对无形资产价值评估的影响因素分析

本文主要围绕以下三个问题进行探讨：一、无形资产价值评估对企业发展的重要性；无形资产评估是投资决策的重要前提、防止国有资产流失的环节、加速科学技术成果转化、建立公平分配制度、加强对知识产权的保护力度、经济法规的实施、扩大企业影响、企业加强管理；二、无形资产评估目的与目标：确定交易价值；三、无形资产价值评估的八个影响因素：无形资产的收益因素x1；无形资产的时间因素x2；无形资产实现的风险因素x3；无形资产实施的环境因素x4；无形资产保护的法律因素x5；无形资产的成本因素x6；无形资产的转让方式与转让次数x7；无形资产价格支付方式x8；目的在于确定无形资产评估参数，提高无形资产评估的公正性与客观性。     

污染的污名效应对不动产价值的影响

一、简介:有关污名的争端污名(Stigma)的存在是毫无疑问的。近十几年来,大量研究表明,潜在消费者厌恶并担忧正受或已受污染的房地产。更头疼的是,当地居民会提议在这些房产内部或周围新建相应改善设施,并反对用户或住户使用受污染住房。最后,周边地区的居民显然也会反对受污染的房产。     

价值系数在企业评估中的作用

价值系数法就是利用市场来担负一部分价值评估任务,分析被评估企业与参照企业之间差异因素。根据差异因素修正参照企业的价值系数,用修正后的价值系数作为被评估企业的价值系数从而评估出被评估企业的价值     

试论证券市场中的企业价值评估

随着企业外部经营环境的变化,企业绩效目标已从单纯的追求利润向关注企业全面发展,提高企业价值的方向转变。在此背景下,企业未来价值的管理能力和创造能力已日益成为吸引投资者(包括战略投资者)参与投资的主要因素。因此,对外部投资者来说,围绕被投资企业的价值创造能力,全面科学地评估被投资企业的真正价值,才能确保投入资金的安全和预期投资收益的实现。资产评估,特别是企业价值评估是企业进行资本运营的重要基础工具,大力发展企业价值评估,是当前资本市场发展的迫切需要,也是我国资产评估行业自我提升的内在需求。资本市场的发展对企业价值评估提出了更高要求,资产评估行业要积极应对资本市场发展的挑战,企业界应在资本运营中用好企业价值评估这一基本工具。鉴于上述的背景,文章对目前企业价值的评估的方法及所存在的问题进行了探讨。     

经济价值增值在企业价值评估中的应用

企业价值评估是在一定的假设条件下,运用财务理论、模型与方法对企业的价值进行确定的方法。EVA在企业价值评估中的应用中有其独到的优势。     

危险废弃物及其对评估的影响问题新探

尽管在现实生活中,危险废弃物或污染影响了不动产的市场价值,但关于一项现存的判例的评论指出:当基于税收目的时,法院在衡量其对价值的影响程度方面,仍存在一定困难。这个困难反映了一项隐含的公共政策——污染者不应该获得奖励。公共政策认为,如果允许污染者的应税市场价值因污染而得到一定的扣除,财政负担就会转移给其他无辜的纳税人,这从道义上讲是不道德的。     

我国商业银行价值评估方法的选择

目前,企业价值评估方法主要有成本法、市场法、收益法和期权估价法,这四种方法各有其适用的前提条件。价值评估目标企业都有其特有的性质和运作模式,本文结合价值评估方法的适用条件及我国资本市场的条件,试选择适合我国商业银行的价值评估方法。     

民事经济案件中损失价值的评估实践

随着经济活动中的民事纠纷越来越频繁,人民法院在审理民事经济案件中经常会涉及到对遭受损害的资产价值的认定,因此如何科学合理地界定和估测涉案资产的损失价值是评估鉴定机构的重要任务。本文首先对民事经济案件中的损失价值进行了界定,其次将涉案资产的损失价值分为了三种情形：灭失资产的损失价值、损害资产的损失价值和经营收益的损失价值,最后根据三种不同的情形提出相应的评估方法,以期对我国民事经济案件的审理提供参考。     

企业无形资产价值认识和价值评估的主要途径

今天的企业对无形资产重要性的认识是前所未有的,无形资产的价值成为企业家手中的重要砝码之一。对无形资产的涵义及其价值涵义的正确认识对企业经营管理有着重要的作用。了解无形资产价值评估的途径及影响无形资产价值的因素是正确理解无形资产及其价值涵义的基本途径。     

价值链视角下企业财务目标对价值评估的影响

在经济迅速发展的复杂动态环境下,价值链的重要性愈显突出。大量的企业已经把价值链的理念贯彻到了公司的生产运营实践中,尤其是将财务目标置于价值链的背景下谋求企业价值的最大化。价值链视角下企业财务目标对价值评估产生了重要的影响。鉴如此,本文以价值链理念为导向,对此影响进行简要确分析,     

