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21世纪是网络信息时代,席卷全球的以互联网络技术为核心的技术革命,使得世界经济和生活正在发生深刻的变化,日新月异的信息技术已深刻地影响到经济与社会的每一个角落。不可避免的网络信息化对房地产开发企业产生了不可忽视的影响。一、提升房地产开发企业竞争力的意义房地产开发企业从目前中国房地产开发企业的现状看,普遍存在着人力资源匮乏,企业规模小,管理水平低,项目运作能力差,资产负债率高等问题,尤其是一些中、小房地产开发企业,在经营手段和市场竞争方式上,大多处在相互模仿的阶段上,在规模和效益二个方面明显表现出市场竞争力的不… 相似文献
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<正> 房地产品牌,是房地产开发企业对消费者的承诺。由一系列要素支撑的企业品牌,是房地产企业在现代房地产企业经营环境中最大限度地适应市场的竞争和变化,赢得市场和消费者的重要途径和手段。品牌不是一日而成的,品牌是结果。这个结果,来自于企业的发展战略和企业不懈追求与完善的核心竞争力。对房地产开发企业来说,所谓核心竞争力,就是企业在创造价值和降低成本方面的每个环节,具有达到或超过竞争领域一流水平的能力。 相似文献
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我国房地产上市公司财务竞争力综合评价的实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文以我国22家房地产类上市公司为研究样本,运用因子分析法对公司财务竞争力进行了综合评价。公司财务竞争力可从运营能力、盈利能力及偿债能力三个角度进行分析。因子分析结果显示三种因子排名与综合得分因子排名具有不同的相似性。其中,运营能力对公司财务竞争力影响最大;盈利能力对公司财务竞争力有较大的影响,但不是决定性的;偿债能力对公司财务竞争力影响较小。这为企业提高财务竞争力提供了新的角度和视野。 相似文献
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组织资本是形成房地产企业核心竞争力的重要源泉。从组织资本本质着手,通过分析组织资本结构与房地产企业核心竞争力的关系及对其的影响力,提出从促进人力资本向组织资本良性转化和从组织创新的角度提升房地产企业核心竞争力。 相似文献
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当前我国房产地企业作为重点支柱产业,已经成为我国当前宏观调控的主体,随着相关政策的出台,我国房地产企业正在不断调整与整合,因此,我国房地产企业需要对其内部控制及时优化,整合项目价值链。本文通过对当前房地产企业行业特征及内部控制现状进行详细的研究,分析我国房地产企业内部控制存在哪些风险,并对产生的风险进行规划,找到房地产企业内部控制优化措施,从而提高我国房地产企业生存与发展的能力,为不断提升其市场竞争力提供参考。 相似文献
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房地产的成本管理和控制对房地产企业的市场竞争力有着很大的影响,企业只有抓住了对于成本的管理,采用合理的成本管理和控制手段,只有这样,才会提高企业的竞争力,并且为企业带来更多的利益。 相似文献
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从虚拟经济的角度重构房地产经济理论 总被引:1,自引:0,他引:1
仅从实体经济的角度来研究房地产现在已不适应房地产经济的发展。在经济虚拟化的趋势下,从虚拟经济的角度来重构房地产经济理论被提上日程。本文提出重构房地产经济理论的基本思路,并指出这种重构对于理解房地产在当代经济中稳定经济的职能具有重要意义。 相似文献
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加快住房保障体系建设是促进我国房地产健康有序发展的重要举措,完善房地产市场的相关税收制度建设更是当下调控政策的应有之义。重新检讨我国政府的经济政策,正确区分房地产市场中的正常需求与投机需求,推进《住宅保障法》和《税收基本法》立法工作,健全个人房产信息,加快全国房地产信息联网建设,将对我国的房地产业正常健康发展具有重要意义。 相似文献
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本文首先对"房地产中介网络化"这一概念进行了定义,从房地产商品的特征及交易成本理论引出房地产中介组织产生的经济学原理;进一步分析了房地产交易过程及交易成本的构成,并逐步推导出房地产中介组织存在和发展的内在动因,从而指出了房地产中介可持续发展的根本途径及网络化的必然趋势。 相似文献
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房地产品牌的网络营销模式探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
网络品牌有两个方面的含义:一是通过互联网手段建立起来的品牌;二是互联网对网下既有品牌的影响。我国房地产品牌的网络营销以及网络品牌建设应主要采取垂直类专业性房地产网站营销策略。房地产品牌网络公关策略、房地产品牌网络富媒体广告策略以及房地产品牌搜索引擎优化策略等。 相似文献
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文章采用56家房地产上市公司2007年股票市场的数据,定量的分析了房地产业的规模经济效应,并应用数据包络分析法对我国房地产企业的规模经济效应进行评估。结果显示,我国房地产企业存在规模不经济现象。 相似文献
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围绕住宅建设、房地产管理、经营、以及房地产市场的各类信息急速扩增,及时获取和积累信息,对各类信息进行科学的分析加工,作出有效的反应,不仅关系房地产市场、以至整个行业的健康发展,而且也是网络信息技术与传统的房地产业结合,开创房地产电子商务模式能否取得成功的关键。 相似文献
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房地产业与金融业具有强烈的共生性,当房地产业陷入困境时,是否会迅速扩散到与其关联的各类金融机构,蔓延并危及整个金融系统,出现房地产业对金融机构的"系统性风险溢出"?文章综合运用房地产行业指数与房地产企业数据,基于CoVaR模型和分位数回归方法,测算了我国房地产业对各类金融机构的系统性风险溢出强度,分析了其时变趋势和影响因素。实证结果表明,我国房地产业对金融机构存在较为显著的系统性风险溢出效应,在时间维度上存在周期性;房地产业对股份制与城商行的风险溢出强度最大,其次是保险机构和信托,最小的是国有银行;房地产企业的自身风险、规模和负债水平对风险溢出强度具有显著影响。据此,文章对金融监管部门、金融机构与房地产行业提出了相应的政策建议。 相似文献
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房地产业的关联效应和波及效应——基于浙江省投入产出表的实证分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业在国民经济中居于何种产业地位是一个有待回答的实证话题。文章利用浙江省2002、2005、2007年投入产出数据测算了房地产业的关联效应和波及效应,结果显示:(1)浙江省房地产业的发展具有物质投资驱动的粗放型扩张的特征,其发展质量低表现在与原材料消耗产业有较强的后向关联效应和与生产型服务业有较强的前向关联效应:(2)浙江省房地产业的影响力系数和感应度系数均小于社会平均水平,对经济的波及效应不明显,这表明目前房地产业不是支柱产业:(3)国际经验表明房地产业不宜以支柱产业来发展,浙江省房地产业与发达国家的差距在于感应度系数,提升房地产服务的质量将是今后政策的重点。 相似文献
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本文以广州市为例对房地产价格波动和其影响因素进行实证分析。本文以相关经济理论为根据建立了向量自回归模型。模型实证结果表明预期冲击是影响广州市房地产价格波动的重要因素,房地声市场存在明显的顺周期性质,货币供应量的变化也会引起房地产价格的变化。本文还发现房地产市场的瑰策主体主要依据年内四个季度的房地产价格和销量等信息来进行决策。房地产价格波动是对房地产市场波动的主要解释因子。 相似文献