低收入人群的住房保障制度国际比较

在对低收入者的住房保障制度上,各国出台了相应的法律和政策,保障低收入家庭的住房使用.本文对各国低收入者的住房保障制度进行比较分析,总结各国在住房保障制度上的经验,应用到我国的住房保障制度中,以完善我国对低收入者的住房保障制度,促进社会和谐发展.     

住房支出、住房价格、财富效应与居民消费增长——兼论货币政策对资产价格波动的关注

理论上看,从住房支出和财富效应的综合角度加强对居民消费的分析是必要的。本文构造一个包括住房支出、资产及其财富效应、可支配收入和利率的消费函数。实证分析表明,住房支出等占居民消费性支出的比重较大,住房支出的比例与居民消费的增长呈现反方向变动关系,资产呈现较弱的负财富效应。一个重要的涵义是,要通过居民消费的增长来实现经济增长方式的转型,必须有效遏制住房价格的过快上涨,并维持房地产市场的平稳发展。为此,应该使用财政货币政策等多种手段,促进房地产市场的稳定运行。     

住房金融的国际比较及借鉴

房地产业是我国国民经济的新的增长点 ,而住房金融是刺激有效需求 ,活跃房地产消费市场的关键因素。文章介绍和比较了国际上现有的几种住房金融模式 ,并对我国住房金融的发展提出了相关建议。     

影响住房金融体系差异的制度性因素分析：一个国际比较经验

本文通过按揭市场指数（MMI）说明,各国住房金融体系发展各异,具有不同的显著特征。通过运用30个不同法系国家数据实证分析,结果表明法律制度、政府治理、金融结构和金融监管等制度性因素显著地影响一国住房金融体系。     

我国经济适用住房若干问题探析

目前，我国政府在实施住房分配货币化政策的过程中，针对中低收入者的住房问题，采取的是大力发展经济适用住房的做法，即建设由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房向中低收入的家庭提供，此外还有少量的廉租住房提供给最低收入者家庭，以解决他们的住房问题。经济适用住房政策实施以来，虽然取得了一定的成效，但也暴露出一些问题，似乎叫好不叫座。认真研究分析问题所在，不断完善经济适用住房政策，对我国居民住房问题的解决和房地产市场乃至整个国民经济的健康发展都具有极为重要的意义。下面将就发展中的几个问题做一探讨。[第一段]     

从财政预算报告看我国保障住房支出状况

房价持续快速增长,使中低收入阶层的住房问题越发严重。因此,自08年起,政府加快建设保障性安居工程,并将其作为扩大内需的十项措施之首。但其效果并不令人满意。甚至2011年实施房屋限购令以试图降低房价,也收效甚微。为深入解决住房这一民生问题,在2012年财政预算报告中,住房保障支出在各项中央财政支出项目中增幅最大。本文通过分析预算报告,探究政府提高住房保障支出的原因。     

财政性教育支出的国际比较及对策研究

通过对财政性教育支出总体水平及其三级教育中的分配结构两个方面的国际比较分析,反映我国财政性教育支出的状况和存在的问题,并提出相应的教育支出改革的思路。     

搞活住房二级市场是住房市场“三联动”的关键

“十五”期间，城镇住宅消费是我国主要消费热点之一，已成共识。发展住房市场是调整产业结构、满足住宅消费需求的必然要求。而住房市场必须买行住房一级市场（新房市场）、住房二级市场（俗称“二手房”市场）、住房租赁市场三联动。其中，住房二级市场是关键，它既能促进居民买新房，又能支撑租房市场。搞活住房二级市场，值得关注。     

研究与开发费用会计处理的国际比较

对研发支出的处理,各国会计界一直没有统一的认识,因此,对研发支出会计处理的规范变得越来越重要。文章简要介绍和比较了我国与美国、英国及国际会计准则的有关研究与开发费用的规定,以期对我国制定有关具体会计准则有所帮助。     

居民住房支付能力评价指标比较与分析

近年来，围绕着房价收入比问题，社会各界看法不一。在讨论房地产市场是否存在“泡沫”时，不少看法都以房价收入比作为评判依据，但由于各自的计算方法不同，得出的结论截然不同。     

