韩国鉴定评价业协会简介

中国房地产估价师学会副会长刘洪玉教授于1997年10月在韩国参加国际会议期间，顺访了韩国鉴定评价业协会，受到了谈协会许统会长及多位副会长的热情接待。双方就中国房地产估价师学会与韩国鉴定评价业协会今后的交流与合作事宜初步交换了意见。本文将根据刘洪玉副会长提供的有关资料，对韩国鉴定评价业协会的情况作一简单介绍。     

房地产财务评价中敏感系数计算的新方法探析

房地产开发项目具有投资额大、建设周期长、不确定因素多等特征，其成功的关键取决于决策的正确与否。本文在分析财务评价中敏感系数计算方法的基础上，提出了房地产财务评价中敏感系数计算的新方法，为房地产开发投资决策分析提供了科学的操作依据。     

房地产市场调控，要坚持更要完善——“十年调控”问卷调查的启示和思考

通过对196份问卷的总结分析，得到对于未来房地产调控的许多启示：十年房地产调控是必要的；总体评价消极的依据是供求依然失衡，房价越来越高。调控成效不彰的原因有：对住房供求政策、调控配套政策评价消极，还认为财政税收压力是地方政府不积极的首要原因。大多数问卷建议：推动供求和房价基本稳定还是调控首要目的确立；房价合理上升的几个界限；房地产调节机制应该以市场调节为主、政府调节为辅；明确住房需求政策、住房供给政策、住房土地政策、经济手段、行政手段和税收手段改进的方向。     

AHP与模糊综合评价相结合的商业房地产项目融资风险评价

项目融资作为一种重要的国际金融工具，应用与商业房地产领域，是一种全新的探索。本文采用AHP与模糊综合评价相结合的方法对商业房地产项目融资风险进行评价，建立了商业房地产项目融资风险评价指标体系，运用AHP确定各因素相对于目标层的权重，从而用模糊综合评价的方法。对风险进行综合评价。     

哈尔滨市松北区房地产开发时序研究

通过确立评价因子体系、建立评价模型等定性、定量相结合的方式，科学合理地对松北区房地产发展进行了时空安排，以期达到为下一层次规划研究提供导向的作用。     

房地产企业核心竞争力的评价分析

一、对我国房地产企业的总体评价我国房地产业从２０世纪８０年代开始兴起，９０年代发展壮大，近２０年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到２０平方米，农村达到２５平方米，住宅成套率达到７０％。住宅业增加值占GDP的比重，城市达４％，城乡合计占７．５％。２０００年全国共完成房地产投资开发４９０１．７３亿元，房地产业上升为国民经济的支柱产业。与此同时，房地产企业也伴随着房地产业的兴起而发展壮大起来，２０００年全国房地产开发企业约有２９万个，从业人员１００多万人。〖１〗就目前而言，我国民营开…     

房地产项目经济效益的预测

取得房地产开发项目的最大经济效益是房地产开发企业开展活动的主要目的之一。因此，任何一个房地产开发企业在确定开发某一个项目时，都要通过一系列的调查研究和分析，争取较准确的评价和预测该项目的投入和获得的最终效益。如何分析评价和预测一个房地产项目的经济效益呢?笔认为主要应该在搞清以下问题的基础上进行预测。     

2006＇全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京举行

2006年10月31日至11月1日，2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作，加强房地产经纪管理，建立房地产交易诚信机制，激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念，规范执业行为，促进房地产经纪行业持续健康发展。     

论房地产市场效率

客观评价房地产市场效率直接影响国家对房地产业的政策。而传统的效率评价方法主要是依据新古典经济学考察其市场配置效率，或把房增市场作为资本市场依据有效市场理论考察其信息效率。笔者认为这两种评价方法本身或其依据的理论基础并不完善，对房地产市场效率的评判必须结合一定的制度环境和制度安排考察其制度效率。     

韩国地产泡沫将延续至2008

据海外媒体报道，韩国建设交通部近日发布的一项民意调查结果显示，在全国抽取的1000名被调查者中，有90％的人认为目前国内的房地产价格被过高估计。但一份具有权威的研究报告却显示，韩国的房地产泡沫将持续到2008年。据《韩国先驱报》日前报道，90％的受访者认为，目前增长势头强劲的房地产业存在泡沫，只有11％的被调查者认为．地价和楼价被低估。     

