试用收益现值法评估机器设备价值

收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益,并折算成现值(未来收入的一定量货币的现在价值量),以此确定被评估资产价格的一种资产评估方法。 一、适用范围及前提条件 用收益现值法评估的机器设备一般是独立经营或核算的生产线或成套设备。用收益现值法的前提条件是: 1.可以独立经营,能够连续获得预期收益的资产。资产与经营收益之间存在稳定的比例关系。 2.未来的收益可以正确预测,并能用金额计算。 3.收益的构成是指一个企业或一项特定资产在     

关于无形资产评估收益现值法的思考

长期以来人们在寻求有形资产和无形资产的区别标准方面做了很多努力。为了便于评估其价值,可以把无形资产具体分为可确指无形资产和不可确指无形资产两类。其中,不可确指无形资产主要指商誉。可确指无形资产可分为知识产权,如专利权、商标权、服务标志、顾客名单等;对物产权,如土地使用权、矿业权等;行为性权利,如专营权、许可证以及其他专有技术等等。 在无形资产评估中,一般来讲经常使用的是三种方法:重置成本法、市场比较法和收益现值法。通过对这三种无形资产评估方法的分析,可以看出,重置成本法适用的范围比较小;另外,由于我国刚刚建立社会主义市场经济,发展还不充分,无形资产评估也刚刚起步,使用市场比较法缺乏一个充分发育的、活跃的资本市场,缺乏评估市场的参照物及其相关的指标、技术参数,这就从客观上造成了无形资产评估要更多地使用收益现值法。下面,笔者就试从以下几个方面谈谈对无形资产评估中使用收益现值法的几点思考。     

无形资产评估收益现值法应用中有关问题的研究

无行资产的评估目前国际上公认的方法有重置成本法、现行市价法和收益现值法三大基本方法,在无形资产的评估中,评估方法的选择非常重要,对于同一项无形资产来说,使用不同的方法,其评估的结果也就不同。因此,在评估实践中,必须依据评估对象的类型和评估的目的,来适当地选择评估方法。在对无形资产的投资,转让评估时,其主要的方法是收益现值法。这是因为无形资产的投资、转让价格主要取决于未来收益的特点所决定的。本文拟就无形资产评估收益现值法的特点及使用中的有关问题做一些研究和探讨。一、收益现值法的原理收益现值法是运用…     

资产评估主要方法简介

资产评估的方法主要有以下几种: 1 收益现值法 收益现值是企业在连续经营下所产生的预期收益按社会基准收益率或同行业平均资金利润率计算的折现值。其价值基础是再生产过程中活劳动所创造的一部分价值所形成的利润以及净回收投入资金之和。收益现值法即根据被评估资产的现值评定重估价值。收益现值评估有以下方法。 1.1 市场法。当近期市场上有与被评估资产相同或相似的资产成交,可以把成交价作为     

国内石油资源资产价值评估理论和方法探讨——石油储量资产价值评估研究(下)

根据石油资源价值理论,经营者对石油资源价值的评估就是对其所获超额利润的评估,而石油矿权在不同经营主体间发生流转的过程正是超额利润在两者之间分配的过程。因此,在石油行业对石油储量实行资产管理、建立价值帐户时,宜采用现金流量分析法并用净现值NPV表示其价值。国内石油资源资产流转亦即石油矿权流转时,其基本价格计算方法有两种,即成本法和收益现值法。在区域普查阶段和构造预探阶段转让矿权时主要采用成本法,在油田评价勘探阶段转让探明储量的采矿权时采用收益现值法。用收益现值法计算的探明储量采矿权基本价格与勘查费用无关。基本价格是石油矿权转让双方谈判的基础,只有通过谈判确定交易价格即“公平市场价格”,才达到转让双方对风险和收益认识的统一。     

房地产泡沫研究概述

三、房地产泡沫的评估方法、破灭条件与利弊论。 评估方法:房地产泡沫的评估方法,可以采用定量的办法,也可以采用定性的办法;可以采用收益还原法,也可以采用数据比较法。收益还原法是用未来预期资产收益的现值与资产的现实价格相比较来进行的。我国转型发展的社会经济现实使房地产的现实价格常常难以反映市场供求的真实状况,这就使收益还原模型     

渐逝资产定价问题探析

针对需求有时大于、有时又小于生产能力的一类渐逝资产,从控制资产流逝价值的目标出发,以列车卧铺为例,提出使需求接近生产能力的基本原则,引入二级差别定价方法。将该定价措施的实施效果与常规的固定价格法进行比较,分析运营收益、消费者剩余、社会福利、资产流逝价值的变化,证明新方法能够将渐逝资产的价值转换为企业收益和消费者剩余,提高了资产利用率,优于常规的固定价格法。     

企业信用价值分割评估方法研究

一、问题的提出企业信用价值是企业信用资产未来收益的现值 ,因此 ,评估企业信用价值首先必须评估企业信用资产收益。但是 ,企业信用资产的无实体性和不可辨别性 ,决定其不能脱离企业整体资产而单独存在 ,其收益是和企业其他无形资产收益联系在一起的 ,所以 ,确定企业信用资产收益的难点在于是否能够合理、有效、准确地对企业全部无形资产创造的收益进行分割 ,把信用资产收益从整体无形资产收益中分离出来 ,以实现评估企业信用价值的目的。本文探索运用层次分析法 (AHP法 )进行企业信用资产收益分割 ,并在此基础上进行企业信用价值评估 ,…     

评估清算价格方法的研究

作为破产企业资产评估的主要方法——清算价格法,在我国的应用是一个新课题,关于评估清算价格的方法,有关经济著论只给出三、四种方法,且未给出具体的公式及适用范围。清算价格法的理论和实务操作,还有待进一步总结和完善。本文正是基于这些,由现行市价折扣法发出深思,提出了重置成本折扣法、收益现值折扣法、模拟拍卖法等方法,且给出了具体的公式及适用范围,旨在完善评估方法,规范资产评估业,供有关评估人员选择使用。     

煤炭资源资产价值评估方法探讨

煤炭资源资产价值评估方法探讨中国矿业大学汪应宏黄国良汪云甲对煤炭资源资产价值的评估,目前提出的方法主要有：补偿价格法、地租本金化价格法和现值法。我们认为：补偿价格法没有真正考虑煤炭资源资产的价值,虽然评价方法简单,也只可作为一种过渡方法;地租本金化价...     

