促进居民住房消费健康发展的若干思考

促进居民住房消费健康发展,对实施房地产市场平稳健康发展长效机制、扩大内需、促进更高效率经济循环具有重要意义。本文阐述当前促进居民住房消费健康发展的现实意义,即在“双循环”新发展格局背景下,促进居民住房消费健康发展有利于扩大内需、促进消费,并能够满足人民对美好生活向往的需要,促进居民生活水平和质量提升。促进居民住房消费健康发展的影响因素主要包括城市化、人口老龄化及城市更新。为促进居民住房消费健康发展,应坚持“房住不炒”定位,满足居民合理自住需求,稳地价、稳房价、稳预期;利用城市化、城市更新及适应人口老龄化,逐步恢复房地产市场需求;防范和化解房地产行业债务风险,恢复房地产供需双方信心,增强房地产企业可持续发展能力。     

中国住房迎来梯度消费时代

一、引言随着我国住房制度改革的逐步深化,房地产市场进入了一个新的发展阶段。市场竞争日趋激烈,基本上完成了卖方市场向买方市场的过渡。集团购房基本淡出市场,个人购房逐渐成为市场主体,中国的住房迎来了大众消费时代。从我国经济发展和居民生活水平的实际情况来看,居民的住房消费并不能一步到位,有个逐步提高的过程。从消费经济学的角度出发,商品消费往往同时具有纵向上升和横向梯度转移的特性,在此方面,住房消费表现得尤为明显。因此,未来的若干年内,我国住房将处在梯度消费时代。二、住房梯度消费的涵义与特点所谓梯度消费,实际上就是…     

梯度消费与住房二级市场建设

从消费经济学的角度出发,商品消费往往同时具有纵向上升和横向梯度转移的特性,在此方面,住房消费表现得尤为明显.然而,住房梯度消费往往有赖于一个较为完备的流转机制,为了不断满足纵向层次人们更高的住房消费需求,住房二级市场的进一步完善应成为当前住房市场建设的一个重要方面.     

我省住房消费与信贷新形势及对策建议

从1999年以来，我省住房消费持续产销两旺，今年上半年依然销售火爆，银行贷款也节节攀升，成为我省经济发展的亮点和银行信贷的新增长点。然而也出现了一些新的情况与问题，需要认真研究解决。     

加快住房金融发展促进住房消费

目前,我国住房金融进入快速发展期,但与居民的住房需求和住房产业的发展还不相适应,主要问题是商业银行住房金融运作难度大,整体金融业对住房金融支持度有限,政策性金融发展相对不规范,个人住房抵押贷款发展缓慢。加快住房金融发展,促进住房消费,应充分发挥政府宏观调控的作用,扶持和引导住房金融市场规范发展;建立以住房信贷证券化为主体的资本市场;加强住房金融产品品种、客户服务、经营管理、市场营销及风险监控等方面的创新。     

1998：住房消费将平稳启动

１９９８：住房消费将平稳启动□倪广来祁京梅（国家信息中心经济预测部一、启动住房消费势在必行住房消费是居民消费的重要组成部分，由于各种原因我国住房消费的巨大市场尚未充分开发，进入９０年代中期以后，国民经济持续健康发展和居民消费水平不断提高已对住房消费提...     

住房融资:住宅消费热点的“瓶颈”

朱镕基副总理在辽宁考察时指出,真正的国民经济新增长点根本不是在于汽车行业,也不在什么别的地方,而是住房,是建筑业,它可以带动几十个行业的发展,与人民生活密切相关,这方面的发展是脚踏实地的,不是泡沫经济,要把经济发展引到这个上面去,可以说,它的市场是放大的,无限的。卡斯特经济评价中心在最近的专题景气述评中指出:我国今年1至8月房地产投资同比下降2％,其中民用住宅占全部房地产投资比重也比去年同期有所下降,形成了住宅市场低投资、消费景气低迷的格局。这与年初中央所期盼的大相径庭。究其原因,建设部房地产业司官员、《建立健全中国住房融资体系》课题组成员张景伊教授尖锐地指出——     

促进教育消费的金融和财政措施

一、我国教育消费的基本情况 目前,我国大学在校生比1998年翻了一番多,居民普遍把子女的教育消费作为储蓄的重要目的.在有的省市如天津市,教育消费还成了居民排在首位的消费支出.不仅如此,目前各类成人教育的兴起使教育消费时间延长,出国留学的费用多数也是由父母承担的.     