在2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会上的开幕词

尊敬的各位来宾，各位同行： 大家好! 为认真贯彻落实国务院关于房地产宏观调控的政策精神，配合建设部等三部门《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》的工作要求，表彰先进，鞭策落后，共商行业发展大计，促进房地产经纪行业持续健康发展，今天，我们在这里隆重举办2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会。在此，我谨代表中国房地产估价师与房地产经纪人学会，对参加这次活动的各位领导、海内外来宾和与会的各位代表，表示衷心的感谢和热烈的欢迎!     

商业房地产投资项目后评价研究

本文结合商业房地产的特点,首先介绍了商业房地产项目后评价内容,然后针对目前商业房地产项目后评价中存在的一些问题,为房地产企业全面开展后评价工作提出了几点建议。     

基于AHP-FCE的房地产企业数字化发展水平测度研究——以J集团为例

在数字化浪潮的驱动下，房企的转型速度不断加快，利用科技手段进行赋能管理、提质增效，是行业内共同追求的目标。在这种竞争态势下，测度房企的数字化发展水平便被赋予了独特的研究价值。本文从数字化建造、运营、营销三个维度选取相应指标构建评价体系，采用层次分析法确定指标权重，结合模糊综合评价法对房企数字化发展水平进行测度，并通过实证研究加以验证，为未来房企转型的目标与方向提供对策与建议。     

全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在京举办

为配合整顿规范房地产交易秩序工作，提升房地产经纪业的社会形象，交流海内外优秀房地产经纪机构的成功经验，中国房地产估价师与房地产经纪人学会于10月31日至11月1日在北京举办了2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会。     

国内外科技项目评价方法比较

本文分析了澳大利亚、韩国、美国、日本、英国以及欧盟等几个国家和地区对科技项目的评价方法,分析了各种评价方法的基本原理、优缺点及其适用范围,提出我国科技项目评价方法应用改进的设想。     

韩国房地产市场疲软逾20％建筑商前景堪忧

据韩国《朝鲜日报》报道，韩国建筑协会日前表示，韩国房地产市场出现疲软，正在被糟糕的经济环境和持续下降的市场行情拖垮。越来越多的建筑商濒临破产。韩国排名前100的大型建筑商中，有23家已经申请破产或加强实施紧缩性战略。     

秋秉直：被高房价“炒掉”的韩国长官

2006年11月15日，国内很多人被一则来自韩国的人事变动新闻撩拨着。前一天，韩国建设交通部（下称建设部）长官秋秉直．青瓦台宣传首席秘书官李百万、青瓦台经济辅佐官丁文秀，为对日前发生的房地产政策问题负责，提出了辞呈。     

2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京举行

2006年10月31日至11月1日．由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京人民大会堂隆重举行。     

＇98中外房地产估价学术研讨会在沪召开

由建设部房地产业司、中国房地产估价师学会主办，上海市房屋土地管理局、上海市房地产估价师协会承办的’98中外房地产估价学术研讨会于1998年5月29日在沪召开。建设部副部长宋春华出席开幕式并致开幕词，来自美国、英国、韩国、香港地区、台湾地区以及各省市房地产估价行业的专家、学、企业和政府管理部门等80余人会聚一堂，为推动我国房地产估价学术与理论研究的发展，为我国住宅建设和房地产业的健康发展献计献策。     

零售业服务质量评价实证研究

自美国学者Dabholkar提出零售服务质量评价量表以来,韩国和我国的学者分别在当地进行了验证,但验证结果大相径庭。本文借鉴Dabholkar和我国学者所采用的零售服务质量评价变量,征询顾客意见后稍作调整,对顾客进行问卷调查,发现他们提出的量表维度结构不能得到验证,本文通过探索性因子分析,提出一个包括信赖性、响应性、便利性、外观、商店政策五维度的零售业服务质量评价模型,经过二阶因子分析,验证该模型具有良好的拟合性,可用于评价零售业的服务质量。