银行业金融机构抵贷资产潜在风险值得关注

抵贷资产是指借款人不能依约归还贷款时,经借款人、贷款人、担保人三方协商,或者仲裁机构仲裁,或者人民法院的判决和裁定,以借款人、担保人的抵押物、质押物及其     

和私企老板谈谈动产抵押

“融资难”几乎是困扰多数私营企业的问题。难在哪里?准在借款担保上。为什么难?主要是由于历史原因，一些人或者某些部门对私企形成了偏见，既无归属，又无主管，还不了借款怎么办?《中华人民共和国银行法》明确规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对担保人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查”。由此，私     

此笔贷款流失的责任归属解析

2005年2月23日，法院开庭审理原告诉某企业法人刘某和担保公司某汽车贸易有限公司借款合同未如期还款纠纷一案，原告说按借款合同2004年8月某工商银行给了担保人某汽车贸易有限公司966万元，按约定2004年9月开始，借款人应按每月本息43000元还款，目前刘某名下的还款存折只还了426400元，还拖欠60多万的借款未还，故要追究法律责任。担保人说此款已全款给了刘某，这个责任应该由刘某负。     

预支未来财富 享受现代生活：如何办理汽车消费贷款

汽车消费贷款基本程序１．客户咨询：客户到工商银行开办汽车消费贷款业务的试点机构、各咨询网点或银行指定经销商及其网点咨询、索取宣传介绍材料并领取贷款的有关资料；２．客户递交申请资料：客户填写申请表格，向试点机构或其委托受理网点递交有关资料；３．银行审查：银行在受理客户申请后，对借款人和保证人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查，并在１５日内给予申请人明确答复；４．办理手续：经审查符合贷款条件后，银行即与客户签订借款合同、担保合同并办理必要的抵押登记手续；５．贷款通知：银行通知经销商和客户，由…     

二十万借款为什么不能追回?

1988年定海某厂因建造浆染车间资金紧缺,由中国农业银行浙江省信托投资公司舟山办事处作担保,向定海某房屋开发公司借款20万元,双方签订了借款协议,浙江省信托投资公司舟山办事处在借款协议书上以担保单位盖了章,借款期限为1988年12月31日至1989年3月10日。借款到期后,定海某房屋开发公司逐年去人或发函向定海某厂催讨借款,该厂屡次以暂无资金为由拖欠不还,房屋开发公司在追款不着情况下向法院起诉。该案尽管定海法院在去年12月6日判决定海某厂在一个月内付清20万元借款和10万多元利息,但至今尚未兑现。 为什么定海某房屋开发公司未能及时追回借款?其主要原因是放弃了对借款担保人主张债权。担保合同是经济合同的从合同,它是保证主合同义务的履行。经济合同保证人在主合同履行期限届满而未履行时,     

浅谈“过错责任原则”的适用

在发生违约事实的情况下，导致只有有过错方应承担违约责任。没有过错不承担违约责任，是追究违约责任的基础。这一原则在法律上称之为”过错责任原则”。 依照这一原则，一方有过错，一方承担责任；双方有过错，由双方按责任大小分别承担各自应负的责任。过错是指不履行合同方的主观心理状态，它包括故意和过失。当事人一方明知自己的行为会影响合同的履行而有意去做，是故意违反合同：凡是当事人一方能够预见到自己行为的不良后果。但由于过于自信不会发生或疏忽大意而没有预见，或已预见而没有采取积极有效措施，致使合同不能履行或不能…     

浅析银行担保贷款风险——以吉某向农村信合行贷款一案为例

本文通过以吉某向农村信合行贷款一案为例，就银行担保贷款风险从银行自身方面和司法执行方面进行剖析：银行为了扩大贷款量，对贷款人及配偶手续不合程序，担保人审查不严导致贷款不能及时收回，直至上诉；有关法律部门不能严格按照法律程序办事，影响银行的合法利益。因此，银行在放贷时，不仅要有担保，而且要加强风隆防范意识，一切严格按制度...     

“邮储”告别只存不贷

邮政储蓄个人定期存单小额质押贷款，是指邮政储蓄机构向借款人发放的以本人或者他人，在邮政储蓄机构的未到期整存整取定期人民币储蓄存单（包括特种存单）为质押担保，且到期一次性收回本息的贷款业务。主要面向农村金融市场和广大城乡居民。     

正确认识贷款担保的作用及局限性

放款业务是商业银行最主要的一种收益与风险并存的经营活动，贷款风险的绝对避免是不可能的，为了降低货款风险、减少贷款损失，商业银行法规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”之所以以法律的形式将贷款担保作为一个强制规定，是因为其在控制、防范贷款风险方面发挥着重要的作用。 　　一、在市场经济条件下，借款人可能受种种不确定因素的影响而丧失了偿债能力，无法用正常经营活动或主营业务所产生的现金流量直接归还贷款…     

乐东有位女律师

海南乐东的律师王秀波大姐待人热情又真诚,在她退休之际,干了件极不平凡的事.事憎是这样的,原乐东县民委副主任陈继忠,为其亲侄儿陈连担保县民委投放的少数民族地区扶贫贷款一万元.被乐东县审计局审计确定为“挪用公款罪”.而移交给县人民检察院进行侦查起诉.一九八九年乐东县民委有一批扶持少数民族地区发展生产专项的有偿低息贷款发放.当时,陈继忠担任民族事务组组长,负责货款发放的审批工作.陈继忠便回老家告诉其侄陈连.并亲自帮其侄儿陈连填写贷款申请表和借款合同.贷款10000元(期限二年).借款合同中甲方、乙方代表均为陈继忠.陈连的借款合同经被告人审批后.陈连委托被告人陈继忠代领这笔款.陈继忠亲自向出纳员领到款并写下收条和保证书.以工资和家产做担保.逾期不还贷款就从工资中扣除,陈继忠领到10000元后与陈连一     

