2004年成都房地产市场回顾与2005年展望

2004年，成都市房地产市场呈现购销两旺的局面。仅1～10月，全社会固定资产投资完成767．6亿元，比去年同期增长26．5％。房地产投资完成221．24亿元，同比增长22．7％，其中住宅投资154．48亿元。整体市场呈现出商品房施工、竣工面积较稳定，新开工面积大幅下降，空置面积继续下降、商品房价格持续上涨等特征。     

龙岩市2005年第一季度房地产市场运行情况分析

2005年第一季度。龙岩房地产开发投资继续保持强劲的发展态势。完成房地产开发投资3．43亿元，比去年同期比增57．34％。从投资类别来看。商品房建设投资占完成投资的61．24％，比去年同期增加了近4个百分点；土地开发投资占3．84％，同比下降了6个百分点；土地购置费占24．52％，同比下降了8个百分点。从用途分，住宅投资占55．41％，同比增加9个百分点。     

铸造造策划利剑 打破楼市坚冰

今年以来，随着国家一系列宏观调控政策的相继出台并逐步贯彻实施，政策效果进一步显现。1～9月全省房地产开发市场仍保持了较好的发展态势，房地产开发完成投资、本年资金来源、土地供应、商品房施工面积等主要指标平稳增长。湘房景气指数在5月份达到本年高点后开始呈震荡下行走势，9月份为100．4点，比上月和去年同期分别低0．8和2．7点。预计今年后3个月我省房地产开发市场在宏观调控的继续作用下仍将平稳增长，但增长幅度与去年相比将有不同程度下降。     

上海楼市住宅成交大幅回升看似复苏

一、开发投资和建设企稳回升 （一）房地产开发投资增幅快速回升 1～6月,全市房地产开发投资额1042．4亿元,比去年同期增长坦．7％,比1—5月增幅增加4．8个百分点,从同比走势来看,与2009年走势较为相似,但在时间上相对提前,且增幅回升速度更快。目前商品房市场成交量回升,对房地产开发企业投资信心恢复有一定的促进作用（图1）。     

用数字说话，析高涨房价——福建省统计局投资处处长程思怡淡宏观调控后福建省房地产市场运行

数字回放 1、开发投资量：福建省居全国第9位．华东区第5位；增长速度居各省第5位。华东区第1位。1—9月．全国房地产开发完成投资12902．40亿元．比去年同期增长24．3％.从总量看，福建省投资完成额仅占全国4．0％，与去年同期一样。居各省第9位一华东区第五位。，从增长速度看，居各省第5位，华东区第1位。（附表一：华东区各省房地产开发投资总量居前8位。     

北京市西城区居民收入最高

来自国家统计局投资司的数据显示，上半年，全国完成房地产开发投资7695亿元，同比增长24．2％，增幅比去年同期提高0．7个百分点，比今年1—5月提高2．4个百分点。     

2007年上海房地产基本情况及趋势判断

一、上海房地产业发展的基本情况 （一）2007年上海房地产业发展现状 1．房地产开发投资增幅回落。2007年,本市房地产开发投资1307．53亿元,比上年增长2．5％,占全社会固定资产投资的29．3％,比重比上年下降3．2个百分点。其中,商品住宅投资837．53亿元,增长0．2％,占房地产开发投资的64．1％,比重下降1．4个百分点（见图1）。     

深圳市一季度房地产市场发展综述

今年一季度，深圳房地产市场继续保持平稳，主要市场指标与去年同期相比均有不同程度增长。据深圳市规划与国土资源局统计，商品房完成投资94．86亿元，同比增长14．77％；商品房施工面积2000．3万平方米，同比增长2．27％；竣工面积252．22万平方米．同比增长35．16％；实际销售(含预售)商品房面积222．82万平方     

一季度我省房地产开发投资继续小幅回落 商铺住宅趋向两极

日前，湖南省统计局对外公布了2005年一季度湖南省房地产业发展情况。数据显示，湖南一季度房地产开发投资增速延续上年放缓的趋势继续小幅回落。3月份湖南国房景气指数值为101．3点，与2月份相比上升1．1点，比去年同期低0.7点。     

浙江省2005年上半年房地产市场运行情况

房地产开发投资情况：今年以来，房地产开发投资增幅开始明显回落，1-3月、1-4月、1-5月和1-6月，全省房地产开发完成投资分别为259．67亿，363．53亿、471．36亿和587．55亿，分别同比增长16．7％、16．7％、14．2％和17％，投资增幅较去年同期分别回落了30．3个百分点、31．5个百分点、35．1个百分点和23．3个百分点。     

重庆住房公积金个人贷款大幅增长

随着重庆市房地产市场逐步回暖，住房公积金个人贷款呈大幅度增长态势。仅1月份，市住房公积金管理中心就为1012户购房职工发放住房公积金个人贷款1．18亿元，支持职工购房12．57万平方米，是去年同期的5倍，个贷职工户数同比增加332％，支持购房面积同比增加296％。利用住房公积金贷款购房的全是本市在职职工。     

