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近年来,商品房正成为我国广大人民群众新的消费热点。在商品房销售活动中,销售面积计量不规范,计量不准确等现象,已成为商品房销售活动中投诉的 相似文献
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随着房地产市场的不断发展,商品房预售正在逐年大幅增长,个人成为购房主体,商品房预售环节中预售合同约定面积与竣工实测面积之间发生误差的现象,由此引发的预售商品房面积缩水问题已成为购房人投诉的一个热点。据中国消费者协会统计,近几年消费者关于商品房建筑面积投诉呈逐年递增的趋势,商品房建筑面积投诉占房地产投诉总量的15%左右。如果不尽快解决,将影响到购房人购房的信心和房地产市场秩序。 相似文献
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裕安 《中国质量技术监督》1999,(7)
1999年6月22日,国家质量技术监督局发布实施了《商品房销售面积计量监督管理办法》,该规章的颁布实施,为政府部门规范商品房销售面积计量行为,保证商品房销售面积准确、可靠,维护用户、消费者的合法权益,促进市场经济发展,将产生深远影响。 在我国市场经济发展的过程中,住房制度的改革重点就是要大力启动房地产市场,改革住房分配制度中不合理的规定,向社会和人民群众出售商品房。近两三年来,在政府的推动下,商品房市场已成为启动我国经济 相似文献
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消费者到房地产开发公司购买商品房时，开发商常常会要求签署《购房意向书》，并在《购房意向书》中出现“套内建筑面积”、“墙体建筑面积”、“阳台建筑面积”、“公用分摊面积”等专业术语。由于消费者对这些术语一般都不了解，又担心开发商在商品房销售面积上做“文章”，商品房的销售面积应如何计算便成了一大难题。 近几年来，购房已成为消费的最大热点，有关商品房的投诉也相应直线上升，其中，商品房销售面积的计算方法一直是消费者与房产商争议的焦点之一。为了改变近年来在房地产测量及房屋面积计算管理工作中“政出多门”的状况… 相似文献
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《内蒙古质量技术监督》2000,(3)
据悉我国商品房面积测量管理体制行将进行重大改革,过去那种行业垄断式的管理模式将被打破,具有房产测量资质、能独立承担法律责任的房产测量中介机构将成为我国商品房面积测量工作的“排头兵”。近年来,商品房销售面积“短斤缺两”已成为突出的社会热点,为规范房屋开发商销售商品房的计量行为,保护广大消费者的利益,不少地方的质量技术监督部门都开展了对商品房销售面积的计量监督工作。但是,由于历史原因,商品房面积的管理工作存在部门职能交叉问题。去年底,经国务院协调,明确了各部门的分工,并且要求国务院有关部门立即进行商品房面积测… 相似文献
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取得计量认证合格证书的机构方可从事商品房销售面积计量监督和仲裁测量,这是近日由国家质量技术监督局发布的《商品房销售面积计量监督管理办法》规定的。 为加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,国家质量技术监督局特制定了《商品房销售面积计量监督管理办法》。 相似文献
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《广西质量监督导报》1999,(Z1)
《商品房销售面积计量监督管理办法》,已于１９９９年５月２７日经国家质量技术监督局局务会议通过,现予发布施行。局长:李传卿一九九九年六月二十二日第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商… 相似文献
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《中国质量技术监督》1999,(7)
第一条 为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。 第二条 本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。 第三条 国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。 相似文献
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李凌瀚 《内蒙古质量技术监督》2000,(1):24-24
“３·１５”活动开展的技术监督问卷调查中，人们对商品称量、商品房销售面积是否准确等计量问题存在着较低的信任度，尤其是对集贸市场上的商品称量情况，认为不准确的占４４％，大部分不准确的占２２％，而认为准确的仅为４％，这些数字表明，“缺秤少量”现象还十分严重。据近几年统计资料表明，在各类投诉中，计量问题的投诉仅次于质量投诉居第二位。广大消费者对于与人们生活密切相关的质量、计量问题的日益关注，也表明质量技术监督工作在打假、查劣、规范经济秩序等方面还存在着一定的差距。计量工作涉及到人民生活的方方面面，关系… 相似文献
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1998年12月22日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范,并从发布之日起实施。该规范是我国关于商品房面积测量方面的第一部国家计量技术法规,它的出台,统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积的计量准确,加强计量监督,维护商品房买卖双方的合法权益提供了重要的测量依据。 相似文献
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陈建军 《内蒙古质量技术监督》2001,(4):41-42
１．开展房屋面积公正计量的意义开展房屋面积公正计量,有利于维护商品房销售市场经济秩序;有利于进一步规范商品房的销售行为;有利于提高商品房销售的准确性;有利于减少商品房买卖双方的纠纷;有利于维护商品房开发商和广大消费者的合法权益。 相似文献
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购房求安居纠纷难了断据中国消费者协会近年的统计资料显示,消费者针对与商品房相关的质量、价格、销售、计量、交付等项投诉逐年上升,消费者与房产商之间的矛盾日趋尖锐。据了解,消费者对商品房的投诉主要集中在产权、承诺与事实不符、延期交房、面积误差、房屋质量、物业管理等方面。在2001年北京市消费者的十大投诉热点中,商品房纠纷投诉名列前茅。中央电视台《焦点访谈》及全国各大新闻媒体曝光的数量和力度都在不断加大。另据媒体抽样调查,多数消费者认为商品房市场不规范,其主要原因是现行的相关法律、法规还不够健全;与开发商相比较,购房者处于弱势地位,难以了解和掌握相关法律,法规,因而一旦遭遇欺诈,很难依法维护自身权益;许多房产商有法不依,违规操作,在房产交易中存在大量有意欺诈行为。 相似文献
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1999年6月22日,国家质量技术监督局发布实施了《商品房销售面积计量监督管理办法》,该规章的颁布实施,为政府部门规范商品房销售面积计量行为,保证商品房销售面积准确、可靠,维护用户、消费者的合法权益,促进市场经济发展,将产生深远影响。 在我国市场经济发展的过程中,住房制度的改革重点就是要大力启动 相似文献
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幢幢高楼拔地而起,桩桩问题接踵而来。千呼万盼住房总算有了,可偏偏让人不顺心。1989年全国商品房合格率只有51.3%。据不完全统计,1988年到1990年竣工的楼房,屋面渗漏的占35%,卫生间渗漏的占39.2%,其中因施工造成渗漏的占52%。为商品房质量问题投诉到中国消协的事件逐年增加,成为投诉新的热点。浙江省消协一次收到39户联名投诉,福建省消协曾受理过一起396户的联名投诉。惊惧、愤怒、无奈,素以忍耐著称的中国人再也不能沉默,他们不仅呼唤广厦千万间,更呼唤大庇天下寒士俱欢颜。 相似文献
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《内蒙古质量技术监督》1999,(4)
国家质量技术监督局令第５号《商品房销售面积计量监督管理办法》,已于１９９９年５月２７日经国家质量技术监督局局务会议通过,现予发布施行。局长：李传卿一九九九年六月二十二日第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的... 相似文献
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《内蒙古质量技术监督》1999,(1)
商品房销售面积测量的最大偏差是多少？《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范明确规定，商品房销售测量的最大偏差为２（０．０２ｓ＋０．００１Ｓ）（Ｓ为商品房面积）。如：消费者购买１００ｍ２的商品房，其实测面积与销售面积之差不得超过０６ｍ２。２?.. 相似文献