我国房地产存量市场与增量市场结构分析

房地产市场具有与一般消费品市场所不同的特点。一般消费品市场属于消耗性产品,市场中以增量市场交易为主,以存量交易为辅;而房地产市场则有所不同,房地产的增量市场仅是市场交易的一部分,更大部分是在房地产的存量市场中完成的。也就是说,统一的房地产交易市场实际上包括两部分,一部分是通常意义上的房地产开发市场,即房地产商通过开发建设的商品房在市场上进行交易,     

我国房地产市场结构分析

本文主要从供给需求两个主要方面考察房地产市场的结构，对目前房地产行业存在的一些问题进行讨论，并对房地产业供不应求的原因作相应的探讨，提出相关对策。     

异质性房地产投资对经济发展的影响

基于全国2013～2021年31个省市区面板数据,应用空间杜宾模型验证不同用途的房地产投资经济效益。结果显示：全国范围来看,房地产开发住宅投资、房地产开发办公楼投资、房地产开发商业营业用房投资总体上均促进了经济发展。在空间效应中,住宅投资、商业营业用房投资与办公楼投资均存在正向空间效应,且空间溢出效应主要表现在东部地区与西部地区。     

我国房地产投资风险分析

本文通过对房地产投资风险的特征分析,以及目前房地产投资中存在的风险,提出在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

基于CAPM模型的青岛市海洋新能源开发风险研究

论文运用一般均衡理论,核算了海洋新能源开发经济与社会价值,发现按照青岛市海洋新能源开发预计规模,到2020年可创造5749．01万元经济效益,创造就业岗位52．56万FTE,实现CO2减排5．85万吨,产生能源安全效应1674万元。同时,在借鉴西方发达国家经验基础上,结合青岛市海洋能开发进度,论文利用CAPM模型对青岛市海洋新能源开发风险进行评估,得出海洋新能源项目开发必要收益率为20．12％,显示出高风险性,但可获得的综合效益远大于所承担风险。     

外资进入我国房地产市场利弊分析

近年来,随着我国宏观经济环境的日益转好和城市化进程的加快,房地产市场逐渐活跃,大量外资不断涌入我国房地产行业,并呈逐渐膨胀之势.据有关资料显示,房地产市场已成为外商直接投资的第二大行业.     

我国房地产市场税收制度研究

本文论述我国房地产市场发展状况及相关税收政策,对制约房地产市场健康发展的税收因素进行分析,并提出改革建议。     

我国房地产投资风险防范与控制

本文在房地产投资风险防范与控制方法阐述的基础上,提出风险防范与控制的具体措施。     

我国股票市场波动性分析

我国的股票市场是全球波动性较大的几个股票市场之一,对其进行波动性分析,对我国股市长期稳定健康发展具有重要的促进作用。本文选取2006年1月4日到2018年12月28日年上证指数日收盘价的数据,利用GARCH族模型综合性的对我国股票市场进行波动性分析,结果发现：我国股票市场在波动上具有非对称性和杠杆效应的特征,并且存在波动聚集现象。     

新余市房地产市场分析与银行信贷策略

近年来,江西省新余市房地产业进入了新一轮的高速发展时期,呈现量增价升、购销两旺的繁荣景象,房地产业已成为政府新的经济增长点,被视为推动经济快速增长的重要产业之一,同时也成为金融业积极支持的对象,银行贷款投入增长较快。但同时,金融业对房地产开发投资可能过热产生忧虑。因此,新余农行组织了本次市房地产市场情况调查,以为银行房地产贷款提供参考。新余房地产业的发展现状(一)房地产业发展迅速。近年来,随着住房制度改革的深化、扩大内需政策的实施、招商引资力度的加大和建设花园城市步伐的加快,新余市房地产开发投资迅猛增长,房地…     

