显现避险价值“量九为出”消费观

当美国金融业遇到危机时，中国式谨慎理财作风再次显现价值。在美国的华人对此有切身体会。比如房价，9月30日刚刚公布的20城市住房指数下跌了16.3％，创历史之最；但华人社区的房价则基本稳定，有的还有微升。这是因为华人很少过度依赖贷款，购买房屋通常是在自己的经济实力允许的范围内。在股市、保险和其他金融产品方面，华人遭受损失也较小，因为对风险过高的产品涉及不多。     

不要指望房价按照“房价收入比”回归

如果引用美国的居民房价收入比进行参考的话，中国高达13倍的房价收入比至少可以让中国发生一百次比当前美国更加严重的金融危机。因为，发生次级贷危机的美国房价收入比只有6倍。     

美、韩调控房价和我国调控房价的做法及思考

近几年我国房价居高不下,国家出台多项调控措施,希望稳定房价,但事与愿违,越调控房价越涨。目前,北京、上海、深圳等地住房价格竟然超过了美国。本文就美、韩两国调控房价的实施来看我国对调控房价的方向作粗浅的探讨。     

房价波动的经济效应与政府调控

对房价波动和政府调控争论多年来一直没有停止过,往往是“仁者见仁,智者见智”。房价适度涨跌具有经济效应,房价大幅波动也具有负面的经济影响,关键是正确地把握“度”。本文全面分析美国、德国两国调控房价的成功经验和教训,并对我国调控房价提出政策建议。     

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《巴伦周刊》苦尽甘来没有什么比房价连跌六年更破坏美国经济和国民信心了。这些年美国家庭财富损失了7万亿美元,银行资产大幅缩水。然而有可靠资料显示,美国的梦魇就要结束了。尽管还不明显,但是在全国大部分地区,房价正在回升。专家们预测今后三年,全国范围内房价会上涨10%,搭着能源开发的东风,米德兰、德克萨斯以及北达科他州的俾斯麦地区,住房价格涨幅将超过20%。     

警惕美国地产税务陷阱

次贷风暴转眼逾一年，美国各地房价都大幅跳水。在此之前，美国相对房价（房价收入比）普遍在1：5左右，让在国内见惯了1：15大场面的中国人深感美国地产具备投资潜力。加上国内目前鲜少投资渠道，又面临通货膨胀大幅蚕食储蓄，近期包括旧金山在内的很多地方，都出现了越来越多的中国房地产投资客。     

小伙不读博士开网店年销8亿美元

在美国．一个华人小伙儿开设的网络鞋店堪称家喻户晓．2007年的销售额超过8亿美元,占美国鞋类网络市场总值30亿美元的四分之一强．被称为“卖鞋的亚马逊”。这位而立之年的华人小伙名叫谢家华,他开设的网络鞋店就是“Zappos”。     

悦读

本书真实记录与叙述了中国人在美国170年来的发财史。作者以独特的视角。从美国移民局档案中，从各个历史时期美国主流媒体有关在美华人的新闻报道中。从美国国会有关华人权益的法案中．搜集和筛选了大量在美华人的历史事件与档案材料，充满细节地完整再现了华人在美国奋斗拼搏的历史真相。本书不仅是一部具有史诗意义的华人移居美国史，也是一部有史鉴意义的中美两个民族互相需求与误解的交往史。     

2017楼市猜想

<正>"通货膨胀在任何地方都是货币现象。"把诺贝尔经济学奖者弗里德曼的这句名言用在楼市绝对讲得通。从房价绝对值看,房价是高的。数据显示,目前中国房价与收入比为25.73倍,仅次于香港的34.95倍,而美国房价与收入之比仅3.39倍。匡算显示,一个家庭要用25.73年才可能买得起一套房子,而中国房价租金比也处于世界较高水平。过去10多年,房价的走势也很简单:政策一调控就     

英国房产投资:诱人的香饽饽?

