抵押、个人信用制度与消费信贷

本文分析了抵押和个人信用制度在消费信贷发展中的作用。抵押能够减轻逆向选择和道德风险,弥补银行损失,因此有助于消费信贷发展。但本文认为,抵押对于违约风险的规避是有限的,而且抵押成为了市场准入限制,限制了消费信贷规模。从这个角度来看,个人信用制度的作用在于它进一步提高了违约成本,减少了理性违约的可能性;信用报告构成了信誉抵押品,部分替代了实物抵押品,减轻了信贷配给的程度。     

国有林权抵押制度的法律分析

国有林区林权制度改革试点逐步推广，国有林权能否抵押、抵押的法律依据以及实践中如何进行操作，在目前的研究中属于空白地带。从民事立法和担保立法角度看，国有林权抵押属于不动产抵押的特殊类型，其法律依据为林业主管部门对国有林权抵押有政策性规定和《担保法》相关司法解释，要依照严格的程序对林地、森林、林木和林下经济作物进行抵押操作。     

论储备土地抵押贷款风险与对策

目前,我国各地都陆续建立了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,各商业银行也把该业务作为房地产金融业务的创新点和一个营销重点。这在推动我国土地市场的发育和完善以及不动产融资方面起到了积极的作用。但由于储备土地抵押处于不断发展和完善之中,储备土地抵押信贷风险也同时存在。本文在简述储备土地抵押历史沿革的基础上对储备土地抵押风险进行了系统分析,并提出了相应的防范对策。     

论我国浮动抵押制度的完善

浮动抵押制度具有扩大抵押人担保能力、不影响抵押人正常经营等独特优势。由于我国动产浮动抵押制度存在着浮动抵押权的客体范围过窄、缺乏接管人制度等设计上的不足,致使浮动抵押制度优势难以发挥。为此,文章提出应适当扩大设押财产范围、并对＂正常经营活动＂进行界定及合理限制、规定浮动抵押的接管人制度和健全社会信用体系等相应的完善措施,以实现浮动抵押制度在我国的有效运行。     

论浮动抵押制度风险的控制策略

浮动抵押的优势是在设定担保后,抵押人对抵押物仍享有经营处分权,以实现物尽其用,但由此也给债权人的权利实现带来了巨大风险。为控制浮动抵押的风险,在立法上要限定浮动抵押人的资格,完善浮动抵押债权人的保护制度;银行等债权人在实务操作中要对浮动抵押人做出慎重选择、在合同中详细设计维护自己权益的条款。     

我国实施住房反向抵押贷款的制度环境分析

计划生育政策的长期推行,使我国家庭结构发生了巨大的变化,老龄化程度急速上升,而我国社会保障制度仍处于发展完善过程中,较低的保障水平无法满足老年人日益增长的养老需求,导致家庭养老压力日渐增大,由此引发了以房养老的探索.文章对我国实施住房反向抵押贷款的背景、具备的条件及面临的风险进行了分析,并提出了可行的应对措施.     

降低我国住房抵押贷款证券化制度创新成本的思考

有效降低制度创新成本是我国住房抵押贷款证券化能否成功实施的关键。我们可以通过健全和规范住宅市场秩序、培育住宅金融一级市场、实施有效金融监管、建立健全住房金融风险防范体系以及法律制度等来改善住房抵押贷款证券化的运行环境,以有效降低制度创立成本。     

浮动抵押制度对银行信贷业务的影响与风险控制

物权法首次于我国立法体系中确立了浮动抵押制度,这是我国担保法律制度上的一次重大立法突破。其意义不仅在于完善了担保物权体系、扩大了抵押财产的范围,而且有利于企业融资和简化抵押手续,弥补传统抵押之不足。文章站在银行的角度,分析浮动抵押对于银行业务发展的影响,认为商业银行应进一步完善风险管理机制,准确认识浮动抵押实施后给银行创造的业务拓展机遇,防范其潜在风险。     

论农地收益权抵押融资的产生与发展

在现代农业发展转型过程中,农村金融发展成为推动现代农业的关键环节,然而,当前农村金融发展普遍存在融资困难和投入不足的突出矛盾。因此,农民最重要的土地成为探索农村金融借贷抵押最为关键的抵押融资品。通过分析农地抵押融资产生的现实背景,提出当前在农地抵押融资实践探索中土地收益权抵押融资模式具有规避现行法律障碍,避免农民失地的风险,对土地收益权的评估更易操作,处置变现更加容易,贷款风险相对可控,担保体系更易搭建等比较优势,继而对推动农地收益权抵押融资模式的进一步发展提出相关结论与建议。     