2006年湖南省房地产市场土地供应情况及2007年发展趋势分析

一、2006年我省房地产市场土地供应情况分析 1、全年房地产用地供应情况分析房 地产用地供应总量有所减少。2006年全省房地产用地（包括商服用地和住宅用地）供应总量为2387．52公顷，比上年减少13．49％。其中，商服用地面积为642．94公顷，比上年减少24．48％；住宅用地面积为1744．58公顷，比上年减少8．58％。     

鼓励和保护真实消费

近五个月，国家和本市出台的今年宏观调控房地产市场的政策措施已经基本明朗，土地供应、金融控贷、市场管理等一系列政策措施的效应开始显现于房地产市场。目前上海房地产市场呈现的“三增三落”(房地产投资量继续增长、商品住房供应量继续增长、市场交易量继续增长；商品住房价格涨幅明显回落、     

厦门二手楼市正高速前行

经过十几年的快速发展后，厦门房地产存量市场逐年增大。特别是近两年，岛内房地产土地供应的日渐饱和，给三级市场的发展提供了很大的空间。据三季度的统计数字显示，厦门二手房成交40.14万平方米，比二季度增加26.11%。比去年同期增加     

数字市场

今年7月,全国城镇固定资产投资仍然保持高速增长。国家统计局17日发布的月度报告显示,7月当月固定资产投资增速达到27．7％,1-7月比去年同期增长27．2％,投资总额达34637亿元。其中,国有及国有控股投资17444亿元,增长10．8％;房地产开发投资7587亿元,增长23．5％。     

宏观调控作用明显 市场形势依旧向好——2005年武汉房地产开发市场评析

房地产开发投资呈惯性增长。上半年，虽然宏观调控的作用明显，但全市房地产开发投资在上年度及今年一季度快速增长的惯性带动下，以及土地成本增加和原材料价格上扬等多种因素推动下，仍保持了较快增长。房地产开发累计完成投资113．69亿元，同比增长33．61%，其中住宅投资93．68亿元，同比增长28.81％，增幅呈逐渐回落趋势。房地产开发投资增幅比去年同期下降4．82个百分点，较今年一季度下降9．39个百分点。     

关于房地产业发展的思考

近几年来，我国房地产业蓬勃发展，产生了房地产公司，房地产职业经理人，房地产中介人等。2003年，我国房地产开发完成投资突破1万亿。增长29．7％，比同期高出3％。2005年，全国房地产开发规模逐渐增大，施工面积比以往增长17．1％，新开工面积增长10．6％，商品住宅增长18．1％。房地产业市场的持续升温，房价的不断高涨等问题引起了人们议论。如今，理性看待和积极落实国家的宏观调控政策，已成为房地产业健康发展的关键。[第一段]     

关于本溪房地产业发展方向的几点建议

随着住房制度改革不断深入，特别是积极推进住房货币化分配方案的实施和住房信贷政策的调整，百姓的住房观念有了很大变化，买房卖房的行为已被普遍接受，居民个人购房已成为市场主体，从而推动了商品房销售持续、快速增长。2003年，本溪市房地产投资、开发、销售不断扩大，房地产市场继续保持稳定增长运行态势，供求持续旺盛。截止到年底，房地产开发完成投资11．6亿元，比上年同期增长8．2％；房地产供应量继续保持稳定增长，商品房屋竣工面积达84万平方米，增长22．6％；商品房实际销售面积44．2万平方米，比上年同期增长28．6％，其中，住宅销售37万平方米，增长25．1％。房地产业的发展带动了相关产业的发展，已成为当前全市经济运行中的“亮点”和“热点”。然而，在房地产业红红火火的背后，也存在着一些值得关注的问题，亟需引起政府和房地产业的高度重视。     

把握机遇 因势利导 促进嘉兴房地产业持续健康发展

回顾羊年，嘉兴市本级和各县、市(区)房地产业喜气洋洋，市场空前活跃。仅据嘉兴市本级统计，2003年房地产投资比上年增加39．31％，房地产投资占全社会固定资产投资18．64％，占GDPl7．26％。商品房开工面     

区别对待 加强扶持促进房地产业持续发展——对嘉兴楼市形势中期评述

根据嘉兴市前七个月的楼市运行情况，我们要冷静分析市场形势抓好以下几个方面的工作：1．适度增加投入，促进持续发展。我市今年1—7月份，房地产投资同比增幅已由6月底6．5％降至3．3％，与前两年的投资增幅相比悬殊更大。据统计，2004年市本级房地产投资占全社会固定投资18％，如果投资继续下滑不仅影响房地产业自身的发展，同时会引起连锁反映，影响全市GDP的增长，影响相关产业的发展，对国民经济全局不利。