近年来,抵英华人越来越多,由于缺乏深入的了解,在他们眼中,英国的房子是一种遥不可及的昂贵商品。而在华人高度聚集的伦敦,不要说买房,连租房都不是件容易的事情。20世纪90年代中期,伦敦的房价开始“发烧”并且持续了10年多,房价、租金不断上涨,越来越多中国人在近几年开始关注英国房产的信息,并加入到购房热潮当中。在此,有必要通过了解英国的房地产发展及现状,来考虑是否介入投资     

英国楼市深陷泥潭中

最近一年半年以来,英国楼市深陷次贷泥潭,今年初公布的英国房地产信心指数创下了15年来新低,房价正以十多年来从未有过的速度下跌。从1997--2005年的8年间,美国房产价格上扬50％,英国房价大涨125％。但是,自2007年8月以来,英国房价已连续20个月出现下跌。经济学家们认为,英国的房地产比美国涨得还要离谱,崩盘的可能性也更大。     

美国是怎样平抑过高房价的

在过去5年中，美国房价涨势如潮。5年间，房价几乎上涨了60％。其实在这五年中，全球的房地产泡沫都在泛起。     

天涯共此时──海外华人的春节习俗

天涯共此时──海外华人的春节习俗春节，是中国人民的传统节日，俗称＂过年＂。一些海外华人、华侨，虽远离祖国，但每逢春节到来，仍以各种方式共庆佳节。美国的华人：过春节别有一番情趣，年初一，美国朋友只要与熟悉的美籍华人或在美国生活多年的华人见面，第一句话就...     

房产调控当务之急不是盖房而是排队

为了完成打压房价的任务,各项政策不遗余力,其中一项就是"逐步推进房产税改革"。房产税能打压房价么?首先要搞清楚一个问题,征收房产税原本的目的是什么?从一开始,我们就搞错了房产税的本质。在美国,征收房产税不是为了打压房价,而是为了让房价升值,藏富于民。美国征收的房产税28%分给乡镇这一级别的政府,22%给县政府,4%给州政府。也就是说,一半的房产税都给了基层政府。基层政府也不会拿这些钱去搞"三公"消费,而是拿去提供更好的公共服务。比如修建一个花     

房价下跌有助于刺激消费增加

目前,社会上有种观点认为,房价下跌会拖累消费增长,其主要依据就是次贷危机导致美国消费大幅下降。那么,在我国情况也如此吗?笔者认为,由于我国的国情和美国存在很大差别,当国内房价下跌时,收入效应显著大于财富效应,城镇化进程也不会停止,不     

票子少了 房价自然跌了

1997年亚洲金融危机爆发之前，香港人并不相信房价会跌，可最终香港的房价在乏后5年间最多跌去76％。楼市的钱迅速回流到美国，美元指数开始走牛，7年问从80涨到120，大量资本开始投资美国网络科技，成就了思科、微软等互联网公司成长的神话，美国信息产业转型成功。     

由汇源并购案看产业资本出手

奥运过后．房价走势愈发成为北京地面上各界关注的焦点。在美国房市前景恶化．房价不断下跌，美联储不再有加息压力的情况下．北京房市发生了哪些变化呢？     

房价下跌对银行影响可控

约翰.摩登表示,从现在到2009年7月之间,美国将有100家银行会倒闭,而美国房市前景已经恶化,房价仍在继续下跌,未来数个季度内,美联储将不再有加息的压力。郭田勇提到,当前房地产低迷不会造成银行不良贷款产生。房价出现40%以上的跌幅,银行总体不良贷款率才会明显增加。因此,当前房价出现合理下跌对银行整体不良贷款的影响较小。今典集团董事长张宝全告诉记者,一般来说,即使房价降30%,银行也是很安全的。因为目前中国的贷款抵押政策使企业的抵押物普遍被低估,再加上利息上浮,使银行很安全。     

房价调控目标不应挂钩GDP而应挂钩国民收入

房价调控应该以什么为参照,实际上是有国际标准的。早在19世纪中期,美国经济学家里查德.奥尔森就提出了一个定量标准,即后来常用的住房支出收入比,内容就是一周薪抵一月租。后来,学者对住房支出收入比进行了修正,提出了房价收入比。联合国人居中心研究的结论是,合理的房价     

当前美国房地产走势及趋势分析

房地产市场是美国经济的支柱行业,也是此次金融危机的源头.2007年以来美国房价的下调幅度已超过20%,而美国房地产市场供过于求的情形仍未根本改变.虽然美国政府采取了退税、降息、还贷重组和冻结利率等一系列措施,试图通过刺激市场需求来挽救房地产市场,但到目前为止,多项措施的实施效果仍未显现.从历史周期上看,美国房地产市场仍处于调整周期的后半段;但如果考虑到市场超调因素,我们预期美国房价还有下调空间.