新准则下的房地产开发企业成本核算

房地产开发企业的会计核算与其他行业的最大区别有三个方面：一是开发成本项目构成、核算的特殊性；二是商品房营业收入确认的条件和依据不同；三是涉及相关税金的核算内容更加广泛。本文对新准则下的房地产开发企业成本核算，作如下探讨。     

房地产企业开发项目会计核算问题研究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业在既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在着的问题包括：房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为,要从加大对房地产企业收入的核算以及增强房地产企业的信息透明度两个方面加大力度。     

房地产企业开发项目会计核算问题研究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业在既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在着的问题包括:房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为,要从加大对房地产企业收入的核算以及增强房地产企业的信息透明度两个方面加大力度。     

房地产企业收入的会计核算问题与对策

论文分析了房地产企业土地转染收入、商品房、及配套设施销售收入、出租房租金收入与其他收入核算存在的问题,提出了完善房地产企业收入会计核算的对策,包括:改革商品房、及配套设施销售收入的核算制度,加强对土地转让收入、房屋出租收入及其他收入的监控力度,以及进一步细化针对房地产企业的税收制度。     

试析房地产开发企业销售收入会计核算

收入与成本不配比、销售收入确认时点的特殊性是房地产开发企业销售收入确认的难点。针对我国房地产开发企业收入核算存在的问题,本文从统一收入确认时点、配比收入和成本以及规范房地产开发企业财务报告中收入信息披露等方面提出了一些建议。     

试析房地产开发企业销售收入会计核算

收入与成本不配比、销售收入确认时点的特殊性是房地产开发企业销售收入确认的难点。针对我国房地产开发企业收入核算存在的问题,本文从统一收入确认时点、配比收入和成本以及规范房地产开发企业财务报告中收入信息披露等方面提出了一些建议。     

房地产企业会计核算问题探讨

当下的社会经济在不断地发展,在国民经济中房地产的地位越来越重要,但是房地产企业经营不同于其他行业,房地产开发具有周期长、投入大、价值高等特点,导致房地产企业在会计核算上存在诸多问题,这些问题阻碍了其健康的发展。继颁发新会计准则之后,房地产行业最关键的就是根据其自身的特点来实现会计核算的功能,下面我们就根据当前我国房地产企业会计核算中存在的不足来共同探讨并提出相应的解决办法。     

房地产行业的成本核算之我见

当前,房地产业作为我国国民经济的一个新兴行业已初具雏型,但相对于国民经济的其他成熟行业,房地产行业的成本费用核算,无论是国家的政策法规、会计制度,还是房地产行业的财会从业人员的业务素质、水平、数量等都不能满足房地产行业成本费用核算的需要,这已经成为约束房地产业发展的重要障碍。     

工程项目内部会计控制浅探

工程项目内部会计控制不同于货币资金、实物资产、长期投资等单一的内部会计控制，它是几个单一内部会计控制的有机综合，是一个系统控制工程。加强工程项目内部会计控制，必须立足于单位和各工程项目实际情况，从工程项目内部控制组织结构、项目各实施环节来进行。     

新收入准则对房地产行业的税务影响

财政部在2017年修订了新收入准则,这一举措,对企业和行业产生了非常大的影响。经过修订之后的新收入准则,不仅在会计信息的可比性方面得到了提升,同时对于收入确认时点和收入金额计量这两个方面也带来了一系列的税法和会计间差异。针对房地产行业比较普遍的业务场景,论文对新收入准则下产生的房地产行业的税会差异,还有在增值税、企业所得税以及土地增值税这三个方面产生的作用展开分析。     

试论企业内部会计制度的设计

2001年财政部颁布了《企业会计制度》，在此基础上，各单位可以设计企业内部符合统一制度的内部会计核算办法，以满足内部管理的需要。下面将从两个方面讨论企业内部会计制度的设计问题：     

政府补助核算变化对会计信息可靠性影响研究 ——基于斯太尔的案例分析

2017年政府补助核算发生变化,对公司会计信息可靠性会产生什么影响?文章以高端装备制造业企业,且存在诚信问题的斯太尔公司为例,对比2017年前后与政府补助相关的业务板块、具体列报项目的金额和分类,分析其所反映会计信息的真实可信度,探讨核算变化对会计信息可靠性的影响.结果表明:政府补助核算变化对会计信息可靠性有两方面影响.一方面,有利于增强主营业务收入数值的真实可信度,提高整体和子公司营业收入质量,对政府补助核算变化起到了积极作用;另一方面,不利于如实反映"其他收益""营业外收入"项目的真实数额、约束关联方交易数量和金额,政府补助核算变化还存在局限,需要从准则列报、信息披露和政府监管等方面加以改善.     

