投资性房地产转换会计处理

一、公允价值模式投资性房地产转换会计处理(一)投资性房地产转为自用房地产会计处理采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值     

公允价值会计计量模式初探

当前，中国经济快速发展，以历史成本为基础的会计计量模式在实际工作中已不能满足需要，因此，对公允价值会计计量模式的研究与应用将具有十分重要的意义。本文在对会计计量模式的构成和公允价值计量分析的基础上，对公允价值会计计量模式的优缺点及适用性作了进一步的分析和研究。     

公允价值的运用对我国会计计量的影响

公允价值会计计量模式的运用是我国会计准则在国际趋同中迈出的实质性步伐。文章阐述了公允价值计量与会计计量属性的关系,并在此基础上结合公允价值会计计量模式在我国实践中的应用,论述对会计处理的影响和对金融工具计量的影响。     

历史成本与公允价值辨析

我国财政部于2006年2月发布了新会计准则体系（以下简称新准则）在诸多方面实现了新突破,其中公允价值计量属性的运用最为显著。新的准则明确地将公允价值作为会计计量属性之一,并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。随着新准则中公允价值的广泛运用,我国会计领域中一直以来占统治地位的单一的历史成本计量模式已被以历史成本为主并与公允价值等多种计量属性并存的计量模式所取代。     

历史成本与公允价值辨析

我国财政部于2006年2月发布了新会计准则体系(以下简称新准则)在诸多方面实现了新突破,其中公允价值计量属性的运用最为显著。新的准则明确地将公允价值作为会计计量属性之一,并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。随着新准则中公允价值的广泛运用,我国会计领域中一直以来占统治地位的单一的历史成本计量模式已被以历史成本为主并与公允价值等     

多属性会计计量在我国运用现状及对策

当前,知识、技术和人才在发展中的作用越来越重要,无形资产对利润的贡献逐渐超过有形资产,以历史成本为单一计量属性的会计计量模式面临越来越多无法解决的问题,以公允价值为代表的多种计量属性并存的多属性会计计量模式开始由理论研究走向实际运用阶段。1998年曾规定用公允价值，2006年2月15日财政部颁布新会计准则，再次引入公允价值，充分显示公允价值推行的艰难和必要。     

公允价值取代传统计量模式探讨

随着会计计量理论的发展,计量方法也在不断改进,会计的单一计量属性受到冲击,会计学界加以探讨的计量属性也日趋增多.特别是20世纪80年代以来,随着知识经济和信息化社会的发展,企业商誉、衍生金融工具、人力资源等软体资产的确认和计量,对传统会计计量模式提出了严峻的挑战,按历史成本反映的账面价值已严重偏离了其市场价值,影响了信息使用者的正确决策.在这种情况下,更能反映会计个体经济资源价值的计量属性应运而生.这就是公允价值.公允价值计量起源于美国,目前已被越来越多的国家所采用,国际会计准则也将其作为重要的计量属性.世纪之交,我国颁布的会计准则和会计制度中也把公允价值摆到了重要位置,在经济全球化和会计国际化的背景下,全面运用公允价值已是大势所趋,因此,剖析传统计量模式的种种缺陷,对公允价值计量的理论和实务进行研究,对于完善我国的公允价值理论和方法体系,促进我国会计人员规范运用公允价值具有重要的意义.     

知识经济时代的公允价值计量观

知识经济的迅猛发展对现行以历史成本为计量基础的会计模式提出了挑战,公允价值运用到会计计量体系中已成为大势所趋,但将公允价值作为历史成本的补充属性,只是现实需要的一个过渡阶段,知识经济时代需要建立以公允价值为计量基础的会计模式。     

基于新会计准则下的公允价值应用分析

本文从公允价值的定义和形成入手,了解公允价值引入的必要性,进而对公允价值的具体运用做了分析,最后指出公允价值的大量运用表明了我国会计事业有了巨大发展。虽然这种新的计量模式还面临着诸多问题,但随着我国经济体制水平的发展,公允价值的计量模式将会在我国的会计领域得到普遍推广。     

投资性房地产采用成本计量模式和公允价值计量模式的会计处理及分析

2006年2月,财政部发布了新的企业会计准则体系,对投资性房地产的核算引入了新的计量模式——公允价值。从而使投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。本文通过对比这两种模式在后续计量、转换、处置时的会计处理,论述了采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产企业利润的影响。     

