关于需求价格弹性的探讨

需求价格弹性是管理经济学中的一个重要概念,是指导市场行为的重要指标,如何理解需求价格弹性的概念,掌握其计算方法及分析经济现象是极为重要的。通过利用需求价格弹性分析价格变动对收益的影响,提出影响需求价格弹性的因素以及需求价格弹性的计算方法和如何运用需求价格弹性理论分析经济现象。     

浅议房地产需求与房价关系

中国的房价高,特别是一线城市的房价过高,已是不争的事实,这引起了社会各界的高度关注,且纷纷提出降低应对之策.但对于降低房价这个问题要客观的辩证的看.房价作为房地产这种产品的特点来讲,它的价格的降低和上升,两个比较而言,长远的说上升是永恒的趋势,因为房地产主要用的是土地,土地的资源永远是不可再生的资源,越来越少.在这种情况下,房价的上升还带有永恒性,但是并不是说不可以控制,不可以做到合理的控制.中国目前城市化加速建设,中国国民经济快速增长,人民的收入快速的增长,在这样的大的环境下,房价的上升和下降必然受到多种因素的影响.大幅度的降低房价在国家住房需求和住房供给割据没有改变的情况下,不可能很快的降下来.现在总体的情况是需求大于供给,尽管现在房价不断上升,但总体来讲,是住房的需求大量上升.     

我国货币需求的收入弹性、利率弹性实证分析

本文根据货币学派的货币需求理论，利用我国1983～2008年间的有关数据，建立回归模型，发现国民收入和利率的变动与货币需求的变动存在显著相关性，我国目前货币需求的变动主要受收入和利率变动的影响。     

需求弹性分析与出口商品营销策略

需求弹性理论，是研究商品的市场需求与各种经济变量问的数量关系。它是衡量商品的需求对各种经济变量变动反应的敏感程度的一种尺度。反映了商品需求的客观规律。     

房地产证券化探讨

房地产证券化是在70年代初最早在美国出现的一种金融创新形式。由于它的出现使银行的风险大大降低,促进了房地产抵押贷款的发展,从而也推动了房地产业的发展。正是由于房地产证券化强大的创新作用,使得许多国家纷纷仿效。本文对我国推行房地产证券化的必要性和障碍做了较为深刻地分析,并在此基础上提出了建议措施。     

论需求的价格弹性与收益的价格弹性及其关系

一弹性分析方法是数理经济分析或西方经济学中的一个重要方法,它比边际分析方法更为有效、更有实际指导意义,在实际经济分析中有十分广泛的应用,它更有助于我们进一步了解商品的需求状况与价格变化之间的深层次关系。本文从数理分析的角度给出了揭示这一关系的直接的数学关系式,对于理解西方经济学中相关部分的内容,对于理解弹性在经济运行的微观或宏观分析中都具有十分重要的意义。同时,本文也旨在澄清关于弹性这一重要概念的一些模糊认识。二函数y＝f（x）在x点处的弹性表示的是自变量x变化到x＋△x这一过程中因变量y的反应程度,也…     

需求价格弹性在白酒定价中的应用

需求价格弹性研究的是商品价格变动与需求变动的相互关系,需求价格弹性受满足同一需求的替代品的可获性,商品的必需程度等六个因素的影响,需求价格弹性与总收益之间存在着相对应的关系,因此,需求价格弹性是企业管理者价格决策的重要依据。白酒企业根据需求价格弹性理论,结合影响需求价格弹性的因素,对不同市场上白酒的需求价格弹性加以分析后,再根据不同市场上白酒的不同需求价格弹性进行对应价格决策。     

房地产压力测试方法探讨

近年来,我国房地产业对银行的严重依赖以及金融机构对房地产业的过度支持,已经在各个层面得到了证实。如何提高风险管理能力,识别、预防并控制房地产信贷风险早已成为我国商业银行面临的重大课题。为做好房地产风险的预警和控制工作,2007年7月,银监会下发     

中国房地产调控与房地产税问题探讨

房地产领域的重要性、复杂性和敏感性在目前的社会体制转型期前所未有地凸显出来.本次宏观调控与房地产调控新政应明确树立"双轨统筹"框架目标:一个是保障轨,一个是市场轨.征收房地产税首先考虑的是为推进财税改革全局配套,打造地方税体系,使省以下分税制转变到位,这是正在进行的新一轮房地产调控新政中不可缺少的制度内容.这一方面可以抑制需求,缓解供需矛盾,另一方面的作用是发挥收入再分配效应,按照承受能力抽肥补瘦.房地产税的征收和土地出让金并行不悖,在技术和管理方面不存在硬障碍.目前应当集思广益,试点探索,积极推进.同时应当冷静看待现在一些城市使用的行政化调控手段,这种方法从长期看是不可取的.     

