体验经济在营销实践中的思考

<正>未来学者阿尔文.托夫勒认为,在农业经济时代,土地是最重要的资本;在制造经济时代,产品是企业获得利润的主要来源,服务会使产品卖的更好;在服务经济时代,产品是企业提供服务的平台,服务才是企业获得利润的主要来源;而"体验经济"则是服务经济的更高层次,是以创造个性化的生活及商业体验获得利润的。     

体验经济在营销实践中的思考

<正>未来学者阿尔文.托夫勒认为,在农业经济时代,土地是最重要的资本;在制造经济时代,产品是企业获得利润的主要来源,服务会使产品卖的更好;在服务经济时代,产品是企业提供服务的平台,服务才是企业获得利润的主要来源;而"体验经济"则是服务经济的更高层次,是以创造个性化的生活及商业体验获得利润的。     

土地抵押评估 常见问题及建议

土地抵押评估是土地估价的主要业务之一。土地抵押评估涉及到信贷安全和当事人的合法财产保护问题，所以其不同于一般土地的评估。在土地抵押评估的实际执业中，会遇到估价目的含糊、价值类型和估价时点难以确定、抵押估价业务流程不宜规避信贷风险等问题。本文在分析这些问题的基础上，提出了土地抵押估价在业务流程改进、估价行为规范、行业内外互补等方面的改进建议，以此达到加强土地抵押估价业务管理，防范土地信贷风险，维护土地当事人合法权益的目的。     

稳定土地承包关系视域下土地承包经营权继承的法理阐释与规范路径

土地承包经营权的身份性特征使得其继承与否无论在理论上、立法上还是实践上均未达成共识。土地三权分置改革在立法上的落实，使得土地承包经营权继承与否的问题转变成了土地承包权继承、土地经营权继承还是土地承包经营权继承的新分歧。土地承包经营权继承与否、如何继承，应当从法理基础、规范进路综合分析，平衡政策与法律之间的张力。土地承包经营权与土地承包权在法律属性上的同一性，决定了土地承包经营权继承等同于土地承包权继承。在继承规则构造上，坚持集体成员为权利主体，兼顾土地承包经营权的身份性，限定其继承主体为本集体成员。在继承方式上以法定继承为主，赋予尚未取得土地承包经营权的户内集体成员以优先性，遗产分割区分“分户”与“未分户”的情形，并予以变更登记。     

“体验”价值

进入21世纪，在经历产品经济、商品经济和服务经济之后，一种新的消费模式悄然兴起，那就是体验经济，体验经济为消费者提供“体验”的价值。从而增加产品的附加值。“体验”也因而成了新的价值源泉。     

对我国土地税费改革的国际借鉴与思考

我国的土地资源十分稀缺，税收做为政府调节土地市场的重要手段，在调节土地资源方面有较好的效果。通过对一些国家和地区税收体制的总结，结合我国土地税收体制现状，特别是不合理的地方，提出了对我国土地税收体制改革的建议，从而达到优化土地配置的目标。     

规范土地专户管理

外汇局出台的土地保证金专用外汇账户（以下简称“土地专户”）开立和资金划转政策，解决了外资房地产企业的外国投资者前期竞拍土地使用权缴纳土地保证金的问题，对规范土地保证金管理，防范外汇资金违规跨境流动和结汇起到了重要作用。但在日常监测和管理中发现，土地专户在资金流出入等方面存在漏洞，需进一步加强管理。     

体验经济在营销实践中的思考

未来学者阿尔文·托夫勒认为,在农业经济时代,土地是最重要的资本;在制造经济时代,产品是企业获得利润的主要来源,服务会使产品卖的更好;在服务经济时代,产品是企业提供服务的平台,服务才是企业获得利润的主要来源;而"体验经济"则是服务经济的更高层次,是以创造个性化的生活及商业体验获得利润的.     

对土地,土地使用税,土地使用权,土地使用费帐务处理的浅见

对土地、土地使用税、土地使用权、土地使用费帐务处理的浅见重庆商学院侯美芝一、土地土地，是企业的一项固定资产。在我国会计工作中，指已经估价单独入帐的土地。我国企业使用土地一般不予计价，因征用土地而支付的补偿费，并入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单...     

