加快推进化解房地产库存

<正>2015年12月18日至21日,中央经济工作会议在北京举行,提出了2016年经济社会发展的五大任务,即去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。其中,房地产去库存成为此次工作会议的重点内容和关键任务之一。2015中央经济工作会议是党的十八大后召开的中央经济工作会议中首次明确提及房地产去库存的要求,反映了在当前房地产新形势下中央对房地产行业健康发展的重视。     

论房地产去库存的必要性与途径

面对房地产库存带来的一系列宏观经济问题,中央果断提出,未来一段时间,中国房地产业将进入加速去库存化的阶段。在此之际,作为从事房地产建筑的从业人员,试图从地产库存的成因、去库存的必要性、去库存途径以及业主自救等方面阐述一些浅显的感悟。     

供给侧改革背景下重庆市房地产去库存研究

本文通过实证分析与理论分析相结合的方法,分析了重庆市房地产库存的现状,在此基础上基于统计资料运用博弈论分析了重庆市房地产库存的原因,并提出了去库存的建议.以期为当前的供给侧改革提供理论和实践的建议.     

浅谈供给侧改革中的房地产去库存

供给侧结构性改革是2015年底引发热议的新主题,而关系民生的房地产业的库存存在结构性问题,房地产去库存成为供给侧改革中的关键一环。笔者通过对当今中国楼市结构性库存现状的分析,认识到房地产供给侧改革是适应新形势的主动选择,去库存刺激政策将对内地房地产市场走向起到决定性作用,并对房地产供给侧改革去库存进行了深度的思考,提出了农民工市民化、区域产业化、棚改货币化等有效的合理化建议,对化解房地产产业的风险有一定的借鉴意义。     

从住宅库存看房地产市场理性回归

中国房地产市场经历了快速发展阶段，大多数人对房地产发展都持有积极的心理预期，忽略了“高库存”释放的危险信号。在因城施策以及构建长效机制的时代背景下，提高对房地产市场库存的关注度，通过对商品住宅的供求匹配进行动态调节，及时化解高库存尤其是三四线城市的去化压力、规避潜在风险，将成为实现房地产市场理性回归的有效对策。     

房地产去库存政策落实跟踪审计探究

房地产去库存政策政令畅通对于促进构建国内大循环和国内国际双循环的经济发展新格局和国家经济战略体系的自然过渡与转换具有十分重要的意义.但是房地产去库存政策在贯彻执行中,存在着政策落实不到位、资金使用绩效低、项目管理不规范、政策效果不长效等问题.为此,文章建议加强房地产去库存政策落实执行情况、政策专项资金运用、政策项目管理合规和政策落实效果审计.     

2015年房地产市场展望与调控思路

一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。其一,房地产总体市场供需可能大体平衡,去库存化将成为年度最重要的特征。经历2014年的小幅市场调整和住房金融政策重构,2015年房地产总     

2015年房地产市场展望与调控思路

一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。其一,房地产总体市场供需可能大体平衡,去库存化将成为年度最重要的特征。经历2014年的小幅市场调整和住房金融政策重构,2015年房地产总     

各地政府购房补贴手法大全房产去库存不是说说而已

中央经济工作会议话音刚落,已有地方政府开始出台刺激房地产市场发展的措施,房地产去库存正在真金白银地落到实处。而地方政府出台的各式各样补贴方案,尤以短期内回流资金为主要目标。     

房地产“去库存”的实践探索

房地产去库存是今年供给侧改革的"五大任务"之一。如何"因城施策"、"一城一策",确保完成国家确定的重大任务,引起了各地政府的广泛关注。河南省济源市采取多种措施,房地产去库存工作取得了一些成绩,或许会给其他地区带来一些启示和帮助。     

2011行业洗牌趋势加速

回顾2011年楼市剧变的曲线及房企适时调整的策略，不难发现，其背后折射出中国房地产行业深度调整的局面：一是行业洗牌，马太效应。不同区域和城市的库存周期差异较大，虽然全国主要大中城市已经进入去库存周期，但是许多三、四线城市的房地产市场才刚刚兴起，     

贵阳市“商改住”工作执行及风险规避研究

近年来，各省市纷纷出台政策盘活存量，消化房地产库存。文章在贵阳市非住宅建筑去库存背景及现行去库存策略的基础上，进一步对“商改住”工作进行详细分析，从合法性、合规性、合理性三方面介绍“商改住”工作实施问题及分险规避策略，对贵阳市后期消化非住宅建筑库存有实质性的指导作用，也对国内其他城市也有一定的借鉴意义。     

