广州楼市未来几年将呈现四个“背离”

州楼市是全国最成熟的房地产市之一。多年以来，广州房地产市场平衡发展、市场总体需求稳定，而供应则极为节制。相比较北京市场(2003年房地产投资额高达1000亿元)、上海市场近年的“火爆”，广州市场(最近3年的投资额都在380亿元左右)是最平静的市场之一。     

广州指挥棒

很多业内人士认为，广州房地产市场最成熟．最理性，这也是珠三角经济的折射，高度市场化的运作，最大限度发挥市场作用，也许这就是发展广州经济的指挥棒。     

广州房地产中介的监管之路——广州市房地产中介服务管理所工作简记

广州的房地产市场一直是全国最活跃的市场之一，相对一些同类城市，广州的房地产市场也被行内公认是发展最稳定的，这是广州市房地产主管部门多年辛勤努力的结果。而在房地产中介市场的管理方面，广州市更是有着独到之处。     

2003年广州房地产：无风无雨又无晴

广州房地产历经多年的发展，逐渐趋于理性与成熟。近5年来市场表现平稳，基本上没有大起大落。即使在今年春季遭遇了“非典”，市场的表现依旧平稳，没有焦点和热点。2003年将是广州楼市“平平淡淡”的一年。     

外眼看广州地产

接二连三的房地产新政，令全国房地产市场波滔起伏、浪花飞溅，而广州房地产市场却依然处变不惊、平稳发展，广州的房地产何以能够如此，广州的榜样精神何在？在外省人眼中的广州地产又是怎样的？     

广州楼市以自己的步伐前进

广州的房地产市场一直以健康、平稳成熟的姿态发展着。为何温州炒楼团在全国其他地方都可以炒楼，唯独在广州炒不起来呢?正是因为广州的地产太成熟太健康。广州地产的健康和成熟这是全国都公认的，中房协的有关领导就曾说，全国最好的房地产看广东，广东最好的楼盘在华南。     

广州地产没有真“老大”

有业内人士认为，广州房地产市场在观念、楼盘品质、规划设计、户型设计、以及运作模式上都已经落后于国内其他一些城市。到底是什么原因造成现今这种现象的呢？广州房地产到底缺少什么？为此，记者请教了一些业内顾问公司的专家。     

王石面对面

万科派出“小分队”在广州安营扎寨两年，潜心研究广州市场。去年王石在广州土地拍卖会上的露面，更加显示着万科进入广州房地产市场的信心。2003年开春，果然传来万科进驻广州的确切消息。万科，这个与中国房地产市场同步成长、具有15年开发历史的名牌地产商，为什么会在广州地产巨头纷纷北上东进之时，进入已被公认为目前市场化程度最高的广州?作为万科创始人和掌门人的王石，对于广州和珠三角地产的信心来自于哪里?……2003年2月24口，本刊记者赴深圳万科总部，与即将进行登山封闭训练的王石，进行了一次面对面的长谈。     

2004年能否成为广州楼市投资年？

今年初以来．广州房地产市场一片看涨．连一般为淡季的三、四月份．推盘量也不断上升。再加上以温州客为代表的外地炒家开始涉足广州．令广州房地产市场的投资气氛急剧升温．众多普通市民亦开始进入房地产投资市场。     

媒体见证了广州地产二十年发展

地产媒体是20年来的最好“见证” 多年前，广州房地产市场曾创造过中国报纸业发展史上的个“纪录”。据说在房地产市场最为疯狂的时期，广州某主流媒体一份厚达120版面的报纸中，楼市广告就占到一半，在世界各主流媒体中，能够创造过如此纪录，恐怕至今仅有广州一地而已。     

广州楼市春潮涌动

毫无疑问，广州房地产市场进入了一个“小阳春”。被压抑太久的刚性需求的释放、部分投资客的人场，带来了这一波“小阳春”行情。     

2003年广州房地产中介高峰论坛——7个掌门人直面“多事之秋”

2003年11月6日，由21世纪不动产广州区域分部主办的“2003年广州房地产中介高峰论坛”在广州亚洲国际大酒店举行，中原地产、珠江恒昌、经纬物业、满堂红地产、美联地产、21世纪不动产等中介公司掌门人在论坛上交流了中介公司未来发展方向及展策略。     

顺驰置业 明年广州开店百家

2003年9月19日，广州二手中介市场出现一匹来自天津的“狼”——广州顺驰房地产经纪有限公司，顺驰在广州出现，目的是拓展珠三角市场。     

领袖地产——广州地产新时代气场

这是一个领袖企业重新上路的时代。过去惯熟的商业环境和社会环境正发生大变化，由于受新政策、新经济环境、加入WTO两年新书面等因素影响，领袖企业正面临前所未有的挑战。在广州，房地产业正冒出一批主导市场的地产企业，这是经过多年商业实践，催生出来的新一代企业领袖。也许没有人会怀疑这些企业的综合素质，关心的是将会塑造一个怎样的未来。实际上，领袖企业是打造一个“奢侈”阶层，通过市场上“奢侈”阶层的时尚消费引领整个中产阶层的生活方式。因此，行业需要领袖企业，市场更需要领袖企业。广州地产新时代气场已形成，企业战略拐点就在面前，有着格外丰满的商业智慧的地产领袖企业将会发起新一轮的冲击！     

峰顶之约

触摸2003年，发展商感触良多，回望即将逝去的2003年，消费者百感交集，房地产永远是一门充满“遗憾”的行业，更新换代的速度始终追不上“变心的翅膀”。“2003年中国(广州)主流地产商CEO峰会”的举行，是对市场回顾和前瞻的一次大放映。     

中信银行意取广州——访中信银行广州分行行长助理陈彦峰

除传统的房地产信贷业务之外。中信银行将携新增的融资平台服务和夹层融资服务两大业务进军广州。一系列新突破将为其未来在广州房地产信贷市场的强势拓展创造有力条件。     

广州地产具有榜样的作用

以广州地产为素材和案例，在高等院校开创房地产专业课程，如今已在广州地产界各个企业拥有一批弟子的广州大学副教授、房地产研究所所长陈琳——     

港企归来

港资企业在广州楼市的大举进军是不言而喻的，港资企业雄厚的资金、先进的理念、规范的操作无疑会推动广州楼市的市场化进程，亦将促进内地房地产市场进入新的发展格局。     

榜样广州——理性辉煌：理性的辉煌——探寻广州地产20年发展足迹

广州房地产所走的每一步，都是开创性的步伐，有专家说：“在中国房地产发展历史中，广州是当之无愧的先行者和领导者，这就是榜样的力量”。     

北京房地产的花样年华还有多久？

这是一个伪命题。因为房地产就像股市，而房地产市场分析人士就像股评家。股评家之社会地位可参照2000年深圳的一次评选，股评家位列最不受人尊敬的从业者之前三名。以此推之，“房地产市场分析员”也好不到哪儿去。