国土空间规划背景下的控规调整机制研究——以义乌市为例

控规调整是控规实施过程中的必要环节。如何处理好控规调整的管理效率与社会公平的关系是管理部门面临的重要挑战。文章分析了控规调整的要求与背景,结合国内外控规调整的实证研究及义乌市实际情况,从技术和管理等多方视角,对控规调整内容及过程存在的问题进行总结,提出调整的思路与建议,并从保障底线、正向调优、技术修正、高效审批等方面,探索控规调整规范化路径,以期对国内其他城市制定控规调整管理规定提供有益借鉴。     

城市设计纳入控规管控的路径探索——以宁波市控规实践为例

当前,城市设计作为非法定规划,其在城市空间塑造上有独特的优势[1],可弥补控规编制过程中对"三维"空间管控的不足,城市设计纳入控规是实现控规精细化管控的必然途径.在构建国土空间规划体系的大背景下,针对宁波城市设计纳入控规的困境,借鉴国内先行城市的经验,提出了优化技术手段,明确分区、分类、分级管控,完善技术规范等建议,将城市设计纳入控规管控体系中实现"法定化",指导后续城市发展建设.     

控规动态管理中城市交通与城市设计协同实施研究

针对城市控规动态维护中的实际问题,为达到城市交通与城市设计协同发展,实现交通畅通和营造特色的双赢目标,指出了当前实践中面临的困境,梳理分析了城市交通与城市设计相关理论方法和实践研究现状及存在的问题,提出了在控规动态管理中需要研究的主要理论问题及其解决方法。     

系统传导与多元适应:北京控规单元的演进与探索

控规单元是控制性详细规划的基本要素,是规划管控的空间网格和实施管理的基本平台.系统梳理了北京控规及控规单元从定量迈向统筹的发展历程,总结了两级单元的规划要点及其面临的需求与挑战,并立足国土空间规划体系构建的时代背景,创新提出了街区、街坊、地块的三级控规单元,详细论述了新一轮控规编制与管理的基本思路与模式方法,以全面加强控规在规划体系中有序传导以及面向实施、面向治理的多元适应能力.控规单元的探索实践有助于加深对特大城市国土空间发展建设的规律认知,为详细规划的改革探索提供思路借鉴.     

由专项个案探讨新时期控制性详细规划的变革与转型

控制性详细规划作为城乡规划管理的核心依据,自诞生以来在我国城乡规划建设管理中发挥了巨大的作用,但因控规的先天不足,长期以来也饱受争议.以宁波市重点区域(高桥地段)地下空间详细规划为例,探讨了重点区域地下空间管控与控规的衔接内容、方式及方法,以及其对控规改革所带来的启示.提出当前控规所面临的刚性管控与弹性开发之间的矛盾、...     

国土空间规划背景下专项规划与控规一张图融合工作新思考——基于南京的实践

南京自2016年开始探索专项规划与控规一张图融合工作,目前已经形成了一套较为科学的技术方法,对建立全信息、多属性、多角度的控规一张图起到了重要意义.在国土空间规划时代"多规合一"的总体要求下,基于南京近几年专项融合工作方面的实践经验,对未来专项融合工作可能的新发展提出大胆的畅想,以期在这个空间规划体系大变革的时代为建立...     

大连市朱棋路西部地区控规方案探讨

朱棋路西部地区是集居住、产业、体育、商业、娱乐等功能于一体的综合性城市片区,是大连市“西拓北进”发展的重要承接地,是大连市城市门户形象区,其依托体育中心、南关岭火车站及机场北部居住区,以达到共同建设、同步发展。文章对大连市朱棋路西部地区控规方案进行了探讨。     

提升宜居品质的县城控规路径研究

县城城区是人民宜居生活重要的承载地之一。笔者分析了县城城区正面临产业升级发展与空间资源短缺的矛盾、交通出行增加与道路拥堵的矛盾、绿地总量达标与不均衡的矛盾、生活品质提高加与公共服务不足的矛盾。随后,基于控规视角提出了面向宜居品质提升的县城控规编制思路,以《平定县县城南区控制性详细规划》实践为例,探讨县城城区宜居品质提升的策略。     

控规单元尺度城市更新的交通碳排预计算研究

我国已进入城镇化的后半程，存量城市更新以及我国提出“双碳”目标的国际承诺，标志着城市建设将主要以存量更新和低碳转型规划发展为主。国内外关于交通碳排的相关研究较多，但针对控规单元尺度城市更新的碳排计算研究则存在着缺失与不足。选取控规单元尺度为研究范围，城市更新规划设计方案的碳排预计算作为主要研究对象，通过对常用的计算方法框架和四种具体方法的分析，进行比选和确定，确定城市更新规划设计方案交通碳排预计算方法为基于单位面积出行率的计算。综合运用定量研究及系统分析方法，选取实证地块，进行控规单元尺度城市更新的交通碳排预计算，对计算结果进行深入分析和探讨，最后提出结论，并指明未来研究的方向。     

深圳后法定图则时代的控制性详细规划探索

在社会主义市场经济体制背景下,探索能够适应市场机制的控制性详细规划方法,增强控规的可实施性,是当前城市规划研究领域的重要课题之一.本文以深圳市法定图则十余年实践为背景,分析当前控规所处的外部环境的变迁,重新审视控规的内涵及其与城市开发的关系,在此基础上提出后法定图则时代控规应具备的特征:综合统筹、多方参与、富有弹性和经济可行.深圳提出的城市发展单元规划基本具备这四个特征,其试点刚开始不久,但对我国控制性详细规划制度的完善和规划技术创新可能具有深远的意义.     

