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（近日）曾培炎在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年26号文件和2006年37号文件部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控：一是加大住房供应力度； 二是努力调控住房需求；三是着力解决低收入家庭住房问题；四是继续规范房地产市场秩序。     

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两年来的房地产宏观调控组合拳当中，密集颁布的政策中有一些存在着执法违规的问题，特别是在房地产税收政策措施当中。其实，这些都跟我们有关政策部门的政策制定有关。     

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看待房地产商品不宜就房地产而谈房地产，房地产商品价格的波动与其影响因素的关联密不可分，当然保障性住宅产品属于非房地产商品范畴不在此例。     

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本次两会大讨论基本已经浮现中国住房供应体系：即住房有市场化供应和社会保障性供应两块，社会保障性用房由政府补贴的保障房和保障性租用房构成。市场化房完全按照市场配置原则进行交易和持有，保障性用房由政府投资并回购。这种体系的建立将很好地平衡鼓励个人勤劳与保护弱势（之间的关系），两种供应体系之间的比例可以按照政府的经济实力和社会富裕程度进行调节，最大程度利用好资源。     

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国内市场缺乏成熟物业 要发行REITs，必须要有与REITs相对应的成熟收益型物业，由此获得稳定的现金流来支撑REITs的市场价格。而实际情况是，国内目前还处在不断发展的房地产第一阶段，还是个增量市场，还普遍缺乏稳定成熟的收益型物业。     

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2月份，央行行长周小川表示，央行鼓励大家讨论房地产和股市有没有过热，讨论有助于大家辨明是非、防范风险；5月6日，在瑞士巴塞尔国际清算银行（BIS）央行行长会议期间，他又表达了对中国资产价格过快上升的担忧。5月11日，证监会就“加强投资者教育，防范市场风险”发出了通知。     

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反思中国发生的变化，确实还有很多不公正，贪污腐化，必须正视。但更应该看到，现代市场经济的很多元素，比如契约精神，讲信用守规则，人人平等，已经深入人心，并且产生出新的人际关系。     

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国土资源部于2007年10月10日正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令），明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，同时，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获取，不得进行按比例分期发放。也就是说，开发商不得一次摘牌后“分期付款”，再根据付款情况分期分批办理土地使用权证书。     

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“房价”无疑是当今中国公众关注的焦点。围绕房价问题的讨论和社会各界的种种心态、种种作为、种种现象，都已经超越了房价本身而让众多的社会矛盾及社会冲突卷入其中，又通过房价问题浮出水面。     

房税制度改革先期调控“新政”

时下．房地产这个名词已经成为大众民生最为关切的对象之一了．关于调控房价的呼声和举措更是不胜枚举．而在种种选择途径中．金融信贷和财政税收手段在国家宏观调节的进程中都扮演着重要的角色。国务院常务会议推出的调控房地产的”国六条”．也提出要注重引导和调节住房需求的税收和信贷政策。但是．在这个后金融的时代．随着房地产开发资金来源比例的结构变动，信贷比率的升降影响作用似乎并不如预期的那样有效。     

房地产：控!控!控!

1月26日,国务院公布八条最新楼市调控政策,“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面。其中,二套房贷首付提至六成,限购令也推向了全国执行,调控措施比以往更加严厉。     

“房贷新政”启动新一轮调控？

2005年3月16日,中国人民银行 的一份公告牵动了千百万普通购房者 的心。在公告中,央行宣布次日起调整 个人住房贷款优惠利率:5年以上长期 个人住房贷款利率最低上调0.2个百分 点。这是继去年10月28日央行"9年 来首度加息"之后,又一次使用利率杠 杆调控经济。只不过上一次是同步上 调存贷款利率,而这一次仅仅调高了 房贷利率。     

发挥财税职能 构建和谐楼市

2006年房地产调控没有取得预期效果的原因之一是调控没有触动现行房地产财税制的某些缺陷，要构建持续、健康、和谐发展的楼市，除依靠行政、金融手段外，更要发挥财税的职能调节作用。本文分析了现行房地产财税制的缺陷，提出了发挥财税职能作用，构建和谐楼市的具体措施。     

房贷新政对成都房地产市场的影响

2007年9月27日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2037]359号），要求商业银行加强房地产开发、土地储备、住房消费、商业用房等多项房贷管理。多年以来，相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展，越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率，从而导致大量的资金涌入房地产市场，在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。     

博一博

媒体研习社 今天有人聊起鹿丹村,说是还没有到选择开发商阶段,估计很快启动相关程序。鹿丹村人欢迎万科,在20多年前,就是万科物业进行鹿丹村的物业管理,给鹿丹村的业主留下了最美好的印象。当年万科的物业管理好到了可以在草坪上睡觉的程度。     

浅析本土房地产基金

在经历了提高房地产开发商自有资本金比例、紧缩房贷等一连串政策调控之后，如何扩展房地产融资渠道，完善房地产金融市场，已成为业界人士关注的焦点。     

房地产牛市有望持续20年

在近日举办的“2006年中国地产金融年会”上，与会专家学者在肯定了2006年房地产新政初见成效的同时，普遍认为：未来20年左右，房地产业牛市还将延续，房价将平稳上涨。     

房价调控对策研究

针对房价上涨过快的现状,从2003年6月央行121号文件开始,中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施,比如,"121"文件、"8·31大限"、"71号"文件等等。但是至今为止,我国对于房地产调控的宏观货币政策     

论我国房地产调控新政的现代性突破及完善

在住房价格持续上涨的背景下,国务院出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,从现代性的角度看,这一新政有利于防止房地产市场的过度物化,体现了人本关怀,以扩大供给满足人们的居住需要,有利于人的自由发展,其从重视效率转向保障公平,有利于人与人之间关系的和谐,不过,这一政策仍需完善,具体建议包括应增加政策性住房比例、减少合作建房限制、明确并相应扩大住房保障范围等。