论发展循环消费的基本对策

循环消费既是循环经济系统的重要组成部分，又是具体实现循环经济发展的一个重要机制。因此，探讨循环消费的原则和作用及其发展对策，无疑具有重要的理论意义和现实意义。     

促进消费与流通渠道建设的几个问题

促进消费与流通渠道建设是一个问题的两个方面。其中,消费是拉动国民经济发展的基本动力,适度提高消费率是现阶段我国经济发展必须解决的重大课题。为提高居民消费率,必须处理好消费率与投资率的关系、城镇居民消费与农村居民消费的关系、消费需求与进出口贸易的关系、即期消费与储蓄的关系;必须通过改革消费体制,提升消费能力,调整消费政策,夯实消费基础,改变消费观念,优化消费环境,研究消费周期,培育消费热点,建立扩大消费的长效机制。流通渠道建设是货畅其流、物尽其用的根本,流通渠道水平是衡量一国综合国力的重要标志。流通渠道主要包括物流通道、资金流通道、信息流通道、供应链流程优化、流通节点布局、城乡一体化与内外贸一体化运行模式等六个方面。为更好地推进流通渠道建设,应针对当前流通渠道中存在的主要问题,加快综合运输体系建设,有效降低物流成本;推进现代流通方式发展,减少流通环节,提高流通效率;大力发展供应链管理,实施供应链集成;改变中国工业"大而全、小而全"的生产模式与农业小农经济生产模式;加快要素市场的培育与市场化进程;加快推进流通渠道信息化、标准化建设,加大流通人才培养力度,提升流通渠道科技含量,进一步与国际接轨。     

现代家庭教育消费投资效应的几点思考

家庭教育消费具有消费和投资的双重性,教育消费投资是回报率高,持续时间长的亲情式家庭投资,这种投资客观上要求其收益具有可预见性、效益性和抗风险性。本文通过分析相关统计数据及调查报告,概括了现代家庭教育投资的特点,从投资的成本收益角度出发,结合我国居民家庭的具体情况,提出了提高现代家庭教育消费投资效应的技巧。     

关于全面小康社会消费模式的几点思考

2007年11月25-26日,全国第十一次消费经济理论与实践研讨会在深圳召开。会议由深圳市消费者委员会、深圳大学经济学院承办。会议的主题为"消费和谐与全面建设小康社会"。八十多位领导、专家、学者出席了这次会议。与会专家、学者围绕会议主题展开了热烈的讨论,并提交论文近百篇。这里选登部分发言与论文(下一期续登)。     

Companies Promoting Sustainable Consumption of Employees

Activities aimed at promoting sustainable consumption need to be introduced into everyday settings, as sustainable consumption behaviour needs to become part of daily living. Therefore it is worthwhile reflecting on social settings where consumption plays a minor role, but where people nonetheless learn and experience new attitudes and behaviours. The workplace is an important focal point of adults’ daily routines. This paper examines companies’ role in promoting sustainable consumption of their employees.     

扩大广东农村消费需求的对策

增加农民收入，扩大农村消费需求是全面建设小康社会的重大任务。新时期扩大广东农村消费需求直接关系到广东农民生活的改善、农村社会的稳定和我国小康目标的全面实现。近几年，广东农村消费需求增速缓慢，有的地方竟然出现了负增长，已经缩小的城乡收入消费差距又逐步拉大，严重挫伤了农民发展生产的积极性，制约了农业经济的发展。新时期如何扩大广东农村消费需求，已成了农村小康建设的关键。     

基于促进农村消费的城乡双向物流发展策略

农民收入的低水平,持续增收难度大,预期收入不确定和预期支出增加,城乡收入差距扩大,城乡双向物流发展滞后等因素制约了我国农村消费的增长。而城乡双向物流的发展能从增加农民收入,转变消费观念等方面促进农村消费。为此,应发挥政府的引导作用,加快农村基础设施建设,构建城乡一体化物流信息平台,培养农村物流专业人才,培育多元化的农村物流市场经营主体,创新城乡物流对接模式,促进城乡双向物流的发展。     

深入研究流通理论探索流通促进消费的有效途径

尊敬的各位来宾,各位代表,女士们,先生们: 第四届中国北京流通现代化论坛暨搞活流通,扩大内需,加快现代服务业发展高层峰会按既定的议程即将落下帷幕,我谨代表北京物资学院全体教职员工向出席论坛的各位领导、嘉宾、专家学者以及国外来宾表示诚挚的谢意!向论坛的主办单位、协办单位和承办单位的通力合作、有序组织和辛勤工作表示衷心的感谢!     

完善我国财产税制的若干分析

1、立法层次低，不规不健全，地方政府缺乏必要的税收立法权。目前，我国财产税立法一个很突出的问题就是层次低，大多数税种仅停留在国务院发布的暂行条例，影响了税法的严肃性，致使财产税征管漏洞很大，限制了财产税组织收入和调节作用的发挥。现有财产税法规不健全，比如继承法中缺乏与遗产税和赠与税相配套的条文，在具体操作时缺乏法律依据；对财产税的计税依据-财产价值的评估还没有具体规定，财务机关难以估价和计征。我国财产税立法权高度集中，地方政府缺乏必要的税收自主权，导致地方政府征收管理的积极性不高，管理松散。地方管理权限过小，还使中央和地方的财权和事权不能统一。