论居住权制度在我国建立的可能性

从本质来说,居住权就是权利人对房屋及附属物的占有和使用权,而不论是所有人对自己所有的房屋及附属物而享有的占有和使用权,还是非所有人对该房屋及其附属物享有的占有和使用权,此为居住权的广义概念。所谓的可能性,是指包含在现实事物之中,预示事物发展前途的种种趋势。文章从居住权制度的渊源、建立居住权制度的相关理论依据以及我国具有建立居住权制度的背景条件入手,阐述我国建立居住权具有其可能性。     

农地抵押贷款模式的比较考察与我国的路径选择

美国、德国、日本农地金融制度的成功经验,在政府支持、政策优惠、组织机构、合作形式、法律制度等方面对我国农地金融制度的创建具有借鉴意义。我国贵州省媚潭县、宁夏平罗县、重庆、山东等地也已开展了农地抵押贷款制度的实践探索和实验试点。我国应该从修改完善立法,扫清农地抵押法律障碍;完善组织机构,组建农地抵押贷款银行;建立担保机制,创新农地抵押贷款模式;规范操作流程,明确农地抵押贷款程序;构建良好环境,培育农地抵押服务市场等方面入手,作为完善农地抵押贷款制度的路径选择。     

推行行政权力清单制度的法理反思与制度完善方法分析

权力清单制度的本质是政府部门将自身职能、权力与责任通过清单的方式呈现于大众眼前,自觉接受民众监督的机制;政府各部门结合自身职能,明确提出部门内部各岗位的工作范围、工作内容、工作职责、所有权力、履行责任等等内容,以便于清肃政府内部组织氛围,营造清正廉明、依法办事的良好氛围。推行权力清单制度,就是要公开政府的法治建设行为,为政府合法运用权力提供一份保障。本次结合行政权力清单制度推行的法理进行分析,明确提出行政权力清单制度的推行要点,提出具体可行的推行完善方法,为政府部门进一步深化推行权力清单制度提供有价值的参考资料。     

中国中小企业法律制度的现状与完善

我国中小企业法律制度体系尚处于创建阶段。这是一个制度创新的过程，需要建立新的价值目标。要以已实施的《中小企业促进法》为母法，逐步制定相关法律法规，最终形成一个促进中小企业发展的完整的法律制度体系。     

排污权抵押贷款：地方金融创新的嘉兴经验

完善排污权抵押贷款制度关键在于推进排污权交易市场的构建、完善法律制度保障、加强对银行部门的激励与约束等     

从理论视角论污点证人制度在我国的构建

污点证人制度广泛存在与英美法系国家中,是法治发达国家解决一些特殊案件的一项重要证据制度。在我国现阶段的犯罪领域中,案件日趋复杂化、隐蔽化、技术化,追诉机关破案定案越来越困难,使得我国本就不充足的司法资源更显紧张。因此,在我国刑事诉讼制度改革过程中,一个重要的观点就是建立污点证人制度。我国目前虽然还没有确立该制度,但其在我国的司法实践中已有运用,面对立法的缺位,探讨如何构建我国的污点证人制度无疑具有积极意义。     

论防范金融危机的法律制度构建

从金融危机产生的经济根源可以看出,金融业天生是一个高风险的行业,金融风险是其存在和发展的常态。金融危机爆发的原因包括政治、经济等诸多因素,其中法制不健全、不完善也是发生金融危机的重要原因之一。因此,法律是防范金融危机的制度性保障。我国目前防范金融危机的法律制度散见于金融监管法律体系中,对金融危机防范所表现出来的缺陷和不足已经越来越明显。为此,有必要重构我国金融危机防范法律制度。     

土地承包经营权抵押制度的现实困境与法律完善

抵押是否应成为土地承包经营权流转形式之一,目前争议较大。现实中存在立法上禁止抵押、理论上争议较大、实践中抵押较少、实现上风险较大等困境。该文认为：从标的的可抵押性,土地功能转换的客观需要,融资和城镇化建设的需要考虑,土地承包经营权可以抵押。并应从抵押权的设定、抵押权的实现、抵押权的消灭等方面建立和完善土地承包经营权抵押制度。