浅谈征收房产税对房价的影响

近些年来,我国GDP不断增加,经济不断发展的同时房价也在不断上涨。针对这样的情况,我国政府采取相应的措施来有效地遏制房价的过快增长。本文主要研究房价上涨的主要因素、房产税的定义以及相应的措施,并就如何利用房产税这一措施有效地对房价进行管控阐述相应的观点。     

我国房产税制度的国际比较与分析

遏制放假快速大幅上涨已经成为我国政府的一个重要目标.目前为了有效地遏制房价上涨,我国政府已经采取了一系列的措施,但是取得的效果并不显著.面对当前房地产市场的复杂局面,房产税制度改革呼之欲出.本文将在制度类型、房产税所占税收比重、税制中的要素等方面对其他国家较成熟的房产税制度进行比较研究,以期对我国的房产税制度改革有所启示.     

刍议房声税的开征对我国房价的影响

近期房产税将在我国部分城市试点，人们期望房产税的开征能够抑制快速上涨的房价。该文认为房产税通过增加房屋保有成本，来降低人们对于房屋需求的同时，也减少了房屋的供给，况且它也不能改变影响房价过高、过快上涨的深层次因素。房产税对房价的调控作用在短期内可能会有一定的效果，但在长期则达不到预期的效果，反而会推动房价的上涨，在税负转嫁的情况下还会进一步加重人们的经济负担。     

浅谈我国房产税改革及推出的必要性

目前,由于投资购房与投机性购房的日益兴起,使得我国楼市价格飞速上涨,为了有效打压房价继续上升的趋势,就必须不断完善与健全现行的房地产税制,下大决心控制房价的上涨,解决现行房产税存在的主要问题.本文通过对我国房产税改革进行粗浅的分析,并提出一些合理化建议,以供大家参考.     

房产税改革对城市房价的影响 ——以上海市为例

从2003年以来,中国许多城市的房价一直在快速上涨。近几年,中央与地方采取了一系列房价调控政策,以控制我国房价直线上涨的情况。2011年1月,房产税试点改革政策首次在上海市和重庆市颁布,在试点城市采取调整税收的方式控制房价。基于2011—2017年上海市住宅商品房平均售价与地方财政房产税的数据,设定线性回归模型,使用普通最小二乘法(OLS)估计征收房产税对城市房价的影响,提出了应扩大房产税征收范围、设置科学的房产税税率、加快政府保障性住房建设、建立健全购房机制等政策建议。     

当前中国房产税改革的问题及相关建议

随着我国房价的持续走高,国家近几年来不断推出针对房地产市场调控的相关政策。2010年4月17日,国务院出台"国十条",以坚决抑制部分城市房价过快上涨。同年12月份,财政部表明在"十二五"期间将稳步推进房产税改革。随后在2011年1月26日,国务院常务会议再度推出"新国八条",进一步调控房地产市场,遏制高房价。次日,上海和重庆随即推出了房产税征收细则,热议已久的房产税改革由此拉开了序幕。而在如今全国房价一片高企的特殊时期,房产税对于抑制房价上涨的功能被人们赋予了太多的关注与期望。那么开征房产税对于房价上涨是否有抑制作用,以及房产税究竟有哪些作用,本文将结合国际上在房产税征收方面的经验,针对房产税的实质、功能及影响等方面展开,探讨我国在房产税改革过程中所需要注意的问题及相关建议。     

房产税对房价的调控作用探究——以安徽省蚌埠市为例

近年来,我国房地产业快速发展,导致大量的社会资源进入房地产业,由此产生了一系列社会问题。抑制持续快速上涨的房价成为社会各界普遍关注的话题,2011年初,上海和重庆作为改革的试点相继出台了《房产税试点暂行办法》。随着改革的深入,中小城市必然加入其中。安徽省蚌埠市作为皖北中心城市,研究其房产税对房价的调控作用对其他中小型城市具有借鉴意义。为此,采用问卷调查的方式对安徽省蚌埠市进行房产税对房价的调控作用进行研究,得出征收房产税将会导致房价下降的结论。     

