不动产收益权质押贷款法律问题探讨

目前,权利质押是商业银行贷款的一种重要担保方式,指债务人或者第三人以其财产权利作为特定债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权从质押的财产权利中优先受偿。目前商业银行贷款业务中存单、国债、股票质押已非常普遍,银行在办理银行承兑汇票承兑业务时也大量接受承兑汇票质押担保方式（俗称“以票换票”）,其它诸如提货单、保险单、出口退税、企业应收账款及各种收费权质押新品种也不断出现。然而,商业银行目前所采用的这些权利质押担保方式是否都有其合法依据,如何扩大质押权利范围,丰富贷款担保方式,这些问题对商业银行信贷业务的品种创新和风险防范至关重要,但尚未引起关注,本文拟就其中的不动产收益权质押贷款问题进行一些分析。     

专利技术融资的新渠道－－权利质押

权利质押是知识经济社会专利技术融资的重要渠道之一。与专利技术相关且可作为权利质押标的权利有专利权、专利申请权、专利实施权。由于质押标的物的特殊性,使得与专利技术相关的权利质押异于其它权利质押。就权利质押的担保功能、质押的设立、质权的效力等问题作了分析和讨论。     

专利技术融资的新渠道——权利质押

权利质押是知识经济社会专利技术融资的重要渠道之一。与专利技术相关且可作为权利质押标的的权利有专利权、专利申请权、专利实施权。由于质押标的物的特殊性，使得与专利技术相关的权利质押异于其它权利质押。就权利质押的担保功能、质押的设立、质权的效力等问题作了分析和讨论。     

关于商业银行账户质押业务中的法律分析与建议

账户质押在中国是一种新型的担保方式,虽然法律没有明文规定,但在经济活动中却运用的较为频繁。认为,账户质押是指担保人依据与债权人的约定,将自己在银行开立的某些或全部账户及账户中的资金以浮动担保的方式向债权人质押的一种担保方式。实为一种以财产性权利为载体的债权质押,或可视为一种准物权,具有现实意义,应在法律上予以认可。然而在目前环境下,商业银行运用账户质押方式贷款应注意哪些方面以尽量避免风险,就此作了一些探索。     

商业银行仓单质押贷款的流程分析

商业银行开展仓单质押贷款业务是我国商业银行在寻求经营转型过程中实施的一项重要业务创新措施。文章结合仓单质押贷款的实施。针对质押贷款的流程进行研究,提出流程设计的新型思路。     

试论我国商业银行动产质押担保的风险

近几年,由于受宏观经济发展态势的影响,钢材价格在较长时期内存在较为明显的波动,导致我国商业银行以钢材等原材料为主的动产质押业务风险呈上升趋势,一些在商业银行办理了动产质押业务的企业发生作为质押物的大量钢材被企业私自挪用变卖事件,有的企业停止经营,法人代表外逃,金融案件时有发生,银行信用风险不容乐观。本文重点剖析我国商业银行动产质押担保业务的风险问题,并提出相应的监管建议和对策。一、动产质押担保的一般含义所谓动产质押担保,是指借款人或出质人将自有的动产交与商业银行用作质押担保,由银行向借款人发放贷款的一种银…     

商业银行应收账款质押的风险及防范

本文通过分析商业银行应收账款质押融资业务的操作流程,寻找商业银行接受应收账款质押业务中可能存在的风险,并针对这些风险提出了相应的风险防范途径、     

股权质押的法律效力

《担保法》第75条至81条关于权利质押一节中没有规定权利质押所担保的债权范围,但是《担保法》第67条规定：“质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有规定的,按照约定。”根据《担保法》第81条之规定,“权利质押除适用本节规定外,适用本章第一节规定”,股权质押所担保的债权范围亦当然适用该条。     

中小企业融资难困局求解

解决中小企业融资难问题出现了一些新动向;要在股权融资,争取政府扶持资金,利用动产、权利质押、争取质权贷款,利用担保机构,推动企业联保,争取股份制银行、地方商业银行贷款,偿试租赁融资等方面采取措施;而企业的核心竞争力是企业融资成功的决定因素.     