基于混频的外汇市场对股票市场波动溢出效应分析

外汇市场和股票市场均是重要的金融市场,汇率波动与股市波动具有密切的联系。现有外汇市场对股票市场波动溢出效应的实证研究通常基于同频数据模型,导致信息损失或信息虚增,影响研究结论。本文基于月度数据和日度数据,利用GARCH-MIDAS混频数据模型研究外汇市场对股票市场的波动溢出效应。研究结果表明:从长期来看,股票市场自身已实现波动率会加剧股票市场的长期波动性,外汇市场对股票市场的长期波动溢出随滞后期的增加呈现缓慢递减的效应。     

上海房地产行业近年走势与市场现状

2001年房地产业是国民经济发展中的亮点，受住宅需求拉动，投资规模明显增长，开发结构趋向合理，市场交易活跃。那么房地产业是否已进入新周期的上升通道呢？作者收集了本市房地产业的2001年市场数据及九五期间的历史数据，对开发投资、价格波动和市场交易情况进行了详细的分析，以期对房地产供求对比及市场短期走势作出合理的预期。 一、房地产开发投资规模：2001年增幅明显，住宅投资比大幅上升。 据统计，2001年1－10月本市完成房地产开发投资504亿元，比去年同期增长20.1％。其中商品住宅受市场需求的拉动，完成投资达384亿元，占投资…     

新时期的小城镇房地产投资分析

随着我国城镇化进程的加快,小城镇房地产市场存在巨大的发展前景,小城镇的房地产开发也已进入升温阶段,并逐渐成为小城镇建设的重要角色.由于小城镇具有的特殊性,投资其房地产开发既有一定的机遇,又存在着风险.因此,研究小城镇房地产开发过程中存在的机遇与风险,充分利用其有利因素,扬长避短,对投资小城镇房地产开发有着十分重要的意义.     

“新国五条”对我国房地产市场的影响分析

自2009年12月份开始楼市调控以来,我国房地产调控政策经历了四次升级,2013年2月出台的新国五条则是第五次调控升级。本文在对新国五条政策解读的基础上,从刚性需求者、房地产开发商、投资投机者三个视角来分析新国五条对我国房地产市场的影响。通过分析发现,新国五条政策威慑力度并不大,对房价影响有限,并没有使楼市大幅降温,更不会改变市场对房地产的预期。因此,国家相关部门应加快研究出台房地产调控的长效机制,逐步解决房地产市场长期面临的问题,以确保我国房地产市场的稳定健康发展。     

对我国科技投资体系中政府与市场作用的分析

通过对研究与发展，成果转化和应用，科技服务三大活动科技投资的分析，提出加快我国科技进步和提升科技竞争力的建议。     

人民币升值对房地产市场影响分析

本文从分析人民币升值对房地产市场产生的各种效应入手，通过对新台币升值的剖析，总结出人民币升值导致房地产市场产生泡沫的原因，并根据我国目前的宏观经济背景，提出战轻人民币升值对房地产市场造成负面影响的相关对策和措施．     

重庆房地产投资对产业结构的影响及对策

2002年以来,我国房地产开发投资增势强劲,投资规模迅速扩大。随着西部大开发的深入和城乡改革试验区的确立,重庆房地产开发热情也空前高涨。2002年全年房地产投资338．12亿元,而到了2006年则上升到786．28亿元,增加了132．63％。在我国三次产业分类中,房地产业属于第三产业,房地产业投资迅猛增长必然会对产业结构造成一定影响。     

基于聚类分析的区域房地产投资价值研究

房地产具有很强的地域性特点，不同区域由于消费能力、土地价格等因素的影响，造成房地产具有不同的投资价值。本文以武汉市为例，选取重要指标通过系统聚类法对各区投资价值进行评估,为房地产投资提供科学依据。     

对规范我国农村房地产市场的思考

我国的农村房地产开发是这几年才兴起的新生事物，在拉动消费市场的同时，农村房地产市场出现了一些问题不容忽视。本文旨在通过暴露我国目前农村房地产市场中出现的种种问题，寻找出解决这些问题的办法，使我国的农村房地产市场能够规范、有效的运行，为我国的社会主义市场经济做出应有的贡献。