数字房管是基础 科学模式是关键 协调机制是保障——天津市房地产交易资金监管中心

天津市房地产交易资金监管中心是经市人民政府批准．于2007年3月27日成立的事业单位，隶属于天津市国土资源和房屋管理局。主要职能：负责全市新建商品房预售资金、存量房屋交易资金和房屋使用权转让资金监管。在市局直接领导和关怀下，存量房屋交易资金监管走在全国前列，2008年国家建设部在津召开全国部分省市房地产交易资金监管工作经验交流会，     

房屋权属登记信息查询暂行办法

第一条 为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定，制定本办法。     

关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知——房屋权属登记信息查询暂行办法

第一条为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定，制定本办法。     

存量房屋交易资金监管疑难探析

2005年4月18日,天津市国土资源和房屋管理局推出了房屋交易资金代收代付服务,新设立国有独资企业天津市正孚房地产经纪中心负责具体操作.该机构通过与房屋交易双方签订代收代付协议的方式运作,与权属登记捆绑操作,未增加任何交易环节,缩短了交易时间,且无偿服务.但4个月过后,代收代付交易占总交易的比例仍不足1%.此后,天津市国土房管局陆续与住房公积金管理中心、人民银行天津分行联合发文,要求公积金贷款和商业贷款的房屋交易资金应进行代收代付,从而使代收代付比例有了大幅提升,到2006年7月该比例提升至50%左右.2007年3月,直属于天津市国土房管局的事业单位天津市房地产交易资金监管中心成立,同年7月<天津市房地产交易管理条例>颁布实施,从而确立了房地产交易资金监管的法律地位.     

努力构建天津特色的商品房预售资金监管体系

2008年7月1日《天津市新建商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）正式实施,这标志着天津市新建商品房预售资金监管制度的确立。依据《办法》的规定,房地产开发企业进行新建商品房预售必须接受预售资金监管,商品房在初始登记前的预售资金只能用于有关工程建设,不得挪作他用。这是落实（天津市房地产交易管理条例》,维护购房群众切身利益,防范房地产开发企业由于恶性滚动开发而导致的投资风险,保障房地产市场健康有序发展而采取的一项重要举措。     

天津私产房交易资金监管成绩显著

为进一步规范私产房屋交易行为，保障交易资金安全，保护交易双方的合法权益，防范金融风险，引导和促进房地产市场稳定、健康发展，天津市从2005年4月起，建立并启动了私产房交易资金监管。     

房屋登记簿管理试行办法

第一条为规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》(建设部令第168号),制定本办法。     

不动产登记信息公开是现代民法的必然要求——对《房屋权属登记信息查询暂行办法》的简要说明

今年1月1日，建设部制定并公布的《房屋权属登记信息查询暂行办法》（以下称《办法》）已正式施行。该《办法》对房屋权属登记信息查询的内容、权限、程序等进行了具体规定，使房屋权属信息查询有了全国统一适用的规范，完善了不动产登记信息查询制度，对于发挥房屋权属登记的公示作用，防止房屋交易欺诈，保障交易安全，维护交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，必将发挥积极的作用。笔者曾参与《办法》的论证调研工作，为使各地登记机关更好地理解《办法》，现对几个问题进行简要说明。     

天津建立覆盖城乡居民的社会保障体系

天津市财政3亿元社会保障补贴资金已进入专项基金账户,确保2008年1月起,城镇居民基本医疗保险和农村养老保险制度的顺利实施。天津市财政局制发了《天津市城镇居民基本医疗保险基金财务管理办法》规定：城镇居民基本医疗保险基金收入包括城镇居民基本医疗保险费收入、财政补助收入、公共资金补助收入、社会捐助资金、利息收入、其他收入。     

关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知

房屋登记簿管理试行办法 第一条为规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》（建设部令第168号），制定本办法。 第二条房屋登记簿（以下简称“登记簿”）是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构（以下简称“登记机构”）制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。     

关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知

为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我们制定了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。现印发你们，请认真贯彻执行。     

关于推行《北京市存量房屋买卖合同》示范文本的通知

各区县建委（房管局）、工商分局，各房地产经纪机构、交易保证机构： 为规范本市存量房屋（即二手房屋）买卖行为，明确存量房屋买卖双方当事人的权利和义务，增强交易的透明度，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律、规章的规定，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定了《北京市存量房屋买卖合同》示范文本（以下简称示范文本），现就有关问题通知如下：     

关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知

为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我们制定了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。现印发你们，请认真贯彻执行。     

新版《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本推广使用

（本刊讯通讯员穗房宣）为保障房屋交易各方当事人的合法权益，规范中介行为，维护房屋交易市场公平有序，广州市国土资源和房屋管理局联合广州市工商行政管理局修订了《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本，将向全市推广使用。     

开发商不得拒绝公积金贷款

财政部此次公布的《廉租住房保障资金管理办法》（以下简称《办法》），规定廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用。该《办法》将从2008年1月1日起开始实施。     

《黑龙江省行政事业性收费资金管理办法》实施细则

《黑龙江省行政事业性收费资金管理办法》实施细则第一条根据省人民政府颁发的《黑龙江省行政事业性收费资金管理办法》（以下简称《办法》）第三、十三条的规定，制定本实施细则。第二条《办法》所称“行政性收费”，指国家行政机关、司法机关和法律、法规授权的机构，依...     

天津实施廉租住房档案管理办法

《天津市廉租住房档案管理办法》（下称《办法》）从4月起开始正式实施，享受廉租住房实物配租、廉租住房租房补贴、公有住房租金核减的住户，将有自己的档案。     

充分发挥政府职能 促进中小企业发展

一、制定政策，引导推动中小企业健康发展 1、出台政策 近年来，天津市先后出台了多部促进中小企业发展的法规政策，为加快中小企业改革和发展创造了良好的政策环境。2005年，颁布了《天津市实施（中华人民共和国中小企业促进法）办法》（简称《实施办法》），《实施办法》从七个方面明确了促进中小企业的发展的政策措施：埋顺管理体制，确定工作职责；资金做支持，担保为保障；放宽设立条件，拓展创办空间；贷款贴息，鼓励创新；明确鼓励重点，促进加快发展；提供社会化服务，改善发展环境；约束政府行为，维护企业权益等主要内容。目前，正在积极准备《实施办法》的相关配套文件，以进一步完善《实施办法》。     

住宅专项维修资金制度及使用问题研究

尽管《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）已经实施一年有余，但在住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）的管理使用以及制度设计上，仍然存在着诸多值得研究和探讨的问题。     

关于调整2006年住房公积金缴存额的通知

根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《天津市住房公积金管理条例》（津人发[2002]26号）、《天津市住房公积金归集管理办法》（津公积金委[2005]8号）及有关政策，2006年天津市对住房公积金缴存额进行了调整。