福州商业地产投资“钱”景几何？

三十年河东，三十年河西。楼市新政出台后，全国住宅楼市风光渐淡，住宅地产投资也随着大势逐渐缓慢，从住宅地产项目中抽离的庞大投资性资金开始另辟蹊径。而商业地产随着城市发展日趋多元化，潜力无限，蓄势待发。对此，中国步行商业街工作委员会主任韩健徽表示，“中国商业地产正进入新一轮的快速发展和扩张时期，真正的商业地产时代即将湘临!”     

宋广菊：打造中国地产长城

进入2005年，素来低调的保利地产频频发力，在产品市场大打别墅牌。7月底，在继丽京花园别墅之后，时隔13年保利地产旗下的别墅项目“垄上”在京面世。尽管受到国家系列“新政”的影响。但“垄上”一期推出的别墅基本售罄，成交额逾3亿元，成为新政时期北京楼市一大亮点。同时上海十二橡树庄园、广州林语山庄、重庆保利国际高尔夫花园、武汉湖滨花园等别墅项目亮相各地市场。目前在全国各主要城市同时运作二十几个项目，保利地产打造中国地产长城的远景目标正在显现。     

中国城市房价述评系列——广州篇1 静观其变：青山是否依旧？

面对新政，地产“虚火“相对弱的广州在静观其变。尽管市场上推货量和成交量少于预期，但房价却未出现像华东中心城市那样下跌3000元／平方米的强烈波动：尽管在新政冲击下，二手楼市最初呈现短暂“抛盘”潮，但也只是暂时性的刺激而已一一有专家如是说。     

中原腹地潜藏的地产商机

2004年以来。房地产新政之后．北京和上海等一线城市不再是海外资本唯一活跃的地方。一些成熟的海外资金，尤其是结束了在一线城市“跑马圈地”、尝尽甜头的香港、新加坡的发展商．逐渐开始深入腹地。向二线城市发起进攻。前有香港和记黄埔、新世界、信和置业大手笔拿地。后有新加坡政府产业投资有限公司、嘉德置地、仁恒集团强势向内陆城市挺进。二线城市的房地产开发。正默默地进入更多的有战略眼光的房地产商的拓展版图。为全力推进中国房地产与国际地产资本的无缝对接．为国际知名地产投资集团、基金进入中国市场提供有效路径．由中国房地产业协会、中国市长协会、珠海市人民政府并会同北京青年报报业集团、广州日报报业集团、天津日报报业集团、房地产导刊社等全国主流地产媒体联合主办“2005’首届中国宜居城市人居发展战略市长论坛”及“2005’中国地产国际投融资战略合作论坛”。拟定于2005年12月2日在珠海召开。本届论坛将邀请中国十六个城市的市长及国内近二百家主流开发商参加。是海外资本进入中国市场投资的良好机会。从10月1日起．本刊将陆续推出“2005中国主流地产经济年度峰会”之“城市巡礼”专题。全面解读城市房地产的发展态势．推动中国城市的招商引资。     

2008利刃当前漳州地产市场烽烟四起

经历了三年的牛市大涨，房地产市进入阶段性回调，多个一线城市“有价无市”频现，观望氛围浓烈，中国楼市拐点日渐逼近。作为三线城市的漳州，房阶也在经历2007年大涨之后，呈现扑朔迷离的局面。 在这场国家新政、地产市场，开发商与消费者四方博弈中，2008年漳州房地产开发将呈现什么样的格局？漳州房地产市场将如何变幻？     

寻找中国房地产业的蓝海：2008，第六届中国地产经济主流高峰论坛12月17日盛大开幕

在风云突变的2008年，“2008’第六届中国地产经济主流高峰论坛”肩负着“剖析现象、解惑答疑：明晰方向、融冰过冬”的多重责任。本届论坛将全方位评析国内外宏观经济形势对中国房地产业的深度影响及推演趋势；剖析地产新政对行业的积极促进作用及其优化之处；解析冰河期地产企业的生存之道及突围之策；探折2009年度中国房地产市场发展态势及其应对之策。     

青岛“城建房产”荣登“中国城市运营商50强”

2004年7月11日，青岛城市建设集团股份有限公司(简称“城建地产”)被2004中国城市土地运营博览会组委会授予“中国城市运营商50强”。     

“2005中国地产经济主流峰会·城市巡礼”之南宁——南宁：绿城魅力世界殊

为全力推进中国房地产与国际地产资本的无缝对接。为国际知名地产投资集团、基金进入中国市场提供有效路径。由中国房地产协会、中国市长协会、珠海市人民政府并会同北京青年报报业集团、广州日报报业集团、天津日报报业集团、房地产导刊社等全国主流地产媒体联合主办“2005’首届中国宜居城市人居发民战略市长论坛”及“2005’中国地产国际投融资战略合作论坛”。定于2005年11月30日至12月2日在珠海召开。本届论坛将邀请中国十六个城市的市长及国内近二百家主流开发商参加。是海外资本进入中国市场投资的良好机会。本刊从10月1日起已陆续推出“2005中国主流地产经济年度峰会”之“城市巡礼”专题，全面解读二、三线城市房地产发展优势，推动中国房地产业的可持续发展。     