基于区域竞争力的城市国际化评估与提升路径

城市国际化是在城市化、全球化、跨国化基础上兴起的城市发展高级阶段和创新形态。在回顾区域竞争力和城市国际化水平评估的研究进展情况基础上,构建基于区域竞争力的城市国际化评估指标体系,并以杭州为例进行实证。研究发现,与国内先进城市相比,杭州城市国际化发展的优势和劣势都比较明显。结合当前杭州城市国际化面临的机遇与挑战,建议充分发挥承办G20峰会、亚运会等"大事件"推动城市发展的综合效应,围绕打造独特韵味别样精彩世界名城、以智慧经济为特色的国家中心城市、跨境会展旅游商务门户城市、亚太地区重要国际门户枢纽、国际化的文化创意中心城市、国际化的科学和教育名城、宜居宜业宜游的品质之城七个方面探索提升路径。     

关于我国控制性详细规划问题与改革的再思考——基于一个规划选址案例的分析

控制性详细规划是我国城市土地开发控制的直接法定依据.然而,由于社会经济发展过程中各种不确定性因素的影响,控规在我国城市建设中并没有起到预期的作用.基于一个规划选址案例的分析,进一步探讨了控制性详细规划所面临的“刚性”与“弹性”的根本矛盾,并从控规编制内容和方法、控规编制和实施体制等方面提出了相应的对策建议,其中,特殊发...     

低碳目标下城市产业结构调整与空间结构优化的协调——以杭州为例

以低能耗、低污染、低排放为特征的低碳经济发展模式成为城市发展转型的方向.低碳目标下城市发展方式转型的关键在于产业结构调整和空间结构优化的协调.文章以杭州为例分析了低碳城市建设中二者协调的经验和问题,并得出启示和政策建议.     

拉萨市产业结构分析与产业调整思路探索

拉萨作为西藏自治区首府,长期以来就是西藏政治、经济、文化、宗教的中心,承载着转变西藏经济发展方式和调整西藏产业结构的重要使命.文章通过分析总结拉萨市产业结构存在的主要问题,结合城市的发展阶段和比较优势,提出了拉萨市产业结构的调整方向应遵循自身产业结构演变规律,并结合城市的资源承载力水平和产业竞争优势进行发展.     

乡村控制性详细规划指标体系研究

本文借鉴了城市控规的编制方法,首先提出乡村控规制定的必要性,然后结合乡村地区自身特点,集中研究乡村控规指标体系的内容,包括规定性指标和指导性指标,最后对比分析城、乡控规指标体系的差异及其各自的协同作用。     

济南市文化市场现状与发展探析

济南作为山东省的文化中心城市,发展文化产业、繁荣文化市场,既是经济发展的迫切需要,也是保持文化中心城市的地位、建设适宜创业发展和生活居住的城市的迫切需要.     

基于控制性详细规划要素构建碳平衡模型及其操作措施的探讨

“碳平衡”的核心理念,是在一定研究范围及时限内,各种人类活动实现碳排放和碳汇平衡,减少环境净负担,这是一种“低碳”理念,也是“生态城市”和谐性的一种体现.本文通过结合控制性详细规划(以下统称“控规”)的控制要素构建碳平衡模型,为城市乃至社会整体的碳平衡在“控规”层面提供管理依据和操作措施,以实现可持续发展的低碳生态城市...     

控制性详细规划运作中利益主体的博弈分析——兼论转型期控规制度建设的方向

针对现行控规研究多侧重于技术层面,而对城市开发中的利益矛盾与利益博弈缺乏深入分析的问题,基于公共政策学视野,运用利益分析方法,对控规运作中的地方政府、开发商、规划师和社会公众等不同利益主体之间的利益关系和利益博弈展开系统研究,揭示了控规运作中利益冲突和利益矛盾的关键所在.基于此,研究提出亟需建立基于多元主体利益平衡的控规运作制度,以协调利益矛盾,保障合法利益,遏制利益膨胀,促进多元利益平衡,增进公共福利.     

写意尊贵生活,加冕巅峰人生——云龙·十一景名邸,7月下旬,震撼开盘

一个城市中心,绝不是简单的形式中心,必定是源溯城市灵脉,传承深邃文化之地,即使一条街、一幢楼都有自己的灵魂,在杭州,这条街道就是要依托西湖文化,见证城市     

个性化“城市意象”下的城市品牌形象塑造——以杭州为例

以杭州为例,分析如何利用地域文化塑造城市品牌形象.基于个性化“城市意象”分析框架,从自然地缘、标志景观、历史文脉以及城市的集体记忆等方面提炼了杭州个性化“城市意象”的表现,解读了杭州城市标志设计视觉化背后的城市品牌形象内涵.