浅析房地产投资与经济增长的关系

房地产市场的健康稳定,不仅仅是一个行业的发展问题,更关系到国计民生、百姓福利和我国宏观经济的稳定.从房地产业与国民经济的关系研究入手,浅析房地产投资与经济增长的关系,并给出政策建议.     

浅析房地产开发项目工程管理

房地产行业作为我国经济的支柱产业之一,在经济发展中起着重要作用,其能否健康的发展关系到我国经济增长的长期稳定性.本文就当前房地产开发项目工程管理存在的若干问题进行分析,并就如何加强房地产开发项目工程管理方面进行详细的探讨.     

房地产估价风险体系与防范

一、房地产估价风险体系1.政府面临的房地产估价风险。政府面临的房地产估价风险最主要的是房地产估价带来的金融风险。金融稳定是经济稳定的基础之一,金融动荡往往会给社会经济带来动荡和不安。由于房地产估价价值过高,不能反映房地产的真实价值。长期或大量的依据过高估值进行的金融抵押贷款,会给金融机构在     

对我国房地产市场宏观调控制度建设问题探讨

房地产业作为我国国民经济的支柱产业,其能否稳定发展直接关系到我国宏观经济运行态势。当前,为了控制房地产的过热发展,应加强和完善对房地产市场宏观调控制度建设。     

关于中国房地产业的几点思考

作为国民经济的重要组成部分,房地产业已不再是一个单纯的经济部门,房地产业能否健康发展关系到社会的稳定、国家经济安全和金融体系安全.近年来我国房地产业进入了一个国家严控和高房价并存的发展怪圈,对当前我国房地产价格走势和成因分析,有助于审视我国房地产业发展过程中存在的问题,探索促进房地产市场健康、稳定发展的可行之路.     

宏观调控新政下房地产中小企业融资策略

2010年以来,为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,中央政府实施了被称为史上最严厉房地产调控政策,紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响.而作为资金密集型行业的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,也受到紧缩货币政策较大的影响,房地产企业融资难度加大.在这样的情况下,房地产企业应制定多元化融资发展战略,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展.     

房地产企业土地增值税税务筹划问题及改进措施

房地产企业日常经营管理直接受到土地增值税务筹划的影响，也关系到我国社会发展与经济建设。土地增值税作为房地产开发项目成本的主要部分，关系到房地产项目开发效益，需要开展深入研究分析工作，提高土地增值税税务筹划工作质量。鉴于此，文中以房地产企业为对象，分析开展土地增值税筹划工作的必要性，总结土地增值税筹划过程中面临的主要问题，依托房地产行业特点提出提高税务筹划质量的具体措施。     

我国房地产开发企业信托融瓷研究

房地产开发与资金筹集和运作密切相关。房地产项目开发过程中，对资金的需求大量且集中，企业融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行，甚至关系到整个企业的生存发展。目前，我国房地产融资主要依赖商业银行。     

房地产市场分析

随着1998年中国住房福利制度宣告结束,住房制度改革进入住宅建设市场化和住房消费货币化的阶段.十余年来,房地产市场有了快速发展,全社会四分之一的投资在房地产行业,几十个产业与房地产关系密切,房地产已经占了GDP的6%.与此同时,房价上涨过高,房价与居民收入比严重失衡,直接关系到社会的和谐和稳定,应予以高度重视.     

我国房地产价格的影响因素分析

房地产属于重量型的经济产业,在一定程度上影响社会经济的稳定性,因此,房地产价格必须控制在合理的范围之内,引导房地产产业的健康发展。本文将在对我国房地产价格影响因素分析的基础上,提出稳定房地产价格的建议措施,以确保房地产价格控制在合理的范围之内,推动房地产市场的健康、稳定发展。     

浅谈政府宏观调控对房地产市场的影响

房地产市场的发展与政府出台的相关政策有着千丝万缕的关系。离开政府宏观调控,房地产市场的发展往往会与社会均衡发展的需要相悖,而房地产市场的发展直接关系到一个国家经济的兴衰。     

住房保障视角下的房地产税改革策略研究

房地产税改革不仅仅关系到中央和地方间的财事权分配、普通居民的税收负担,关系到房地产市场的稳定发展,也会对我国城镇住房保障体系的建设和创新形成制度约束.本文介绍了房地产税收政策支持住房保障体系建设的国际经验,运用经济学理论,分析了在我国当前的住房保障制度中,房地产税改革对不同类型保障性住房建设和运营的影响.在此基础上,提...     

