从制度分析的角度看过渡经济体制下的城市土地交易问题

城市土地利用实质上是一种特殊的城市经济活动,即土地交易的结果。过渡经济形势下中国城市土地使用涉及的因素浩瀚而复杂,从提高资源使用效率角度,应培育支撑土地资源配置市场运作的制度,作出符合其发展规律的政策调整,为此必须从全景上把握影响城市土地利用的因素。本文介绍了一个基于制度分析法的城市土地利用研究思路,它来源于Seabrookeand Kent关于房地产交易决策的影响因素的研究框架,将有关规则和制度安排划分到制度层面、管治层面和操作层面三个层面,并研究不同层面因素之间的互动。     

市场失灵及其制度矫正的两种经济理论分析

不论马克思主义经济学还是西方新制度经济学，对市场失灵与治理的理论分析都测重从制度角度分析市场失灵的原因和治理，且有些方面不可以为补充。但由于这两种理论分析的立场、方法和使合不同，其差异也是非常明显的。如果从对比的角度看，其差异主要表现在以下三个方面：（1）分析问题的哲学基础与方法上的差异；（2）市场失灵类型、表明与实质上的差异；（3）市场失灵成因与治理上的差异。     

过渡经济学与制度经济学的不同研究视角

本文通过对成熟市场经济国家的市场化过程及其所对应的制度变迁理论和作为过渡过程的中国市场化进程的新特点及其所展示的新研究视角的比较，指出了西方制度经济学在解释当前中国过渡过程中的局限性，国内对市场化进程研究的理论误区，以及中国过渡经济学研究或制度经济学研究可能的拓展空间。     

就业问题的制度经济分析

本文从制度经济学角度探讨当前的就业问题,认为只有将总需求与总供给结合起来考虑,形成有效的劳动就业制度,才能真正解决就业问题。     

农村改革之土地问题的经济学分析

严格的经济学分析,是解决我国农村问题的基本前提。目前我国农村土地制度、农产品市场、农村金融、农村劳动力流动以及农村城镇化建设等领域,市场化建设严重滞后,成为解决我国农村问题的制度性障碍。因此,我国农村改革的方向,应该是继续深化农村要素市场的改革,建立健全农村土地市场、劳动力市场和资本市场。应切实转变观念,采取有力措施,进一步明晰土地的产权关系,大力推进农村的市场化改革。     

向开放经济体制过渡中的人民币汇率制度的选择

我国作为一个发展中国家,在开放金融体制的过程中应选择哪一种汇率机制来有效地调节外汇的供求关系,以便避免金融风险,并增强企业自主抵御外汇风险的能力,这是目前经济界普遍关注的问题。本文首先从不同汇率制度对经济产生不同影响,以及在信息不对称条件下如何正确选择汇率制度进行理论分析,在此基础上对中国人民币汇率制度选择的几个问题进行初步的探讨。一、汇率制度的选择对一国经济的影响长期以来,汇率制度的选择是国际金融领域最基本的争论点之一。战后,为了稳定国际经济秩序,在布雷顿森林体系下,各国都实行了将本国货币钉住美元的固定…     

制度经济学视角下的农地产权制度分析

文章在对目前的相关文献进行梳理的基础上,从制度经济学的角度分析了农地产权制度中各利益集团之间的博弈,包括土地经济利益困局和基层政治利益困局,并对农地产权制度的模糊性进行了探究,在此基础上提出了未来完善农地产权制度的一些建议:培育改革意识、明晰土地产权、完善土地立法、完善配套机制,对农地产权制度的未来发展方向提供一定的借鉴参考。     

一个制度悖论的案例研究

1 .引言中国区域经济发展正面临着普遍的困境:各个利益集团争夺有限的资源,并追求各自部门利益最大化,忽视社会整体效益,导致资源使用的均摊、不能形成规模效益、重复建设、社会福利损失以及整体的低效率。这一问题正不断引起大家的关注,但由于各利益集团的利益难以协调,制度创     

解决代理问题的市场机制分析

在现代公司制度下,由于资金提供者与资金使用者以及企业所有权与控制权的分离,必然会产生管理者与股东、股东与债权人之间的利益冲突,即代理问题。在我国经济转轨过程中,由于国有资本投资主体的不确定性和企业的内源性融资,造成了严重的代理关系扭曲。许多学者认为,解决代理问题的手段是完善公司内部治理结构,但从国内外公司治理的实践中可以看出,公司治理结构在实际运作过程中会存在很多问题,这些问题在很大程度上可以通过建立健全有效的市场机制来解决。解决代理问题的市场机制包括资本市场、经理市场、产品市场等。一、资本市场机制(一)…     

为什么资本主义制度难以实现真正的资源配置效率

古典经济学派一贯强调资本市场经济制度实现真正的资源配置效率。但是，由于古典理论的基础假设与资本主义现实的基本因素相差甚远，因而在实际运用过程中往往会产生普遍性的“市场失效”。因而资本主义政府也在进行制度修正。     

