权威创造权力:一个理论拓展——以苏南H村土地流转为例

现阶段苏南乡村正在发生着大规模的土地流转,由其地权转移引致的利益分配格局印证了强力创造产权这一理论,据此本文提出"权威创造权力"这一理论拓展。这种由权威创造的权力使苏南乡村在土地流转过程中逐渐形成了一种不规范的土地制度形式——权威地权,尤其是在H村,这种现象更为突出。权威地权不仅改变了地权的平均状态,而且几乎主宰了苏南乡村土地流转后的利益流向,其制度绩效有待进一步考察。     

地权稳定性、土地流转与农地资源持续利用

土地使用权的稳定性、土地流转等农地产权制度对农地资源的影响一直是农村经济改革和农地制度绩效评价中备受关注的问题之一。本文通过建立土壤肥力变化的社会经济及政策影响因素模型 ,利用 6省 1 5县市 1 80个样本地块在 2 0世纪 80年代初期和 2 0 0 0年的土壤实验数据 ,结合同时期这些样本地块所在生产小组的社会经济调查数据 ,对于地权稳定性、农户间非正式土地流转等社会经济及政策因素如何影响农地土壤的可持续生产能力进行了实证分析。模型估计结果表明 :稳定的土地使用权有助于改善农地土壤的长期肥力 ;农户之间的非正式土地流转容易造成农地土壤长期肥力的衰退 ,但对土壤的短期肥力无显著影响 ;同时 ,农村劳动力机会成本提高并没有引起农地土壤肥力的损耗     

因利势导 机制联动 推进整村流转——朝阳乡东胜村土地整村流转的实践

朝阳乡东胜村位于宝清县东南部,是全县唯一少数民族村。近年来,东胜村紧紧抓住国家鼓励土地流转、适度规模经营的政策机遇,确定了"引导流转,规模经营,促农增收"的总体工作思路,以大规模劳务输出为契机,土地流转逐步由委托代耕向转包方向发展,流转对象向多元化发展、自发流转向有序流转发展、无纸化合同向有纸化合同发展,走出了一条农村土地流转规模化、规范化、制度化的新路子。通过整村土地流转,不仅实现了土地资源优化配置和集约经营,而且促进了农民多渠道增收,2011年农民人均纯收入32291元,跃居全县首位。     

基于土地流转制度的满意度调查分析——以沁阳市土地流转制度实施现状为例

土地流转制度将会对我国经济发展带来深远影响,但土地流转制度也还存在着一些困境,需要突破和完善。通过河南省沁阳市土地流转制度实施沁阳市人民满意度的调查研究,分析土地流转存在的模式、问题和流转程度,总结优势和存在的问题,提出针对性的建议和对策,提高人们对土地流转制度的满意度。     

乡村旅游发展与土地流转问题的文献综述

本文利用文献回顾法、归纳法和比较法对乡村旅游的产生与含义、国内外对于乡村旅游研究、乡村旅游与土地流转问题做了梳理。结果表明国外在乡村旅游方面的实践和研究已经日趋规范,但对于乡村旅游的作用研究还没有形成一致的观点。而国内在乡村旅游方面不管是实践还是理论都还在发展阶段,近年来数量上和研究内容上都得到一定扩展。但目前国内外均没有对乡村旅游中的土地问题引起足够的重视。研究发现借鉴西方发达国家成熟的实践经验和理论成果对我国乡村旅游中土地流转问题的研究是学术界和实践中需要加大关注的领域,对于进一步规范土地流转政策并促进乡村旅游和城乡一体化发展也具有重要意义。     

土地流转中的农民权益保障研究——以苏南、苏中、苏北为例

土地流转是土地资源优化配置的重要手段,决定土地流转制度发展的关键在于农民的权益能否得到保障。通过对江苏部分地区的实证调研,通过问卷的方式了解土地流转过程中的农民权益实际状况,分析原因并提出对策,指出应该由政府、中介组织、市场等多方主体共同努力、协同合作确保农民的利益不受损害。     

乡村土地旅游化流转影响的调查研究北大核心CSSCI

随着城镇化进程的不断加快,土地流转政策以及非农就业机会的增多给乡村旅游经营者带来了更多机会。在对研究区域土地旅游化流转的影响效应,以及利益相关者看法的分析中可以发现,虽然乡村土地旅游化流转增加了农户收入,但是还存在收益分配不公、生态环境受到破坏、土地违法使用等风险,要解决这些问题政府可以从建立土地旅游化流转的估价和中介组织,明晰产权,完善法规的制定和执行,加强土地和环保规划等方面入手。同时社区居民、旅游经营者、第三方机构、旅游者也可以对乡村土地旅游化流转的风险防范做出一定贡献。     

乡村土地旅游化流转的风险评价研究

土地流转是乡村旅游开发中使用农村集体土地的一个有效途径,但乡村土地的旅游化流转也会对乡村土地生态系统的粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁.运用风险矩阵对乡村土地旅游化流转风险进行了初步评价,结果较好地区分了乡村土地旅游化流转方面面临的主要风险因素,可以为政府进行风险管理提供参考借鉴.     

