声音

"就一个原因促使万科有这么大的变化,就是想在下一个时代活下去。"在万科集团总裁郁亮看来,中国现在所有的发展商包括万科在内,都没有拿到下一个时代的入场券。"这样一个摊子丢在我们面前,说要解决他们融资难并且融资还要便宜,大家想想这个题目,有多么困难!"     

金融蛋糕

万科又一次让业界小伙伴震惊了。入主徽商银行,成为正在IPO的徽商银行最大股东。这则消息的行业关注度远远超过了其销售额已超越去年。全球最大住宅开发商的这一动作,被认为是里程碑式的事件。这可以看作是万科"多元化"道路上的一次全新尝试.本命年的郁亮要干一件决定万科米来的大事。社区金融服务、融资平台、银行利润被认为是万科入主徽商银行的三大动机。其中最深层     

声音

"世界级的优秀企业不一定就是指规模大,公司治理、社会责任、企业竞争力才是衡量世界级企业的标准。如果在房地产行业,有企业超过万科,万科不会介意,万科现在追求的不是规模,而是更关注管理结构以及企业竞争。"     

房企海外融资凶猛

房企"出海"大潮的背后,是外资借道凶猛的进入。面对A股市场再融资大门紧闭,信托监管严厉,企业纷纷"出海"寻求筹钱之路。与此同时,当前国际资本市场融资环境相对宽松,部分国内房企通过在香港或境外上市,建立境外业务发展融资平台,开展海外房产投资业务,借机布局国际房地产市场。扎堆发债在银行贷款、信托、海外融资、股权融资、房地产基金等诸多融资渠道中,以外币单位的融资总额占据了半壁江山。今年一季度,据克尔瑞研究中心监测的103家房企融资总量达到1097亿元,同比增幅达到96%;其中,海外融资总额占比为67%。在内地渠道持续收紧的大背景下,海外资本市场依然将是各大房     

招商地产:期待打开海外融资之门

招商地产明年将进入"三十而立"之年,这几乎与万科一样。作为房地产指标股"招保万金"中的一员,这家老牌房企,在发展历程走到30年这个当口,给自己定下了一个跻身第一集团的目标:千亿销售额。叩开海外融资的大门显然是实现该目标的重要一环,而这将从登陆香港资本市场开始。确保千亿目标4月23日,招商地产突然发布公告称公司正在筹划重大事项,A股、B股股票即日起停牌。因为其香港控股公司东力实业也同时停牌,市场普遍认为,此次停牌十有八九与东力实业控股有关。4月25日的公告证实了市场的猜测,据公告,招商地产拟将全资子公司香港瑞嘉属下三家公司100%     

广东中小民营企业融资渠道状况与特征实证分析

根据中国人民银行广州分行课题组的调查结果,从现有融资渠道及其结构状况与特点、不同资产规模企业的融资渠道结构差异比较、不同地区企业的融资渠道结构差异比较三个角度对广东中小民营企业融资渠道的状况与特征进行实证分析.结果表明广东省中小民营企业融资难问题突出表现在:短期资金融资难度降低,但长期权益性资本严重短缺;中小民营企业中做大的企业融资困难得到缓解,但中小企业融资仍十分困难;发达地区资金相对充足,欠发达地区中小民营企业融资更为困难.     

资产证券化:电力集团“走出去”融资新方式

正电力集团"走出去"首先是融资方式的"走出去"。随着电力集团境外项目开发步伐加快,必然需要更大资金需求。而目前电力集团资产负债率普遍相对较高,如果仅单靠现行的融资方式肯定是行不通的,必须寻找新的融资渠道和融资工具,而电力资产证券化则是一种值得探索的新方式。"走出去"推进电力集团在融资方式上创新电力行业作为典型资本密集型行业,对资金的要求高,传统的融资方式越来越难以满足电力集团境外业务发     

煤炭行业融资渠道初探

煤炭行业融资渠道初探魏会生，吕建，李在保煤炭行业目前仍处于困境之中，负荷过重，在市场竞争中明显处于劣势。其中资金问题是制约其发展的一个主要原因，具体表现为资金缺口大、自我积累不足、三角债等困扰导致资金流失，帐实不符，对外融资渠道单一，融资规模有限，与...     

企业

万科:降价风刮到上海滩日前,万科对上海地区旗下的部分楼盘进行优惠销售,优惠幅度达到5%,这也是该公司在上海促销力度最大的一次。上海万科有关人士表示,此次促销并不能说是"降价",而只是为了春节期间"回馈老客户"所进行的优惠活动。     

技术的万科

万科的"住宅工厂化"运动不仅仅是换一种方式盖楼,也是换一种方式来构建万科。9月27日,东莞万科住宅产业化基地。走在被正午的阳光晒得发烫的水泥路上,万科企业股份有限公司建筑研究中心副总经理吴松满脸的兴奋:"我在地产行业做了16年,之前还从来没有想过开发商能自己建工厂。"     

各地出台措施推进商标质押融资工作

近一段时期,全国部分省、市相继出台政策措施,大力推进商标专用权质押融资工作,以帮助广大国内企业尤其是中小企业拓宽融资渠道,克服金融危机背景下的经济下行压力。8月21日,北京市工商局与北京银行、交通银行北京市分行共同搭建的"商标质押融资平台"正式启动。启动仪式上,北京市     

