金融政策与房地产市场发展

本文回顾了我国1998年以来房地产金融政策的制度变革历程,从房地产市场开发、房地产消费与房地产价格三个方面分析和评价了我国房地产金融政策对房地产市场的影响效应。     

房地产泡沫对房地产贷款的影响

近年来房地产业发展速度惊人,房地产泡沫逐步累计并日益显现,房地产业发展中存在诸多问题,对银行房地产贷款造成重大风险隐患。     

房地产金融与房地产业的发展

房地产业与其他产业一样,是从生产、流通、分配到消费的整个完整的再生产过程,也是系统的价值运动过程,因此每时每刻都离不开资金运动,房地产业必须得到金融的支持和配合,才能得到发展。所以,我们在研究房地产经济时,必须研究金融与房地产发展的关系。 一、房地产业与金融的关系。 房地产业是随着商品经济的发展而发展起来的,它与金融业有着十分密切的关系,尤其是在现代化商品经济条件下,可以说,没有房地产金融也就没有房地产业。按照现代产业划分,金     

乌鲁木齐市房地产金融的发展现状

近年来,乌鲁木齐市房地产行业迅猛发展,而且房地产金融也从无到有,一步一步地发展壮大.本文分析了乌鲁木齐市房地产行业及房地产金融市场的发展现状.     

对改善当前我国房地产金融政策法规的思考

本文分析了房地产金融政策法规的现状及存在的问题,提出了完善我国房地产金融政策法规的对策建议。     

关于发展我国房地产金融的思考

我国房地产金融的发展，是伴随着改革开放的深入，随着城市住宅制度与土地制度的改革，而逐步发展起来的。但总的看来，我国的房产金融发展水平仍然十分低下，发展速度缓慢，在一定程度上阻碍了房地产业的进一步发展。旧的房地产金融体制已经越来越不适应房地产金融发展的需要，房地产金融发展的出路就在于加快房地产金融的创新。     

化解房地产金融风险 促进房地产业健康发展

近年来,由于房地产市场的长期“非理性繁荣”,房地产资产比重肯定会提高,房企贷款很多被银行作为优质项目,而按揭贷款也是各家银行争夺的良性资产。虽然旨在压缩房地产泡沫风险的宏观调控已全面展开,但目前人们的风险意识还是更多集中于房价本身,对银行体系中蕴含的相关风险则重视不够,房地产金融体系中已出现风险积累的迹象。本文就房地产金融风险的表现形式进行了分析,同时提出促进房地产业健康发展的必经途径,以此防范和化解房地产金融风险。     

世界房地产金融新探

世界房地产金融新探姜淑芝所谓房地产金融，主要是指为房地产业及其相关部门筹集、融通、清算资金，提供相应服务的所有金融行为。世界各国经济发展的经验表明，作为产业资本和金融资本的有效结合，房地产金融在发达国家和地区开展得十分普遍，房地产业的发展，离不开金融...     

我国应积极发展房地产信托基金

文章认为目前中国房地产金融存在的问题可以归结为制度缺陷,这种缺陷主要集中表现在单一的资金供给渠道、不完备的房地产金融体系、低下的资金融通效率和高度集中的系统风险,这些问题可以通过引入房地产信托基金,运用市场信用机制,培育和完善房地产金融品种和体系来加以解决。     

试论房地产发展与金融支持

文章首先探讨了房地产发展与金融支持的关系;然后,根据当前房地产金融滞后于房地产开发的客观现实,提出我国房地产金融支持的制约性因素.最后,针对提出的问题,笔者尝试着提出一些对策性建议.     

加快我国房地产金融市场健康发展的对策

从完善我国房地产金融市场的主体,构建房地产金融市场中介体系,改善房地产金融的运行机制,构筑房地产金融市场的保障体系等四个方面提出了加快我国房地产金融市场健康发展的对策。     

基于金融属性的视角对上海房地产市场的研究

自古以来,房地产一直是人类生产不可缺少的一部分,随着人类活动的发展,房地产的功能已经发展,从最开始的消费品到最终成为投资工具,房地产的性质发生了巨大的变化.房地产价格可以分成两部分,一个是价格,当资本收益为零,即财产的使用价值的商品属性决定,另一部分是价格比基本价格要更高,房地产的投资在未来投资收益现值,这部分价格是由房地产金融特征所决定.然后通过人均可支配收入、房价增长率等方面来计算房地产投机.最后,利用上海房地产市场的历史数据,分析上海房地产市场的投机行为临近于投机水平,表明上海房地产市场的投机行为已经引起过热的房地产市场,并分析了造成这一结果的原因.     

论房地产金融政策对房价的抑制作用

房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例,汇率的变化,股市的变化等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格具有重要的意义。     

我国房地产金融发展问题与对策浅谈

近年来,我国开始实行扩大内需的政策,房地产行业发展非常迅速,银行信贷在一定程度推动我国房地产行业的进一步发展,但是房地产行业融资渠道比较单一,导致我国房地产行业的发展出现一定的问题.本文对房地产市场成长轨迹进行分析,提出问题,通过问题的分析提出相应的对策.     

我国房地产金融风险对策研究

房地产金融是房地产业发展中不可替代的重要支持和保障因素。文章主要分析了房地产金融业现存的两类主要风险，并提出了风险的规避策略，为房地产的合理有序发展提供有力保障。