供应链金融存货质押融资银行贷款风险控制

为降低商业银行在提供供应链存货质押融资服务时面临的贷款风险,分析不同采购量和质押率下贷款风险价值,确定风险临界采购量和质押率以及最小贷款风险采购量。研究表明,商业银行可以在提供存货质押融资服务时根据零售商提供的差异质押存货数量设定贷款限额以降低银行贷款和核心企业的担保风险。     

商业银行质押监管融资模式探析

质押监管融资业务的兴起,实现了中小企业、物流企业和商业银行的"三赢"。然而,如何有效控制风险,确保商业银行信贷资产的安全性,是该模式能否有效推广的关键。本文分析了质押监管融资的法律关系以及风险环节,并就其风险控制措施略作探讨。     

商业银行知识产权类无形资产质押贷款风险及评估方法探讨

中国的无形资产质押贷款融资,目前仍处在探索阶段。而对无形资产评估值和质押率的认定是商业银行发放贷款前降低风险的最后一道屏障。商业银行作为评估报告的使用者和审核人,除对借款人的资信状况进行调查外,还要对质押物权和质押物的价值进行认定。通过回归分析、模糊矩阵、一致性检验和期权定价模型等评估方法获得的评估结果,再结合商业银行实践中的质押率水平,商业银行就可最终确定其为无形资产提供的最终贷款额度。     

对商业银行开办收费权质押法律问题的思考

近年来，一种新的融资担保方式——收费权质押已经逐步出现在各商业银行的融资业务中。但是由于相关法律规定滞后，收费权质押在实践中遇到了质押权难以实现等问题，在一定程度上给银行带来了风险。银行在收费权质押业务上应从经济和法律的视角对业务的风险和可行性进行全面评价和预测，真正把收费权质押业务发展成为新的利润增长点。     

票据质押若干问题剖析

票据质押作为权利质押的形式之一,既具有普通质权的共性,又有票据法上的独特性质.本文围绕《票据法》、《担保法》以及《物权法》等相关法规,对票据质权的生效要件、票据质押背书行为的性质和票据质权人能否再为转让背书或转质押三个问题进行分析,以期促进票据质押制度的进一步完善与发展.     

仓单质押相关法律问题探析

近年来仓单质押业务随着国内各商业银行物流金融相关业务的开展而成为市场关注的焦点。由于仓单质押是以仓单为标的物而形成的质权,与其他质权形式存在诸多不同,文章着重从仓单这一特殊的质权形式出发对仓单质押所涉及的法律问题进行深入探讨。     

个人理财产品质押的困境与出路探析

随着金融创新的发展和个人理财产品的不断丰富，近几年一些银行推出了以个人理财产品作为担保的质押贷款业务。文章就当前我国商业银行个人理财产品质押的困境与出路进行了论述。     

论公路收费权质押担保

公路收费权质押贷款,是以权利质押担保方式向银行申请的贷款.它在一定程度上解决了公路建设中的资金不足,促进了我国交通事业的快速发展.虽然<担保法>中对公路收费权质押提供了明确的法律依据;但鉴于公路收费行为的特殊性和质押实践操作的复杂性,笔者认为尚有一些问题须作进一步的探讨.     

试析软件质押的问题及对策

文章针对担保领域中出现的以计算机软件质押的新情况 ,从出质计算机软件权利的范围入手 ,分析了计算机软件质押过程中容易存在的一些问题 ,提出了解决问题的措施和建议。     

探秘排污权质押贷款

在我国现阶段所有制体制和法律体系框架下,推行主要面向中小企业的排污权质押贷款融资的障碍和需要解决的关键性理论问题主要集中在:环境容量是否是资源,如果是,归国家所有还是集体所有;生产者排污权的性质如何,是天赋的还是法定的,是否属于公权利;排污权究竟属于我国现行<民法>中的哪项权利,是否属于财产权,能否进行质押;以排污权进行质押融资,所获资金的用途是什么,是必须用于节能减排,还是可用于企业经营等.     

动产质押融资模式的若干问题探讨

动产质押融资模式,以其自偿性强、安全性高、流动性快、盈利性大等特点,成为中小企业贷款难和金融机构难贷款之间的桥梁与纽带。动产质押融资不仅能解除中小企业融资困境、为中小企业的成长营造一个健康有益的融资平台,还能使贷款企业、商业银行、物流仓储企业等多方市场主体实现共赢。论文就动产质押融资的若干理论与实践问题进行了探讨,并以控制质押标的物合理流动与控制质押风险为目的,建立了可置换条件下的动产质押融资契约模型,按照是否替换原有质押标的物作条件分类,研讨了动产质押在市场风险影响下的运作策略。