商品住宅价格浅析

随着城市人口的增长，农村剩余劳动力的转移和城市化进程的加快，在今后相当长的时间内，我国城镇居民对商品住宅的需求巨大，但目前商品住宅价格较高，增幅较大，从全国来看，2002年商品住宅价格较1991年年平均上涨25.77％，与商品住宅价格高、涨幅大相反。市民平均收入较低、增幅较小。实质上排斥了普通市民进入房地产市场的资格。我国商品房价格基本上是政府调控下的市场形成价格。     

今明两年经济形势判断和政策建议

主要表现在：第一，投资增幅明显回落。1—8月，城镇投资累计增幅降低到30.3％。第二，货币信贷增长明显放慢。8月份，M2余额同比增幅回落为13．6％，人民币贷款余额同比增长放慢为1—4．1％。第三，物价涨势趋稳。生产资料价格涨势放慢。居民消费价格涨幅较高，主要受翘尾因素和食品涨价的影响。扣除这些影响后，反映供求总量关系的物价总水平变动只有0．3个百分点左右。“核心”消费价格(即剔除食品和能源价格后的消费价格)指数今年以来持续回落，     

轨道交通对住宅价格的影响——以南京市地铁一号线为例

在分析借鉴国内外研究成果的基础上,以南京市地铁一号线为例,研究住宅楼盘距地铁站点的距离和住宅价格变化的关系.结果显示,距站点的距离和住宅价格增幅成反比例关系,即距离地铁站点越远,住宅价格增幅越小;地铁开通后,地铁两端的楼盘价格增幅更为明显.     

中国GDP的全球连锁反应

国际货币基金组织IMF预估，中国GDP增幅每下降一个百分点，就会导致原油及基本金属价格下跌6％     

北京抑制房地产投资9月初见成效 商品住宅价格增幅回落

经过新一轮房地产宏观调控，北京抑制房地产投资过快增长在9月份训见成效，商品住宅价格增幅回落，房地产市场运行基本平稳。     

从商业周期看当前楼市“乱相”

楼市现象：市场回暖？价格乱相 2009年1—12周，全国楼市多数城市成交量上扬。从数据上来看，全国的部分重点城市同比增幅达60％以上，尤其是深圳．以200．73％的增幅引领城市成交量上浮（见图1）。     

2008年第三季度城市地价动态监测报告

中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果显示:2008年第三季度,地价总体水平保持上升,地价环比增幅较上年同期有所下降;除华北区外,各重点区域和主要分区地价环比增长率比上年同期均有下降;居住用地价格同比增幅高于同期新建商品住宅价格增幅。     

国家信息中心报告:今年物价水平将适度上涨

２００３年我国通货紧缩压力将小于２００２年，但物价将继续呈现低水平运行的走势。预计２００３年居民消费价格将微涨０．５％，商品零售物价在－０．２％～０．３％之间波动，生产资料价格和工业品出厂价增长由负转正，但最高增幅不会超过３％，农业生产资料价格继续呈现正增长，预计增长１％左右，比２００２年增幅有所提高。推动物价适度上涨的因素一、物价持续走低受到多方关注，２００３年存在一定的上涨压力最近召开的计划工作会议将２００３年居民消费价格指数预定为增长１％，也就是说２００３年居民消费价格不仅要由负转正，而且…     

数字

22．0％ 国家统计局11月12日发布数据显示,10月份我国社会消费品零售总额同比增长22．0％,增幅比上月回落1．2个百分点,回落原因含有当月居民消费价格总水平涨幅回落的因素。扣除这个因素,10月份社会消费品零售总额实际增幅比上月仅略微回落。今年以来,我国消费增势较为强劲,扣除价格因素后的实际增幅高于去年同期实际增幅超过3个百分点。     

全国地价涨幅放缓——第一季度城市地价动态监测分析

2008年第一季度,全国各主要城市综合地价环比增幅放缓,部分城市出现负增长和零增长居住用地价格增幅仍较大,特别是在部分住房价格上涨较快的     

信息广场

国家信息中心报告:2003年物价水平将适度上涨2003年我国通货紧缩压力将小于2002年，但物价将继续呈现低水平运行的走势。预计2003年居民消费价格将微涨0.5%，商品零售物价在-0.2%～0.3%之间波动，生产资料价格和工业品出厂价增长由负转正，但最高增幅不会超过3%，农业生产资料价格继续呈现正增长，预计增长1%左右，比2002年增幅有所提高。其影响因素是：物价持续走低受到多方关注，2003年存在一定的上涨压力；工业生产加速增长有利于物价的回升；货币供应量和金融机构贷款量增加，有利于物价的回升；2003年消费品零售额增长将明显高于2002年…     

