经典心语

郁亮：万科携手南都国内房地产企业最大宗企业购并；陈长春辞职 金地集团对此表露不舍之情；潘石屹声明：我没有说今年房价要涨。     

万科18亿并购南都

3月初,万科集团斥资18亿元受让南都集团子公司资产,一举创下了国内房地产企业最大一宗企业购并案例纪录。几天来连续上升的股价表明, 不少人士看好万科与南都的此次携手,有专家认为,此举标志着房地产     

信息直通车之企业动向

万科17亿控股南都房产8月3日,万科企业股份有限公司(万科集团)及附属上海万科房地产集团有限公司(上海万科),与南都集团控股有限公司(南都集团)附属上海中桥基建(集团)股份有限公司(上海中桥)、上海南都实业投资有限公司(南都实业)签署系列协议,万科集团以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益,以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。2005年3月,万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。在此次交易后,万科将拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。…     

控股南都 万科“逆市”布局长三角

新闻背景36亿,万科控股南都8月3日,万科再度出击,以17．6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产60%的权益,以及南都在上海、江苏剩余地产业务的权益(标的具体内容包括浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权)。而去年3月,万科已出资18．6亿受让南都浙江地产业务20%权益,上海地产业务70%的权益和苏州南都49%的股权。本次交易完成后。万科将持有浙江南都80%股权、上海南都100%股权、镇江润桥100%股权、镇江润中100%股权、苏州南都70%股权。至此,万科共出资36亿．拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。新一届董事会通过决议,将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。万科南都将参照万科模式进行管理,全面引入万科集团的管理制度,万科、南都全面合作。据介绍,万科控股南都后。其规划项目规模达到269．2万平方米,其中杭州规划或在建项目将增加174．1万平方米。至此,万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面。万科集团总经理郁亮表示,万科长三角布局基本完成。     

万科联手南都只是开始

进入第三个10年,长期靠内生性发展获得增长的万科面临整合收购带来的考验。郁亮成败,恰系于此万科董事长王石曾说过:"如果规模不是比对方大10倍,不要轻言并购。"不过万科"第二代"郁亮的口风不相同:"只要条件合适,我们不会放过任何的合作。"郁亮说的"合作",并非仅是简单的项目合作。3月3日,万科斥资18.5785亿元收购浙江南都集团部分股权,创下了国内房地产业并购的最高纪录。     

品牌房企领跑行业大势

品牌房地产企业再度成为舞台主角。业绩支撑开发商信心爆棚最近一段时间以来,品牌房地产企业大都没怎么闲着。8月14日,碧桂园以6亿元的起始价拿下位于东莞市大朗镇的一宗商住用地,折合楼面地价1690元/平方米。而此前半个月,7月30日,金地集团旗下的金杰房产以总价7.74亿元力压万科,竞得宁波高新区梅墟新城地块,楼面地价8170元/平方米。万科、富力、金隅、恒大等     

郁亮 吹响“过冬”号角

未雨绸缪,是郁亮主导下万科抵御风险的底色中国房地产调控进入深水期,"活下去",成为摆在房企大佬面前的必答题。身为国内龙头房企的掌舵人,万科集团董事会主席郁亮对此深有体会。毕竟,"活下去"的说法在地产圈内酝酿多年,"肇始者"就是郁亮;在给房地产行业"泼冷水"方面,业内更是无出其右。最近,一封万科集团内部发布的《关于万科集团总部"节衣缩食"和打造"战时氛围"的倡议》在坊间流传,主要内容是提升公司的管理和工作效率,减少不必要的费用支出。     

房地产企业员工“薪情”

愈演愈烈的房企职员跳槽之风房地产始终是近年国内最吸引眼球的行业之一,吸引人们眼球的不仅仅是因为房价涨跌,也因为行业此起彼伏的人员跳槽风波。2005年国家对房地产加强宏观调控的力度对很多房地产商的经营发展产生了重大影响,然而,对于一些房地产企业来讲,对公司经营发展影响最大的可能不是政策转向,而是人事异动。近期业内的重大人事变动频繁得令人眼花缭乱:金地北京公司领军人陈长春离别金地、万科集团工程总监吴有富离开万科加盟沿海绿色集团、万达集团高级副总裁周良君离开万达集团、北京顺驰三驾马车之一的杨庆允神秘离职……这样…     

中房站在“央企重组”的跳板上

央企身份让中房获得其它地产企业难以企及的重组机会,但能否借此实现由大变强,仍是悬念即便不去采访,业内领先的几家房地产企业老总近期忙碌的事情并不难猜测:万科的郁亮在准备为收购价值达18亿元的南都并购签字,华远的任志强在为即将失去的东直门项目做最后的努力,郭广昌和刘晓光分别从上海复地集团(2337.HK)和首创置业(2868.HK)的增发中为自己的房地产板块拿到4.05亿和2.1亿港元,更多的是在和海外基金诸如富力、银泰的老总谈合作。熙熙     

月度公司

3月3目，万科集团与江浙地产界的老大——南部集团正式签署协议，万科集团以超过18亿元的代价受让南部集团通过中桥持有的在上海、江苏的70％权益和在浙江的20％权益，这是迄今为止中国最大一笔企业现金并购交易．     

万科集团基于多元化融资的财务战略转型

万科企业股份有限公司(以下简称万科)是国内知名的房地产公司.2015年公司实现销售面积2067.1万平米,销售金额2614.7亿元,同比分别增长14.3%和20.7%,在全国的市场占有率上升至3.00%.随着万科集团投资规模的不断扩大,与之相匹配的资金来源问题日益突出,万科开始探索一条新的道路—— 财务战略转型.     

