征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处.文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索.     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处。文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索。     

改革和完善农村土地流转制度必要性探讨

从如何解决好"三农"问题出发,对改革和完善农村土地流转制度的必要性进行了分析和解读。     

失地农民征地补偿制度完善的法律路径

土地征收是国家为了公共利益的需要而合法取得集体的土地.虽然其取得是因公共利益的需要而具有合法性,但征地必然要对土地权利人的财产权利造成损失,因此,必须对其进行补偿,并用法律路径来找到最完善的政策和方法.     

我国土地征收补偿制度的完善

土地征收补偿是我国土地征收制度中急需解决的一个关键性问题。我们应当在充分认识我国现行法规定不足的基础上,结合我国的实际情况,借鉴国外的先进立法经验,完善我国的土地征收补偿。     

论我国土地征用制度改革的必然性

我国政府于建国初期建立了土地征用制度。随着社会的发展,我国土地征用制度逐渐落后于时代发展的需要,我国政府也曾数次对土地征用制度进行改革,使其适应社会发展需要。本文通过比较不同时期土地征用制度的差异以及改革路径,对我国土地征用制度改革的必然性做出分析,并指出这种必然性是由我国土地征用制度内禀的城乡差异所造成。     

中国土地征用制度存在的弊端及改革措施

中国现行的土地征用制度存在着严重缺陷,它带来了地方政府乱征滥用土地、农民利益受损等严重问题,因而亟需进行系统性的改革。本文基于中国社会主义基本土地制度以及现行土地征用制度存在的问题,讨论并借鉴市场经济发达国家的土地征用制度,对按照市场经济发展的客观要求系统性改革中国现行土地征用制度的途径进行初步的探讨。     

我国土地征收征用制度的缺陷与完善

我国正处于经济建设和城市化进程快速发展的阶段,土地使用及其与土地相关的利益问题日益突出.我国现行的土地征收征用制度已经滞后于时代的发展,存在超公共利益范围征收土地、征收程序不当、补偿标准偏低、补偿范围狭窄等一系列弊端,带来不少社会隐惠.本文分析了我国现行土地征收征用制度的现状及其存在的缺陷,对当前土地征用过程中存在的问题和原因进行分析,在此基础上提出了相应的政策建议.     

完善土地征用制度的构想

针对我国目前农村集体土地征用制度存在征地范围太宽、征用程序的不透明、对农民的补偿及安置不到位、征用缺乏监督等不足,笔者提出完善土地征用制度的构想:明确界定“公共利益”、非公益性建设用地应遵循市场化原则、增强土地征用程序的透明度、落实对被征地农民补偿及安置措施、完善土地征用监督机制。     

中国土地制度的进一步改革和修法

本文从我国土地体制改革和立法的目的入手,阐述了土地体制改革中应调整好政府管理与市场调节的关系、粮食安全与房价等社会安全的关系、土地改革和立法与财政体制改革的关系以及农民土地保障与推进城市化与农业现代化的关系,并提出了改革和形成合理的地方政府房地财政收入渠道、延长土地使用年期、形成稳定的土地物权以及开征房地产交易增值税、房产税、土地使用税等建议。     

中国农村土地产权制度改革方向探讨

产权问题是农村土地制度的核心问题,由于我国没有从根本上解决农村土地产权问题,所有权主体虚置,使用权缺乏自主性、稳定性,收益权被分割,缺乏独享性,转让权不自由,由此引发了困扰"三农"的一系列问题。为解决现行农村土地产权制度存在的问题,文章提出,中国农村土地产权制度改革应多元化,即国家土地的终极所有权、农民土地实际所有权即农村土地私有、农村公共领地的集体所有权。而要实施农村土地产权多元化改革,则必须在明晰农村土地产权的同时赋予产权主体相应的权能,进行土地管理体制改革,使法律与农村土地产权制度相协调,建立相配套的其他制度或机制。     

论中央银行体制的再改革

中央银行制度曾经被誉为20世纪人类社会的三大发明而带来颇多赞誉,中国自1984年中国人民银行专门行使中央银行职能后,人们对此也寄予了厚望.但对中国中央银行制度的效率和能量,无论是理论界还是实务部门均不给予恭维,甚至给予颇多的非议和批评.中国加入WTO在即,社会主义市场经济不断向纵深发展的时候,必须进一步改革和完善中央银行体制,在统一的金融监管框架内对中央银行的空间布局和内部机构进行再改革,使中央银行机制逐步走向规范并保持相对稳定,使中央银行的作用更加明显有效.     

中国土地制度改革面临的困惑

中国三十多年改革开放的辉煌成绩令世界瞩目,但从理想目标和社会主义制度的要求看,目前显然还存在着巨大差距。中国土地制度改革成功启动的历史功绩从来都没有人怀疑过,但从权益公平化及改革成果共享化的角度看,很显然,我国土地制度改革仍然存在着很多矛盾和困惑。一是土地权利非公平性:二元土地制度下的城乡差异依然严重;二是显失公正的土地收益分配机制:扭曲的收入结构日趋严重;三是体制的缺位与错位:政府职责定位的混乱状况尚未根本改观;四是土地管理的集权与分权:中央与地方利益博弈冲突加重;五是农地流转与城市土地储备:土地制度市场化改革反向逆流。     

被征地农民社会保障制度建设问题研究

被征地农民是我国工业化和城镇化发展过程中产生的一个特殊群体,因被征地农民的利益受到侵犯而引发的社会问题,已成为社会各界广泛关注的热点。目前,我国地方已经探索建立了被征地农民的社会保障制度,但还存在着补偿标准低、资金空账隐患、监督机制缺乏等缺陷,因此应完善土地征用制度、加强基础理论研究、设立补偿基金机制等政策性机制。     

改革工程造价管理体制势在必行

近几年来工程质量的恶性事故不断发生,成为社会关注的热点问题之一.从表面上看,工程质量事故的发生是由于工程建设过程中管理工作不到位;但从深层次看,工程造价管理体制的不合理,是诱发工程质量事故的原因之一.工程层层转包、分包,故意降低报价恶性竞争,使工程质量无法得到保证.通过建立科学规范的工程造价管理体制,确保可靠的工程质量,已势在必行.     

进一步改革税制推动服务业发展

本文认为,我国对于文化产业在国民经济中的作用及其在增强国家经济实力、在国际市场上进行财富分配等方面的作用认识不足;我国文化产业发展不尽如人意,原因有很多,但税收方面的制度性制约是不可忽视的重要原因之一;现在对于包括服务业和文化产业在内的第三产业实行的是营业税,其最大的弊端是重复征税,这种重复征收、税收负担重、出口不予退税等制度性缺陷必须改革:营业税改革是发展第三产业尤其是服务业和文化产业的必要条件,这一税制不改革,要发展是非常困难的.     

物流园区建设中农村土地征收补偿机制分析

随着经济的发展,大量农地被国家征收。由于征地进程的加快和失地农民的增多,政府征地与农民利益的关系日益紧张,本文针对征地制度存在的问题,并对导致问题的原因进行了探析,提出了如何完善征地补偿机制的一些建议。     

中国对外投资征收风险之法律分析

当前中国企业对外投资面临的主要风险之一为东道国征收风险,因此对征收风险寻求救济至关重要。对外投资风险的救济途径主要为投资保险和投资仲裁,尤以投资仲裁为主。本文针对ICSID仲裁中有关中国对外投资的案例,讨论与分析征收风险中涉及的相关法律问题和应对措施。