商品房小区中纠纷解决的新机制——以北京市朝阳区F家园业主私拆承重墙事件为例

近年来,随着城市住宅制度的改革,计划经济时代的福利分房制度渐渐消失,越来越多的居民通过购买住房的产权而聚集在一起,形成新的商品房小区。在这类小区     

业主维权未果的缘由分析--以深圳M家园为例

近几年,关于业主维权的报道不断见诸于各大新闻媒体,业主和开发商、物业管理之间经常展开"口水战"甚至对簿公堂,但往往以业主的败诉而告终.业主维权未果,所求之事最后不了了之.笔者所在的小区就有数次业主维权的经历,至今深有感触.     

商品房面积测量误差纠纷问题研究——以北京国际友谊花园小区案例为例

随着我国经济的快速发展,商品房市场的活跃和商品房销量的增加,关于商品房面积误差的纠纷和投诉也越来越多。在此情形下,国内学者对此纷纷进行了大量的研究,但其研究重点还集中在如何正确界定商品房测量面积、提高商品房测绘质量方面,对商品房测绘垄断问题涉及甚少,既未能平衡相关各方的利益,也未能达到定纷止争的预期效果,商品房面积纠纷问题在实践中依然矛盾重重。针对以上问题,本文通过对北京国际友谊花园住宅小区的面积纠纷这一现实案例的研究为切入口,深入探求打破商品房测绘垄断对解决商品房面积误差纠纷问题的积极意义,提出合理化建议,以促进科学、公正的解决商品房面积误差纠纷问题,保障业主的正当权益。     

住宅公共资源业主自治失败的个案剖析——以南京某住宅楼空调机位纠纷为例

随着住房体制改革的推进，通过业主自治来有效解决住宅公共财产资源问题已是大势所趋。本文通过对有关住宅公共财产资源问题的一个典型案例——南京某住宅楼室外空调机位纠纷的介绍，并由案例本身拓展开去，结合住宅公共财产资源的特征，剖析了这一事件未能通过业主自治解决的主要原因，希望能为类似问题的妥善解决，构建和谐小康人居环境提供借鉴。[编者按]     

物业纠纷与业主自组织能力的培养和建设——以福州市鼓楼区为例

一桩物业纠纷事件引发的思考 作为福建省福州市较为发达的一个城区，鼓楼区在小区的建设方面发展较快，与以往及其他城区相比，由于业主的素质水平与维权意识普遍较高，物业纠纷的曝光率相对较高。2003年，发生在福州海景花园的物业纠纷，通过媒体的报道震惊了市民，也使隐藏多年的物业纠纷“浮出水面”成为一个社会问题而受到政府以及社会各界的重视。