新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应用

近年来,我国社会与经济不断的发展,为了能够保持与国际收入准则的趋同性,并进一步完善我国的收入准则中所存的问题,财政部于2017年7月发布了《企业会计准则第14号-收入》,以下简称为新收入准则.新收入准则主要是针对收入确认方面的问题,并对收入核算的细节方面进行了进一步的优化与修订.新收入准则的实施对房地产企业会计核算方面...     

浅谈房地产行业财务管理的几大特点

房地产行业有着不同于其他行业的特点，房地产行业是国民经济的重要支柱行业之一。房地产资金密集，财务管理主要是对资金进行集中管理分配的工作，财务管理对于房地产企业发展至关重要。     

房地产开发企业审计的特殊考虑

房地产开发企业相对于一般工商企业来说，在存货成本核算、计价、收入与成本的计量和结转等方面都有着显著不同，因此在对其进行审计时，相关的审计程序都应进行相应调整，本文结合房地产开发企业核算特点，仅就房地产开发企业与其他工商企业审计中的不同之处略作阐述。     

政府会计制度下高校增值税业务的核算分析

随着高等学校办学水平的提高,企业创新发展需求的增加,学校横向科研项目收入和其他服务性收入呈现出逐年增长的趋势.学校的服务性收入以及横向科研项目收入等都属于增值税应税项目,收入增长,增值税核算业务增多,高校会计人员在政府会计制度二元核算体系下,对增值税业务的核算还存在难点.本文对政府会计制度下增值税核算主要变化和难点进行了简要说明,结合相关案例,从小规模纳税人和一般纳税人对增值税业务的核算进行分析,并对实际业务中高校应税项目增值税税负较高的问题,提出了实践和理论解决方案.     

关于房地产企业会计核算的探讨

房地产作为我国经济发展的重中之重,相对于其他行业的会计核算而言,在会计核算对象与核算内容上有其特殊性和差异性.本文从我国房地产的现状以及会计核算特点入手,提出现行房地产会计核算出现的问题及原因,以及解决该问题的对策.     

房地产项目现金流全过程管理思路研究

房地产行业属于传统行业,但在新时期有了新的发展思路。新时期,房地产行业面临深化改革,而如何正确的使用资金,保证房地产项目资金合理分配,是现金流管理的重要内容。本文先简要分析房地产项目现金流全过程管理内涵,然后从几个方面入手进行深入分析,深入解剖现金流全过程管理思路,望采纳。     

浅谈我国房地产投资信托基金(REITs)的发展

房地产融资是房地产发展的最重要的因素之一.房地产的融资多元化趋势已经凸现,房地产投资信托基金(REITS)作为众多融资渠道中最快速蓬勃发展的一种,REITS作为金融信托业与房地产业相互融合的产物,不仅为房地产业的发展提供了银行外的融资渠道,也使信托业自身依托房地产业获得长足发展,并为投资者提供了收入稳定、风险较低的投资产品.由于其自身所具备的不同于其他融资方式的优势,也日益受到房地产行业的青睐.     

房地产企业项目开发中若干问题的探讨

<正> 房地产企业是按照城市建设总体规划,对城市土地和房屋进行综合开发,将开发完成的土地、房屋及配套设施等作价出售,实行自主经营、独立核算、自负盈亏的经济实体。 房地产开发产品规模大、结构复杂、用途单一,故需单独设计,单独开发,且施工期限较长。一个房地产企业少则几个,多则十几个,甚至几十个开发项目。一个项目,从土地征用、设计开始到开发完工,移交转让,少则一年,多则几年。一个房地产开发项目所需资金少则几百万元,多则几千万元,甚至更多。因此房地产开发企业为了满足成片开发的资金需要,除向银行贷款之外,也有以某一开发项目,寻求联合开发伙伴,开展项目合作与参建。项目合作是指房地产开发企业将自己开发的项目,选