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绿色生态住宅在国际上亦被称为绿色住宅、生态住宅、可持续发展住宅等,其核心是遵循“住宅可持续发展战略”,在住宅开发上体现三大主题:以人为本,呵护居住者的健康舒适;资源的节约和再利用;住宅与周围生态环境协调融合。 相似文献
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郑广辉 《中国资源综合利用》2011,29(5):62-63
与传统住宅相比,节能省地型住宅对我国的可持续发展有很大的影响,在房屋保温、新能源的再生利用、中水处理等创新产品应用方面还存在着很大的潜力。通过节能省地型住宅的含义、建设的必要性、实施原则等的论述,指出了节能省地型住宅是一种具有发展前途的住宅。 相似文献
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薪酬设计不仅要做到公平合理,还要具有很强的激励性。一般来说,基本工资因其职位不同导致所具有的基础性也不同,而奖金则作为一份灵活且较为丰厚的收入,在一些组织或企业的发展中起着至关重要的作用。因此,本文从薪酬制度设计的角度,阐述奖金分配问题所应当遵循的几个原则,即奖金分配制度应优先考虑激发核心层员工的积极性;奖金设计上要体现出足够的、合理的差异性;奖金发放应该公开、公平和透明。 相似文献
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本文从预算约束效应和财富效应的角度探讨了不同的住宅产权获取方式、住宅价值的高低对城镇居民储蓄率的影响机理,在相关研究假说的基础上,使用2006年中国综合社会调查(CGSS2006)数据进行了计量检验。研究显示:市场化和非市场化的住宅产权获取方式分别与城镇家庭储蓄率之间存在显著的正相关和负相关关系,并且这一关系随着住宅价值的上升而增强,由于大多数家庭是通过市场化方式获取住宅产权,因此拥有住宅在总体上提高了中国城镇居民的储蓄率。另外,市场化和非市场化的住宅产权获取方式分别显著提高和降低了中青年家庭的储蓄水平,但对中老年家庭的储蓄率均没有显著影响。 相似文献
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省地、节能、环保是我国住宅目前和未来建筑设计的发展方向,尤其是建筑节能发展已成为当务之急。本文简要分析了目前我国住宅建筑在节能方面的发展现状,探讨了未来住宅建筑的节能设计原则和技术措施。 相似文献
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美国人的住宅是比较现代化的,但同样是住宅,因经济状况和生活习惯不同而有所差异。目前美国住宅自有率为66%,人均住宅面积约59平方米,每个家庭拥有住宅面积平均为175平方米。 相似文献
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本文利用了北京市1998至2003年的普通住宅出让资料,在GIS空间分析技术的支持下,采用多元回归的方法,建立北京市普通住宅地价区位模型,量化分析主要区位因子对住宅地价的影响程度。文中还结合北京市环线交通特点,通过把虚拟变量引入地价模型,提出了环线地价的边际值的新概念。分析结果表明:地价在不同的环线区间是显著不同的,相同的环线区间内的地价差异不大;商圈是对地价影响最大的区位因子;地铁或城铁站、高速公路、主要道路对地价的影响次之;公园对地价的影响不显著。 相似文献
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影响我国住宅需求的非经济因素 总被引:1,自引:0,他引:1
2004年前三季度,我国住宅销售面积超过住宅竣工面积,住宅的供求比例为0.86:1,呈现供不应求的现象,这导致了商品住宅房价上升了10.9%。目前,国内学者对住宅需求的分析主要集中在价格、收入和利率等少数几个经济方面的影响因素,但是,这已经无法很好解释政府加大宏观调控力度后住宅需求继续升温的现象。本文将从非经济方面分析我国住宅需求的影响因素,包括人口统计因素、城市化进程、个人预期和社区环境等其他因素。 相似文献
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住宅金融是指为住宅生产和消费而进行的筹资、融资、借贷和结算等金融活动的总称,是住宅业与金融业相结合而发展起来的一种金融制度。住宅金融的雏形出现于奴隶社会,其发展完善于资本主义社会。目前已成为世界各国住宅资金市场最主要的资金融通手段,推动了房地产业的发展。 一、住宅金融制度的主要内容 尽管由于世界各国经济制度和经济模式的不同,形成了多种各具特色的而又卓有成效的住宅金融制度。但各种住宅金融制度大致包括两方面内容: 1.系统、健全的住宅金融机构。住宅金融机构是住宅金融制度的主体。尽管世界各国… 相似文献
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随着生活和物质水平的提高,现在的住宅已不仅仅是给人们提供一个简单的满足人的吃住等生理要求的场所,它应是在满足人们生理要求的同时,还满足人们的心理要求,这也是健康住宅的基本要求之一。住宅的动静分区可以避免动静干扰,给人们的生活、学习、工作带来安静、舒适的环境,从而在一定程度上满足人的心理要求,提高居住质量。文章对近些年来各种动静分区的方法从设计、施工及使用几个方面进行了分析比较,找出了各自的优点和缺点,并提出在设计施工中应注意的事项。另在选择动静分区方式时,还应综合考虑各种因素,以满足不同地区、不同人群的需求。 相似文献
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烦琐的生活、紧张的工作,都市人在快节奏中品位到了人生忙碌的另一面,其实人们还应该有自己愉快温馨的休闲时光,款式各异的住宅无疑成了现今社会人们最好的“栖息地”。联合国对此也是相当重视,他们在“伊斯坦布尔宣言”中倡导了如下原则:新世纪的开发商在筹划住宅时,必须从“舒适、方便、体面、综合、节能、整洁、安全”等各个方面出发,为每 相似文献
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在当今世界上,住宅信贷是一项发展十分迅速的金融新业务。各国金融制度不同,信用发达程度也存在差异,因而各国金融机构对住宅信贷的经营管理方式和技术成熟程度亦有区别。不断完善经营管理住宅信贷的方式、方法和技巧,对于住宅信贷的发展有着重要的意义。美国金融机构对住宅信贷实行集约型管理方式。 相似文献
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黄声雄 《福建论坛(经济社会版)》2003,(8):14-16
住宅市场化是我国房地产业发展的强大驱动器。随着政府的行政配置向市场管制的住宅价格管理方式转变,住宅市场价格的均衡机制也从企业供给主导向居民需求主导方向嬗变,并相应催动居民对住宅需求从消费意愿向投资意愿的演变,因此引起我国现阶段住宅市场的失衡。因此,从住宅市场价格均衡机制深层次变动原因进行分析,所得出的结论与对策更有利于控制当前住宅价格虚高问题。 相似文献