基于价值的杭州市住宅市场评估与预测体系

目前，我国大多数房地产投资者还只是根据经验判断或简单财务分析进行房地产投资决策，受投资者个人认知能力和投资经验的局限，缺乏科学性，投资风险较大。房地产作为一种特殊商品，其价值是决定房价的基础。因此，本文将从价值研究角度，以杭州市整体住宅市场为研究对象，通过分析房价变化和房地产投资行为的一般规律，建立一套系统的并具可操作性的房地产价值评估体系，为房地产投资者进行市场预测分析提供参考依据。     

有害废物对价值评估的影响

《全面环境反应和清除责任综合法》于1980年正式颁布,该法案又被称为CERCLA或Superfund法。该法案对受污染的财产和所有相关的当事人产生了深远的影响。1986年,该法作为CERCLA的修正和附加的Superfund修订重新授权法(SARA)饿得以颁布。随着社会越来越注重安全和干净的环境,地方、州和联邦政府制定越来越多的法律法规来解决这些问题。在包含受污染土地的不动产交易中,当事人的潜在责任是重大的,并且已经成为人们担心的重要领域。     

互联网企业的价值评估

在分析互联网企业价值时,一个重要的问题便是：互联网的价值从何而来？或更准确地,从宏观上讲,作为信息社会的主流经济形态,互联网经济如何通过新创和转移的方式获得巨大的价值来源呢？在了解了来源后．又该如何更好地对互联网企业的价值进行评估呢？从构成角度考虑网络价值源泉及其价值评估的难点,并按不同方法解析价值评估相关指标。     

对有毒资产的价值评估

1.引言如今环境问题已经引起了大多数加拿大人的关注。联邦、省、市等各级政府也采取了各种措施积极应对环境问题,这包括更加广泛地实施旨在保护自然环境的管理法案,以及对破坏环境的违法分子追究责任或进行相应的惩罚。因此,房地产的开发商和管理者对于土地占有或使用中可能产生的环保责任给予了越来越多的关注。这些责任包括:支付污染场地的恢复费用;配合刑事侦查与诉讼、民事调查以及遵守环境法规等。     

受污资产评估的IAAO准则概述

国际估税官协会(IAAO)的职责·提高评估实践水平;·培训评估人员;·提供关于财产评估的公共信息;·提供财产税评估的相关研究;·发布评估相关信息。     

论企业价值评估的价值概率区间

当前的企业价值评估值都是点估计值.本文提出了价值概率区间的概念,并从当前国内外学者对于价值评估结果的准确性理论研究出发,分别从定性和定量两个方面研究说明了价值概率区间的合理性;从企业价值评估的功能角度讨论了价值概率区间的优越性.文章指出,相对于点估计值,用概率区间表示的企业价值由于包含了更多企业未来经营的不确定性,更具有柔性,因此将更容易被相关各方所接受.接下来,基于当前的主流评估技术,提出了一种企业价值评估的随机DCF两阶段模型,并且给出了模型中参数的估计方法和模型的求解方法.最后通过案例分析.对该评估方法的适用性做了一定的尝试.     

基于投资价值类型的评估理论研究述评

在资产评估中恰当选择和使用价值类型是世界各国评估准则和评估实践的最基本的执业要求和执业理念.随着我国市场经济的不断完善,产权交易市场日益活跃,对资产评估投资价值应用的需求越来越广泛.尤其是中央企业加快“走出去”战略,对投资价值类型的使用更是提出紧迫要求.文章对国内外有关投资价值类型的评估理论研究进行综述,并在此基础上提出进一步的研究方向,希冀能为基于投资价值类型的评估理论与实务研究提供借鉴.     

企业价值评估中市场法的新探讨

文章就企业价值评估中的市场法进行新的探讨,引入目前国外评估师较多采用的投资资本市场价值法对企业价值进行评估。通过对该方法的理论阐述和实际应用分析,希望能够完善我国市场法的指标体系,为广大资产评估师的评估工作提供有益的启示。     

影响无形资产评估价值的因素

随着我国社会主义市场经济的发展和企业改革的深入，企业的各项资产业务迅猛发展，出现了因资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、企业租赁等而发生的产权、经营权的变动；同时随着知识经济时代的到来，以知识为基础的专利权、商标权、商誉、计算机软件等无形资产在企业中所占比例不断增加，无形资产必将受到越来越多的重视，     

无形资产价值评估的对策

无形资产是由复杂的脑力劳动创造的,具有较大的探索性和风险性,常常是在经过一系列的失败以后才取得的,无形资产价值构成不同于一般商品,无形资产价值评估对于经济活动有着重要作用,因此完善无形资产价值评估的对策有着重要的意义。本文从无形资产价值评估的方法,无形资产价值评估对策分析等方面,探讨了如何完善无形资产价值评估对策。