对万科房地产企业2010年财务报告的分析——基于成本核算与管理的视角

一、对万科房地产企业2010年财务报告的分析本文对万科房地产企业的财务报告的分析,目的是研究房地产企业成本核算和管理的问题。从总体来看,公司资产增长额为780亿元,年末为2156亿元;从负债和股东权益来看,负债增长额为688亿元,年末为1610亿元,所有者权益增长额为92亿元,年末为546亿元,其中留存收益增长额为64亿元。这意味着,     

万科房产首次亮相杭州房交会三大看点精彩上演

5月18-21日,第七届杭州最佳人居环境展览会在和平会展中心和世贸中心同时举行。万科南都也首次亮相于展览会,除了其在世贸中心的销售展示中心以外,万科南都还在和平会展中心拿下了一楼正对9号入口的H1-01展位,共计占地450平方米。此外,万科南都还积极参加房管局组织的“住宅产品展”,推出“碳排放量测试”,在展会上与参观者互动。在“长三角地区房地产高级论坛”活动中,万科集团建筑技术总监伏見文明先生以“万科的工业化”为主题进行了演讲。     

外来大鳄杭州足迹

万科——2006年5月25日,这天,万科竞得杭州九堡的两宗宅地,这是万科首次在杭州独立拿地,亦被业界视为万科正式进驻杭州的纪念日。此前,万科虽然已经收购了浙江南都房产集团在杭项目20%的股份,但只是融资运作,暂不涉及具体项目的操盘。从2006年到2013年,万科让杭州看到了房地产更严酷、更市场化的一面,也让杭州看到了原来房产品可以赋予生活更舒适、更细腻     

数字

60．95亿净流!房地产板块遭遇主力抛售潮 房地产板块11月23日出现主力抛售潮，全天损失14.23亿元。从盘面上看，龙头股万科A损失尤为严重，全天损失3．02亿元。今年拿地较多的金地集团也流失了1.36亿元，而中国宝安、     

房地产突围在冬季

2014年春，万科集团董事长王石发出“2014年房地产市场形势不妙”的言论，万科总裁郁亮描述房地产行业的趋势是“已从黄金时代进入白银时代”。据我们了解，全国5万多家房地产企业，在这一轮冬季大多数都会过得很吃力很艰难。究其原因，主要是在市场向好时畸形发展，最显性的是负债率问题，有些企业过度追求扩张，负债率高达200％以上，最后资金紧张就有病乱投医，甚至借民间高利贷，     

万科地产的三级管理体系解读

根据浙江省房地产企业规模化、跨区域、集团．化发展的实际需要,2008年浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作开展了“房地产企业集团化管理模式与机制”课题研究。本刊本期和下一期将选择刊登万科、华润和绿城三个典型企业的案例研究报告摘要以及一个总报告,供读者研读,相信大家会得到有益的启示。     

行业扩张下的房地产企业并购

近年来，房地产企业的并购案得到了社会各界的广泛关注。如2005年3月5日万科公司发布的《关于受让上海南都、苏州南都和浙江南都部分股权的公告》中称：“公司与浙江南都集团控股公司的上海中桥基建（集团）股份有限公司达成18．5785亿元的资产受让协议，公司将成为上海中桥控股的上海南都、苏州南都第一大股东，同时参股上海中桥参股的浙江南都”。     

唐学斌:行业兼并整合将成为一种趋势

<正>访谈背景:2月12日,花样年控股集团及其上市附属公司彩生活服务集团联合宣布,与深圳市开元国际物业管理有限公司达成协议,以总金额3.3亿元收购开元国际100%权益。这也是迄今为止国内物业管理行业出现的规模最大的一宗并购案例。     

专家谈南都万科联盟

南都携手万科,无疑是今年杭州乃至全国房地产界最为引人注目的事件之一。这场国内大型房地产企业间的合作,不仅引起媒体和业内人士的广泛关注和猜测,也让一直关心南都的新老业主表现出极大的兴趣。那么,此次重要合作是在什么背景下发生的?对未来的房地产市场将产生什么样的影响?本次访谈,我们请来了浙江工业大学经贸学院副院长虞晓芬教授、浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授和南都房产副总韩芳女士,从开发商及专业人士的角度就这些问题进行各自的阐释。