在北京发展有点儿难部分开发商向外地转移

市场是只无形的手，调控房地产市场是必然的。如今，北京的房地产开发商拿地越来越难了，一些开发商因此离家出走，开始向二三线城市战略大转移，有不少的开发商打出向外扩张的旗号。     

北京外来农民工居住迁移特征研究

居住问题是制约农民工市民化的重要现实瓶颈。本文以问卷及访谈数据为基础,采用行为地理学方法,从频率、空间距离和方向、决策、效果等维度分析了北京外来农民工迁居特征,兼与西方城市家庭迁居进行比较。结论认为,农民工以务工为目的,受时间和预算约束大、信息渠道少、工作不稳定,迁居决策仓促,因而需要通过居住区位调整来破解约束并适应工作变动,结果上呈现出高频率、短距离、不充分的迁居特征,并且迁居前后居住状况无显著改善。     

“非典”给开发商的警示

这次“非典”流行,香港受灾深重,尤以“淘大花园”的感染率最高。香港市民素来生活节奏快、效率高,媒体也向来以反应神速著称。再加上多年来殖民统治使香港人颇有自强自爱的心态,她那种每临大事有静气、有秩序、不怨天地、齐心合力的性格给很多在香港生活过的人留下深刻的印象。然而,这个让海风吹拂了五千年的灿烂明珠,这次何以让“非典”搞得措手不及呢?不得不承认一个不争的原因就是人们常叹到的“人口太密了、楼房太密了”。看看“淘大花园”报道中那高耸林立的居民楼画面吧,二十多层的楼、一梯8户或12户、一幢幢脸贴脸、肩并肩。大家共…     

从被怀疑到被惊叹——对外来开发商群体的看法

回顾最近几年的北京房地产市场，外地开发商纷纷发力，大举扩张，可谓声势浩大，这些开发商群体，自从进入北京市场以来，已经经历了一个从边缘集团到主力阵容的过程。对于外地来京发展的地产企业，社会各界尤其是地产界，始而怀疑、观望，进而震惊、惊叹，其态度和态度背后所蕴涵的内在意义，颇值得玩味。     

开发商靠什么赢得购房者？

从来没有不好的市场,只有不好的产品。2009年,在经历一轮危机考验之后,房地产行业竞争的加剧将直接推动住宅产品的“升级换代”,新一轮“产品时代”已经到来。     

北京人居住现状给房地产开发带来的启示

北京居民对居住生活大致满意,但开发商提供的产品也有不尽人意之处。此次研究是在住宅开发研究上的一个新起点。它给房地产开发两个重要启示。     

房地产开发商之间的博弈分析

本文从博弈论的角度构建了基于博弈理论的决策模型,分析了不同市场结构中房地产开发商的行为,得出如下结论：在寡头市场中,房地产开发商若想获得超额利润,要么降低自己的成本,要么在竞争过程中获得“先动优势”,并且向竞争对手做出可信的威胁。     

房地产开发商之间的博弈分析

本文从博弈论的角度构建了基于博弈理论的决策模型,分析了不同市场结构中房地产开发商的行为,得出如下结论:在寡头市场中,房地产开发商若想获得超额利润,要么降低自己的成本,要么在竞争过程中获得"先动优势",并且向竞争对手做出可信的威胁。     

京沪深房地产业者北京对话

2003年,中国房地产市场会出现哪些新的变化?中国房地产到底有没有泡沫,市场形势如何?年初,来自北京、上海、深圳的著名房地产商聚会北京人民大会堂,研讨今年市场走势,共同为中国房地产市场号脉。 王志纲(深圳王志纲工作室首席策划,著     

宜居浏阳——居住改变浏阳

十年房地产 当记者踏进浏阳这块土地时，城市的空间里到处是高楼林立，遍地是绿草芬芳，找不到一点旧城的气息。经过几个小时的访谈，记者了解到在老浏阳人的印象里，以前浏阳到处都是低矮的平房，曲折狭窄的小巷，街道坑洼呈现脏乱差。     

外来开发商抢滩天津市场 天津房地产市场竞争白热化

随着天津经济的快速发展,投资市场表现活跃,外资进入有张有弛。甲级写字楼成交愈发活跃。住宅市场价格上扬,成交量平稳。     

现房越来越香要求开发商越来越强

从前不久刚刚结束的第13届北京个人购房房地产展示交易会上,记者了解到这样一个现象：消费者倾向购买现房,希望房展会上的现房项目多些。记者在现场采访了一些观展者,他们大部分表示,对现房项目更感兴趣,一些拆迁户多半是因为急于找到新房,而另一些多半是考虑到期房的风险『生太大,近些年来的入住纠纷已经让人们变得更加谨慎和理性。     

开发商的出路

限购和房产税在一定程度上抑制房地产需求,造成房地产市场成交量下降,影响房企资金顺利回笼。在这种形势下,福州房地产市场已经频频出现优惠信息,甚至有媒体称下半年福州房地产市场可能以“降价换量”为主。