房地产新政:加速地产商“贫富”分化

在被喻为后新政时代的2006年,地产调控力度进一步深化,受其影响“,马太效应”开始考验中国房地产开发商们的“体能”,开发商们的“家底”逐渐“水落石出”,并加速向两极分化。甚至无数开发商陷入生死存亡的迷局。     

论中国现代商业地产的运营模式

随着中国经济的高速发展，近年住宅地产价格也一样以火箭般的速度不断攀高。住宅地产与国民收入的比值也不断增高。国家自2009年底至今，出台了主要针对住宅地产商及消费群体的一系列调控政策。随之，部分专家和地产同业预言“半数地产商将在这样的新政下出局”。因此。一定比例的住宅开发商开始考虑转型商业地产。在调控大潮中寻找生机。 商业地产的资金链结构，操盘方式等与住宅地产存在很大的差别。商业地产本身也存在两种经营战略的比较，     

华辰地产：城市运营任重而道远

华辰地产一直被业界称为“城市运营商”。作为称职的城市运营商，华辰地产在关注项目所在区域开发建设的同时，一直关注着城市发展过程中区域性商业配套的差异和完善。4年来，华辰地产从“君临闽江”开始，陆续开发了“君临东城”、“君临天华”、“君临世纪”，包括目前正在进行的三个大项目，可以说，4年来，华辰地产从开发优质住宅社区开始，又大手笔泼墨商业地产宏篇巨作，华辰地产正以市场的前瞻眼光把握着城市的发展脉搏，在地产开发中演绎着“华辰”品牌的魅力。     

又到“八仙过海”时

年年岁岁花相似，岁岁年年景不同。2006年年尾又将转瞬而至，“新政”、“土地”、“金融”、“房价”等等依然是今年地产永远不变的核心话题，然花相似而景不同，当我们逐梳理，发现不乏戏剧性的情节。     

将调控向纵深处推进——解读《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》

2006年5月17日。国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见（简称“国六条”）在短短一天里街知巷议，引起了强烈的反响。5月29日。九部委在“国六条”的基础上。加推出了十五条细则。再次将调控向纵深处推进。 这次出台的新政。主基调是“分类指导．区别对待”。做到因地制宜，有的放矢。因此系统性更强．解决的深层次问题更细，也因此将具有更大的效力。 为了全面解析本次房产新政。笔者采访了凌峻地产（中国）有限公司董事总经理左农，倾听了他对新政的看法与分析。     

土地有序调控助推广州地产平稳发展

1997年就已开始全面实施的土地“招、拍、挂”及地方政府对土地一级市场的强势控制，使广州房地产平稳度过地产新政。     

一个实业家的“地产情结”

“其实，我是一个很普通的人，只不过办了个实业而已。”刘枉培坦言。 很难想象，就是这样一个年仅三十三岁，自称“普通”的人仅仅用了三年时间就不断地创造商业奇迹并荣任华正房地产发展有限公司的掌舵人，进而成为新塘最具实力的企业家之一。 对于刘柱培本人而言，尽管他算不上是房地产行业的专家，但却敢于在2005年国家一系列新政后，怀揣大笔资金一头扎进房地产这样一个已经让人有些摸不透的行业，在新塘做起了“现代城市花园”这一房地产项目，而且欲将其项目打造成“新塘区域内的地标性建筑”，对此，刘柱培信心十足。     

建立以目标管理的房地产成本控制体系

近年来，房地产一直是中国经济的“发动机”，它牵动了上下游几十个产业。房地产企业因为行业的高利润，一般都不是十分关注成本管理，在当前地产新政的形势下，由于政府行为日益规范、市场竞争加剧，加强成本控制管理成了房地产企业修炼内功、提升竞争力的必修课。     

房地产企业如何“借壳上市”

自2003年6月份“央行121文件”和7月份“土地公开招标”至今，接连不断的“金融新政”和“土地新政”对房地产进行降温，使项目开发自有资金门槛提高到35％以上，让房地产商感受到了近年来最严峻的资金“寒流”，企业纷纷寻找最便捷、最有效的融资途径来解决资金问题。房地产信托、房地产基金、债券、上市等多元化的融资方式己成融资新途径。“上市融资”日益成为众多有实力地产运营商关注的“焦点”。     

广州房价的上涨仍在合理范围内——访中国房地产研究协会副会长顾云昌

“国十五条”2006地产新政的细则颁布以后。房地产市场进入了新的阶段。如何看待这一新的房地产发展阶段，记者日前专访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌教授。     

2008年中国房地产业的五大走势

2008年，中国房地产业将会步入一个崭新的民生地产新时代，有以下五大走势值得特别关注 走势一：2008年将是中国民生地产新元年。民生新政催生民生地产。随着民生地产的大力发展，百姓在购房选择上趋于更加多元和更加理性，中央政府对解决中低收入人群住房困难决心之大、措施之具体也是前所未有的。     

2005年中国房地产广告年度峰会交流气氛浓郁好好看看我是谁？

从地产企业对广告不遗余力的投入来看,可以说地产广告确实给他们带来了实实在在的成果,带来了地产行业的兴盛,也带来了广告业的发展。那么,在各类媒体广告竞争日益激烈的今日,地产广告该如何应用地产新政,如何提高项目卖点呢?广告创意又该如何推陈出新,为企业推广品牌呢?更重要的是,地产广告该如何选择媒体,如何进行有效的媒体组合呢?种种问题,“2005中国房地产广告年度峰会”为你揭开谜底……