→分析→修正","把握市场、顾客、未来的变化",由此增加品牌的爱好者.从这个月开始讨论"品牌的多渠道战略".     

论干部素质结构

素质是指人们在先天生理基础上 ,经过后天教育和社会实践所形成的基本稳定的身心条件。干部素质结构是指构成干部素质整体的各个部分及其结合。从广义上说 ,干部素质结构分为 :横向素质结构和纵向素质结构。横向素质结构是指干部个体素质结构和干部群体素质结构。纵向素质结构是指高层干部素质结构、中层干部素质结构和基层干部素质结构。从狭义上说 ,干部素质结构主要是指干部的生理素质、思想道德素质、科学文化素质、心理素质、能力素质等。现代化大生产 ,现代化管理机构 ,不可能由一名员工独立完成 ,而需要一个群体 ,或者称之为一个组织…     

公司治理结构

公司治理结构是一个通行于西方发达国家的一个经营管理的概念,涉及的是公司治理的方式,重点是股东与管理部门的关系。由于分析和强调问题的角度不同,对公司治理结构尚未有一个“标准”定义。在西方国家较有影响的凯伯里（Ｃａｄｂｕｒｙ）委员会主席凯伯里爵士认为,公司治理是一个指导和控制公司的制度或过程。“公里治理结构包括董事和董事会的思维方式、理论和做法。它涉及的是董事会和股东、高层管理部门、决策者与审计员,以及其他利益相关者的关系。因此,公司治理结构是指对现代公司行使权力的过程。股东、高层管理部门、决策者与…     

结构与决策

在互联网时代中,浮现机制和集体智慧都是大势所趋,纵然现在还不是那么完美。结构与决策是组织管理的任督二脉。结构解决的是组织内的协调问题,决策解决的是组织内信息纵向传达的效率问题。很多时候,我们谈论"层级管理"仅仅是涉及到了传达效率的问题。所以,会有一种错误的认知,组织变得扁平了,运营效率就会自然提高。     

基于结构熵的煤炭企业组织结构有序度评价

目前我国煤炭企业运行的组织形式是U型组织结构(直线职能制),即公司内部划分生产、销售、财会等职能部门,公司总部直接指挥各业务部门的经营管理.U型组织结构的优点是集中统一,但当前对我国煤炭企业组织结构的研究多倾向于M型组织结构(事业部制),事业部制是指按照企业所经营的事业,包括按产品、地区、顾客等来划分部门,设立若干事业部,事业部在企业宏观领导下,实行独立经营、独立核算,在内部的经营管理上拥有自主性和独立性.本文引入物理学中的熵概念来评价煤炭企业的组织结构模型和信息传递效果、效率,并通过计算和比较系统有序度对两种组织结构的信息沟通机制进行初步的定量分析.