摆脱浮躁

宝万之争无疑是近段时间最引爆眼球的资本大战,各方动作频频,大招迭出,角色不断转换,年度商战大片精彩连连.围绕宝万之争,各种评论甚嚣尘上,不同观点碰撞交锋,让人目不暇接. 商战博弈虽然激烈,但大多数消费者其实并不十分关心什么股市和经济,大多只是看看热闹,谁胜谁负和自己并无太大利害关系.但身为万科的业主,笔者这么多年对于万科房子的质量和物业管理还算满意,所以从这个角度出发,笔者倒是不希望万科成为宝能的掌中之物.因为虽然姚老板在资本市场算得上"凶狠",但果真执掌万科,对于万科品牌形象及未来发展是福是祸尚不得而知.     

天长:商标权质押破解企业融资难

正近日,位于安徽天长市新街镇的天长市飞龙金属制品有限公司通过"飞龙图形"商标权的质押获得银行2000万元贷款。至此,今年以来,天长市通过商标专用权质押已为8家企业融资1.3亿元。据了解,该市商标质押模式的推广已经处于安徽省县级领先地位。长期以来,"抵押难、担保难"是制约中小企业融资的主要"瓶颈"。为帮助中小企业畅通融资渠道、解决"融资难"问题,天长市积极拓展融资平台,开通了动产抵押、商标权质押等服务"绿色通道",全力为企业融资排忧解难。该市通过不断搭建银企合作平台,帮助企业提高了对这些融资方式的认     

投资项目的融资渠道分析

制定项目融资方案是项目投资管理中非常重要的一环,而融资渠道分析是融资方案制定的关键。在财务模型分析的基础上对各种可能的融资渠道进行组合和搭配,是建立项目融资方案的基础。本文介绍了目前国内项目建设资金筹措的各种可能的股权和债务融资渠道并对各资金来源的风险特点、回报要求、适合投资项目类型以及可获得性等方面进行了分析和总结。     

论中小微企业融资困境及对策

中小微企业在国民经济中扮演着愈加重要的角色,其在推进经济增长、促进就业和维持社会稳定等多方面具有重要作用。然而,中小微企业普遍存在的融资难问题始终阻碍其稳定发展。与大型企业相比,中小微企业融资具有规模小、频率高、风险大、需求波动大的鲜明特点。近年来我国融资环境虽有所改善,但中小微企业仍面临着融资门槛高、融资成本高、融资方法单一等问题。解决中小微企业的融资困境需要多方主体共同努力:企业自身应探索供应链金融渠道,金融机构应积极向数字金融转型,政府应构建融资性可回购交易市场这一新型融资渠道,政府应该加大对中小企业的扶持力度。     

王石:调控对于万科是利好

对于国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,对"国六条"进行细化并提出一系列操作性的政策安排,万科董事长王石在深圳表示,房地产市场宏观调控对万科是利好。对于新政策中对户型面积及比例的要求,他强调指出,万科一贯认为,目前中国住宅市场存在一定超前消费现象,尤其是户型偏大的问题比较突出。2005年万科研究部门明确得出结论,2015年中国户均住宅面积不应超过87平米。"万科对户型结构的调整有充分的预计和准备。"王石表示,未来万科将发挥率先思考住宅小型化问题的先发优势和专业开发优势,占据市场先机…     

钢铁企业融资的税务问题研究

<正>近年来,钢铁产品价格下跌幅度较大,钢铁企业特别是大型钢铁企业的盈利能力下降,加之大型钢铁企业规模不断扩张,需要通过增加贷款缓解资金压力,造成信贷资金需求不断上升。本文通过研究企业融资渠道、企业内部融资需注意的问题,深入分析企业融资过程中涉及到的税务问题。一、企业融资的渠道1.银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按     

城市新区建设的融资模式与渠道选择

城市新区建设是我国城市化发展的客观要求,而新区建设融资存在资金短缺、资金利用低效率两大难题。为了打破资金瓶颈,应根据不同的建设阶段采用不同的融资模式并选择合理的融资渠道。只有进行投融资体制的改革,制定正确的融资策略,才能提高城市新区的吸引力,吸引资金的流入。     

基于REITs的商业地产机制分析与投资展望

在"房住不炒"政策调控下,国内房地产开发企业向商业地产商转型,但在融资与退出机制方面存在困难.改变长期以来依赖银行贷款的筹资模式以及物业销售的退出方式,需要将商业地产与新型金融工具相结合.REITs作为拥有稳定收益的资产证券化融资工具,一方面能盘活大宗商品、拓宽房企的融资渠道和投资者的投资渠道,另一方面将收益稳定化的优...     

煤炭企业融资现状及策略

煤炭行业在经历了"黄金十年"之后,出现了供大于求、煤价下跌的局面,生产经营持续低迷,部分煤炭企业开始出现还贷压力加大、现金流趋紧、融资困难等问题。以国有大型煤炭企业为例,分析了煤炭企业的融资现状,现阶段煤炭企业的主要融资渠道,并提出了加强融资的建议,以期能对煤炭企业的融资有所参考和借鉴。