国内外有关土地利用的研究综述

国外方面,本文对土地利用调查、土地集约利用、城市土地利用效率、土地利用规划等方面的研究成果进行总结和归纳.国内方面,本文从城市土地利用的相关研究、对建设用地利用效率的评价方法研究、对土地利用效率测度的评价指标体系研究、对影响建设用地利用效率诸多因素的研究等方面对其研究成果进行总结和归纳.     

严肃查处“小产权产”

近日，国土资源部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，要求加快城市建设用地审批和土地征收实施，严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权产”和高尔夫球场项目用地。     

开鲁县土地整治潜力分析

为贯彻党的"十二五规划"精神,实现全面建设小康社会的宏伟目标,深入贯彻落实科学发展观,落实节约资源和保护环境的基本国策,本文通过对开鲁县农用地、农村居民点、废弃工矿用地、节水灌溉饲草料基地的土地整治潜力进行分析,保障开鲁县国民经济和社会又好又快发展,统筹安排各业各类用地,保障土地资源可持续利用,土地利用效率明显提高,促进土地资源集约、合理利用和经济社会的可持续发展。     

中国城市化进程中土地利用效率现状分析

节约用地是我国城市建设和土地使用坚持的基本方针.但是,由于种种原因,我国城市化进程中土地利用效率低下的问题一直没有得到很好地解决.总体上讲,我国城市土地的利用基本上属于粗放型的利用模式.     

城市规划要重视对土地经济的分析

在检讨以往土地利用及其与城市规划关系的基础上,提出了全新的适应城市规划实施的三层次土地利用计划体系,即试图通过土地综合利用总体控制、城市建设用地开发供应操作以及土地(房地产)市场调控等由宏观到微观的三层次计划的调控,达到综合平衡各类用地关系、提高城市建设用地效率、有效调控土地市场。     

建设用地的特点及科学化管理初探

建设用地通常是指用于建造建筑物,构筑物及其使用范围的土地,它利用的是土地的承栽力.文章首先介绍了建设用地管理的重要意义以及建设用地利用的特点,然后详细对建设用地科学利用管理的措施进行了论述.     

为“土地新政”叫好

2008年1月3日，国务院发布了《关于促进节约集约用地的通知》，要求“充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率，对闲置土地特别是闲置房地产用地征缴增值地价或者无偿收回”。这一“土地新政”的发布和执行，对促进集约利用土地，保障群众的住房需求，降低银行的贷款风险具有重要意义，让我们为之叫好。     

集体所有建设用地流转法律问题研究

我国集体所有土地管理采取两权分离模式,法律禁止集体所有建设用地直接进入土地市场流转.实践中已经出现大量集体所有建设用地进入市场流转的事实,这不仅与现行法律规定存在矛盾冲突,而且引发了一系列现实问题.深入分析我国集体所有建设用地流转现状,结合国内各地区已有试点经验,完善现有相关法律制度,建立规范的集体所有建设用地流转制度,对于适应经济发展对土地资源配置要求、保护农民时土地的合法权益、促进国民经济持续发展具有重要意义.     

城市节约用地应当采取的一些措施

土地是生产资料的重要组成部分,我国是社会主义公有制国家,土地所有权必须归国家所有。通过对城市土地利用中存在问题的论述,指出了提高城市土地利用、节约用地的一些措施。     

对我国农村集体建设用地流转问题的探讨

应该用改革的思路管理农民集体建设用地,充分发挥集体土地资产作用,节约与集约利用农村建设用地.作为管理部门的地方各级政府及土地管理部门必须认清形势,因势利导,在不违反国家政策法规前提下,加强对集体建设用地的流转管理,促进农村集体建设用地的节约与集约利用,逐步构建集体建设用地流转的新机制,引导集体建设用地流转进入规范化轨道.     

