土地法律也要与时俱进

今年6月25日,是《土地管理法》颁布20周年的纪念日。1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过了《土地管理法》。该法自颁布实施之后,先后于1988年和1998年进行过两次修改。随着我国改革的深化和社会主义市场经济的发展,现行的《土地管理法》也逐渐暴露出某些方面的局限性。当前,在20年实践的基础上再进行修改十分必要。1、建议将土地管理机关法定为土地登记发证机关。现行的《土地管理法》第十一条规定,土地权属须由县级以上政府进行土地登记,并颁发土地证书确认,在土地登记和发证中均需加盖地方政府公章。由于土地…     

重庆市人大副主任周建中强调 要把土地资源保护好利用好

6月21日，重庆市人大常委会主持召开纪念《土地管理法》颁布20周年暨16个全国“土地日”座谈会。该市人大常委会副主任周建中在座谈会上指出，重庆改革开放以来，特别是直辖后，经济社会快速发展，基础设施建设全面推进．土地资源供需矛盾突出，征地拆迁困难较大。但由于各级人民政府和国土资源部门树立和落实科学发展观，认真宣传贯彻《土地管理法》，取得优异成绩。     

公平和效率视域下的征地补偿问题探析

我国现行的土地征收制度发端于计划经济时代，其历史可以追溯到1953年的《国家建设土地办法》，目前已经形成了以《宪法》为基础、以《土地管理法》及相关条例为中心的土地征收制度法律体系。土地征收是政府为了公共利益的需要而依法强制取得他人土地并给予补偿的行为。我国相关法律规定，土地征收补偿以农业生产平均产值为补偿依据。费用包括土地补偿费、安置补偿费及其地上附着物和青苗补偿费。     

临时用地管理中存在的问题及立法建议

一、我国现行有关临时用地规定的法律特征我国现行土地法律法规中,仅在新《土地管理法》(以下简称新法)和《土地管理法实施条例》中(以下简称《实施条例》)提到了临时用地。新法第五十七条中规定:“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府国土资源管理部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关国土资源管理部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地…     

建立土地用途管制制度切实保护耕地——谈《土地管理法》修改

国务院提请第九届全国人大常委会第二次会议审议的《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》,是一个关系农业基础地位,关系中华民族子孙后代的重要法律草案。现行《土地管理法》是在经济体制改革初始阶段制定的,还有浓厚的计划经济色彩。这一法律规定在土地管理上实行...     

四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法

第一条 为了加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进我省社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条件》)等法律、法规的规定，结合四川省实际。制定本实施办法。     

加快征地制度改革的法律思考

备受关注的《土地管理法》修订工作已经全面展开。《土地管理法》此次修改在总结了现行土地法实施十年来改革实践成果,落实十七届三中全会和物权法规定,在立法目的、农民集体土地所有权行使、有偿使用制度等方面作了调整、完善和补充,同时对土地征收制度改革、耕地保护制度、土地审批制度改革和农村集体建设用地流转等方面作了新的规定,其中包括一直备受关注的征地制度改革。     

对我国土地资源市场配置有关问题的思考

我国土地资源配置，自建国初期至1986年《土地管理法》颁布，是以行政性计划划拨为主，实际上是无偿、无限期、无专项法制地使用土地资源；《土地管理法》实施以后，土地资源配置逐步走上有偿、有限期的法制轨道。     

财政部 国土资源部 中国人民银行关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知

1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)颁布实施以来，全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩。但也存在越权减免、应缴未缴等突出问题。为认真贯彻落实《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[200]28号）(以下简称《决定》）有关规定，落实最严格的耕地保护制度。强化对土地供应的宏观调控，建立健全国土资源管理的长效机制。现就进一步加强新增建设用地土地有偿使用费(以下简称土地有偿使用费)征收使用管理工作的有关问题通知如下：     

统一思想 提高认识 坚定不移贯彻实施《土地管理法》——柴俊彝在全市区县房地(土地)局长会议上的讲话

国土资源部于１９９８年１０月上旬在北京召开了全国土地管理工作会议和全国贯彻实施《土地管理法》电视电话会议。会议主题是：认真学习《土地管理法》，统一思想，提高认识，研究部署新《土地管理法》的实施工作。这次会议是一次解放思想、更新观念的会议，是一次总结经...     

辽宁省土地权属确定和争议处理办法

第一章 总则 第一条为了妥善处理土地权属争议，保护土地所有和使用的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》（简称《土地管理法》，下同）和有关法律、法规、政策，结合我省实际，制定本办法。     

建设项目用地预审管理办法

为保证土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。     

建设项目用地预审管理办法

第一条 为保证土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。     

全面实施土地管理的新制度

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)将于明年一月一日起施行。《土地管理法》以保护耕地为目标、以建立土地用途管理为核心,对土地利用和管理方式实行重大的变革,对土地管理权力和利益格局作了调整,从此,一个崭新的土地管理新机制将在我国经济可持续发展的轨道上运行。上海各级土地管理部门要认真学好《土地管理     

主辅分离辅业改制中的土地政策

一、我国基本的土地制度 我国的土地制度主要是通过《宪法》、《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)这两部法律确立下来的,我国的土地制度是社会主义公有制。 1.土地所有制。我国的土地制度是通过《宪法》、《土地管理法》确定的社会主义公有制,在所有权上我国不存在私有土地。公有制分为两种形式:一种是国家所有即国家所有制、国有制。1998     

你应该知道的土地日

1991年5月24日，当时任国务院总理的李鹏主持召开国务院第83次常务会议。会议讨论决定，为了深入宣传贯彻《土地管理法》，坚定不移地实行“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，确定每年6月25日，即《土地管理法》颁布的纪念日为全国“土地日”。     

中华人民共和国土地管理法实施条例

中华人民共和国国务院令第２５６号１９９９年１月１日起施行法规第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。第二章土地的所有权和使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市...     

建设项目用地预审管理办法

第一条 为保证土地利用总体规划的实施．充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。     

土地利用年度计划管理办法

第一条为加强土地管理，实施土地利用总体规划，控制建设用地总量，引导集约用地，切实保护耕地，保证经济社会的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。     

实施土地用途近制强化土地利用管理

随着经济的快速发展和社会利益主体的多元化，越来越多的土地使用出于自身利益的需要，想方设法采取一些追求短期利益、局部利益，不顾长远利益和全局利益的土地利用行为，致使农地资源不断减少，粮食安全和人类生存环境遭到严重威胁。为维护国家的整体利益和长远利益，保障土地资源的合理高效利用和经济社会的持续健康发展，这就要求国土资源管理部门严格按照《土地管理法》有效实施土地用途管制，对土地所有、土地使用利用土地的方式、程度、规模、范围进行约束和限制，以确保土地资源对经济社会健康发展的支撑作用。