确定折现率的方法研究

运用收益现值法进行企业整体资产评估的一个重要参数就是资产收益率,即折现率。准确地估算折现率对于收益现值法的运用起着关键的作用。目前,确定折现率的方法主要有两种:一是β系数法,一是风险累加法。在证券市场发育较完善的国家;一般都采用β系数法来确定折现率,但目前我国的证券市场才起步不久,使该方法的应用受到限制。目前我国在确定折现率时,大多采用风险累加法,即分析企业生存所面临的各种风险,进行累加,确定折现率,该方法的公式如下:     

试论"资产未来现金流量现值"

计量属性反映的是会计要素金额的确定基础,主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值,本文主要对资产未来现金流量现值进行探讨.     

谈资产评估的两种方法

我所在单位资产评估的工作实践中，应用最广泛的方法，是重置成本法和现行市价法。它们对做好资产评估工作有重要的意义。下面谈点个人的看法。一、什么叫富置成本法？是指在评估资产时，按被评估资产的现时完全重量成本，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来确定被评估资产价值的一种方法。重置成本分为复原重值成本和更新重置成本。复原重值成本，指利用和被评估资产相同的设计和材料，以同样的建造标准和技术条件，以现实价格再建设或购置相同的全新资产的全部成本。更新重置成本，指利用新的设计标准、新材料和新的技术…     

煤炭定价方法研究

煤炭属于经济学意义上的实质资产.对一项资产进行评估定价,我们必须解释其未来收益的不确定性,掌握资产定价的相关理论.     

设备资产评估讲座（四）：第三讲 机器设备评估方法（续）

三、现行市价法评估机器设备 现行市价法确切地说是市场比较法,它是通过对近期成交的类似设备价格进行分析,得出被评估设备最可能的售价,作为评估价格。用市场比较法评估必须选择与待评估设备相似设备的市场成交价作为参照价格,用来推断待评估设备的价格,这种方法直观并简便易行。在市场经济发达的国家,约有60％～70％的设备评估是用市场法来做的。在我国由于二手设备市场不发达,交易价格信息较难收集,所以使运用市场法做     

煤炭资源开发的实物期权模型研究

一、煤炭资源开发的实物期权特征 煤炭资源开发项目一般具有能够为开发者(企业、政府或个人)带来获取超额效益的能力,但同时这种潜在的能力又具有很大的不确定性.为此,在对煤炭资源开发效益进行评价时,一般难以确认和准确计量其"全部"的量化价值,而多按重置成本、市场参照价格或收益现值(NPV)等方法估算.通过对比分析不难发现,这些方法对于评估煤炭资源的开发效益来说存在着明显的不足.用重置成本法评估煤炭资源的开发效益,往往受到重置条件(可类比性)的限制,也难以反映煤炭资源开发后时段内的价值积累因素;同时,重置成本法和市场价格法也难以体现煤炭资源开发所蕴含的潜在获取超额回报的能力;收益现值法虽然可以反映这种"能力",但它却不能兼而反映煤炭资源开发投入的历史成本及开发后的价值积累因素.     

CAPM在知识产权证券化定价中的应用

作为一种重要的金融创新,知识产权证券化有利于优化资源配置,提高金融市场效率,解决创新型中小企业融资难问题,以及拓展投资渠道.为了对知识产权证券化进行合理定价,本文从新的视角引入资本资产定价模型,结合净现值来计算比较,并探讨了该模型在知识产权证券化定价问题中的实际运用价值.     

资本资产定价模型的MS-VAR广义脉冲响应函数分析

通过运用MS-VAR模型分析资本资产定价模型在不同状态下的表现,应用bootstrap仿真实验检验模型系数的显著性,依据状态相依广义脉冲响应函数简化解释MS-VAR模型变量之间的关系。文章能准确捕捉市场组合收益和单个股票收益之状态转换的时点,并且可以明确地确定两种状态：牛市和熊市。在这两种状态下,资本资产定价模型表现出非对称性和非线性。     

对收益现值法资产评估结果的验证研究

1 问题的提出 目前,在我国的资产评估工作中,收益现值法的应用还比较困难,其原因在于很难确定评估所用的参数,即对未来预测收益的合适的折现率和资产寿命,又由于这种方法确定的资产价值是建立在对未来收益预测的基础上的,因此具有一定的不确定性。但是,由于收益现值法是将企业作为一个有机的整体,考虑了资源的优化以及组合劳动将产生新的生产能力等因素,亦就是综合考虑了各种实体资产和模糊资产(它是载在有形资产形体之上,构成整体资产的一个组成部分,是看不见而又确实存在的一种资产)所产生     

美国不动产收益法评估中 的回报率

比较法,收益法和成本法是房地产评估中最常用的传统方法,对于像宾馆,商场,加油站和停车场等收益性房地产,一般优先使用收益性。在应用收益法评估房地产价值或房地产投资获利性时,最难的技术问题是回报率的计算和恰当地使用。国内评估中对回报率的计算,通常采用静态的资本化率,用安全利率加风险调整值法计算出具体的回报率,在北京地区,资本化率通常用