我国商业银行贷款规避房地产估价风险的分析

商业银行不动产信贷面临的最主要的风险是房地产估价带来的金融风险.房地产过高估值和长期大量的金融抵押贷款给金融机构带来越来越多的呆账、坏账,影响了金融机构的真实资产.防范评估风险最终取决于房地产评估质量保证体系的完善和商业银行管理制度的规范以及评估需求者是否正确利用评估结果.     

对农村金融担保问题的探讨

目前我国农村种植业、养殖业向大规模化发展，资金需求量大，但是农村正规金融机构提供的金融服务特别是信贷服务不能满足农村地区的需求，这限制了农户的创业和农村地区经济的发展，已成为制约我国农村经济发展的瓶颈。农村金融的发展不仅关系到农村经济的发展，而且直接关系到我国国民经济的整体发展。加大农村地区的金融供给，是我国扩大内需、保持经济高速稳定增长的重要举措。     

中国房地产市场结构及未来发展趋势

认识房地产市场结构问题,直接关系到我们将来怎么样有效地制定土地的供应计划或者出让计划,以及房地产业发展方向.国务院的18号文件提出来了未来我国房地产市场发展的指导思想:首先要坚持市场化的基本方向,充分发挥市场在资源配制中的作用;其次要坚持以需求为导向,调整供应的结构,满足不同收入家庭的住房需要;再次就是加强宏观调控,实现房地产市场总量的基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定.     

住宅金融创新促进百姓住宅消费

如何分散和防范住宅金融风险，是2004年中国房地产发展金融年的一个重要课题。根据国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见，金融机构正扩大直接融资，加快国有商业银行改革改制步伐，发展与监管并重，重点发展多元化房地产金融市场，发展房地产信托，不断创新发展金融服务新产品。     

我国房地产经济可持续发展路径

作为我国国民重要经济支柱,房地产经济自身发展不仅能够有效促进国民生活质量与水平,同时对于国民经济发展而言也有着诸多裨益.房地产经济涉及范围十分广泛,并且行业之间也存有较高关联性,因此,其与我国民生问题也有着最为直接的关联,故而,制定促进房地产经济常态运作的可行性政策十分迫切.     

贷款项目房地产市场分析的有效性评估

一、房地产市场分析在贷款评估中的作用及存在的问题房地产开发投资项目往往要进行大量融资。在融资过程中,金融机构需要对房地产项目的可行性研究进行审核,并借此评估项目的投资潜力。房地产市场分析作为项目可行性分析的一个重要部分,可以评价项目的经济能力,确保贷款和投资有一个好的市场基础。市场分析报告的质量是预期贷款质量的最初标志,对房地产市场的有效分析与预测,是金融机构降低信贷风险的有效方法。金融机构对房地产项目的市场前景判断主要依赖于对项目所处市场环境的分析。由于房地产市场分析所涉及的内容非常复杂,从每个角度…     

政府改革与国企改革关系研究

国有企业改革的成败不仅关系到国有企业本身的命运和走向,也关系到我国经济能否健康、持续、稳定的发展,同时也关系到我国社会的和谐稳定以及在国际经济社会中的地位和作用问题.尝试从经济分析的角度,立足于我国的国情,理清政府与国企改革两者之间的关系,及其对国有企业改革的影响作用.     

房地产经济波动的影响因素及应对策略分析

在我国国民经济发展中,房地产经济占据重要和关键性地位,其稳定、健康、可持续发展对于经济繁荣、稳定民生、社会和谐等尤为重要.房地产经济发展可有效带动区域经济繁荣,但随着经济体制的不断改革,房地产经济很容易出现波动.就当下而言,房地产经济波动成为了社会各界普遍关注的热点话题.