营销之法

营销是房地产永恒的主题。研究房地产营销,广东的华南板块是必不可少的一个综合性的案例。广州市区的人口近三倍于福州,在华南板块推出之前,年市场吸纳量也大约是目前福州交易量的三倍,并且相对稳定地增长。当初华南板块的总供应量远远高出了业内人士预期的心理底限,大家普遍认为:广     

祝宝良：今年房地产发展走向

国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良近日指出，今年房地产市场继续温和下行，不会出现房价急跌的局面。限购和限贷政策极大地挤出房地产投资和投机性需求，自2010年5月份以来，我国房地产施工面积和新开工面积增速连续高于商品房销售面积，房地产施工面积和新开工面积分别是销售面积的五倍和两倍，显示出目前楼市的供应量较大，待售房销售压力增加。     

广州产权交易所项目推介

广州番禺广地房地产开发有限公司(下称广地公司)是广州番禺房地产华南板块第一个楼盘——广地花园的发展商，除了广地花园这个盘外，还有广地物业管理公司、广地花园俱乐部、广地花园幼儿园、广地花园装修工程公司等全资子公司以及占股55％的广地培正实验学校，是一个综合型房地产开发公司。     

房地产股板块指数影响因素的实证分析

本文选择房地产股板块指数为被解释变量,选择上证综指、GDP增长率、货币供应量M2、房地产价格指数以及房地产股票的上期价格五个因素指标为解释变量进行多元回归统计建模。模型检验结果表明,房地产上市公司股价波动除具有一般金融资产价格波动的系统性、集聚性等特点外,还具有与股市大盘、GDP增长率、货币供应量M2正相关的特点。最后根据实证回归结果,提出相关政策建议。     

中国房地产投资及政策调控的有效性

多年来我国房地产市场呈现过快过热发展,我国政府也不断出台各种政策来调控房地产业的发展。本文基于2007年1月至2015年3月的月度数据,利用误差修正模型和Johansen检验着重分析了货币供应量、存贷利率、房产税三个变量对我国房地产投资的短期和长期影响。结果显示,货币供应量和房产税对我国房地产投资的影响显著,利率对房地产投资的影响并不显著,货币供应量与房地产投资呈正相关关系,利率和房产税与房地产投资呈负相关关系。     

我国古生代华南、华北地区地层对比研究分析

我国早古生代的古地理格局是震旦纪的继承和发展。华北板块，扬子板块主体部分和塔里木板块的北缘以稳定海相碳酸盐沉积为主。自晚古生代开始，我国南方华南板块持续的海侵使海域扩大，至二叠纪覆盖了华南绝大部分地区。因此对我国古生代华南、华北地区地层进行对比分析具有十分重要的意义。     

我国房地产价格波动影响因素实证分析

文章基于2000-2011年房地产市场相关季度数据建立多元线性回归模型,研究了城镇居民人均可支配收入、货币供应量M2、房地产开发投资、房屋建筑竣工面积及利率等宏观经济因素对我国房地产价格的影响,并修正了回归结果及多重共线性。结果表明:城镇居民人均可支配收入、房地产开发投资额和货币供应量M2这三个因素对我国房地产价格影响较大,对此提出相关政策建议。     

浅谈如何树立房地产营销品牌

品牌竞争已成为企业占领市场，提高利润率的重要手段。房地产市场的竞争越来越激烈，已从质量竞争，价格竞争阶段过渡到了品牌竞争阶段。本文对于房地产企业如何树立营销品牌的研究主要从三个方面展开。第一，阐述房地产品牌的概念和特征；第二，分析房地产企业营销品牌的现状；第三，介绍树立房地产营销品牌的策略。     

我国房地产价格与货币供应量的实证分析

房地产行业作为一个资金密集型行业,与货币的供应量有着密切的联系。本文选取1998年1月至2008年10月的全国房地产均价序列和货币供应量序列,通过进行数据的平稳性分析,协整检验,建立VAR模型,进行格兰杰因果分析,运用脉冲响应函数方法研究货币供应量冲击对中国房地产价格的动态影响。     

过剩的流动性规模直逼中国金融应变力

在1994年人民币汇率体制改革以前，从外汇占款项下投入基础货币，大约占广义货币（M2）增长量的50％，汇改当年上升到87％，2003年外汇占款所形成的货币供应量首次超过全部广义货币供应量，2005年和2006年，大约是广义货币增长量的1．5倍和2．1倍，     

我国房地产价格与货币供应量的实证分析

房地产行业作为一个资金密集型行业,与货币的供应量有着密切的联系.本文选取1998年1月至2008年10月的全国房地产均价序列和货币供应量序列,通过进行数据的平稳性分析,协整检验,建立VAR模型,进行格兰杰因果分析,运用脉冲响应函数方法研究货币供应量冲击对中国房地产价格的动态影响.     

