浅析人民币升值之企业策略

引言 近年来,随着国内城市化进程的快速推进和住宅商品市场的日益发展与逐渐成熟,作为"朝阳产业"的物业管理服务业在我国已呈现出逐年递增、迅速发展的局面,物业管理关系成为一种新型社会关系,走进千家万户,成为平民百姓日常生活中不可缺少、不可回避的现实关系,由此催生了国内的物业管理法律制度.     

关于推动国内《物业管理法》立法的建议

引言近年来,随着国内城市化进程的快速推进和住宅商品市场的日益发展与逐渐成熟,作为"朝阳产业"的物业管理服务业在我国已呈现出逐年递增、迅速发展的局面,物业管理关系成为一种新型社会关系,走进千家万户,     

业主委员会的法律困境与解决思路

一直以来，我国物业管理实务中就存在着业主委员会法律地位不明，职责不清，运作不规范等问题，致使在物业管理法律关系中，物业管理公司处于强势地位，在物业管理过程中常常发生损害业主合法利益的情况，这种状况已经成为阻碍我国物业管理朝更高水平发展的重要因素。因此，如何使业主委员会走出这种法律困境，更     

物业管理中主要利益相关者分析

物业管理经过20多年的发展在我国已初具规模，但物业管理发展过程中相关利益者之间的矛盾却也不断加深，使其成为现代社会的一个热门话题。本文通过分析物业管理的相关利益者及其相互之间的关系，揭示了其中存在的矛盾与产生的原因，并提出解决矛盾的办法。     

杭州物业管理企业经营风险研究

物业管理作为一个新兴行业，其不成熟性、社会性决定了具有较大的经营风险，并且关系着社会的诸多方面、本文在对杭州地区物业管理公司进行经营风险调查的基础上，对杭州地区物业管理公司经营中存在的主要风险进行了研窀分析，并有针对性地提出了解决方案，以期对国内物业管理经营风险的防范有一定的借鉴作用。     

我们需要什么样的物管？——纽约公寓小区物管纪实

物业管理市场竞争激烈不言而喻，新老物管公司更替更是比比皆是，不是被炒就是亏损的物管项目也屡见不鲜，我们到底需要什么样的物管？理解、尊重、敬业、机敏、规范应当成为物业管理服务行业的基本准则？美国的物业管理除了做到合理的制度、透明的财务、公平的酬劳三项原则外，物管员工队伍的建设及培养规范服务的成功经验值得国内物业管理借鉴。在日趋激烈的市场竞争中，国内物管企业如何“内强素质、外树形象”？[编按]     

关于物业管理中若干关系的思考

随着住房商品化的不断深入,许多居民目前已经拥有自己的住宅,成为业主。与之相适应,新型的小区物业管理正迅速崛起,走进我们的生活。物业、业主、业主委员会及物业管理公司构成了物业管理这一有机整体。但在实际管理中,由于种种原因,它们之间,特别是业主与物业管理公司之间还存在着许多矛盾与分歧,从而制约了物业管理的发展。因此,正确处理它们之间的关系(尤其是业主与物业管理公司之间的关系),对于促进物业管理的发展有着积极的作用。一、业主、业主委员会及物业管理企业的关系(一)业主与业主委员会的关系。业主,就是购买住房的住户或住房…     

宁波市物管地方立法评析

伴随宁波市房地产业和住宅商品化的快速发展,住宅小区物业管理日益成为市民衡量其城市文明程度与社会生活和谐与否的重要依据.而良好的物业管理须建立在完善的法律制度基础上,尽管宁波市物业管理地方立法目前尚能适应其物业管理实践需要,但相对于迅速发展的物业管理,其立法工作仍显滞后,本文拟通过对宁波当前物业管理立法的归纳分析,探询其中不足,以期促进宁波乃至国内各地物业管理地方立法的进一步完善.     

基于实证调查的国内物业管理现状分析和探讨

经过20多年的努力,国内物业管理规模和物业管理水平得到了很大的发展,为社会提供了大量高品质的工作和生活空间,为经济的发展和城市安居乐业做出了巨大的贡献。但是,在发展过程中物业管理还存在服务对象单一、公司个体规模较小、法规不健全等问题,制约了物业管理在国内的进一步发展。本文通过文献收集、实地走访等方式对上海30多家物业管理公司进行了调查分析,阐述物业管理发展的现状,并探讨影响和制约物业管理发展的主要因素,提出促进物业管理进一步发展的一些建议。     

物业管理服务收费改革中的问题与对策

物业管理是伴随房地产市场发展而出现的一个新兴服务行业。其收费价格是关系业主、使用人、物业管理公司利益最突出、最敏感的问题，因此，应采取有效的措施解决物业管理服务收费中出现的问题。     