劳动报酬占比的国际比较与分析

通过对英美日长周期(30～50年)的数据分析发现,劳动报酬占国民收入的比重在经济快速发展阶段呈上升趋势,之后便呈现出相对稳定态势,近年来有微降趋势。比较发现,我国劳动报酬占比远高于经济发展阶段相近的日本(1955～1975年);与同时期OECD国家相比,我国劳动报酬占比处于中等水平,据此可以认为,我国目前劳动报酬占比并不低,但持续下降的趋势应引起重视。     

中美法定支出政策的比较与反思

法定支出政策是指法律对某些特定领域的预算安排所作的硬性规定.虽然中美两国的政策宗旨都是为了优先保障这些项目有充足的财政经费,但其内涵意义、立法理念与预算操作过程却有着本质的不同,在所涉及具体领域的特征属性、预算审议的侧重点以及政策实施效应等方面,都存在较大得差异.对法定支出政策进行反思,需在权力与财政效率之间进行权衡,兼顾预算的全面性原则与例外规则以及对政府财政职能范围的清晰界定.     

民族工业保护的国际比较及思考

中国改革开放的不断扩大,民族工业面临的国际竞争形势日趋严峻,保护和发展民族工业的问题应当引起人们的高度重视。无论是发达国家,还是发展中国家,在对外开放过程中都采取措施对本国的民族工业进行保护,并总结出一些有益的经验。     

我国住房政策的几个重要问题探讨

该文回顾了国外住房政策的基本经验,并就住房政策中的几个重大问题,包括住房政策目标和模式、住房自有、差异化政策、房地产调控、可负担性、住房保障等进行了理论分析。研究认为,要将住房可负担性和收入分配问题相区分;要合理限定政府的住房保障边界,丰富保障手段;对市场的干预要更加科学,在设定的合理目标基础上,从需求和供给两端运用市场手段进行调控。     

关于规避住房金融风险问题的思考

自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，住房贷款已成为商业银行贷款的主要投向之一。通过住房消费贷款、房地产开发贷款等，商业银行实际上直接或间接地承受了市场风险和信用风险。在当前的实物经济中，最容易产生泡沫的领域是住房产业。因此，抑制住房信贷的过快增长，保持住房市场的平稳健康发展，防止泡沫经济的产生，应该是当前住房信贷政策的主要基调。分析了当前我国住房金融活动中存在的风险和引起风险的原因，并提出了规避和防范住房金融风险的对策措施。     

中国钢铁工业差距的国际比较

世界钢铁工业的发展 ,已经进入以结构优化为主流的发展阶段。中国钢铁工业经过长期高速发展 ,1996年已突破 1亿吨钢 ,跃居世界第一位 ,成为名符其实的产钢大国。但从资源配置、生产规模、劳动生产率和市场竞争力等方面分析 ,中国远不是钢铁生产强国。研究世界钢铁工业结构优化的态势 ,认识中国钢铁工业的地位 ,增强中国钢铁工业竞争力是极其重要的。一、资源配置和产业集中度的比较近几十年来 ,世界经济趋向于跨国发展。钢铁工业发展的一个重要特征就是企业规模的大型化。从一定意义上讲 ,一个国家大公司的数量与水平 ,已经成为衡量这个国家…     

住房抵押贷款市场存在的若干问题

完善的住房抵押贷款市场有助于居民家庭福利水平的提高、实现住房消费效用的最大化。我国住房抵押贷款市场处于发育初期，存在市场规模小、市场结构单一、功能不全等问题，需要从简化贷款手续、完善中介服务及培育二级市场等有方面促进住房抵押贷款市场的发展。     

全面加快开放住房二级市场的政策研究

一、问题分析1、房地产税收政策效果不理想,影响居民参与市场的积极性。目前,我国存量住房包括私有房产,已购公有住房及经济适用住房。上市交易的买卖双方主要需缴纳营业税及营业税附加额(城市建设维护税、教育费附加等)、土地增值税、契税、印花税、房产交易手续费等税费。1999年7月27日,财政部、国土资源部、建设部下发的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》中,又规定了已购公有住房和经济适用住房上市时,需缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款,且对已购公有住房和经济适用住房上市出售所得高…