中国房地产长效调控范式选择:房产税政策还是宏观审慎政策

党的十九大报告明确指出,中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段.提高防范化解重大风险的能力是推动经济高质量发展的必然要求.本文构建多部门动态随机一般均衡(DSGE)模型,据以系统分析宏观审慎政策和房产税政策两类长效调控政策防范化解房地产风险、促进房地产市场健康发展的能力.研究表明,宏观审慎政策和房产税政策均能有效遏制房价上涨,但房产税政策对房价上涨的抑制能力明显占优;房产税政策无论是对刚性或改善型购房需求还是投资投机型购房需求均表现为挤出效应,宏观审慎政策则既可有效促进刚性或改善型购房需求亦可有效抑制投资投机型购房需求.鉴于房产税政策更能有效抑制房价非理性攀升而宏观审慎政策更符合"房住不炒"的政策内涵,本文认为政府应根据市场发展特征灵活相机遴选合意的房地产长效调控范式:即在房价攀升过于严重时,应采取以房产税政策为主的房地产调控范式;在房价呈温和上涨态势时,则应采取以宏观审慎政策为主的房地产调控范式.     

浅谈房产税与房价的关系

通过对房产税的现状展开讨论,分析当下房产税政策存在的问题,且通过理论分析,从而得出了房产税并不能抑制房价上涨的结论,进一步从房产税本身的问题出发,对目前的政策的推行提出了房产税改革、配套改革的建议。     

论新房产税对我国房价的影响

2011年1月28日起,备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点.财政部、国税总局、住建部相关负责人表示,条件成熟时,将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税.在中国房价上升势头猛烈的时候,中国出台这样一种税收政策,此举会对我国房价产生影响.由于这次的房产税有别于我们之前提到的房产税,故在这里称之为"新房产税".通过分析,本文得到的结论是新房产税在一定程度上能够抑制房价的上涨,但影响是有限的,政府还是要同时采取其他的手段加以配合.     

初次分配效率与公平的政策组合与效用选择

按照对效率与公平偏好的不同,初次分配效率与公平的政策组合有四种类型:"轻效率,轻公平"型;"轻效率,重公平"型;"重效率,轻公平"型;"重效率,重公平"型。不同社会发展阶段收入分配政策的制定实际上是对这四种政策组合的选择,以选择能带来最大化效用的分配制度。用分粥模型形象地对效率与公平的各种政策组合进行模拟,并根据收入分配效用函数对效率与公平政策组合的效用选择状况进行分析,结果表明,在初次分配"重效率"目标不变的前提下,消除收入分配不公平、减少贫富差距的关键在于同时建立初次分配"重公平"的机制。     

国际公共组织资金筹集问题初探

政府间国际公共组织的筹资方式,主要有缴纳会费、自愿捐款和认缴股金赢利等.非政府国际公共组织的筹资方式,除自愿捐款和会费外,还有基金会支持、政府补助等方式.当代国际公共组织的筹资困难和问题,包括组织成员"搭便车"、规章制度不完善、政治性干扰,会员拖欠会费,组织经营不善等五个方面.解决上述难题,一是进行制度改革,废除过时条款;二是根据发展情况,设立新的规制;三是精简机构,提高效率,整治浪费;四是应该允许和重视赢利;五是实行借贷.     

江西现代物流业发展现状、问题与对策

现代物流业是国民经济发展的动脉和基础产业,其发展程度成为衡量一国现代化和综合国力的重要标志之一。近年来,江西把加快发展现代物流业作为调整经济结构和地区布局、提高经济整体运行效率和质量、改善投资环境和增强综合竞争力的战略选择,物流设施日趋完善、物流规模不断扩大、物流形式呈现多样、物流环境持续改善。但是,也应该看到,江西的现代物流业仍处于起步阶段,存在物流发展缺乏整体协调、物流基础设施仍然滞后、对物流的认识尚不到位、缺乏现代物流龙头企业、现代物流专业人才短缺等问题。加快江西现代物流业的发展,应以科学规划引导物流业合理布局、以观念创新构建物流业发展模式、以政策措施加大物流业支持力度、以科技为支撑建设物流运行平台、以长远眼光重视物流人才的培养。     