中国香蕉进口需求函数估计及弹性分析

在分析我国香蕉进口贸易现状及特征基础上运用Rotterdam模型对来自不同国家香蕉的进口需求的支出弹性和价格弹性进行了估算.研究发现,我国香蕉进口需求受到国产香蕉价格、进口香蕉价格、人均收入水平以及进口贸易自由化程度的影响非常显著;我国市场对厄瓜多尔、越南香蕉的进口需求对总支出富有弹性,而对菲律宾和泰国香蕉的进口需求对总支出缺乏弹性;厄瓜多尔、菲律宾及越南香蕉的自价格弹性为负且富有弹性,而泰国香蕉的自价格弹性为正且接近单位弹性;厄瓜多尔香蕉与菲律宾香蕉、越南香蕉之间具有较强的替代关系,泰国与菲律宾之间具有较强的互补关系.因此,要提高我国香蕉在本国市场的竞争能力,不仅要对蕉农提供优惠政策,还要针对不同国别的弹性特点采取适宜的贸易策略.     

需求的价格弹性——房地产业的定价谋略

房地产商品与其它商品一样，在市场的供求关系中不断受到“需求的价格弹性”作用和影响。运用“需求的价格弹性”原理，可以弄清哪些因素对房地产商品的开发成本构成影响，从而找出价格构成的“有弹性”或“无弹性”的要素。明白这一点，对房地产开发商来说十分重要。     

中国城镇居民基本消费需求及收入弹性研究

本文运用扩展线性支出系统(ELES)模型,对中国城镇居民消费结构进行实证研究,测算出中国城镇居民1999-2008年间的各项消费收入弹性及基本消费需求,并对其进行了分析,分析的结果可为进一步研究中国城镇居民消费结构提供有价值的参考.     

上海房地产投资需求发展与金融创新思考

上海房地产投资 需求的发展状况 房地产作为大宗物业,无论是对开发企业、投资机构和投资者个人都具有投资额大、投资回收期长、投资风险和回报都较高的特点。由于土地的稀缺性,从长期来看,房地产价格总是趋涨的,房地产具有很好的保值增值能力,投资房地产能有效地实现风险最小化、回报最大化,因而能获得广大投资者的青睐。 近几年来,由于投资与消费双向合力推     

刚性需求下的房地产营销策略再思考

金融危机来袭,房地产业首当其冲,在全球房地产一片跌声中,房地产企业似乎没有做好过冬的准备,冬季从2008年的春天就开始了,不管是明降还是暗降,量价都如云霄车般在2008般各种的炒作声中还是激荡了下来。沉重的资金压力,越来越少的看房人群,各种质疑和投诉声不断,所有的营销手段似乎都不能唤起购房者的欲望,开发商终于耐不住等待,开始了一而再地降价促销,是过去惯用的传统营销不再起作用了吗,降价真的就能达到想要的结果吗?本文就这个问题结合目前的市场状况做进一步地探讨。     

中国房地产投资信托模式探讨

本文基于中国房地产业直接融资比例偏低的现状,结合境外直接融资工具REITs的市场准入条件及发展经验,对国内发行REITs进行了可行性及运作思路的探讨,旨在使REITs能成为对中国房地产业发展提供规模更大的直接融资支持。     

中小型房地产企业融资探讨

由于市场的需求,我国房地产企业如雨后春笋般迅速崛起,成为本世纪发展速度最快,动力最强的朝阳产业。但在国家宏观调控政策影响下,我国的中小型房地产企业在融资上出现了一些新的问题。本文对新形势下我国中小型房地产企业存在的融资方面的困境作了简要分析,就中小型房地产企业如何破解寒冰,针对不同问题提出了确实可行的融资对策。     

六盘水市旅游房地产发展探讨

单纯以能源开发创造效益已不符合当前六盘水市城市发展的新形势。所以,通过从城市发展的角度和旅游房地产的现况,探讨六盘水市发展旅游房地产的前景和基本对策,为当前西部经济落后地区城市发展提供一种思路。