论国有商业产权改革的系统推进

<正> 国有商业的产权改革包括相辅相成的三个方面:明确终极意义(出资人)所有权,重新构造企业法人财产权和经营权。所有权是一种归属意义上的权利,收益权属于所有权范畴;产权制度是针对所有者和经营者在财产关系上各自责、权、利的一套规则。经营权是在产权规定的界区内,遵循产权规则,以财产增殖为基本目标开展的决策活动的基本权利。有效的产权制度能够明确界定所有者和经营者双方的权利和责任,形成合理的所有权—经营权结构。     

浅议国有企业进行产权制度改革的必要性

产权,是有关财产的一组权利.从广义上讲,包括对财产的所有权、占有权、使用权、收益权、处置权等;从狭义上说,是指除财产所有权以外的后几种权利,也就是我们所说的法人财产权,也即通常意义上的产权.产权制度,是指用以明确产权关系,界定产权管理职能,从而有效保证产权约束,最大限度维护     

商业企业股份制与职工民主意识

目前,商业企业股份制的问题,是商业经济理论界讨论中的一个热点。它的实质是对国有企业如何进行有效的改革。随着两权分离的深入,这个问题被提上了议事日程。两权分离未明确权利主体,而权利主体的确认则必须明确企业的产权归属。股份制就是实现产权的较好形式,即所有者将完整的所有权转让给特定的集团——股份企业。所有者获得一种新的权利——股权,而经营者就获得对该产权的自由支配和使用权利,从而体现了生产社会化对资     

公司产权关系刍议

产权制度是建立现代企业制度的基础和前提,产权改革是国企改革的核心和关键。公司产权构成形式涵盖了股东股权和公司法人产权两个方面,这是相伴而生的一对法定权利,二者既相互独立,又彼此制衡。     

农村土地经济所有权变化的理论分析与实证研究

土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和。一般用"权利束"加以描述,土地产权包括一系列各具特色的权利,它们可以分散拥有,当聚合在一起时代表一个"权利束",包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利,如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权等。文章根据格罗思曼·哈特莫尔理论,土地所有权可以概括为经济及政治所有权,并且将此关系量化为数学模型,并进行实证研究,探究农村经济发展的基本规律。     

国有制经济产权转换研究中的理论误区——关于当前企业改革与产权问题有关论点的评述

重塑产权机制是国有经济经营体制改革的重要形式。然而在近年来探讨国有制经济产权转换问题的研究成果中,并没有真正把握住产权转换的症结所在,忽视对我国既定国有制经济本质和西方产权问题实质的研究倾向比较明显,从而形成了许多产权问题研究的理论误区。这可通过下述分析得到证明。 一、“两权分离”中的理论盲点。 国有制经济的所有权与经营权相分离,即“两权分离”式承包经营责任制是我国产权制度改革的基本构想和实践。这种改革形式的实质意义在于摆正国家与企业的关系不是行政隶属关系,而是产权所有者     

国有企业产权界定中几个有争议的问题

真正的市场经济应是法制经济。而在法律的规范中非常重视权利和义务关系的确定。具体到企业经营来说,那就是要首先明确它赖以经营的资产所有权,这是依法经营的前提。因此,产权的界定应视为产权制度改革乃至整个企业制度改革的首要问     

农村集体经济组织产权制度改革与我国城镇化建设关系初探

产权是所有制的核心和要义,是所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权力.本文提出的农村集体经济组织产权制度改革,是指适应农村工业化、城镇化要求,将目前农村集体经济组织实行的“产权虚置“的社员共同共有制度改变为社员按股份持有集体共同财产的产权制度形式,以法律形式明确和固化集体经济组织成员的权益,增强集体经济组织的市场经济主体地位,提高集体经济组织的市场竞争能力,从而提高集体资产经营效益,保障社员权利,维护农村社会稳定,推动我国工业化、城镇化建设的步伐.本文分析了目前我国农村集体经济组织的发展现状、在城市化过程中面临的矛盾和问题、进行产权制度改革的内在原因,总结了农村集体经济组织进行产权制度改革的必然要求,提出了推进农村集体经济组织产权制度改革的操作步骤和方案.     

农村集体经济组织产权制度改革与我国城镇化建设关系初探

产权是所有制的核心和要义，是所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权力。本文提出的农村集体经济组织产权制度改革，是指适应农村工业化、城镇化要求，将目前农村集体经济组织实行的“产权虚置”的社员共同共有制度改变为社员按股份持有集体共同财产的产权制度形式，以法律形式明确和固化集体经济组织成员的权益，增强集体经济组织的市场经济主体地位，提高集体经济组织的市场竞争能力，从而提高集体资产经营效益，保障社员权利，维护农村社会稳定，推动我国工业化、城镇化建设的步伐。本文分析了目前我国农村集体经济组织的发展现状、在城市化过程中面临的矛盾和问题、进行产权制度改革的内在原因，总结了农村集体经济组织进行产权制度改革的必然要求，提出了推进农村集体经济组织产权制度改革的操作步骤和方案。     

建立现代企业制度必须改革国有企业产权制度

产权制度,就是规定财产关系和权力的一种经济制度。改革以前,国有企业的产权主体是国家,企业没有产权,以致企业的自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的经营     

