谈融资租赁资产的账务处理

在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益。本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理。     

谈融资租赁资产的账务处理

在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益.本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理.     

融资租赁出租人会计核算的三个问题

融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。     

融资租赁出租人会计核算的三个问题

融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。     

浅议融资租赁的确认

本文对融资租赁确认进行分析,利用现行准则对租赁性质判断标准的矛盾,分析企业租赁中是否都应该在取得时确认资产。     

融资租赁中未担保余值变动的会计处理

未担保余值发生减值时,出租方需要重新计算租赁内含利率,并重新计算未实现融资收益的各期摊销金额。未担保余值所代表的经济利益流入的不确定性较大,现行会计准则规定的会计处理方式存在一定的问题,应当予以改进。     

融资租赁中未担保余值变动的会计处理

未担保余值发生减值时,出租方需要重新计算租赁内含利率,并重新计算未实现融资收益的各期摊销金额。未担保余值所代表的经济利益流入的不确定性较大,现行会计准则规定的会计处理方式存在一定的问题,应当予以改进。     

融资租赁资产余值的会计核算

租赁资产未担保余值是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值，未担保余值表明没有人担保、而由出租人自身负担的那部分余值。由于这部分余值能否收回没有切实可靠的保证，所以在租赁开始日不能作为应收融资租赁款的一部分。     

租赁资产余值、担保余值和未担保余值辨析

我国新租赁准则已自2021年1月1日开始全面实施,在很多方面对旧租赁准则进行了修订与完善,但是仍然存在一些值得商榷之处。通过查阅相关准则的规定、研读专家学者的观点、调研以租赁为主业的企业的实务工作状况,认为租赁开始日估计的资产余值不应被定性为公允价值,未担保余值不应确认为资产,“资产余值=担保余值+未担保余值”的表述不严谨。为了更好地厘清租赁资产余值、担保余值和未担保余值的基本概念并解决其在实务中造成的困扰,建议以“租赁资产期望余值”代替原有的“资产余值”,以“租赁资产可实现价值”代替原有的“担保余值”,以“租赁资产未实现价值”代替原有的“未担保余值”,取消对“应收融资租赁款——未担保余值”的核算,在计算租赁投资净额和租赁内含利率时不考虑未担保余值等。     

融资租赁开始日出租人会计处理探讨

正按照租赁准则第十八条规定,"在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现     

对融资租赁相关术语的界定及会计处理

首先,探究了融资租赁的概念、含义及基本理论,其次分析了我国现行融资租赁准则与国际上通用准则对比,对此提出了一系列问题并对解决方法进行探讨,最后提出了对今后研究走向及对未来融资租赁的展望.     

担保余值、未担保余值及其与租赁双方损益的关系

一、担保余值、未担保余值的定义及其与租赁双方的关系（一）担保余值《企业会计准则———租赁》（简称《准则》）规定：“担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人或出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值”。这样规定说明：1．担保余值既可由承租人自己担保，也可应出租人的要求再加与承租人有关的第三方（简称第三方）的担保：（1）由承租人自己担保，不同于《担保法》中“保证”、“抵押”等担保形式，这种担保实际是承租人向…     

融资租赁未担保余值变动时会计处理例解

一、未担保余值发生变动时的处理 未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。由于环境的变化,未担保余值在租赁期内可能发生变化,所以这部分余值能否收回,没有切实可靠的保证。未担保余值的确定直接影响着融资租赁出租人融资收入的确认。《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）规定：出租人至少应当于每年年度终了,对未担保余值进行复核。     

资产余值对融资租赁双方账务处理的影响分析

一、资产余值及其经济意义所谓资产余值 ,是指在租赁开始日估计的租赁期届满时 ,租赁资产的公允价值。它不同于固定资产的残值 ,固定资产残值是固定资产的使用期届满 ,已无法再行使用 ,预计的残存价值 ,一般金额较小 ,可以不考虑市场因素 ;而融资租赁资产余值 ,是租赁期满时的公允价值。由于租赁期与其使用寿命期不一致 ,两者的关系是 ,租赁期占租赁资产“尚可使用年限”的大部分 ,通常为 75 %以上 ,这里的资产“尚可使用年限”也并非是指该项资产全新时可使用年限 ,而是租赁开始时资产的经济寿命。比如 ,某台租赁资产为旧固定资产 ,已使用 …     

谈租赁会计中最低租赁收款额的价值确定

租赁会计中出租人最低租赁收款额价值的正确计算 ,是出租人进行固定资产融资租赁会计核算的关键。如何正确地对最低租赁付款额、最低租赁收款额进行价值计算并正确地理解相关概念 ,本文作了有益的分析和探讨。     

新租赁准则下租赁变更会计问题探讨

我国执行企业会计准则的企业于2021年1月1日开始全面实施新租赁准则。通过对新租赁准则相关条款的分析发现,租赁付款额和租赁收款额的构成内容不完全相同,金额一般存在差异,但在租赁资产所有权转移的情况下金额可能相同,而且租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。基于此,以案例分析的形式阐明租赁变更属于单独租赁和不属于单独租赁两种情形下承租人在租赁变更生效日的会计处理方法,以及租赁变更属于单独租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同仍属于融资租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同属于经营租赁等情况下出租人在租赁变更生效日的会计处理方法。     

融资租赁承租人返还租赁物的会计处理改进

融资租赁下租赁期届满时,承租人对租赁资产的处理通常有三种情况:返还、优惠续租和留购。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定,租赁期届满,承租人向出租人返还租     

浅析融资租赁开始日承租人会计处理

正融资租赁的租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期,表明租赁行为的开始。在租赁期开始日,承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。一、融资租赁开始日承租人会计处理要点     

融资租赁承租人会计处理与税法差异及例解

一、承租人融资租赁会计处理规定 （一）租赁期开始日在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的人账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。在租赁开始日可以合理确定承租人在租赁合同期满时将会行使购买租赁资产选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额。在租赁开始Et可以合理确定承租人在租赁合同期满时不会购买租赁资产,租赁协议要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保,则由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值应当计人最低租赁付款额。承租人在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用,通常有印花税、律师费以及差旅费等,计人租入资产的人账价值。