我国建立土地基金的有关问题探讨

土地基金是作为资产（财产）的土地与基金的结合，是以土地资源为载体，为了土地资源的合理开发和利用或促进公共基础设施的建设而设立的一种专门基金，我国设立的土地基金应属于公益性基金，基金的主要使用方向是用于土地开发整理和公共基础设施建设，同时土地基金的归集和使用应有利于土地收益的合理分配，并促进基金的保值增值；我国在发展土地基金过程中首先要建立完善的土地基金制度体系，加强基金归集和使用过程中的管理，明确土地基金的归集来源主要为政府的土地收益，并应确定适当的归集比例。     

国有企业改制中土地资产评估的问题与对策

在国有企业改制中，无论采取哪种方式处置国有土地资产，都要明确土地权益和显化土地资产价值。因此，土地资产评估是当前国有企业改制所必须的一个基本而重要的土地管理工作。为此，就目前国有企业改制中土地资产评估的意义、存在的问题进行了研究和探讨，并提出完善土地资产评估管理的对策与建议。     

浅析地方政府土地违法现象

近年来，在土地违法案件中，地方政府违法占地问题比较严重。从立法、行政、司法等方面分析地方政府土地违法现象产生的原因，同时指出其造成的后果，在此基础上试图寻找出治理地方政府土地违法现象的对策，为加强土地管理工作提供参考。     

土地一级开发项目的收入确认与税收筹划分析

土地一级开发职能归属政府相关职能部门，主要是根据当地政府的城市规划和土地资源利用需求，对土地进行收储、平整、招拍挂等，实现土地流通，更好地发挥土地资源在经济发展中的作用。随着国家加强对土地一级开发职能监管及各项政策的出台，企业参与的土地一级开发涉及业务的财务收入核算工作更加具体和细化，需要财务管理者选择适合的项目收入确认方式，并在收入确认的过程中充分考虑税收因素，做好税收筹划，将税负降到最低。在此背景下，文章从土地一级开发项目收入确认角度展开分析，对收入核算方式的选择以及税收筹划方案的内容进行阐述，结合实际案例分析税收筹划工作的具体开展情况，期望通过实际案例分析为当前土地一级开发财务收入核算和税收筹划管理提供参考。     

对一起不提供发票举报案例的法理分析

[案例]A房地产开发公司于2008年受让法院公开拍卖的一宗土地，土地扪卖价格为2000万元。A公司在取得该土地使用权后，在多次向原土地使用权人索取发票无果的情况下，向主管税务机关进行了举报，税务机关进行了受删，因原土地使用权人开具发票需要缴纳大罱税款，但由于无资金缴纳税款，最终不了了之。A公司只好以法院判决及拍卖文件为依据，将支付的土地价款计入成本。     

与土地相关的几个财会问题

与土地相关的几个财会问题浙江会计师事务所胡少先一、土地使用权土地使用权，是指国家准许某一企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，适应社会主义现代...     

现行土地储备制度凸显四大积弊

新一轮土地整顿中清理出一个惊人现象：许多地方的大量土地不是储备在政府手里，而是囤积在开发商手中。譬如东部某地，房地产开发商囤积的土地就有不少于6000公顷未开发。开发商囤积居奇，乘政府规范土地市场之机，大幅抬高地价，到土地二级市场     

堵住土地出让金收入流失漏洞

土地使用权出让金是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用，由土地使用向国家支付的专项用于城市基础设施建设和土地开发的财政性奖金（包括土地租金，以下简称“土地出让金”）。在实际工作中，一 些不规范现象以及土地收益流失问题不同程度地存在。     

建行开放客户体验中心

近日，中国建设银行在北京、上海、厦门开设的3家客户体验中心正式对外开放，这在国内银行业中尚属首例。今后建行推出的新产品和服务将首先在客户体验中心进行检验，满意后才会推向市场。今年建行还将再开设两家客户体验中心。     

基于“数字技术+土地流转”助力乡村振兴的土流网实践经验分析

在如今的互联网时代，如何让土地更有价值，为农民带来收益成为了需要思考的问题。土流网作为全国性的土地流转信息与交易服务平台，以土流网在土地流转方面的解决方案为导向，对目前土地流转中存在的问题进行研究，提出利用区块链技术完善土地产权交易制度、建立农地风险大数据监测机制、构建“政府平台+银行+土地流转企业”三方机制的建议，为推动实现乡村振兴探寻乡村振兴的发展路径。     

认真做好农村土地流转的思考

土地流转就是指在坚持“土地所有制不变，承包权不变，经营权放活”的原则下，农民群众自愿将承包权与经营权分离，通过土地经营权出租转让或土地使用权入股，农民参与劳务的形式，实现土地的流转集中，使之成为农业连片经营的基地。具体来说，土地流转形式，有定期租赁、反租倒包、个人转让、农户互换、替入托管和土地入股等六种形式。