中国MALL路

一个纯粹的外来语“MALL”,引发了中国城市的一场商业地产运动；当中国人还未明白 MALL 的准确意义的时候,世界十大 MALL 排行榜上已经有了5个中国 MALL 的身影。一个在西方发达国家代表中产阶级生活方式的商业购物模式,其中国之路方向何在?     

新MALL人 新MALL时代——MALL小时代大发展

从各自为战的沿街商铺、集中式的商业街，到汇聚大小品牌店铺的生活广场，再到以体验见长的MALL，消费场所的代际变迁，反映了一个城市的发展路径，也是一次次消费潮流的更迭变化。每一次的变化升级，都标志着一个新的消费时代的到来。放眼福州这座城，有零散的街边小铺，也有风华殆尽的小商品市场；有面向中低端消费群体的步行街，也有走高端路线的百货商场，他们都曾占据消费市场的前沿，受到时人的追捧。如今，一个个MALL项目，正在野心勃勃地拔地而起。     

群MALL起舞 MALL时潮下的广州命题

基于严厉调控形势,投资客开始退出住宅地产市场、放宽保险资金投资不动产以及住宅开发商转身投入商业地产等利好,包括广州在内的中国商业地产迎来黄金时代。另一方面,亚运会的成功举办,使得广州城市基础设施、居住环境、国际影响力等方面均有明显的提升。而2月份召开的广州两会透露出,未来广州的十二五规划提出建立＂国际商贸中心＂,这为广州的商业提供更广阔的舞台。于此,本刊开设《商业地产》栏目,努力搭建广州商业地产的高质素平台,为行业良性健康发展贡献已力。本期推出《群MALL起舞》专题,欢迎大家交流指导。     

“MALL界”童话

据不完全统计，目前有200个面积在10万平方米以上、动辄数十亿资金投入的MALL项目正在全国范围内上马。除北京、上海、广州等一线城市外，重庆、温州、成都、西安、武汉等大中型城市也对MALL踌躇满志。     

中国十大MALL排行榜

1．华南MALL 号称“全球最大MALL”的华南MALL位于广东东莞郊区万江，占地面积45万平方米，建筑面积89万平方米，商业面积40万平方米，停车位8000个，总投资25亿元，由东莞市三元盈晖投资发展有限公司开发。华南MALL作为中国首个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化、运动七大特色主题区为一体的超大型主题式购物公园，以突出主题特色为原则面向珠江三角洲地区开放。2005年5月1日正式营业。     

紧源新燕莎MALL运作经验的启示 130万客流量是怎么来的?

SHOPPING MALL从国内没有这个词到现在出现MALL狂潮,仅仅用了几年的时间。可以看出,中国市场对SHOPPING MALL的需求是巨大的,很少有一个产业在几年内产生非常庞大的产业链。SHOPPING MALL在未来中国现代商务流通业里地位应该越来越高。以前从事的商业都是专业市场、临街店铺、主题商场,而在SHOPPING MALL出现后,上世纪九十年代产生的超级市场、连锁超市、传统百货店等这些业态单独生存的比例有所下降。传统的商业由于硬件上有很多问题,在经营上很难做到有序、可持续发展以及人性化,所以大型购物中心或者新型商业街等模式可能会占主导地位。2004年10月24日,北京第一家MALL———金源新燕莎MALL正式开业。这个一期营业面积超过33万平方米、被称为“中国第一个真正意义上SHOPPING MALL”的金源新燕莎MALL,自开业后,客流量已达到颇为喜人的130万人次,业界各方对其经营管理及其经营MALL要注意的问题甚是关注。毕竟,国际经验显示,打造一个商业巨无霸型的SHOPPINGMALL并不是一件容易的事儿,为了给后来者一些理性的借鉴,本刊在2004年底举办的易铺网商业地产年会上,请北京金源新燕莎MALL总顾问万文英女士对金源新燕莎MALL进行了全方位解读。     

新理事简介

中外官产学伙伴智园执行主席《中外管理》全国理事会副理事长铜锣湾集团董事长陈智铜锣湾集团是中国SHOPPIN GMALL(美式购物中心)行业的创始人,也是中国商业地产重要奠基者之一,"铜锣湾广场"是中国SHOPPING MALL行业领军品牌。铜锣湾集团率先将MALL业态和理念传播到全国,并在中国零     

淘金福建商业地产——东南置业与福建商业地产共成长

2004年8月份，SHOPPINGMALL概念在福建大行其道，几大MALL项目同时启动，一时间把福建的商业地产搞得轰轰烈烈。《东南置业》杂志社派出多路记实地调查获取第一手资料，在福建首推福建商业地产专辑《MALL潮涌动》，此举不仅震动了福建的房地产界，也树立了东南置业专业、权威、全面的行业媒体领导地位。     