多哈发展议程与中国外贸可持续发展

协调贸易与发展的温尼伯原则促进WTO将环境措施融入了多边贸易体系之中。2001年WTO多哈部长级会议上,各方一致同意就贸易与环境议题进行谈判,力图实现贸易、环境与发展“三赢”的局面。我国作为WTO成员国,必须实施贸易与环境相互协调的外贸可持续发展战略,充分利用WTO多边贸易协议,支持环境项目;调整产业结构,加快发展第三产业;提倡集约化经营战略和循环经济发展模式,发展技术型产品,替代资源型产品的出口;内部化环境成本,促进贸易与环境和谐统一发展;实施绿色产品战略,推行环境标志认证;利用WTO争端解决机制解决贸易纠纷,以实现贸易和环境的相互协调,实现传统经济增长和发展模式向可持续发展模式的转变     

经济增速放缓背景下强化金砖国家 合作机制的对策

金砖国家经济放缓是多种因素叠加的结果,是一种主动的可控式的自我矫正。金砖国家政府不过分干预经济增速放缓实际上是为了更好地提升发展质量,"刮骨疗毒"式的增速放缓是解决经济增长深层次矛盾的重要环节。在经济增速放缓背景下更需要金砖国家强化合作激活长期增长潜力,以经济合作促进政治经济互动,采取以发展为导向的合作机制和运行模式,以金砖国家峰会带动其他实质性对话机制建设,联合制定加强金砖国家合作的路线图,尽快明确金砖国家开发银行设立细节,建立快速反应机制,防范金砖国家合作效应递减和凝聚力下降风险,强化金砖国家合作与经济社会发展之间的互动关系。     

试论我国中小企业社会责任承担中的政府责任

由于多方面的原因,目前我国中小企业承担社会责任的现状还不尽人意。因此,政府应切实履行职能,转变经济增长方式,树立正确的政绩观;健全相关法律法规;不断增强服务意识,打造服务型政府,努力为企业履行社会责任解除后顾之忧;完善竞争激励机制,加强监督和管理,加强教育培训;加强对企业社会责任的宣传,建立与完善信息披露制度,保证企业社会责任报告的真实性。     

构建我国多层次证券市场体系的思路与对策

本文认为,分层次的证券市场结构适应于企业不同成长阶段的融资需求,能促进资本市场及整个经济的快速发展;我国证券市场体系过于单一,无法满足不同类型融资者和投资者的需求,严重制约了我国经济的发展。文章提出了构建我国多层次证券市场体系的思路即尽快合并沪、深两个证券交易所,形成一个主板市场;推出创业板市场,完善资本市场结构;恢复和发展柜台交易市场,形成区域性的柜台交易市场与全国性证交所市场、创业板市场相互补充的多层次资本市场体系。     

毛泽东的舆论宣传与新闻思想

毛泽东认为,舆论宣传和新闻工作是为革命党人的革命事业服务的,它通过宣传革命、打击敌人、教育人民以唤起和鼓动人民参加与支持革命。为实现这一目标,从事革命的舆论宣传和新闻工作者应该利用各种舆论手段宣传党的路线、方针和政策,并适应革命形势的发展变化而确定一定时期和阶段的宣传工作重点．以良好的写作技能写出文风活泼、使人爱看的文章。     

论中国纺织贸易摩擦与对策

为使我国纺织业能持续发展,纺织企业应促进产品结构优化升级,注重创新,实施品牌和市场多元化战略,在经营上还应国内外市场并重,有条件的企业可到境外去投资设厂.同时,政府在宏观政策上,应加强对纺织业的监督管理,完善相关的法律法规,引导企业有序经营,大力制止恶性竞争;并加快政府职能转变,积极支持行业商协会强化自律机制,以充分发挥行业的协调和咨询作用.     

我国虚拟旅游发展的SWOT分析及战略研究

随着对网络旅游内容和层次要求的提高,侧重于景点的“网络虚拟旅游”应运而生。基于SWOT分析,发展我国虚拟旅游的战略是：加强政府扶持力度,扩展虚拟旅游产品类型,加大虚拟旅游的宣传力度以及在真实旅游营销中的运用;整合旅游信息资源,将虚拟旅游参与到真实旅游规划中;注重虚拟旅游内容层次,推出品牌化在线主题游路线,全面提升虚拟旅游的技术水平。