长城物业集团物业管理商业模式

企业名称：长城物业集团股份有限公司业务范畴：以物业服务为核心经营领域，同时跨越地产开发、商业租赁的物业价值链上游，以及楼宇科技、电梯工程、停车场建设的物业价值链下游，致力于成为物业全生命周期综合性服务机构。     

长城物业“求变”之路

<正>科学技术和网络技术的运用,将优化物业管理的工作流程,颠覆性地重塑企业组织结构。"世界唯一不变的就是变化本身",古希腊哲学家赫拉克利特在2500年前就提出了这样一个观点。人类或组织处于困境或生存威胁时,生存的本能将在脑子里闪现出"突围"、"革命"、"二次创业"、"转型"、"升级"等信息,一句话:求变。     

坚守核心 抱团取暖——访长城物业集团副总裁梁志军

近年来,面临着转型升级的挑战,行业内开始出现企业合纵连横的呼声,长城物业集团适时推出以“开放、合作、共享”为核心理念的“一应云商业模式”,并直言“一应云商业模式,不是长城物业做兄弟单位的生意,而是与兄弟单位一道,坚守核心,抱团取暖”。那么,为何坚守？如何抱团？又如何取暖呢？面对记者的这些疑问,长城物业集团副总裁梁志军娓娓道来。     

在矛盾中前行的物业服务业——从长城物业的实践看物业管理的发展

中国的物业服务业是随着房地产相生相伴发展起来的。而物业服务企业在外部宏观环境趋紧与企业内部管理趋难的结构性压力下,所面临的两难问题和矛盾越来越多,单一的管理之术似乎很难系统解决问题。上个月刚好去了一趟美国,发现很多企业都有上百年的历史,而这些百年老店基业长青的背后都有一个共同的特征,那就是有着企业自己的管理哲学和长年沉淀下来的方法论,即便历尽几个经济周期的考验,这些企业仍然岿然屹立。     

顺势而为——长城物业25年成长与梦想

<正>我去长城物业集团调研过三次,每次都能让我看到一些不一样的东西。这是一个典型的深圳企业,拥有敢为天下先的胆魄和专注实干的精神,从一个国有地产公司的附属部门,成功走向市场,成就全国知名物业品牌企业。2012年,长城物业以近300个在管项目,6000多万平方米的在管面积,10个亿总资产,13亿总收入和6000万年净利润位居全国物业企业综合实力最前列。     

大物业 大民生——长春房地集团物业发展公司

长春房地集团物业发展公司是吉林省率先获得国家物业管理一级资质的企业,以楼宇大厦和住宅物业服务为主,以搠业咨询、安保及保洁家政服务、广告策划及平面设计、房屋维修管理和装潢装饰工程、电梯维护与保养等相关产业为辅的专业化物业服务企业。     

信和集团主攻商用物业

目标：百信广场和佳信广场10万平方米商业面积正常开业。战路：以“成就商业地产价值”为企业阶段定位。实施方案：突出顷目管理公司的角色性，合理利用企业共有资源，进行有效的成本控制。     

社区生活方式引领者——长城物业借力科技革新传统服务模式

在今年的全国人民代表大会上,温家宝总理在《政府工作报告》中提出要大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业。就《政府工作报告》的学习和贯彻,谢家瑾会长指出,中物协今年的工作将以"大力发展物业服务业"为纲,通过多种形式的工作和宣传培育居民物业服务消费意识,通过扩大物业服务覆盖面,以及拓展延伸服务与创新服务内容等,挖掘和调动业主的服务性消费支出,为扩大内需、促进国民经济平稳较快发展作出积极贡献。为此,本刊围绕《政府工作报告》组织了相关企业的优质经验,以飨读者。     

用服务诠释企业文化——记大庆林源物业(集团)股份有限公司

大庆林源物业（集团）股份有限公司（以下简称林源物业）成立于2003年8月，现有员工1660人，管理面积为650余万平方米，下辖7个分公司。管理类型涉及住宅小区、写字楼、商业物业、学校、医院、工业物业、办公楼等，同时从事与物业产业相关的房地产开发与销售、房屋中介、新型建材产销、建筑安装；苗木产销、园林绿化工程；供水（热水）、供电、燃气、供暖工程、纯净水生产销售；物流配送、客货运输，专业清洗保洁、电梯维修养护；家政服务、托幼儿教育等，为大庆市物业管理的龙头企业之一，是国家一级资质物业管理企业，并取得ISO9000：2000国际质量认证，是中国物业管理协会常务理事单位，黑龙江省物业管理协会副主任委员单位，中国石油企业协会矿区管理分会副理事长单位。     

商用物业焕发魅力——广州信和集团副总经理周光绍访谈

1992年，周光绍作出了人生转折性的决定，毅然辞掉政府机关的工作．与台湾回来的亲戚共同开办公司。在经商的过程中，周光绍发现了自己在经营商用物业上的兴趣与专长。后进入广州信和集团．得到了一个更大的发展平台。他自言，在这个平台．他接触到了大量不同的行业。而且有机会亲自经营过百货饮食等零售行业．令他清楚地知道这些行业的风险．从而在开发项目时能够为客户避免这些风险。这些宝贵的经历和经验成为日后他在商用物业经营上取得成功的重要因素。     