论住房贷款业务的风险及控制措施

<正>一、个人住房贷款的风险类型(一)信用风险信用风险是指借款人或其他当事人不按照协议履行合同而导致贷款不能按期收回而造成损失的可能性。信用风险包括借款人风险和开发商风险。     

融资宝典全国银行中小企业融资产品总揽（11）

1）产品定义 向借款人发放的、以借款人（或第三人）自有房地产作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。     

混合式贷款担保中敏感法律问题分析

混合担保是对一笔贷款采取多种担保或多个担保人进行担保,是银企都乐于接受的担保方式。多种形式混合担保各自在法律适用中的敏感问题,多个担保都为保证方式时,多个担保人的担保和物的担保同时存在时,各个担保均为抵押或均为质押或质押、抵押担保方式并存时。混合担保设置与执行中存在两个敏感问题,约定的担保数额与范围问题,保证的期限与时效问题。     

强化贷款风险管理 确保信贷资产安全

一、完善内部制度 ,加强信贷依法管理信贷资产质量低、风险大是商业银行客观存在的现实。强化银行经营风险意识 ,依法管理信贷 ,是风险管理的一种行之有效的良好途径。1.贷款对象要合法。银行放贷款时 ,必须严格按最新贷款操作规程审查借款人 ,各种要件必须齐全、完整、合法。信贷调查人员除亲自调查外 ,银行还应委托有关人员进行综合资信调查 ,以杜绝调查死角和虚假行为 ,防止违纪行为的发生。特别应注意甄别假法人代表企业。2 .借款合同填制要规范。为追求借款合同合规合法性 ,目前借款合同中应填写的项目有了很大幅度增加 ,一处不注意的…     

中小企业融资二十招

①普通贷款即一般的商业银行贷款,适合所有中小企业,但企业必须提供一定形式的担保才能获得。担保形式一般包括抵押、质押和保证3种。用于抵押的财产多为房屋、机器或土地,抵押率通常不超过70%;质押贷款要求以当事人的动产或权利作为质物,质押率一般不超过90%;保证方式贷款需要借款人向银行提供有足够偿债能力的第三方(通常为企业),为贷款提供保证承诺。②信用担保贷款目前在全国31个省、市中,已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形     

收费权质押贷款:以未来现金流换取现时资金融通

<正> 科技型中小企业的资产负债表通常较差:没有初始资产,缺少可作为抵押的有形资产。银行贷款,传统上需要借款人提供有形资产或具有有型资产的担保人提供担保。因此,缺乏资金的科技型中小企业难以通过传统的担保抵押方式获得融资。针对这个问题,商业银行和企业在实践中发展出了一种贷款方式:收费权质     

行政机关进行经济担保的法律责任

行政机关进行经济担保的法律责任雷中选借贷合同是借款人与贷款人为明确双方的权利义务而签订的合同。贷款方按照合同约定的金额、日期将款兑付给借款方，即完成了合同规定的基本义务，他只有在合同规定的到期日，才有行使收回本息的权利。而借款方则是合同一生效就享受到...     

小额担保循环贷款助推下岗失业人员做大做强创业项目

今年以来,天津市财政局中小企业信用担保基金管理中心认真贯彻落实天津市小额担保循环贷款政策,努力发挥担保机构职能作用,积极为下岗失业人员自主创业、自我发展提供贷款担保,帮助他们做大、做强自己的创业项目。截至目前，天津市财政局中小企业信用担保基金管理中心已累计向58户借款人提供小额循环贷款担保297万元。     

借款合同不容违约

一、当前借款合同违约的主要表现行为和造成违约的原因及其危害尽管借款方按照合同规定归还贷款本息，是其应尽的法定义务，借款方不得以任何理由拒绝履行还款义务。然而，在借款合同实际履行过程中，还是常常发生借款方、担保方违约。根据笔者对某市（县级）工行借款合同...     

中行确定交通邮电项目为基础设施贷款的主要方向

中国银行新近确定:在基础设施贷款的项目选择中应把交通邮电项目为业务发展的主要方向。这是中国银行在日前下发的《关于基础设施项目贷款的指导意见》中透露的。《指导意见》针对基础设施项目贷款中经常遇到的项目选择和评估、借款人和担保人选择、项目中间业务开展、资金和计划的衔接等问题,提出了明确的导向性意见。指导意见提出,应该把交通和邮电通信项目作为业务发展的主要方向。应主动与政府主管部门沟通,主动选择项目;对于基础设施项目贷款金额较大、贷款担保问题难以落实的问题,指导意见提出可以采取由几个担保人联合担保、以公路收费权质押担保等形式,同时,应由政府主管部门出具承诺;针对重点基础设施贷款项目的资金需求较大的特点,中国银行提出发挥外汇贷款优势、实行总分行联贷、加强总行和省行的资金调控能力等措施予以解决。另外,对于基础设施项目贷款中经常遇到的项目管理、中间业务开展、风险防范等问题,指导意见也作了明确要求。