世界各国调控房地产业的做法与启示

二十一世纪中国的房地产市场是个充满想像力和有待开拓的新领域，但不可讳言的是。这个有待开拓的领域也充满了许多的风险和挑战，同时也存在着咨讯与法律方面的欠缺。2005年我国房地产业的重要特点之一就是开始走向国际化。2006年我国房地产开发及营销模式国际化的趋势更加明最，包括房地产融资理念，项目运作，营销模式，营销理念和资本运作。更多的境外企业和基金将关注介入我国的房地产市场，而国内房地产区域发展的不平衡性也带来了房地产发展的新的契机和平台。     

对健全、完善上海房地产市场的几点建议

在邓小平南巡讲话精神鼓舞下，上海房地产市场发展迅猛，1992年出现了空前未有的“三热”，即：土地批租热、房地产开发热、买房热。全年有偿出让土地达到201幅，是前四年批租数的155倍；房地产开发公司由1991年底的94家，猛增到1992年底的849家．上海房地产市场的发展成绩喜人。     

我国货币政策资产价格传导机制研究——以房地产价格为例

本文研究了我国货币政策的资产价格传导机制,运用了协整分析和Granger因果关系检验等计量方法,以1998年-2009年我国房地产价格为例进行了实证分析。Granger因果检验表明,货币供应量与房地产价格之间存在因果关系,货币供应量变化是房地产价格变化的Granger原因,并且存在3-6个月的滞后期,即央行当前调控货币供应量的政策措施将在3个月至6个月以后对房地产价格产生影响。实证结果表明,以房地产价格为代表的资产价格传导渠道已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,货币政策传导到房地产价格后将进一步传导到实体经济。央行应该充分发挥资产价格对货币政策的传导作用,从而增强货币政策的有效性。     

乌兹别克斯坦市场上的聚乙烯颗粒供应量增加

近期乌兹别克斯坦商品交易市场上舒尔坦天然气化工厂生产的聚乙烯颗粒的供应量不断增加。2007年1～11月其供应量比上年同期增加了1倍，达到4．27万t。从产品销售结构看，吹膜聚乙烯的销量最大，约占31％，而2006年是注塑聚乙烯的销量最大。     

股票市场三因子模型分析--基于房地产行业A股股票的证据

Fama和French于1993年提出了Fama-French三因子模型这一股票定价模型对金融界产生了巨大的影响。本文通过对中国股票市场从2005年1月到2010年12月所有上证A股房地产板块股票月收益率的研究,证实Fama-French三因子模型能解释房地产行业月收益率。     

经济·楼市

楼市高库存地区减少住宅用地供应量直至暂停供应
　　3月27日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知，新政的靴子终于落地。文件明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模，优化住房及用地供应结构，在楼市高库存地区，减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，允许未开发房地产用地的转型。     

房地产品牌提升策略

当今的房地产市场竞争,早已不仅仅是单纯的地理位置、资金实力、户型质量,而是综合实力的竞争,品牌的竞争。因此,品牌的创立、提升在房地产市场的竞争中愈显重要。 品牌的提升应从三方面入手。 首先,品牌要与营销虚实结合 房地产营销不是万能的,但房地产不能没有营销。 为什么要有营销? 通俗讲:客户是圆心,开发是圆弧,营销就是连接圆心与圆弧之间的一条途径。商品房是     

金山崛起福州“浦东”

如果要问福州这些年的最大变化是什么?当推在福州闽江的南江滨崛起一座新城——金山。金山也可说是再造了一个新福州。把今日金山喻作福州的“上海浦东”，恐怕不会有太多人提出异议。目前福州房地产最眩目最火爆的应该就在金山，这里大小楼盘层出不穷，人们也纷纷涌向这里置业。把金山说成“浦东”，不但指的是今天金山创造出的奇迹，更预示着未来的金山蕴藏着巨大潜能。     

经适房缘何只见“供地”不见“供房”

背景：今年上半年，保障房用地供应量明显增加，房地产用地出让价款回落。在住宅用地中，保障性住房（包括经济适用住房和廉租住房）用地供应量同比增加99．2％。