甘为行业孺子牛——长城物业发展经验的分享与交流

<正>成立于1987年的长城物业,翻阅她的发展轨迹,我们可以为其加注众多鲜亮的企业标签,业内首家股份制公司,业内率先通了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001体系认证,首批国家一级资质物业服务企业,北京奥运会奥运村物业服务提供商行业的褒奖与随之而来的赞誉,将长城物业推到了行业舞台的中央,大家纷纷关注于"长城物业成功发展的经验",赞曰"市场拓展得力"、"经营管理得当"、"人才体系架构好",不一而足。从长城物业自身的角度出发,拨开表     

精诚团结 与时俱进 再铸明洁物业辉煌

北京明洁物业管理有限公司自2001年成立以来,一直致力于物业服务、企业服务水平的提升,是中国物业管理行业坚定不移的推动者和执行者。公司始终贯彻走中国特色的物业发展之路及谢会长物业发展新思路“以科学发展为指导,进一步厘清业主与物业服务企业之间的契约关系,逐步提高物业服务水平,促进经济发展,实现物业管理行业持续健康发展”和“以客户为中心”的服务宗旨,并通过“物业服务质量年”等系列活动进一步提升了明洁物业服务的品质,取得了良好的行业口碑与企业信誉。     

“智”尚生活 “慧”享服务——天津红碪物业的智慧社区建设

社区居民足不出户轻松收获日常生活中的多种生活需求,感受智能化升级带来的生活便捷与超值享受,体验社区向现代化、多元化、智能化转型带来的全新居住感受,提升了居住的幸福指数。     

致物之志 积业之基——长春房地集团物业发展公司

长春房地集团物业发展公司是国家物业管理行业改革发展30年履行社会责任突出贡献奖获奖单位,并在吉林省率先获得国家物业管理一级资质;是吉林省综合物业服务企业的龙头企业、长春市300万平方米保障性住房等民生工程的物业服务单位、长春市楼宇物业服务的领航者。     

花样年物业:“彩生活”模式

<正>物业服务企业与住户零距离接触,如果能够全面把握住户的需求,在满足秩序维护、保洁、保修等基本服务的前提下,积极提供更多的服务内容,不仅能进一步提升住户的满意度,而且可以带来新的盈利增长点,     

2013年中国物业服务价格指数结果分析

物业服务行业正处在持续健康发展的历史机遇期。国务院在《服务业发展“十二五”规划》中明确强调“健全市场规律价格机制,鼓励物业服务企业开展多种经营”,国家科技部在《现代服务业科技发展“十二五”专项规划》中对物业服务业转型提出具体指导意见,以及十八届三中全会后大力推进的市场化改革,为物业服务行业带来更大的发展空间。     

合同物语——物业合同：“真实”意愿的表达？

随着住房制度的改革,传统的行政福利型房屋管理已逐渐被现代的专业化物业管理所取代,而物业管理企业通过合同获得物业管理权,为全体业主提供服务。根据合同,物业企业提供相应的服务,而业主要支付相应的物业服务费用。从这个角度来说,物业管理企业和业主是民事合同的双方当事人、平等的民事主体,物业服务合同是平等主体之间订立的民事合同,也适用民事法律关系的基本原则。     

建业物业：创建新型建业生活方式——河南建业物业管理有限公司

建业物业,作为河南省一级资质的物业服务企业,一直在极力引领着地区物业管理的发展,在提升物业品牌、探索创新服务经营模式等方面做出了自己的贡献。19年来,紧跟建业集团省域化发展脚步,建业物业扎根河南,深耕服务,     

加强风险管理 确保安全运营——北大资源物业集团法律风险管理经验谈

2008年全球金融危机带来的寒潮还未消退,宏观经济环境的变化又给地产行业带来诸多影响,调控力度不断升级、竞争日益激烈、市场环境日趋复杂,企业所面临的法律风险也空前增多。物业管理作为房地产产业链中的重要一环,也面临着参与国际行业竞争、接受市场选择的考验,因此法律风险管理关系到物业服务企业的生存发展及企业财富的保值和增值。加强企业法律风险管理是进一步提高物业服务企业管理水平、增强竞争力和促进健康发展的必然要求。     

物到深处业亦精——记发展中的长春房地集团物业总公司

长春房地集团物业总公司（以下简称“长房物业”）是长春房地集团的成员企业,是吉林省大型国有综合性物业服务企业的龙头。公司以国有经租房产管理、物业管理两大产业为主,同时涉足保障性住房和古旧建筑修复等工程代建管理、电梯维保和花木经销等相关产业。公司是吉林省首家获得国家一级物业管理资质的企业,现为中国物业管理协会常务理事单位,吉林省房地产业协会物业管理专业委员会主任单位,长春市物业管理协会副理事长单位。