共生共荣 领航商业地产

广州富力地产股份有限公司成立于1994年，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，是中国综合实力最强的房地产企业之一。随着广州寓力中心、北京富力中心等超甲级写字楼拔地而起，以及北京富力广场、成都天汇MALL、重庆富力美居天下等大型商业综合体的正式运营，富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区，拉开了进军商业地产的序幕，成为国内商业地产的领跑者。     

商业地产 险象环生

2005年8月，排名2004年福布斯中国富豪榜132位、拥有1．21亿美元的四川绵阳商人张钧黯然退出了上海滩。回想2001年以来，张钧做出了一个重大决定：投资23亿在上海建造最大的SHOPPING MALL——兴力达国际广场。然而，结果却并不如他所愿——2005年8月，张在无奈出让兴力达广场大股东地位的同时，还背上5．25亿元的债务。 商业地产的凶险由此可见一斑。     

商业地产实战之道

当前，随着国内经济的快速增长和商业的持续繁荣，国内商业地产遍地开花，一些从住宅起家的开发商纷纷转入商业地产开发，展开一场声势浩大的“造MALL”运动。     

逛新燕莎MALL品尝饕餮盛宴

继2010年各地商品大集、2011年新春“非遗”传承人前后亮相，越来越多具有社会影响力的政府活动纷纷落户金源新燕莎MALL。今年4月26日，第九届中关村国际美食节在新燕莎MALL二层中厅举办盛大的开幕式。规模之大、规格之高、涉及区域之广，较之去年更具影响力。     

商业地产企业提升竞争力策略

商业地产通常有狭义和广义之说。狭义的商业地产意指用于各种零售、餐饮、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、MALL、步行街以及社区商业等。广义的商业地产以上之外还涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务运行属性的不动产。     

MALL抢滩二三线城市

“竞争实在太激烈了，金地国际中心的百货店将改为写字楼重新上市。”一位在北京专事购物中心（MALL）招商的经纪人向记者透露。     

七年磨砺初试锋 再铸辉煌势冲天——金源新燕莎MALL举行七周年升旗仪式

金秋十月，硕果丰收，七年店庆，举MALL欢腾。10月24日，金源新燕莎MALL迎来了七周岁的生日。上午9时，由金源新燕莎MALL、燕莎、贵友主力店及五百家合作商户的员工组成的千人方队又一次迎来了盛大而庄严的升旗仪式。     

商业地产企业发展现状及提升竞争力策略

商业地产的概念在理论上没有统一的定义，国外通常有狭义和广义之说。狭义的商业地产在英文里叫做“retail real estate”．意指用于各种零售、餐饮、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、MALL、步行街以及社区商业等。     

东南置业隆重推荐——福建商业地产50佳

伴随国家对房地产市场的二度调控，住宅投资明显“退烧”，相反，蛰伏许久、未受“新政洗礼”的商业地产相继发力浮出水面，一座座商业旺铺拔地而起，漂亮的底商、规划完善的社区商业街夺人眼目，更有巨大的SHOPPING MALL抢滩登陆。这一轮的商业地产热潮引发了社会上日益壮大的投资群体的高度关注，但由于信息沟通不够畅通和便捷。商业地产开发商和投资人之间的很多商业机会却轻易擦肩而过了。作为中国第一本置业杂志。东南置业有责任有义务为二搭设桥梁，并为投资人提供决策指南。为此，本刊兵分四路。对福州、厦门、泉州、漳州四地的商业地产做一次全方位的收集、调查和采访。从中推荐福建商业地产50佳（排名不分先后）。 敬请关注。同时，本刊决定从50佳中推荐10家最具投资潜力的商业地产项目，欢迎广大读投票。[编按]     

厦门商业地产欲突围

近年来厦门商业地产话题一直围绕着厦门的各界人士：一方面，SM商城的“聚宝盆”效应极大地鼓舞着厦门的开发商，导致近年来厦门的MALL开发热浪汹涌；另一方面，国家宏观调控之手不得不让“热开发”的开发商开始“冷思考”，为此，上个月，由《东南置业》杂志社主办的2004年厦门地产高峰论坛在厦门隆重举行，厦门政府、业界人士、房地产开发商等50多位人士会聚一堂共同探讨商业地产MALL的走向。     

哪里是“铺王”的黄金栖息地？——福州商圈止演“三国演义”

2001年在全国各地被媒体炒得沸沸洋洋的商业地产，在两年后达到一个热潮，商业地产以“井喷”速度完成了多次升级。到了2004年，福州商业地产项目也在这股热浪的吹拂下如雨后春笋股地冒出，几乎每个区域都有新的大型商业地产项目推出，如冠亚广场、正大广场、君临天华等。     

金源新燕莎MALL运作经验的启示 130万客流量是怎么来的？

SHOPPING MALL从国内没有这个词到现在出现MALL狂潮．仅仅用了几年的时间可以看出．中国市场对SHOPPING MALL的需求是巨大的．很少有一个产业在几年内产生非常庞大的产业链。