房地产企业社会责任会计研究

近年来房价持续攀升,有的房地产企业缺乏诚信,且采取粗放型生产和"破坏性"开发,这些严重地影响了"和谐社会"的建设。本文从社会责任会计的研究现状、理论基础和房地产企业社会责任会计内容出发,分析了房地产企业推行社会责任会计的迫切性及面临的问题,提出了房地产企业推行社会责任会计的对策。     

浅谈会计电算化在房地产开发企业的应用

文章通过论述会计电算化在房地产开发企业财务核算和投资资金两方面的应用,来体现会计电算化对于房地产开发企业的的作用。     

房地产开发企业中管理会计的应用探析

管理会计的发展是建立在房地产开发企业财务会计基础之上的,是对房地产开发企业财务会计的进一步完善与延伸。随着我国会计领域的不断发展,以及房地产开发企业会计建设的客观需要,财务会计模式逐渐难当大任,在这种背景下,管理会计逐渐挑起了大梁,受到了房地产开发企业的重视。虽然当前管理会计在房地产开发企业中的应用时间还比较短,但其对房地产开发企业的会计工作建设已经起到了巨大的推动作用。但不可回避的是,当前很多房地产开发企业在应用管理会计工作当中,仍然存在一定的问题,从而制约到其作用发挥。为了进一步提升管理会计在房地产开发企业中的应用水平,将详细探讨管理会计在房地产开发企业应用中存在的常见问题,并提出相关对策。     

浅谈房地产企业管理会计体系的构建

管理会计既有利于帮助房地产企业顺利运转,同时又能够推动企业实现健康稳定的可持续发展。由于管理会计可以为企业的正常运营提供有用的管理信息,同时融入企业日常经营中,房地产企业需要对管理会计工作的正常开展给予高度重视。因此,论文深入探析了房地产企业管理会计体系的构建。     

加强管理会计在房地产开发企业中应用的研究

随着国家对房地产市场的调控,房地产发展进入市场竞争和整合阶段,对房地产企业的内部管理、决策制定和执行提出了更高的要求。管理会计作为企业战略规划、分析与决策的关键支持,渗透到房地产开发企业经营管理的各个方面,通过规划、组织、控制和评价职能发挥其在房地产开发企业日常决策制定、执行、运营、监督和控制的作用。本文阐述了管理会计对房地产开发企业经营决策、日常运营的重要意义,分析了管理会计在房地产企业应用中存在的问题,基于管理会计的理论和特点提出了相应的解决措施,有助于充分发挥管理会计在经营决策、日常规划、分析中的积极作用,提升管理会计的水平,实现企业健康快速发展。     

投资性房地产纳税会计处理分析

对于房地产企业来说,投资性房地产是其经营的一种重要业务类型,涉及到的税种非常多,并且金额也非常大.因此,房地产企业一定要密切关注纳税会计处理规范,对投资性房地产纳税会计进行有效的处理,这样有利于房地产企业减少税务支出,提高经济效益.基于此,本文笔者将结合自己的工作经验谈一谈投资性房地产纳税会计处理的有关问题,希望可以发挥一定的现实意义.     

管理会计在房地产企业应用的思考

随着国家对房地产企业调控政策逐渐落实,日趋饱和的市场和消费者持币观望的增多,给房地产企业的发展带来了巨大的挑战,在此背景下房地产企业求变的心态更加迫切,越来越多的管理者将管理会计引进企业中并进行运用。本文从管理会计的含义入手,就管理会计在企业中的作用、面临的问题及改进的措施进行探讨,希望对房地产企业的发展提供帮助,促使企业的经营管理水平不断提升。     

房地产开发企业有关会计问题探讨

随着城市建设开发事业的发展和住宅商品化的推行，房地产开发企业得到迅猛发展。从1993年7月1日执行会计制度起，房地产开发企业实行了独立的企业制度，推动了房地产开发企业的规范发展。由于房地产企业业务有一定的特殊性，加之房地产企业销售方法等管理业务方法的不断更新，现行制度对有些业务的会计处理没有明确规定或规定不够严密，造成会计实务模糊不清，会计核算与实际情况产生较大的出入。下面就几个会计模糊问题进行探讨。     

投资性房地产核算应注意的问题

一、如何选择投资性房地产的会计计量模式如果企业将一项房地产确认为投资性房地产,其会计处理将有别于一般固定资产或无形资产以及作为存货的房地产。投资性房地产的会计处理内容主要包括初始计量和后续计量。关于投资性房地产的初始计量《,企业会计准则第3号——投资性房地产     

土地使用权被政府收回的企业会计与税务处理

本文分析指出,企业土地使用权被政府无偿收回时,房地产开发企业和非房地产开发企业应有不同的会计处理,但二者由此形成的损失均可在企业所得税前扣除。当企业土地使用权被政府有偿收回时,房地产开发企业和非房地产开发企业的会计处理仍有所不同,但在税务处理上是相同的,即无需缴纳营业税且享受一定的企业所得税优惠。     