浅析公允价值计量模式在我国的应用

2008年由美国次贷危机引发的全球金融危机引起了国内外学者和公众对公允价值会计计量属性的争论,使我们更加清楚地认识到公允价值的局限性。本文从我国公允价值计量模式适用环境出发,通过分析公允价值会计计量模式的特点和适用范围,对目前我国目前这个特殊时期的公允价值会计计量模式的应用进行研究,提出相应的建议,以期使公允价值会计计量模式能够更好地提高会计信息的相关性和可靠性,给投资者的决策提供一定的参考。     

从会计实践的角度重新审视公允价值和历史成本

2006年2月颁发了新的会计准则，其最大的变化是适度引入了公允价值计量属性，并且给予了公司更大的自主权来调整其会计政策。为了防止公允价值被滥用而出现利润操纵，准则严格规范了运用公允价值的前提条件。文章从会计实践角度剖析公允价值的运用和发展前景。     

公允价值会计计量模式初探

当前,中国经济快速发展,以历史成本为基础的会计计量模式在实际工作中已不能满足需要,因此,对公允价值会计计量模式的研究与应用将具有十分重要的意义.本文在对会计计量模式的构成和公允价值计量分析的基础上,对公允价值会计计量模式的优缺点及适用性作了进一步的分析和研究.     

公允价值的会计计量模式及其应用

我国2007新会计准则中摒弃了原会计准则中单一的历史成本计量模式，而采取了包含公允价值在内的多种计量模式，这对于提高会计信息质量无疑会起到积极的作用。然而公允价值的计量在实际工作中仍然存在许多问题。本文在对会计计量模式的构成和公允价值计量分析的基础上，对公允价值会计计量模式的优缺点及适用性进行初步探讨。     

审视新会计准则中公允价值的应用

我国的新会计准则规定企业选择计量属性时可采用公允价值计量。如何有效地应用公允价值是当前会计界研究的热点和难点问题。本文着重分析新会计准则中公允价值计量的体现，提出了公允价值的运用要坚守“谨慎性”，并为公允价值的合理运用提出一些措施。     

论公允价值在我国的应用

20世纪70年代以来，随着国际经济一体化，证券化的出现，历史成本计量模式的缺点越来越突出，其所提供的会计信息不能满足会计信息使用者的需求，许多会计造假案的曝光使人们对于历史成本这种运用了百余年的计量模式产生了怀疑，这时公允价值应运而生了，并广泛被应用于现行会计准则的许多方面。几十年来，公允价值一直是国际会计学界的一个热点和难点的问题，自从被我国会计学界引用以来也是备受瞩目的一个会计问题。     

浅谈公允价值计量在我国会计实务中的运用

随着我国市场经济的不断发展,历史成本计量模式已经不能满足我国企业会计核算的需要,公允价值计量模式的运用成为必然趋势。但是由于制度的不完善和技术的不成熟,公允价值计量在我国的运用仍存在一系列的问题。本文将从公允价值计量模式的含义出发,分析我国会计实务中运用公允价值计量的现状、存在的问题,并提出改进的建议。     

投资性房地产后续计量模式转换涉税问题及财务影响

新企业会计准则下,投资性房地产后续计量方法可以采用成本模式与公允价值模式,在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,企业对投资性房地产计量方法可从成本模式变更为公允价值模式.该计量模式的转换属于会计政策的变更,此会计调整事项引起的纳税问题及其对财务报表的影响是会计政策变更业务处理中的难点,本文通过例解分析纳税问题及其对财务报表相关项目的调整.     

公允价值和历史成本会计计量模式的分析比较

会计的重要核心内容指的就是会计计量,历史成本以及公允价值是会计计量的关键属性。近年来,我国的现行会计准则中已经引入了公允价值的相关概念。本文针对历史成本以及公允价值这两种会计计量模式作简要对比研究。     

公允价值与历史成本计量模式的比较与博弈

2006年我国新的《企业会计准则》正式颁布并于2007年执行。相比于旧的企业会计准则，新准则有较为明显的是引入了公允价值计量属性。这对过去一直以历史成本计量属性作为计量模式是一个巨大的冲击，但在经历了2008年全面爆发的全球金融危机之后，公允价值计量模式重新被人们审视。本文对公允价值与历史成本计量模式进行比较以及博弈分析，提出我国会计计量模式改进的新思路。