农村城镇化下房屋拆迁与赔偿问题研究下房屋拆迁与——以龙海市为例

在农村城镇化的时代背景下,政府及相关利益方围绕城乡结合部、都市村庄、开发区建设等进行了大规模的农村房屋拆迁,在此研究了龙海农村房屋拆迁与赔偿的现状,并对拆迁与赔偿中存在的问题进行了分析,提出了解决问题的对策和措施。     

构建和谐社会与房屋拆迁问题

随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快,房屋拆迁成为城市发展的必然进程;与此同时,房屋拆迁与构建和谐社会的问题也随之增加,众多的矛盾冲突是构建和谐社会大环境下城市经济发展的棘手问题。本文对构建和谐社会与房屋拆迁问题进行分析探讨。     

农村房屋征拆情况调查

<正>随着经济发展与城镇建设规模的不断扩张,征地过程中农村房屋拆迁补偿问题,也越来越成为社会的突出问题。其实,当城市强制拆迁、群体维权及暴力抗法等问题愈演愈烈的时候,农村房屋拆迁中的问题也同样严重,各地农村群体抗     

集体土地房屋拆迁农村移民利益保障及冲突分析——以江苏省Y市高新技术产业园区为例

在分析我国集体土地房屋拆迁补偿政策依据及其对农村移民利益保障作用的基础上,以江苏省Y市高新技术产业园区为例,对拆迁冲突中涉及的农村移民、地方政府和开发商这三方利益主体进行角色定位,分析其利益冲突的表现和成因,并提出保障农村移民及化解利益冲突的对策,以期为完善集体土地房屋拆迁政策、规范拆迁行为、保障农村移民的权利提供借鉴。     

我国农村征地纠纷产生的制度经济学分析及其对策研究

(一)现行制度没有关于农村房屋拆迁的具体规定。在农村房屋拆迁无章可循、无法可依的情况下，政府只好以权代法进行拆迁，农民利益受损程度取决于政府官员的素质与良心。但被拆迁农民再次走向贫困的现实表明，官员的素质与良心显然未能形成约束力，相反，地方政府在拆迁和征地过程中很容易出现种种违规行为。     

2015年农村征地拆迁补偿标准

<正>2015年农村征地拆迁补偿标准是什么?拆迁房屋其他补偿项目以及拆迁非居住房屋的补偿又是什么呢?一、房屋的补偿安置方式1.被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被     

南京市农村房屋拆迁补偿政策演变及改革研究

研究目的:分析南京市农村集体房屋拆迁补偿政策的演变历程,提出完善中国城郊结合部农村集体房屋拆迁补偿政策的建议.研究方法:文献资料法和比较分析法.研究结果:南京市农村集体房屋拆迁补偿政策在不同的时期,由于所处的背景不同,补偿形式、适用范围都有差别.研究结论:政府在农村集体房屋拆迁补偿政策方面进行了有益尝试,但农村集体房屋拆迁补偿是一个长期的系统工程,改革完善很难在短期内一蹴而就.     

我国城市房屋拆迁补偿问题

城市房屋拆迁补偿问题是拆迁工作中重要的一部分,补偿不合理是产生拆迁矛盾的主要矛盾之一。本文从拆迁补偿的土地使用权、拆迁补偿范围、补偿方式等方面进行分析,并提出建议。     

房屋拆迁对农村老年人健康的影响

农村房屋拆迁现象较为普遍。本文使用2018年中国健康与养老追踪调查数据,以Probit模型估计了房屋拆迁对农村老年人健康的影响。研究发现:房屋拆迁会显著提高农村老年人心理不健康的概率,具体表现为因小事而烦恼和情绪低落的概率显著提高,而对主观健康和身体健康的影响不显著。对此,需要采取适当外部干预,重点保护农村老年人心理健康。     

如何有效监管农村改造大额资金

正当前,一些地方存在农村新建房屋与老旧村舍并存的情况,部分地方政府大力推动旧村改造,新、旧房屋统一拆迁。在旧村改造过程中,资金流动量大,如果监管存在空缺,就容易产生腐败问题。现以山东省L市部分农村旧村改造拆迁与大额资金流动问题进行分析,并提出完善建议。     

农村集体土地房屋拆迁中的问题及对策分析

随着城市化进程的加快,对建设用地的需求量不断增加,这就需要对农村集体土地房屋进行拆迁,以此满足建设用地的需求。本文就对农村集体土地房屋拆迁中的问题进行分析,并试探性地提出几点对策,以便相关人士借鉴和参考。     