管理会计在房地产企业的应用

随着市场经济的快速发展,管理会计作为会计学领域的一大分支,在实现企业经营目标、提高财务管理水平中的作用日益凸显。尤其对于房地产企业经营管理而言,将管理会计应用于各项经济活动中,不仅有助于降低项目决策风险,而且还有助于强化企业战略管理、成本管理以及绩效管理。本文对管理会计在房地产企业中的应用意义以及具体应用进行探讨,期望对提高房地产企业经营管理水平有所帮助。     

房地产企业会计核算问题探讨

一、房地产企业的会计主体界定 狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算,从核算内容方面来讲,包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续,也有现代管理体制下的核算特色,房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种：     

由会计视角分析房企土地增值税“欠税”争议

去年年底,有关房地产企业土地增值税的"欠税"争议一度成为热点话题。本文从会计视角来探讨这一问题,首先阐述了房地产企业土地增值税的会计核算内容,然后针对几家具有代表性的房地产上市公司分析了其土地增值税的列报与披露,最后辨析了几种容易引起混淆的认识,以消除歧义、澄清认识。     

由会计视角分析房企土地增值税“欠税”争议

去年年底,有关房地产企业土地增值税的＂欠税＂争议一度成为热点话题。本文从会计视角来探讨这一问题,首先阐述了房地产企业土地增值税的会计核算内容,然后针对几家具有代表性的房地产上市公司分析了其土地增值税的列报与披露,最后辨析了几种容易引起混淆的认识,以消除歧义、澄清认识。     

浅谈房地产企业的税务筹划

房地产开发企业具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特点．企业可针对其特点，通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理选择会计处理方法等来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额，以达到优化税收的目的。笔者试结合自己从事房地产会计工作的经验．就当前房地产开发企业税收筹划问题谈一些体会。     

浅谈房地产会计信息失真及对策

房地产会计信息是房地产会计行为系统的核心部分，是经过收集整理后的会计数据，是对会计数据的解释，其实质是各种利益关系的反映。随着改革开放的不断深入，房地产会计信息质量在房地产经济生活中显得尤为重要。高质量的房地产会计信息能够真实、全面地反映一个房地产企业一定时期的经营状况和财务成果。由于种种原因，近年来我国房地产企业信息质量得不到保证，其中以真实性问题最为突出。依法整顿和规范房地产会计秩序是发展社会主义市场经济的客观要求，也是一项长期的重要任务。     

投资性房地产会计处理实例分析

投资性房地产的提出，是新旧会计准则的一个区别所在。它不仅要求企业对其资产进行重分类，而且也给会计实务带来了挑战。文章主要以实例来阐述投资性房地产计量和转换的问题。     

房地产开发企业借款费用的财税分析

借款费用是房地产开发企业最常见的一项费用支出,该支出影响房地产开发企业土地增值税和企业所得税的计算。而在计算税收时,会计与税务对于房地产开发企业借款费用处理的规定不尽相同,在计算税收时,应严格区分。文章对房地产开发企业借款费用的会计与税务处理进行了详细分析并提出补充或修改土地增值税相关规定的建议。     

房地产企业会计核算难点研究

房地产企业在会计程序与会计方法上与其他行业的企业有很大不同.目前,我国施行的《企业会计准则》《企业会计制度》《房地产开发企业会计制度》等相关法规级文件,对房地产行业的会计管理缺乏较强的针对性.房地产企业通常需要花费较长时间开发楼盘,进行投资,投资内容主要体现于会计报表中,但投资期间时常出现利润降低、资产为负数等问题,严重的还会造成企业亏损.在竣工阶段,房地产企业应在会计年度计算中体现盈利数值,但部分企业经常会采取预售楼盘等方法,即项目到达一定阶段但还未真正竣工时就开始销售楼盘.文章主要研究房地产企业会计核算的难点,并提出相应的解决办法,旨在为房地产企业会计人员提供帮助.     

房地产开发企业预收款的会计处理与税务处理探析

房地产项目预收款是指商品房符合预售条件进行售卖后,房地产开发企业所收到的款项。在房地产项目开发与建设过程中,预收款是重要的资金保障。预收款的税务处理、会计处理是房地产开发企业的重要工作内容。当经济业务符合条件时,预收款才能转换为收入。生产、销售等各方面税款的主要目的是规范房地产开发企业的经营活动,企业需及时申报与纳税,税务局也会考察房地产开发企业的税务缴纳情况,查看企业是否存在违规经营行为。基于此,本文对房地产开发企业预收款的会计处理与税务处理进行分析,以期为行业从业者提供参考。