降息利好楼市,一线城市成交普涨

正在放松"限贷"、降低住房公积金门槛、取消限购等一系列提振楼市的政策之后,央行近日又在两年来首次宣布降息。市场分析人士认为,降息虽然对房地产市场是一个不小的刺激,但目前不少开发商的资金链仍然紧张,首要任务是趁降息去库存。对于资金高度密集的土地市场,降息的传导仍需时日。     

2015年全国楼市预测:上半年成交活跃 下半年政策或适度收紧

2015年经济工作重心转向维稳,对楼市利好主要集中在流动性的阶段性释放。政策窗口敞开程度视乎防通缩效果,上半年部分政策或有进一步放开空间,下半年政策有可能适度收紧。全国楼市成交活跃度明显增加,但高库存仍是2015年市场的重要特征。对于房地产企业而言,应用好窗口期,努力去库存,提高周转率。2014年调控回顾:通缩风险加剧,“稳房产”思路被重新强调     

去库存及建筑总量控制政策对三四线城市能源消耗的影响效应研究

近十年来房地产开发迅猛,在满足人们居住需求的同时也伴随着大量泡沫的涌现。中央提出的供给侧改革、去库存和能效提升给建筑部门指明了发展方向,有效地实施供给侧改革是建筑部门一项重要工作。拟通过开展去库存及建筑总量控制对三四线城市能源消耗的影响研究,为建筑部门的供给侧改革提供建议和参考。站在建筑部门宏观视角,通过文献调查,分析总结了建筑终端能耗影响因素及其影响效应,梳理了中国建筑总量、库存量及建筑领域能源消耗量总体情况,论述了三四线城市去库存、进行建筑总量控制的重要性;在此基础上,根据分析结果、三四线城市特点及数据可获得性,选定自变量和因变量及量化指标,运用岭回归方法,以6个城市的数据为例进行三四线城市建筑总量控制、去库存政策对城市能耗影响效果的定量分析;最后基于彼此间关系及研究过程中发现的问题对建筑部门的供给侧改革工作提出建议。     

房地产网站盈利模式研究

随着互联网与房地产行业的发展,许多专业房地产网站应运而生,然而,盈利模式过于单一仍然是目前各类房地产网站普遍面临的问题.分析了房地产网站存在的问题,并为房地产网站提出了新的盈利模式建议.     

暂时把房地产市场晾一边，不妨事

自从房地产市场出现分化，决策层就对楼市动态不置一词，在提出实施“分类调控”的决策后，把房地产市场晾在一边，决策层此举颇有深意。 从目前看，今年下半年经济形势仍然比较错综复杂，既有推动经济持续稳定回升的动力，也有制约经济快速发展的压力，特别是房地产市场最低迷的时候尚未过去，销售疲软、库存增加以及融资困难还将继续拖累房地产市场。对此，政府主动调低GDP增长幅度，明确今年GDP下限为7．5％，同时采取“稳投资”、“增消费”的两手来确保经济增长，以弥补房地产业对GDP贡献的不足。     

探究投资性房地产财务风险控制管理

随着我国"去库存"政策的实施,房地产行业赢来了新的发展机遇。人们对投资性房地产的购置热情持续高涨,但有些投资者对投资性房地产的财务风险认识不足,带来高度的风险性和不确定性。本文从投资性房地产的经济特征入手,探究财务风险控制管理的方法措施,以供参考。     

房地产开发项目现场管理中存在的问题与措施

现场管理是房地产开发项目工程中的一个重要环节,其管理质量不仅仅影响到工程施工的质量,还会影响房地产开发企业的经济效益和社会效益.随着我国城市化进程不断加快,房地产开发项目急剧增多,然而房地产开发项目工程现场管理仍然存在着较多的问题,在很大程度上制约了我国房地产开发事业的发展.本文主要是对我国房地产开发项目工程现场管理现状进行相关阐述,并提出了自己的相应观点.     

房地产营销策划现存问题及发展趋势

在当前房地产市场环境下，房地产营销策划己成为关系到房地产项目开发成功与否的最重要环节。由于我国房地产策划业发展尚未成熟，仍然存在一些问题和误区。文章在分析房地产营销策划问题的基础上提出其发展趋势。