提高物业企业形象打造物业管理品牌

在现代社会中,形象是一个企业的生命线,直接关系到企业的生存和发展。对于一个物业管理企业来说,提高企业的形象,就是在建设企业品牌,品牌是无形的,也是企业发展市场,赢得利润的关键。随着物业管理发展迅速,竞争激烈。不管是国内企业还是外资企业都非常看好中国市场,在物业管理市场竞争日趋激烈的今天,创名牌企业,建优秀物业项目,是物业管理企业的发展目标和奋斗方向。     

浅谈对专业性服务企业的监管

伴随我国物业管理的发展，越来越多的物业管理企业开始感觉到原来的内部专业化管理模式已经不能适应企业发展的需要，将专项服务向社会专业公司分包将成为物业管理行业的发展趋势。本文着重探讨物业管理企业对专业分包项目的监督与管理。     

沉浸在工作的乐趣中——物管实业家陈庆芳

陈庆芳总经理及其团队现在管理的渝海物业管理公司的物管面积近百万平米，物业涉及高中低档住宅，写字间，餐饮，会展中心，娱乐，商场及酒店。陈庆芳总经理长期从事酒店、物业管理工作，积累了丰富的酒店、物业管理经验，对物业管理服务和理念有深刻的理解，具有较高的理论水平和综合领导能力，并将酒店管理模式有机的溶入物业管理。为了促进国内物业管理这一朝阳产业的发展，陈庆芳总经理还积极参加业内的社会活动，接待了许多同行的参观学习，也到许多地方传授了实际经验。     

引入物业管理营建"绿色学校"

"绿色学校"已经成为当今学校建设发展的趋势,但目前国内对于物业管理在营建"绿色学校"中的重要作用重视还不够.本文将对物业管理在营建"绿色学校"中的作用及相应的措施进行介绍.     

浅析业主委员会面临的困境及出路

业主委员会对我国物业管理行业的发展有着重大影响。目前我国物业管理的业主委员会制度存在着业主委员会法律地位不明、职责不清、运作不规范等问题,业主委员会的作用难以发挥,致使在物业管理法律关系中,物业管理公司处于强势地位,业主合法利益与权益经常受到损害,这种状况已经成为阻碍我国物业管理朝更高水平发展的重要因素。本文通过对这些问题的探讨,提出解决思路,以期使之更好地发挥主导作用。     

高职物业管理专业:人才培养目标如何定位?

2002年10月．辽宁省教育厅审核批准了我们关于“高等职业教育物业管理类专业人才培养规格和课程体系改革、建设的研究与实践”的课题申请．为完成课题研究任务，我们课题组走访了辽宁省内已开办物业管理专业的多所高职院校．并通过网络查询了国内部分高职院校物业管理专业的教学实施计划．尤其是深入到已与我院物业管理专业建立了校企合作关系的省内外10余家物业管理企业开展了调查研究。     

谈物业管理收费难问题及解决方法——以沈阳“在水一方”小区为例

目前．物业管理收费难已经成为困扰物业管理行业发展的一个重要问题。本文结合沈阳天艾物业管理有限公司实际工作中遇到的问题，阐述了物业管理收费难的问题及解决方案，以供业内同行商议。     

浅析影响物业管理费收缴率的因素及改进对策

物业管理费收缴率是所有物业管理企业都要面临的一个重大问题。它不仅关系到物业企业的生存和发展，更是衡量企业运营状况好坏的标杆，也是衡量业主满足度的标准。现在普遍存在的“收费难”问题已经成为制约物业管理公司发展的“瓶颈”，这在一定程度上影响整个行业的健康发展。因此，如何解决物业管理收费难就成为物业管理企业面临的重要课题。本文通过对普遍存在的“收费难”现状及物业管理收费纠纷产生的原因进行了简要论述，找出“收费难”的症结所在，进而提出解决问题的基本思路。     

没有调查研究就没有发言权——国内物业管理企业失信现状及原因分析

物业管理已经越来越成为业主和物业管理企业乃至全社会关注的焦点，我们需要更新对物业管理的认识，需要通过数据准确地把握物业管理行业的真实动态，引导物管和业主走出过去的成见甚至是偏见。本刊试图通过对各地物业管理总体现状或行业某个专题领域的最新发展情况的调研成果展示，以期反映目前物业管理企业在管理、服务、收费、招投标以及物业专项维修资金等方面的真实现状，并真实记录和转达业主对物业管理的意见和希望。[编按]     

物业管理公司财务管理优化分析

在国内房地产行业高速发展的背景下,物业公司获得了广阔的发展空间.唯有保证物业管理公司的财务管理工作得到调整创新,才可以更好地满足物业管理公司的创新发展需求,并保证各项基础性物业服务得到改良,国内的部分物业管理公司财务管理工作沿用传统的理念和思维,无法满足物业行业在新时期下的创新发展需求.本文首先对物业管理公司财务管理工...