农民收入：实际增幅平稳 积极因素显现

根据国家统计局公布的数据，今年前三季度，农村居民人均现金收入4307元，比上年同期增长8．5%增幅较上年同期回落11．1个百分点，但高于上半年0．4个百分点。扣除价格因素后，实际增长9．2％，增幅仅比2008年同期回落1．8个百分点。尽管金融危机对农村居民收入增长造成冲击，但党中央、国务院及时推出促进经济平稳较快发展的一揽子计划，     

豪车一骑绝尘

豪华车企不断发力在华布局，豪华品牌的价格下探以及不同配置间价格区间的拉大给更多中国的中产家庭购买豪华车的理由和机会。看看第一季度的数据就知道，豪华车正在开进更多的中国家庭，并以大幅超过乘用车10．1％平均增幅的速度在中国汽车市场一骑绝尘。     

理顺商品房价格构成 活跃住宅消费市场

理顺商品房价格构成　活跃住宅消费市场李玉玺在全国各大中城市中，北京市的商品房价格最高。１９９０年，普通商品住宅平均售价为１０００元／平方米，至１９９６年已达到近４０００元／平方米，年均增幅达３０％以上。为切实把经济适用任宅建设作为新的经济增长点，有必...     

4月份国民经济运行图示

4月份,国民经济保持快速增长态势。工业生产继续快速增长。固定资产投资增幅高位回落。消费市场稳中趋旺。外贸进出口快速增长,贸易逆差进一步扩大;利用外资稳定增加。居民消费价格继续上涨,生产资料价格涨势趋缓。财政收入增长加快,支出运行平稳。货币信贷增幅高位趋稳。     

10月份国民经济运行图示

图1工业增加值及其增长速度工业生产稳中略缓。10月份,全国规模以上工业企业增加值同比增长17.9%,增幅比上月回落1个百分点。图2固定资产投资及其增长速度城镇固定资产投资增长高位加快。10月份,城镇投资增长30.7%,是去年7月份以来最高增幅。图3社会消费品零售总额及其增长速度市场销售增幅较高。10月份,社会消费品零售总额增长18.1%,增幅为全年各月最高。图4进出口总额及其增长速度进口增长快于出口。10月份,进出口总额增长23.6%,其中,出口和进口分别增长22.3%和25.5%。图5居民消费价格居民消费价格继续较快上涨。10月份,全国居民消费价格…     

信息广场

●前三季度农村人均收入同比增长8．5％ 根据国家统计局公布的数据，今年前三季度，农村居民人均现金收入4307元，比上年同期增长8．5％，增幅较上年同期回落11．1个百分点，但高于上半年0．4个百分点。扣除价格因素后，实际增长9．2％，增幅仅比2008年同期回落1．8个百分点。在农村居民收入中，工资性收入一般要占到55％左右，前三季度工资性收入达到     

8月份国民经济运行图示

8月份，国民经济运行保持良好势头。工业生产增长继续加快，产销状况继续改善，固定资产投资增速有所回落，国内市场销售增长略有加快，进出日保持高速增长，居民消费价格小幅上涨。财政收支增幅回落，货币信贷继续快速增长。     

全国普通住宅价格增长加速的背后

近期,普通住宅价格出现增长偏快的趋势,增幅甚至高于同期高档住宅价格。究竟是哪些原因导致普通住宅价格增长偏快呢?近日,国家统计局从普通住宅内部结构、供需以及成本等角度进行了解析。     

国内矿产品经济形势及走势分析

受国民经济发展对矿产资源需求快速增长和国内外矿产品市场价格持续上扬的合力推动，我国矿业经济保持持续增长态势：采掘业对社会经济发展贡献突出，并且固定资产投资增幅在30％以上；大宗矿产品消费旺盛，国内供应能力得到强化，但依然处于供不应求状态；矿产品价格高位运行，进出口贸易逆差持续扩大。总之可以说，我国矿业经济目前已经处于繁荣阶段。