浅析商业银行抵押贷款的会计核算

贷款作为银行的一项主要资产业务,在银行日常经营活动中,有着举足轻重的地位。据央行发布的《2012年金融机构贷款投向统计报告》,2012年末,全国金融机构房地产贷款余额12.11万亿元,同比增长12.8%,全年增加1.35万亿元。抵押贷款的持续增长,对于商业银行处理抵押贷款业务的能力有着更深的要求,因此能够正确处理商业银行抵押贷款的会计核算,不管对于银行还是企业来说都是一个至关重要的问题。     

自主性增长乍现宏观政策组合生变

近一个月。工业生产出现多年久违的高速增长态势,其中重工业生产增长明显快于轻工业。外贸由上月逆差变为当月顺差,金融机构开始走出前几年“惜贷”的阴影,信贷扩张步伐加快。政策性银行和城市商业银行与其它性质的银行不同,贷款反而下降。     

自主性增长乍现宏观政策组合生变

近一个月，工业生产出现多年久违的高速增长态势，其中重工业生产增长明显快于轻工业，外贸由上月逆差变为当月顺差，金融机构开始走出前几年“惜贷”的阴影，信贷扩张步伐加快。政策性银行和城市商业银行与其它性质的银行不同，贷款反而下降。     

现行银团贷款制度的突破与局限

银团贷款又称辛迪加贷款,即由一家或数家银行牵头,多家金融机构参加而组成的银行集团,基于商定的贷款条件,依照同一贷款协议,按约定的时间和比例,向同一借款人发放本外币贷款等授信业务的方式。银团贷款作为一种先进的融资模式,在欧     

实施资产证券化的突破口--贷款出售在中国实施的可行性分析

资产证券化和贷款出售是已被实践证明的银行规避信贷风险的有效途径.贷款出售业务的开展和贷款出售市场的发展将对我国的金融机构乃至金融监管系统产生深远的影响.而我国现有的金融机构中,四大国有银行有出售其贷款的动力,一些股份制银行有购买贷款的需求,加上我国有大量潜在的贷款购买者,因此贷款出售业务在我国开展有其可行性.     

实施资产证券化的突破口——贷款出售在中国实施的可行性分析

资产证券化和贷款出售是已被实践证明的银行规避信贷风险的有效途径。贷款出售业务的开展和贷款出售市场的发展将对我国的金融机构乃至金融监管系统产生深远的影响。而我国现有的金融机构中，四大国有银行有出售其贷款的动力，一些股份制银行有购买贷款的需求，加上我国有大量潜在的贷款购买，因此贷款出售业务在我国开展有其可行性。     

影子银行规模与经济增长的关系研究 ——基于VAR模型的实证分析

以我国影子银行2006年-2017年的季度数据为研究对象,通过建立包含影子银行规模,经济增速,居民消费价格指数,城镇登记失业率以及金融机构人民币贷款余额增长率的VAR模型来研究影子银行规模与经济增长之间的关系。实证结果显示:一方面,影子银行的发展会促进GDP的增长,也能降低失业率,但是却不利于物价稳定;另一方面,经济的发展会促进影子银行的规模扩张,而失业率和物价水平的波动对影子银行规模的影响均不显著。     

中国银行业监管政策及市场动态分析（2007第2季度）

2007年6月末,中国金融机构本外币各项存款余额38.21万亿元,同比增长15.31%。今年以来,由于股市上涨较快、成交量较大,分流了一部分居民储蓄存款,储蓄存款增幅明显减缓。金融机构本外币各项贷款增长较快,余额26.49万亿元,同比增长16.25%。上半年虽然中央出台一系列紧缩性政策,但由于政策时滞等原因,宏观经济和金融体系从整体上看仍然流动性充裕,银行贷款投放规模较大,这也是上半年银行业绩超预期增长的原因之一。下半年,随着紧缩性政策的继续出台以及上半年政策效果的逐渐释放,银行贷款投放冲动将可能受到一定限制,但相对于去年,银行全年业绩仍将保持平稳增长。     

股份制银行法人治理结构的困境

从1986年交通银行恢复国内业务以来,中国股份制商业银行不断发展。截至2000年末,中国已设立各类股份制商业银行110家,股份制商业银行资产总额达2.56万亿元,占全国金融机构总资产的13.6%;存款总额1.92万亿元,占全国金融机构存款总额的14.29%;贷款总额1.26万亿元,占全国金融机构贷款总额的12.07%;所有者权益总计1172亿元,占全国金融机构所     

中国银行业监管政策及市场动态分析(2007第2季度)

2007年6月末,中国金融机构本外币各项存款余额38.21万亿元,同比增长15.31%。今年以来,由于股市上涨较快、成交量较大,分流了一部分居民储蓄存款,储蓄存款增幅明显减缓。金融机构本外币各项贷款增长较快,余额26.49万亿元,同比增长16.25%。上半年虽然中央出台一系列紧缩性政策,但由于政策时滞等原因,宏观经济和金融体系从整体上看仍然流动性充裕,银行贷款投放规模较大,这也是上半年银行业绩超预期增长的原因之一。下半年,随着紧缩性政策的继续出台以及上半年政策效果的逐渐释放,银行贷款投放冲动将可能受到一定限制,但相对于去年,银行全年业绩仍将保持平稳增长。     