对我国农村集体建设用地流转问题的探讨

应该用改革的思路管理农民集体建设用地,充分发挥集体土地资产作用,节约与集约利用农村建设用地。作为管理部门的地方各级政府及土地管理部门必须认清形势,因势利导,在不违反国家政策法规前提下,加强对集体建设用地的流转管理,促进农村集体建设用地的节约与集约利用,逐步构建集体建设用地流转的新机制,引导集体建设用地流转进入规范化轨道。     

宁波市节约集约用地状况报告

大力推行节约集约用地，切实提高土地利用水平，是建设节约型社会的重要内容，它对于贯彻科学发展观、落实土地基本国策、转变土地利用和管理方式、保障经济社会可持续发展等都具有十分重大的战略意义。近年来，我市土地管理部门针对我市用地实际，开展了多方面的节约集约用地活动，取得了一定成效。     

“增减挂钩”：促进土地资源高效利用

城镇和农村建设用地“增减挂钩”即城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩,具体是指依据土地利用总体规划,将若干拟复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区）,通过建新拆旧和土地复垦,最终实现项目区内建设用地总量不增加,耕地面积不减少、质量不降低,用地布局更合理的一种做法。     

中国城市全要素土地效率及其影响因素分析

文章使用土地存量、资本存量、劳动力就业人数作为投入要素,以城市国内生产总值作为产出变量,使用超效率DEA方法测算中国地级以上城市全要素土地效率,并对中国城市全要素土地效率的影响因素进行分析。结果表明,中国城市全要素土地利用效率普遍不高,产业结构和城市建设用地的快速扩张限制了土地效率的提高,人力资本和政府的作用有利于土地效率的提高,土地市场化改革促进了土地利用效率的提高,但不显著。上述因素在不同地区的作用有所偏重。     

土地整治别伤了农民

编辑部： 江苏省滨海县通过实施土地复垦整理，发挥土地利用的最大效益，增加建设用地，本是件好事。但是实施过程中出现了盲目扩大整治范围、强拆强建，损害了农民的利益，引起了农民的不满。     

农村建设用地流转:城乡统一市场并非全部北大核心CSSCISSCI

建设城乡统一的建设用地市场是农村土地流转的改革方向,但地方政府作为现存制度的既得利益方,不会主动放弃征地模式,需要中央政府层面进行一系列的制度设计。本文的研究认为,对地方政府更大的政治压力、更多的保护农民利益的法律判决、农民保护土地产权意识的觉醒等因素都有助于地方政府逐步放弃征地策略。城乡统一的建设用地市场并未解决规划区外集体经济组织的土地产权实现的问题,只有与建设用地的异地流转机制相结合,才能解决新的市场失灵问题。为此,应赋予各集体经济组织平等的土地发展权,通过土地发展权的交易实现规划区内外集体经济组织的土地产权价值。     

改革和完善我国农村建设用地流转制度的思考

我国现行法律对农村建设用地进入市场采取了分类严格限制的办法。伴随工业化和城市化的进程,土地的价值不断提升,“小产权房”等农村建设用地隐性市场大量存在,现行的农村建设用地流转亟待改革和完善。农村建设用地市场必须在政策和法律上寻求根本突破,必须从根本上改变土地制度的二元性,统一城乡土地市场,充分保障农民在集体建设用地流转中的权益。     

城市建设用地集约利用及潜力研究

文章以文献法为主要研究方法,通过对近五年来马鞍山城市建设用地情况的趋势分析,总结当前建设用地利用现状.选取了建设用地率、人均建设用地面积、建设用地闲置率三个指标对土地的集约利用进行了评价,并运用定额指标法和实际用地过程中土地利用情况,分析建设用地的潜力,结合当前建设用地集约利用程度及潜力研究,综合提出挖掘土地潜力和加强土地集约利用的措施,以真正实现马鞍山市建设用地的集约利用.     

新疆建设用地问题的思考

加强新疆的基础设施建设,是新疆实施西部大开发战略的一个前提条件。基础设施建设中的铁路、公路、飞机场、水利设施、电力设施、通讯设施建设等都离不开使用土地。每进行一项建设工程,首称要解决的就是建设用地问题。在西部大开发中已经确定立项的工程和正在酝酿中的工程及已开始建设的基础设施工程用地主要有以下几类。     

投资信息

市发改委项目批复信息选登No.1东城区西革新里危改地块土地一级开发项目同意鼎能置业开发有限公司建设东城区西革新里危改地块土地一级开发项目。项目建设地点：东城区永定门外西革新里地区,东至原永定门外大街东红线、西至马家堡路、南至革新南路、北至铁路。具体用地范围由规划管理部门确定。项目规划用地：规划总用地面积170818平方米,其中规划建设用地116126平方米,代征道路用地28633平方米,代征绿化用地26059平方米,具体规划用地指标由规划管理部门核定。项目规划建筑控制规模347400平方米（不含地下面积）,建设内容为商业金融、住宅及配套。