土地流转与新型城镇化的思考——以法库县为例

农业生产发展,必然要求土地流转.土地流转客观上推进了新型城镇化.本文试从土地流转形成,推进新型城镇化发展的角度,阐述土地流转与新型城镇化,从而加速推进城镇化健康发展.     

我国农村土地流转动因及效率分析

随着我国经济的快速发展,大量农村劳动力向第二、三产业转移,农村土地流转的规模和速度呈加速发展的趋势。本文对农地流转的发展状况、动因、效率、限制因素及效果等问题的实证研究进行综述。     

台湾土地流转改革

<正>地权平等之义,即凡土地之税收、地价之增益、公地之生产、山林川泽之息,矿产水力之利,应当皆归国民所分享。这显然是一个政治概念,但其背后以确权为基础。我们在论述台湾土地改革的历史事件中,土地确权是最重要的内容。平均地权的要义,在于建立一个人人有取得土地权利之自由,享受土地收益之平等的制度。地权平等之义,在于使用土地的均等机会外,并有权共享     

统筹城乡背景下土地流转意愿实证分析——以重庆市江北区双溪村为例

文章采用计量经济模型对重庆市统筹城乡背景下土地流转的意愿进行了实证分析。模型结果显示土地流转政策满意度、家庭非农收入比重、社会保障水平、户主受教育年限、农户技能状况等五个因素对农户土地流转意愿具有显著影响,基于此文章提出了制定合理的土地流转政策、促进劳动力转移、培育新型农民和健全社会保障制度等建议。     

城市规划区内乡村土地利用与流转分析

随着我国经济的发展和城市化进程的加快,很多城市规划区范围内的乡村土地都面临着非农化的趋势。本文在分析了城市规划区内乡村土地的特点和利用现状的基础上,讨论了形成这种土地利用格局的机制,以及城市规划区内乡村土地保护和流转的措施。     

城乡结合部土地流转问题探讨——以北京市丰台区为例

我国城乡结合部地区由于长期处于城乡二元管理体制的双重管理之下,在有些特定的政策领域存在管理盲区,尤其是土地管理比较混乱。在城市化的浪潮中,如何在城市扩张的过程中实现城乡结合部地区的土地合理流转,对于改变城乡结合部地区的城乡二元结构和实现统筹城乡发展具有重要的理论和现实意义。本文主要以北京市丰台区为例就城乡结合部地区的土地流转问题进行论述。     

农村劳动力流动、土地流转与农业规模化经营研究——以河南省固始县为例

改革开放后我国农村劳动力大规模流动,但流动过程是以青壮年男性为主的"候鸟式"循环流动,他们"弃农不弃地"、"离土不离乡".进入21世纪,由于农村劳动力流动政策的转变和"新生代"成为流动大军的主体,常年外出的农村劳动力在增加,举家外出者占到一定比例,流动方式逐渐由"候乌式"向"迁徙式"转变.基于此,本文对我国农村劳动力流动的趋势与特点进行了梳理,并以河南省固始县为例,分析了农村劳动力流动对土地流转和农业规模化经营所带来的契机.     

农村土地流转市场建设探究——以郑州市为例

农村土地流转是中国农业和农村发展到一定阶段的产物,是对现行家庭联产承包责任制进行的一种行之有效的制度改进,而农村土地流转市场的建设,则是有效推进农村土地流转规范化、制度化的关键工程。目前河南省郑州市已经建立了土地流转服务体系,郑州市农村土地流转可以依托这个平台进行,但是在运行过程中还存在一些问题,而如何解决这些问题则成为解决土地流转市场建设的关键。     

论土地流转增加农民财产性收入的主要路径——以襄阳市襄州区张家集镇土地流转工作为例

在农村经济体制改革中,推进农村土地流转、发展规模经营,才能发展现代农业,才能发掘土地的最大效益,才能增加农民收入.为此,要充分考虑到各个地方土地分布的不同特点,探索进行土地流转的有效形式,解决土地流转过程中方方面面的问题,规范有序地推进土地流转,确保农村集体土地所有权的性质不变,确保广大农民依法享有土地收益权,实现农村经济的快速发展.     

基于土地流转视角的农民土地权益问题研究

本文基于农村土地流转视角,在分析不同形式的农村土地流转中农民家庭土地权益受损的原因基础上,提出保护农民家庭土地权益的现实对策,并指出塑造明晰的土地产权关系、引入现代公司治理结构来构建全新的农村集体经济组织是保护农村土地流转中农民家庭土地权益的必然选择。     

农户土地流转意愿及其创新研究——以重庆市城郊农村为例

以家庭承包经营为主、统分结合的双层经营,是中国农业的基本经营制度。这一制度具有显著的优越性,但也存在严重的缺陷。农户承包地的流转弥补了它的缺陷。依据制度变迁理论,农地流转制度只有在不断创新中才能适应市场的发展。课题组成员深入重庆市城郊农村调研农户土地流转现状,运用Logistic模型分析影响农户土地流转意愿的主要因素,并在此基础上探索出重庆市构建农地信托流转机制的障碍。