县域法人金融机构个人住房抵押贷款的风险与防范

近几年来,县域法人金融机构业务较快发展,贷款高速增长,有力地支持了地方经济的发展,增强了盈利能力,提高了自身社会知名度。但是,随着农村经济的发展,农民收入水平的提高,农民对小额信贷需求越来越少,加之央行宏观调控,信贷规模受限,县域法人金融机构＂难贷款＂问题突出,     

论个人住房抵押贷款的风险及防范

随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。     

浅谈个人住房抵押贷款违约风险的防范——以西双版纳为例

随着我国社会经济和居民收入的不断增长,贷款需求也在不断增大。但是在个人住房抵押贷款规模不断扩大的形势下,相应的违约风险防范机制却没有健全完善,导致了个人住房抵押贷款违约风险的扩大化。因此本文以西双版纳为例,通过对个人住房抵押贷款风险状况的分析,提出了防范违约风险的具体策略,以期在和广大同行交流的同时,促进个人住房抵押贷款市场的良好发展。     

个人住房贷款的风险防范

商业银行的个人住房贷款业务在近些年快速发展,但同时伴随着贷款风险。＂假按揭＂一直以来是个人住房贷款业务发展面临的主要风险,随着近年商业银行经营管理水平的提高和风险意识的增强,＂假按揭＂现象有所遏制,但仍然存在,并随着房地产市场的变化而表现出不同的形式。本文从近年＂假按揭＂的主要表现形式着手,分析现象背后的深层次原因,为商业银行个人住房贷款的风险防范提供相关措施建议。     

个人住房抵押贷款的风险性及其防范

在外在压力和内在金融改革动力支持下，商业银行对资产质量的要求已提上日程．尤其是已经形成的巨额不良贷款敲响了警钟，迫使资金贷出者更多地考虑贷出资金的安全性。眼下各家银行都视个人住房抵押贷款为优质资产，在综合业务的不良贷款率高     

个人住房抵押贷款的市场风险研究

提出了个人住房抵押贷款市场风险的概念，阐述了市场风险的表现及特点，从理论上分析了市场风险的形成机理，井通过香港的实例，实证分析了房地产市场波动对个人房贷的影响。     

个人住房抵押贷款的风险构成与防范措施

近几年国有商业银行为改善自身信贷结构，提高经济效益，把消费信贷作为主要品种来运作，特别是个人住房消费贷款，日益为广大民众所接受。但商业银行在承办个人住房消费贷款过程中，在抵押物价格、借款人信用、自身操作等方面存在风险，制约着这项业务的发展，亟须防范和改进。     

关注个人住房抵押贷款中的法律风险

由于法律关系的复杂性和法律风险的专业性,在个人住房抵押贷款成为商业银行的主营业务后,其法律风险的防范却处于薄弱环节。本文在分析了个人住房抵押贷款中法律风险后,提出相关建议措施。     

我国个人住房贷款业务的风险与防范

近年来，各商业银行纷纷加大对个人住房贷款的投入力度，导致该领域竞争日趋激烈。截止2001年6月，四大国有商业银行的个人住房贷款余额突破4000亿元，占全部信贷余额的比重由1998年末的0．91％上升到6．56％，信贷规模的年均扩张速度超过130％。     

浅谈个人住房贷款的风险防范

目前,我国个人消费信贷发展迅速,在金融领域占有重要地位,其中个人住房贷款在个人消费信贷中占有很大比重。本文以个人住房贷款为研究对象,探讨我国个人住房贷款存在的风险以及防范措施,以期能为促进该行业良性发展提出建议。     

浅谈个人住房贷款的风险与防范

目前，不少商业银行对个人住房贷款风险问题的认识单一，缺乏对个人住房贷款风险问题全面系统的评估和判断。业务发展带有一定的盲目性和从众色彩。本文就办理个人住房贷款业务中存在的风险及防范措施进行初步探讨。     

个人住房贷款业务的风险及防范

房地产业的快速发展为我国银行业的发展提供了契机,从发展趋势看,中国的个人住房贷款有着广阔的空间.但是,如果在目前相对欠缺的风险管理机制下盲目进行个人住房信贷业务的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险.本文从房地产信贷的风险研究出发,认为应把完善个人住房信贷风险管理纳入商业银行消费贷款管理的重点.     

也谈个人住房贷款业务的风险与防范

由于房产开发商提供的担保，只是阶段性的，其担保责任到借款人办出《房地产权证》和《房地产他项权利证明》后即告终止。银行的个人住房贷款实际上在相当长的时期内是得到不到任何保证担保的。况且，时下许多开发商都是项目公司，项目开发完毕即销声匿迹，因此，我们不能将贷款的回收依整于开发商。     

个人住房抵押贷款违约风险影响因素:一个文献综述

文章对个人住房抵押贷款违约风险影响因素的文献进行了一个梳理和回顾,发现影响个人住房抵押贷款违约风险的因素总体上可以分为微观个体特征因素和外部宏观经济因素.个体特征可以区分出哪类借款人具有更高违约风险,外部宏观特征决定了借款人在哪些时间段和条件下具有更高违约风险.在个体特征方面,贷款价值比(LTV)、年龄、居住区域、还款方式、家庭收入、月还款额占家庭收入比例和住房面积等都是影响违约风险的重要因素;从外部宏观层面来看,房价变化、利率水平、季节等都是影响违约风险的重要因素.     

论我国商业银行个人住房贷款的风险防范

2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策.     

个人住房贷款业务的风险防范

个人住房贷款业务快速发展的同时一些潜在的风险逐步暴露，分析个贷业务发展中存在的主要问题，提出防范个贷业务风险对策。