论商业改革中的产权关系

15年的中国商业改革,取得了很多积极的、阶段性的成果,但改革的进一步深化,却又面临着重重困难。其中,最大的困难在于无法解决国有商业企业产权不明确与市场经济要求有明确产权主体之间的矛盾。国有商业企业的产权问题,已成为我国商业改革最难逾越的,同时又是无法回避的障碍。深入地研究这一问题,大胆地探索解决这一问题的思路和办法,已成为商业经济理论工作者的历史性任务。 一 纵观人类社会经济发展的历史,可以得出如下结论:财产所有权制度(简称产权制度)的出现,是人类从野蛮走向文明的重要标志。在人类社会尚未出现财产所有权制度的远古时代,人类为了争夺有限的资源(如野兽、野果、洞穴、土地等)常常相互残杀,造成大批死亡。在这种情况下,人们为了获取某种资源所付出的代价,往往要等同甚至远超过这种资源本身所具有的价值,为了生存和不断提高生活水平,人类必须寻找适当的方法减少这种竞争的代价。而要实现这一点,人类社会就必须建立一整套竞争规则,以约束竞争者的行为。这些约束竞争的规则,就是产权制度。从广义上说,产权制度有很多内容,通过明确界定财产所有权来保护竞争者的合法权益,来约束竞争者的行为,是其中最本质的内容。财产私人所有制,是产权制度的极端形式和典型形式。在产权制度下,     

商品房预售合同若干问题探析

商品房预售合同就其性质而言是买卖合同的一种，但不是一般的买卖合同，而是一种特殊形式的房屋买卖合同，它也不同于一般的分期付款买卖合同，它虽然是预售合同，但不同预约，而是本约，预售合同以登记为生效要件，这种登记不同志产权登记，房屋预购人取得的权利不是房屋的所有权，仍然是一债权。     

基于产权理论的乡村旅游可持续发展研究

作为人与人之间围绕财产或者资源等客观对象而建立的经济权利关系,产权内在地具有排他性、有限性、可交易性、可分解性等性质,不同的产权机制具有不同的制度绩效。本文在产权基本属性的基础上,分析了"公共地悲剧现象"、外部效应和失地农民补偿问题,针对现状对构建我国乡村旅游产权制度提出了一些建议,以协调各方的利益,实现乡村旅游的可持续发展。     

中国农村土地产权制度改革方向探讨

产权问题是农村土地制度的核心问题,由于我国没有从根本上解决农村土地产权问题,所有权主体虚置,使用权缺乏自主性、稳定性,收益权被分割,缺乏独享性,转让权不自由,由此引发了困扰"三农"的一系列问题。为解决现行农村土地产权制度存在的问题,文章提出,中国农村土地产权制度改革应多元化,即国家土地的终极所有权、农民土地实际所有权即农村土地私有、农村公共领地的集体所有权。而要实施农村土地产权多元化改革,则必须在明晰农村土地产权的同时赋予产权主体相应的权能,进行土地管理体制改革,使法律与农村土地产权制度相协调,建立相配套的其他制度或机制。     

商品房预售合同若干问题探析

商品房预售合同就其性质而言是买卖合同的一种,但不是一般的买卖合同,而是一种特殊形式的房屋买卖合同。它也不同于一般的分期付款买卖合同。它虽然是预售合同,但不是预约,而是本约。预售合同以登记为生效要件,这种登记不同于产权登记,房屋预购人取得的权利不是房屋的所有权,仍然是一种债权。     

建立与人力资本产权相符的报酬制度

人力资本产权是人力资本市场交易中的行为关系,它包括人力资本的所有权及其派生出来的使用权、支配权和收益权等一系列权利的总和,是制约人们行使这些权利的规则。人力资本所有权制度的变迁过程是,人力资本载体与人力资本所有权主体趋于结合,而人力资本产权权能趋于分离。人力资本所有权归谁,收益权就归谁,人力资本是能带来剩余价值的价值,它有权参与利润的分割。年薪制和期权制是使人力资本所有者的目标利益函数与自身的利益函数相一致的一种定价和激励机制。     

农地产权结构与效率研究

一、产权结构与产权效率的一般关系 从产权组分（entitlements）来说，我国的农地产权主要包括农地所有权和农地使用权以及其他有关土地权利的一束权利的总称（abundle of property entitlements）。农地所有权是指“土地所有者在法律规定的范围内，自由使用和处置土地的权利”；农地使用权，在我国经常被称为土地承包经营权，指“单位或个人依法对土地加以利用，并取得经营收益的权利”，它包括由使用权延伸出来的处置权、收益权、发展权、抵押权、租赁权等权利。     

无形资产出资、公司治理结构与控制力博弈

<正>现代产权演变与公司治理结构现代产权演变与股东权利的差异化产权从财产所有权引出,但又不等同于财产所有权。由于财产所有权是确定物的最终归属,表明主体对物独占和垄断的权利,它具有排他性、本源性和全面性,故称之为原始产权。而由所有权派生出来的,由财产所有者使用财产所有权行为所导致的为其他经济主体创设的财产权利,则称之为派生产权。现代产权理论认为,产权是由原始产权和派生产权构成的财     

论市场经济的主体产权及其产权实现

国有企业的改革是我国经济改革重点,也是难点。论市场经济的主体产权及其产权实现是从产权角度探讨我国国企改革的新思路。市场经济的本质特征是主体产权经济,产权关系的清晰是市场交换的基本前提,产权的明确和保护是规范人们间财产关系的必要条件,产权安排是经济社会中最重要的制度安排,主体产权经济是进一步从理论上得出如何结合我国国情实现合理有效的产权制度。     

"红帽子"企业产权现象的理论命题

本文认为,“红帽子”企业的产权现象说明企业产权制度的法律形式与其经济内容有可能不一致,当二者不一致时,决定该企业产权制度实质的是其经济内容,而不是其法律形式;产权的法律形式有其经济价值,这可以用确立它的成本和收益来度量。文章指出,体制环境的变化和企业的成长状态决定着产权制度的成本和收益的变化;某种特定产权制度的效率是相对的,各种不同形式产权制度的相对效率取决于它们各自与体制环境的适应性程度。