股份制银行法人治理结构的困境

从1986年交通银行恢复国内业务以来,中国股份制商业银行不断发展。截至2000年末,中国已设立各类股份制商业银行110家,股份制商业银行资产总额达2.56万亿元,占全国金融机构总资产的13.6%;存款总额1.92万亿元,占全国金融机构存款总额的14.29%;贷款总额1.26万亿元,占全国金融机构贷款总额的12.07%;所有者权益总计1172亿元,占全国金融机构所     

关于央行降息及其影响

<正>降息,是指银行利用利率调整,来改变现金流动。当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加。一般来说,降息会给股票市场带来更多的资金,因此有利于股价上涨。降息会推动企业贷款扩大再生产,鼓励消费者贷款购买大件商品,使经济逐渐变热。近期,中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率;金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个     

SWOT模型在辽宁农村乡镇银行发展中的应用

一、辽宁乡镇银行发展的SWOT分析(一)优势(Strength)分析1、本土化优势乡镇银行的员工熟悉本地市场,与贷款客户有着直接或间接的接触,贷款条件灵活,手续简化,速度较快,降低了运营成本。2、高效率优势乡镇银行的决策链条短,操作机     

我国实行住房抵押贷款证券化的环境分析

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的国际金融创新之一,它是以银行的住房抵押贷款的未来现金流作为支撑,发行的一种资产支持证券,为银行等金融机构提供了一条新的融资渠道,以改善银行的资产负债结构,提高资本充足率,为发放新的住房贷款提供了资金来源,从而缓解房地产企业资金难的困境。     

农村信用合作社如何合理计提贷款损失准备

根据我国关于银行等金融机构的现行规定,银行及同类金融机构应当根据不良贷款情况适当计提贷款损失准备,但在计提贷款损失准备的会计处理中,如计提比例过高将不当影响当年利润且不当夸大企业的经营风险,如计提比例过低则扩大了企业的经营风险。根据对工、农、中、建、交五大行近三年的不良贷款率与拨备覆盖率的比较,笔者认为农村信用合作社作为支持"三农"发展的银行类金融机构,应当适当参考中国农业银行关于贷款损失准备计提的标准,以适当高于行业平均水平进行计提。     

村镇银行贷款定价模型选择的研究

为了解决我国农村地区金融机构网点覆盖率低、金融供给不足、竞争不充分等问题,村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、小额贷款公司等一系列新型农村金融机构应运而生。在村镇银行的经营管理中,贷款定价是村镇银行的核心业务之一,如何选择合适的贷款定价模型,对于村镇银行能否正常运营至关重要。本文通过对成本加成定价模式、价格领导定价模式与客户盈利分析模式等三种主流定价模式原理及对村镇银行贷款定价的可行性分析,最终确立成本加成定价为目前村镇银行最佳的贷款定价方法。同时为增强该模型的操作可行性,本文还确定了成本加成定价模式的具体计量方式。     

昆山市农村金融发展政策研究

一、我市农村金融改革发展基本情况（一）我市农村金融基本情况截至2013年12月底,我市农村金融机构各项存款余额2244亿元,贷款余额1625亿元,涉农贷款余额1138亿元,占贷款余额的比例70％,农业贷款余额181亿元,占贷款余额的比例11.14％。在我市农村金融市场上提供服务的主要金融机构为中国农业银行昆山市支行,2013年12月底,该行的涉农贷款余额257亿元,占我市涉农贷款余额的22．58％,农业贷款余额94亿元,占我市农业贷款余额的51．93％。（二）我市新型农村金融机构相关情况截至2013年12月底,我市有11家农村小额贷款公司和1家村镇银行,这12家新型农村金融机构到位注册资本21．2亿元,所有者权益23．65亿元,向银行融资8．21亿元,贷款余额41．99亿元（其中农业贷款占比达到88％以上）,除村镇银行平均年利率为7％外,贷款年利率在18％左右,1-12月份净利润2.16亿元。     

我国村镇银行的现存问题及对策——基于孟加拉乡村银行的成功经验

村镇银行作为我国服务于农村人口的金融机构,也会得到较快的发展。本文着重分析村镇银行的现状,并借鉴孟加拉乡村银行的成功经验来为我国村镇银行的发展服务。     

破题企业融资难呼唤模式创新

<正>当前，大型企业的融资对象主要是银行或大型金融机构，大型企业可以提供完整的财务报表，以及众多的抵押担保，适合银行机大型金融机构的审批需求，能够得到长期、低息的贷款。并且大型企业并不排斥其他融资方式，其融资方式是能够向下兼容的，从其他金融机构得到短期贷款，长短期贷款结合，也能够提升资金的使用效率。     

不良贷款发展趋势及影响研究

2008年金融危机爆发,中国银行业金融机构放出天量贷款。在信贷投放的不审慎行为,地方政府融资平台的急速扩张,贷款挪用及贷款集中等因素影响下,产生不良贷款的风险将会增加,进而会影响银行的赢利性、流动性和偿付能力,甚至影响整个金融系统的安全。所以要从提高商业银行的拨备覆盖率,加快商业银行制度建设,建立明确的权责制,从体制上建立有效的风险防范机制,完善信贷管理机制,有效控制贷款风险,建立健全不良贷款风险转化机制等方面加以防范。