世界经济体制性失效及对中国经济的诊断

在世界市场通货膨胀、通货紧缩和资产价值崩溃等现象的背后,是市场经济体制性失效。资源性商品价格会因为投机性活动的失范和泛滥而暴涨暴跌。因此在世界范围内,当前应当着手的不是仅仅调节供求,更不是供求力量双方相互指责,而是为如何克服世界市场经济的体制性失效,克服美国等发达国家为了自身的眼前利益而利用这种体制性失效,放任美元市场、借贷市场、证券市场、期货市场等虚拟经济部门中垄断力量的盲目扩张和操纵市场造成的困难,从而为建立一个更为完善的世界市场经济体制而共同努力。     

土地利用规划系统现状与问题

土地利用规划系统对于科学、合理地利用有限的土地资源,及时了解与掌握土地利用变化数量和空间分布规律,保持耕地总量和土地持续利用都具有十分重要的意义。当前,结合了GIS技术的土地利用规划系统建设已成为主导趋势。文章对主要的土地规划系统及其功能等进行了系统的总结,并对存在的问题做了分析。虽然当前的土地利用规划系统都采用了先进的GIS技术作为平台,但是仍还不完善。在土地信息历史档案管理、土地评价方法以及系统扩展能力等方面,还有需要改进的地方。     

土地价格和享乐评价方法

本文介绍了享乐价格理论的基本模型及享乐价格函数的估计（包括自变量的选择、自变量和因变量资料的收集及函数形式的选择）,结合我国的具体情况,讨论了享乐方法的应用可能性。为了进一步明确享乐方法应用条件,讨论了享乐方法应用的前提假设,最后,作者认为享乐方法可以成为城市地价评估的手段之一。     

城镇土地定级技术路线的探讨

基于网格单元的多因子评价法和基于均质单元的市场交易价格法是城镇土地定级中的两种常用的方法。文章设计了一种城镇土地定级技术路线,并将两种方法进行了融合,把城镇基准地价评估作为土地定级的深入和量化。在此基础上,指出和探讨了技术路线中的若干关键问题,如多因子评价中的权重、区片价格的空间插值、网格综合分值与样点地价关系、因子作用的服务半径和衰减模型等等。通过案例分析,系统地剖析了所设计的技术路线的具体应用。在案例研究中,重点突出了如何借助GIS技术对多因子评价法和市场交易价格法所得到方案进行比较分析,强调操作中要注意的实际问题。     

论城市规划与土地利用总体规划相互协调

分析了我国城市规划与土地利用总体规划编制与管理工作的不协调状况及其原因;依据两规协调的法律规定,提出了两规协调的共同理念是可持续发展、实现现代化、集约用地、统筹安排各类用地;论述了两规协调的基本思路是重视城镇体系规划、乡镇规划两图合一、加强城市总体规划编制过程中的协调、城市规划设计院参与新一轮土地利用总体规划编制、调整机构设置。     

我国专业市场与城市经济发展的空间规律和关联分析

在我国经济发展过程中,一些地方出现以专业市场为依托的城镇.在现实中,这类市场对当地城市经济发展起到了积极的推动作用.通过对我国专业市场密度、强度和数量分布与区域经济发展的空间关系,以及对市域层面有典型代表性的专业市场与城市经济作用关系和因果关系进行了分析.结果表明:我国专业市场与区域经济发展水平不但相关,而且呈现出与城市群空间上的耦合性;义乌市的实证分析说明专业市场发展是城市经济发展的因,但城市经济发展并不是推动专业市场发展的因.     

珠江三角洲城镇建设用地增长分析

珠江三角洲城镇建设用地增长的动力是珠三角经济超常规发展对用地的需求。城镇建设用地增长占用了很高比例的耕地,用地总量增长速度非常快,增量用地的用地构成以工业用地和住宅用地为主;用地增长存在明显的空间差异;大部分城市和建制镇人均建设用地增加,并没有根本改变大城市用地紧张的局面,而使原有用地较宽裕的中小城市和建制镇的人均建设用地摊大饼式的继续增加。针对用地增长的现状和存在的问题,本文提出了解决问题的对策和建议。     

地根经济视角下土地政策反周期调节的机理分析

本文把"地根经济论"与土地"三位一体"属性相结合,分析金融危机背景下土地宏观调控的作用机理,这一机理包括实物配置、价值配置和产权配置三个方面。本文认为,基于"三位一体"属性和地根经济论,把握土地政策参与反周期调节的作用机理,有助于形成更加清晰有效的宏观经济政策框架。     

新时期城市基准地价更新与应用问题研究

文章分析了目前我国城市土地利用和管理的特征，提出城市土地定级应当与时俱进，进行研究思路的合理调整，对城市土地定级与城市规划的关系，城市土地分类定级研究的重点进行了探讨。以城市土地定级为基础，对不同的城市土地定级途径的基准地价更新方法进行了具体的阐述，对基准地价应用的方向进行了详细的讨论。     

乌鲁木齐城市用地空间转换及其机制

文章以乌鲁木齐建成区为研究区域,使用GIS空间分析方法,对乌鲁木齐城市用地的空间转换过程进行了定量与定位分析,得出以下主要结论:①城市用地发展仍以外延式扩张为主;②城北主要以非城市土地转入城市用地为主,而南部城市中心区的内部用地转换较为明显,并且近期有逐渐加强的趋势;③城市内部用地转换表现出一定的空间分异规律;④地租等市场因素促使城市用地不断向经济效率更高的格局转换,而政府则通过城市规划与土地政策来协调土地转换过程中出现的社会与经济问题。