谁来界定公共利益

前言:2007年4月2日,杨武走出孤岛,被称为“史上最牛钉子户”的重庆市杨家坪旧城改造对象杨武、吴苹夫妇,在当地法院的主持下与拆迁方最终达成协议,这场媒体热烈关注的拆迁纠纷平安落下帷幕。“钉子户”事件,将现有的城市房屋拆迁管理体制推到了公共舆论旋涡之中。如何理解和界定公共利益?在拆迁补偿过程中、如何建立一种不但补偿过去和现在,而且补偿未来的机制?物权法的私权保护原则在拆迁中如何体现?城市房屋拆迁管理条例何去何从?这些探讨和思考对改革和完善中国的城市房屋拆迁制度和政策,颇具启示意义。     

增减挂钩中房屋拆迁法律性质辨析:实然与应然

在梳理拆旧区房屋拆迁政策依据和实践现状的基础上,比较嘉兴姚庄镇、重庆市和成都市郫县三地增减挂钩和房屋拆迁模式异同;指出实然层面,目前的拆旧区房屋拆迁表现出行政行为与民事行为交织的特点,不同模式房屋拆迁性质处于"民事拆迁—行政征收"光谱的不同位置;应然层面,增减挂钩政策体现政府规划权,拆旧区房屋拆迁是规划权行使造成的农民私有财产减损,应将其界定为"管制性征收"并进行相应的制度与政策完善。     

征地拆迁范围内房地产权问题

依法妥善解决征地拆迁范围内的"房"和"地"的产权问题,是搞好征地拆迁,维护国家公共利益、群众合法权益的重要环节,是当前工作中应当思考和处理好的重要课题. 应依法注销征收拆迁范围内宅基地使用权 征地是国家为了公共利益而进行的政府行为.按照《物权法》等法律法规规定,征收拆迁范围内的"房屋所有权"和"宅基地使用权",属于依法征收和拆迁补偿安置的范畴,随着集体土地的被征收,其"宅基地使用权"和"房屋所有权"就应"消灭".按照《物权法》规定,"已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记".     

政府主导拆迁的利与弊

1991年我围在房屋拆迁方面出台了第-部较为规范的专业法规,即<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称旧拆迁条例).2001年6月,国务院颁布新的<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称新拆迁条例).随着我国城市建设的快速发展,拆迁总量大幅增长,拆迁过程中的矛盾也日益凸显,因新拆迁条例暴露出其不足和局限性,2007年10月停止执行.     

博览

##正##10月18日农村土地私有化不能解决当前的利益矛盾由农村土地征用与房屋拆迁所引发的矛盾与冲突引起了社会的普遍关注。对于如何解决这类利益矛盾,有一种     

论房屋拆迁中土地使用权的收回模式——香港的启示

研究目的：解决中国房屋拆迁中,由于土地使用权收回程序的缺失以及制度路径的不明确给房屋拆迁带来的困境与弊端。研究方法：比较分析法和实证分析法。研究结果：（1）中国的房屋拆迁中缺失“国有土地使用权收回”的法律程序,造成房屋拆迁的合宪性危机;（2）中国香港地区通过“土地收回”与“强制售卖”的分类机制,在土地征收领域实现了良好的社会效果;（3）大陆地区对于因危房改建、旧城改造而引起的房地产开发应适用不同于公益事业的准司法机制。研究结论：建立“公益收回”与“有条件强制收回”的城市土地使用权双轨制收回制度是解决房屋拆迁各项矛盾的基础。     

四大机制安置失地农民

近年来，湖南省长沙市洞井镇范围内涉及拆迁项目41个，共拆迁腾地8958亩，拆迁房屋1212栋、1239户，4565人成为失地农民。失地农民种田无地、上班无岗、社保无份，成了农村与城市之间的“边缘人”和新的困难群体，社会矛盾日渐突出。早在2003年，该镇就组建了失地农民“两安”(生活安置和生产安置)工作领导小组，并在小城镇办公室内专设农民“两安”工作办公室，     

城市拆迁：请政府和法院各自归位

近年来,因城市房屋拆迁而引发的个体访和群体访呈现出激增激化的趋势,因拆迁双方矛盾不可调和造成的激烈冲突事件屡屡发生,拆迁已成为直接威胁我国社会和谐稳定发展的一大隐患。     

治理整顿工作要把领导违规批地作为重点

当前的房屋拆迁矛盾不断增加,加上补偿、安置不到位,以及工作方式方法不当,矛盾不断激化。一些居民长期不得回家,在外多年,类似困难和问题,大家要设身处地与百姓换位思考。这些问题都很具体,关系到老百姓的安居乐业,关系到社会的稳定。各级政府要考虑房地产业和社会稳定的关系。要把经济发展和社会稳定结合起来考虑。拆迁要量力而行,不要搞一些政绩工程,防止搞得过多过激,要有一个拆迁的规模,要有一个规划,要有年度规划方案,并严格执行。